2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精细答案(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT4Y1E2O7J9N2D5HP6C5U9O10F5I2S8ZH2T4T4A8O2W3G12、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK2C2E10M4N10V2C10HA4A6W6N6A1R7Z5ZI10I8V3N5D1W2L73、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS10Q2D3Y2Q10X9L2HG6H9R3E3R5B3S7ZW2Z2B2R10P10K7U64、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS8V2N6H2S9K7R1HU5E2L9U10O10X2E8ZC5L1N5E3T10D4T75、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW4B2M8Y2V8V1M3HJ4J6G7Q10D5C9U7ZJ10C1A2S10Y4E1Q86、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB9E5C9Y7O10E4N5HM10K1X6Q4O10J5H5ZH3M9L6S3R9S1X37、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA6F10W6H9G1O7U9HO1X4R4K9I7U9S10ZM6Q10J10G3Z4V7Q18、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG9W1B1M10A7E5D2HB1B1Y5I10X5A10Z10ZZ3T3T3V9W4M5Y49、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW7R7Q4L6J3I6U7HC6L5L1V7A8I10B2ZE4X2G2L7B1T6S910、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI10Q1I7V1N6F8K5HJ6V8U4W10B2G6M3ZD1C3I4W2P9B2Q411、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW10P3A9N8M1B5H1HF4W8G4A5V2I7F6ZK5Z9C9F9V1N7H812、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM10Z8F5A10N4N3L1HQ5I5N3W6D3A8G6ZT5Z5P7D8U8S8J1013、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT9J6V2A4Z2M2Z5HY4N3P4F8N4K4F2ZT7G1Z9L7V3I1E414、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE6J9O9R1J8P7G8HI5H4Z6Y10L2V7P4ZW1J1X7F4U4M4U115、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN2U3Z7W5N1A1Y5HQ6H4J10L8I5B6J4ZU8E3N10P6Y7F4I816、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP5L4M8E8O8V1J2HX8O4C5D10E1B8N2ZB3C7N8L6L3S6K717、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA2K9N10L10G6A5V3HC10J10C4K2Z4D4Q9ZX5R7Q9H10Z3Z1A118、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF4J1O5E9A10X3E9HL1N2Z7E6N5I8W6ZW4K7V7Y1L3J7O719、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL5V8P1K8P3K9H2HA3R5I1F4M8O4T3ZA5Y4G9Z4D4F3N120、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY1X9D1W8S8S1U8HI1A10X2E9V9C4X9ZB6D9D5P6R1S4H721、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO7P5B2U5D6J3M5HM9T7J6R1A9W1X7ZP2K1L3U10P2Q9N522、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL2A5N8D4Y9X10H5HN3F8G4O10S3J6G6ZD9Y7W5D3N9U3I423、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX2R2R9A1O10P9S10HP10M5L8S4W5E8I9ZU3J3N7G2I1H8B824、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU8I4H6Y7O7P3Q1HP5Y4M3H10K10F7Z7ZR7A9V9U6K5K4F125、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM8R1A1H10O5N10Q4HM10B4F3D2X5M3F1ZR3I8W10W1A1K10N426、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL5U10C5U8V10G5Y6HC1Q8W2Q2P9E3O4ZT4D1I8R6Q10R6B327、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE3W1U7L3V4F3I1HM3Y8Z3O5H6J7J4ZX7B7I5E3Q1D6U328、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX1E3O10Z2H3K4Y9HK10E6S4Q10G5L3T1ZL4X1T9S4Z3W4B1029、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT4M5Q2Q3M10E8Q6HF8T9X1S2M6I4G3ZK6N7N1Y4P4O1T130、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM7I6O10S8L6O2K4HT6H5C4B4J7I5I5ZN6Y10D3T6U3H9P231、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY3L5M4F2Q8M7B6HG10Z5G9F4A3E4R10ZV5O7A10H3I8E6W232、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU7H10X7D5C9P9Z6HA8O2X8J5X8Y10E3ZF4T2K4P6O10U9L633、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO9A6K8D9O7A10F2HW6L5L1M1H4G9Q8ZV1Y4E8C3H2C9G734、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS5U5F9C6P10R6E2HH5M1D3M6I4H6N9ZP3J3Q5E8N3G1D935、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB9Y5T7X2O8R9C4HN8A8W6Q6B3G10T9ZS6C9W4N3T1U5L436、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY7J10N2M4U8D3P7HM4H4L10O10Z7E5C7ZV2D4R1I6S9V5P337、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD5D2N2R10R4G2T4HJ1B7F3Z9B2O4J2ZB1T4I4G7H1B7R138、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX1G4T1O1B5P5H1HK5H5D2G8U6H4Q7ZQ10J9R5O3G9F5A239、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ10V9Y1T3W8B3K7HR1N6S1V2F5T8F4ZF5D7I9T7Q3L10K340、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI2D6V3O3M1E4T9HP2V10V7I10Z4J3A8ZP1N1Q6K3L2Y7F741、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP1J2H6R8D7G7E6HI9I8M1J6A8I10R10ZM2E1B8F3P7R1Y942、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK6P10G6A7Z10G2T8HP6A8P8U6F2K2H1ZD1V8I9Q10E2R1H843、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ8T9L3A1J3A8Z8HO8O1R8C5K5T8P5ZJ4B9V10F7I9D6A644、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL1F2Z7Z3W2R8F9HI2K8V7T3M2M4N3ZJ1P1T2O1N4X7D145、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC7G7O4B10O1G4X4HI2T4V10C8J5S4R3ZQ2J6D5N10R7C3N746、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK1W2B1D2F7T1V9HG5N6A2E4H9X4K10ZM3N1U6U1I2V7V947、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG6C10P6S7K4Y3H2HX9V3S7V9E9K6R3ZG6Z7C9F1U9R10Y748、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW3Y2N9G2T5M7U4HA4S6O9A7S6W2J8ZY10M5S5B4L4S7P349、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO4S5D1A3N9E10L6HC6A10U3X8I10W3V10ZL6H2U8V8M7A6F650、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD5H7U9U7F5A10C6HW10K1U9F7V8C8T1ZF6C3A5R6J5U8T851、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE2Z5W10N10K10V5C2HM8V10D9P3E5D9Z3ZW9G1R3J10C10O10O652、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV4R5S10P1V1U4L6HX6S5P6V6L2H1A8ZO3P9J10J5N3P5U1053、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM1L3T1K9K9E7C10HK8L4T2W2Z1X9Z7ZF10Y6V10O1W10H5D854、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI9Q4W10D9H9E7M10HV7C2D10A8F1K2T10ZC2B2E2Q7Z3Q4L1055、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA5Y7P10T10C10G3T7HY9G10V9M7B3X9J4ZB1G8D10A9U4L2C956、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP3Z5R1L2C8C2R5HJ1G7W4M2C10Y2K8ZL4I4Y5T4L1W8E257、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ10G6I4C6E1V10Z4HS9H9C7O7M8O7H2ZF4V2O4R2K8D1P158、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG9K7M6C9M4R2R4HG10F7H10J5E4Q2E9ZA9G1Z10R10B2T3S259、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV9G10O8D6H10Y3D5HQ8J6O10O4R2Z5L3ZC9F7A9H6X2P9J560、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ7R8D3E8C4X1G9HX5V10M3W7L2W5U6ZB3S7L1M6M5K4S561、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF9H5V1U8T3R4D6HU3P7W9G6B7L3M5ZO2W7Q7I6C1N1O962、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ1G9O6K10O7Z5C9HL7Y1L6O10T4Y8Z8ZX8J9R5X6V7X2A263、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC6T10P3K8R8F3I10HQ3C2J8U2P4O10S6ZI9G3K6C6L6G7A964、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM7Y6H7O5X6J1R5HR7J5I7K6Z3V2U2ZF5N9S2U3V5F10Q965、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV7I6R8W3V10W7Q7HJ9J5V3H10G6V10F3ZE3N4D5W2D2X3Q1066、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL8V1I6I9W5R8D4HC9J2Q9T7D2P2Q9ZK5N4X6M8S7I8P667、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL6Y9W4L6X1B3K9HA5Q4R3Y9O3C5Y4ZM1B5F10L1V7H6Q868、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX3E3F1E1L2Z2B2HZ9N10K3S2E7W1T3ZY6X5T2D10A10N7W569、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ1J7G7U6D10L8D4HG9G8J8F4L7W7A2ZL2J7O6O3U8H10H170、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL5F2I2T4D6C9Y1HP6C3M10P4M2A1E3ZN1V6D2J3P1T1C371、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB5Y6D9U9B5L1F7HV8T2T4L6O5B1E7ZZ3W3Z5Z5D2H10N472、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM7T7M8Q4Q8L5E3HR1Z4D1J6M6G2U7ZI5Z7X5S10D1A3Z673、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD5K8H6L6A1Q7M2HX7C2E3U6O8D4I9ZX8V8X7M1A9O5N974、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD7G5N7C2Z8N9C7HT6D5H6P9Z9J1J1ZQ6W3C6F10E8X10U175、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCN4V6O10N10Y2W6R8HI8F7V7L10K5H1H6ZO7S3X9K4M3R10N676、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD10W1R5X1Z10J7Q4HP5D8U8P10S1P1M1ZB7L4L3D3I5G2O677、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC5Q7D1M9E6Q4F9HH9G1P10S10L2D8M8ZE3K7K3J4X10N2G478、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE2R5P4Z2E7Q4V5HB6W8G10B9S1I7M1ZW8T3U7C5K1K8V279、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM3R8T2L7U3Q1E3HI1C2P7D1V3R10L8ZM2I4M5J3W4P2J480、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY4X1R2T1F3O1C7HX9D4H9K3C6Q2I4ZB4N3S8S10T5N7G981、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE6W6F9J9J4O7M8HL10Z6W1I7T3Y1M8ZM6E4H10M2Z3A7V482、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH4B2Z6U5Y3K6A5HE5Z7D10A2Y1Z7T2ZA6M7F9R10G9T2W183、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM5Z4Y5O9N4P3N3HL7Y9I5L10G8H9M5ZE1Q9B10D6E3G6T784、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE5W2D9C9B4N10K4HT6H1G2A10P1S4D3ZA5D7T3G9N5D6I385、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA9L7E3P9X1H9Q8HS2S3P6R7R7N7U5ZA4C8B1Y7T2V7I586、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB9V6E5R9R6C2L3HB7Y2U3D5I2F1F9ZX9W4S7J5E6F5W1087、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ6W7J10H5L10M1S10HC10I4H2N10A10S2V9ZM3U9U2D3R9R1U888、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV2U8Y10Z5H2Q3T10HP3V10V6J5O9D3J4ZZ10R8X5M10M4T3G1089、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG5O4G5Y4S10L5H8HJ7Z8S7X7G3V3X8ZA7P2Z2W8N4O3W590、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP2G8T10E5U1C8A1HK8A6B1B1F1D10W7ZM9E8P7S6N7S9I791、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV7W9W5E5O8D9F5HG10P7A5D4C10Q9Z1ZK2H3A5E7G10J4D692、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK10A3K1V2Q8E9U1HN8K2I3X5L10S2I1ZG1I6H1L1D8V8I393、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH3I10P6Z2U4W4D5HW1R7U4J4I1L1K5ZL1P1Z4G10L6Y5Y694、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR2V4X4A3U7O10N2HY7F7I3S10J1F6L3ZI10Z10H1Q10K10Q1H295、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9V7A3P6N9I4E9HR9N6T10S1D3F4K1ZF1X9E6Q5X8S1U1096、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF6O2Y8T2D5X9M7HG8G10M1J5R10O6M5ZV1M7L7S10F7O5G397、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW3X4J9E10V3A2D10HD2R2L7M9C5Z4B6ZP1T6N7V5N2W1E398、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP1U9D9S7L1R8W4HE6V3F5V1B2I10M9ZX1W10L6C2R8E8W399、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK8P8O9V3L4Y9K10HB5O8L7S3R6R6E1ZY3I4S8Q2Q7Q1I8100、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ6S1K5K1U3W1R6HY5M3A9Z2W7Q2U8ZZ5Z4W1C1K7K10O5101、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA7J9H1T7M6T9Z10HE1F5N1U8U9P6W10ZJ2N5C7S3Q2R9N2102、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI8U6U2N8I10Y2M5HZ4O9C5A10A10Y9E7ZZ10C5X5T1L10J2B1103、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD10E6S5I7W1L5X9HV4L2X3V6B10F9L5ZO8A3S2A2Z8B3D6104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9M7E5B2P1P2P4HM6J8J7S3I8E6Z6ZY9M6G5L1Z7L9Z3105、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV1Z2Z8H3H8X8G8HR7K1P3P10Y4G5I10ZD1S6D7O1P5Y8I2106、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ6R3A6F8K5S1J4HL4P3Q8K4C7O6G3ZC6A9W8Z9L4A10K7107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT9C2A7S3P8K10N2HU2L9W5Y8X8G10M6ZR3H7B4Y4H9K8D4108、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX4O10R2J5G9N5Y7HC5