2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题a4版打印(福建省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG7N5P1B5Y7S1O6HC3Z1D5Y2T5A3I1ZL5K2D2A3U4T9H72、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK3E4N10I4A3I2H4HO6N7X5A4Y7C10T10ZL2M5L8P6V2B4A53、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF4Z1T4H10F4H1B4HO7I2P1U9N10H9C10ZL2V1G7S2O7S2U104、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS6S6U5S7N7P7T9HM3G7Y1C3L6X6W8ZO10L3J10Z6X1Q3W25、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY6S3O1G5J2S8U4HR1Q7Z8W4K3A4S4ZB3R10X7A1I3O1O36、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI8L8L4E10M10Z1T10HE3Y4Q5K1H7B4X1ZQ10U9P7S3J10K10T57、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH4I1G8S3P8N10R3HA6B7B4X8J9Y8Y5ZG5G10L9K10Q7E7R98、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ1Q8Z2V4D8R10G10HP7E8M4O10W5P5T8ZP4G5B9O6X1O2B19、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY10E6A4X2G7F8M7HO7E6H7P10G3Y5Y7ZZ6D4Z7U5L5H2O210、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH7G5D9W10X8K10J4HQ2L5Z10A8G7F3D1ZO3O6X1Z2R2Y1J411、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ1G6W10S2G3W3D5HV4Q3H7M3F3R10R7ZI7G5D10F9L3B9T1012、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT5K4V3U4V6G1U5HA10X7J5R9N7Z7B4ZX7W6U3J5O5A8G213、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL4V9A8E9M5B2Q4HV5A2U9U10A6F5T8ZQ3M3N6H8M5N9C414、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP5Y6F9I10E7X9A3HE8O10K4Z10O8H8A8ZX6B7N5A5T5H8A415、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA1X9W8L5U4W4X7HJ2X3L7J9T6Y6C2ZV9L8H7D1M5P3I816、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP7H3I10H6E3K8H9HQ8S8K5Q5B2X4V8ZI5M10E8Y9Q10W6X217、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB8T9G2B9Q6T8L3HD5Q7C9O7T5P3J7ZE7D9Q10U6Q5Z3X518、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG3C10B5S9D4V1X9HH1O6U8O4T7O9Y9ZX1G7A3S6L6Q9C119、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK7S8G4K2Z10J2D4HV4X2Z4F10M9B1I6ZH8U4P7R10W4P10Z1020、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR2F7R7J4T1N8S2HY8Y1Q8W6B6B8Z8ZD4W6G4I2L1Z3Z321、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT7K2F3X7L7Y10O1HB10A9F1A7T7X3C2ZL7W6H3P4B4K9P522、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH10D6C9I1V2K6W7HO4C9U7B7N6J7O6ZX9U4L3Z3X3P2C523、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT8J10S6N6E10I10G6HS9M3H7Y4V6V10Y10ZB7G7Z4L1G2W2F624、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW8F8L5B4X9P1M10HL8E8I7E5X4H6G4ZQ10C9I6Q6I7Z5J925、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD2V3V10C9R3W3X8HX3C6Q4I7A4X6J8ZB8H8E7T2A6P1X526、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG3I5C8T5C3H8F9HZ8W2P1N4U9J9Z4ZA5Q1Z2Y5T1O1V727、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2A3X4D7Z8X1R3HJ1I1Z9O10J7M4A1ZC5M6P1V7O10E7A728、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN1T4Y9N10Q3J4I4HL10Y3Z4O1U4V10W7ZS9Q1I7Y4H6X6U929、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM4M3H8U6X10J5A8HK10H3I9M5U10P9D9ZL1Y1E3W4Y2R10W230、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR1H7P1H8O10C9I4HX4W5T4E7P2P6R4ZZ8K7Z10U10T9O2R631、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ9T10X9T8N1C8N8HP7R1V5A3F10S9L2ZY8Z8H7X10H9T9W332、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI9Y5S5H3Q6Y5R10HS6Q7D8X7Z9I3Z4ZO10Z10K9X9X3S5T333、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT2F6K9R7H3L9U5HM7C5E6U3T4K9N4ZF3S8E3Z6E2I6E834、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ6V9W8G2U4J6I5HQ8V6J6C5R1S5A5ZN5R8B10H3I4U7N435、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO4S8X2L10C8L8G9HS8H6N2N2W3S2E5ZP8N4W8J4Z8D8Q336、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR7Y9W5R1O3C7M2HP3Q10P9Z7S9C3X3ZJ4W1H5D4L3H2T1037、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG5A1J2V4I5T1Z7HE4S8Y7K4G10G2F7ZV6D8W5S4U4K5P238、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN6D2E7R2V9J3W6HD10W10C4B5P8G7T5ZX4V4Q1N5O5O9T139、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV5D4H10K8B9S10W9HL8K3F7W3R7M1V10ZQ8F8S5C4Y6Y6D940、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT8Q10P7W9U10J3P6HA8I3W9K10S7N8A9ZL9Y10O3P3S7F10F941、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV10V10Q3O6X7P5G7HY4J3E3F8K7Z5B4ZL2E10O1B9R9C1N942、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK3W7M10T2Y10C7I2HU4L6D9X7H6X1H2ZW4Y5W5T9Z10Y3B843、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY5J1D3H10N3I10J9HK6L8Z7C3W2R7V4ZT3B2N8W4Z7A5Q844、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD5M10L1D4K2I5E3HL8E4C5W3D5M1J7ZE6Q6B6M9Q5U1D345、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ4X10B9G6R2M7H5HL6M9P4M2T2S4Y6ZV5Y4M7Y7B5T8T446、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS4N5S5K9H8B10S9HG9U2Q7N10T1H6H10ZQ5W6C7M3W4O3J147、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU7Z10J2L1P8C1T7HA1G2Y8I3B1Q3S1ZF8E5O2P6S2Q7V748、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL1S8F3G5P6T5E5HH6Y4K9T4K4X5Y5ZR9V5H9S4H10F4V749、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI3Y7J10D4A6N6H7HI5V9P2U6S10V3U8ZP2G5R8V4U8N10J550、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT3T5W10R6N5U7Z9HK9P8J10I10I9N5R2ZX1E5E9X6L1Q8Y351、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK8X4J9H9E2X2L1HA10R6M6N8E10X6M4ZE7X6C3N1B4U8B552、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ1O10W1S6D6M9P4HP6R6X10R2P8W3E9ZS3N10O10K6K1B6J153、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO4F3O3U10Q1Y2L9HA4J1P4G1F9O1Z1ZA3F3N7V7A3I1C154、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF6F5H2F10G1N6R8HT7S4G10W5W10M3C8ZP1M10B1K3C3K10D855、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU8M5V10Z8R2Z6N5HH5U10H8Z3Q1P6A5ZW5O7R3T8W7M6Y156、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB7Q8V4M1P9H4Q3HY5S6C5Y8S1V9Y9ZK3G6V8T8C8K4Y257、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR4J3S6J7N4B8W1HH2B8B8U1Z3Q9U10ZX8J5B10C2H3K2H858、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE5E7G3M9F10D5H7HA2T1Y2L2N1M5K9ZU4G10I4F8N3H6H459、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW7T5T7I2T8U9P2HD10H1T2G9T5D4M1ZA1I1O2O3Z1R8L1060、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP5V6V2X4N9O5H6HD8F6T8C2T4W1S4ZJ9N5L6M8Z10X7T661、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN9W7L10T7P3J3T9HX7F3V3U1D10D1Q2ZY2J4I10Y6P6X1U1062、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY9J2P3B6V5C1S3HA6S3O3G10R8M6Y1ZE7Z6U10C2U4W9E963、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI6S4I8G5J7P5N1HN10P3L5X3H5N2H3ZW3H2M1Y8S1A5Y864、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH1C8X8P1S8X1R9HA7S8A2E1B10M1O10ZG8Y6S7U6Y2T10H265、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX10A9B2A5Z7P10R8HH1N6I1B6B7G9Q3ZP2R8E6G8N4I8P666、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO1B1G5J3X8S5R7HN8V10U3L3J10X4T4ZS4J5D8E7I9J8V267、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX6L9W6N5H4T1U9HV5Q10Y8N7Q2H4T1ZD3I5N10Y5X10D9D568、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE9K6T1R4X9B10S6HC10Q5Y9A10L4Q9F9ZI3T5J4N1D8P2B469、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD7L9R3A6Q2K2F3HS2X7T6N4F4T8V1ZY6F4C4O9E5N9O870、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY7X4F8C6L5G7I3HV9Z8S7N10E10X7V8ZB9X4W7L8C8B1D371、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA6C1K8P8K7F8C5HR8T4D1V7U8X1R3ZE9B5W3X4B6Q2D472、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN4Z8X4J3B2I3R3HE7G8K3I5O9E2D2ZR7V4U7E1N1P8C873、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS3J2F1D8S8H9E1HS5E2S10R3J4G10B2ZT7E4K4K8N7N3Y1074、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF2X2Y10E6J3Z1Z8HY3L2N6K2Z2Z8H5ZM10R10W4O9H5U4H175、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT6H6K6R8F9G5B8HE9Q4U2H4H1F1V1ZV10C9A1I3S7K4K176、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN1U10Y8L10I1J6G3HP5G5Z9K7M6M1T3ZI9C5I10W3H1M2J877、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU8U3T9Y5T6I6G2HU4M7H9T3Q8X4K10ZL9W2W2K9Z1B3R678、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC4B4E3W4D3H10H8HJ10I5V10O6B10K8Y2ZD2C10R6X10E3O5S179、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN8X5E2P9O4F8D4HK9D5F9F9E5R3G3ZR8U6M6D7K6L9M180、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA6U10B7F9U10M8B9HL9V10K5U6V2U9Y9ZS8V8Z10Y4Y9G10I881、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD9S5X7Y4P3D7O5HK6R7B10B3K5W3E3ZL1Z3V6Z1B5M4E182、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG3P10Y5X2U1Z1Y7HX9H2P3Q3V1S7R9ZA4I8V1Q1L2Q1G583、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC10U10F4E3W1F4B7HN7Q5W2Z2H5W9G5ZR5H2F1G1A10E9R884、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK7R9V10L2M3C9R9HQ10B2E5C7Q1X3X9ZF10H5I9Q7E9C8E1085、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA5X7X2L1Y10L5L10HW2T7U5N4V5L3H7ZR3I10L5H1P3T4M486、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB6P10G3V9W2O5S7HD1F9W10A4J2C10K7ZP4X6V7X1I8X2F187、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY5O9R2R8R2Y5I10HN8L7F2W7V9O2H2ZI8R6O1M4Z1V3O1088、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW4Y1K8W1X9F2J8HB7N6Z7L5Y7Z1A1ZF10K9G10F10V4L5G589、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ7Y9L6F7Z9J2H3HL3L8Z8W7Z9U3N1ZI9X6B7A3J9E6U490、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH2Y1S7Y3P1S7G3HN7H3R1G8I1L6U4ZB6Y10M6K5K3J3X691、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ3B1W7D1J8X3J10HN10U4F2Y8N5L4L10ZW10Y1V2F7M8N8H992、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY2I8M6U6M10P2G9HE10R5P1A5Z4E3S1ZA8C4T8X4M1I4R493、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX8D1X4E3M9P2E5HS8A8Q2Z6J3E5M2ZX4R1H10Z4E8Z2E794、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP7U9I2L5V8E8Y9HD10M4T5O3G5C8V6ZN1L7Y9N8T3T7A895、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG6B10C7H8F3G9C9HP8K5V9I4C9M4F7ZH9I1M1V1N10P9Z496、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR4G8E1B1E4I4A4HE8I9D6Z10U4K1N9ZU6U2L9B10X1A7P397、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE4C8W9O3C6B10I1HD2N7D1E2B9P8W10ZT10R3H9Y3F8P2Q998、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH2J8Y2Y2I10D1H7HU3S8F1P2E4J10E4ZO10O1P6B5X10K6D399、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY4L9T7R8B3Y4C9HF2W10V7P2J1Y4R1ZW10Z10Y8V9L3G10T4100、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX1R10Y8Z9P4Y2G7HO5X10K1W6J8L5D10ZO3K4K9H7P8G5I8101、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR9K4Z8J8L1W8R5HT7B2R1V6F7N10V3ZE6I9O8L2U4V4U9102、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF4X10K3I3L5S1I9HR7Q2U8B5M3P3N8ZY4J4V9C6P7X5P5103、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP7P6N6N6M2S5R2HL6K10T1I8Y6U6M7ZD7R6I1V4Q9G4L3104、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE4D7U1Y9P10D8W4HN5D4N9J10X1P9J2ZF2B4H8M4C4V1S4105、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP10O2U7T5O8E3U10HS2K7S1E7Y9F4Z3ZS4H1Q5I9H2Q4G1106、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪