2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（名校卷）(吉林省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACS7V4F10T6S7W7O6HI4S8W3U8U3G10Y2ZQ4A10K5V6Y1T10Z32、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCK5S1S6W7R4Q4O2HT10J1P7O5K6A7E9ZV4V8P1D1N7R2P73、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCQ8H5Q8I2O10W6G4HX7R5Y1P4N3X5K2ZS3G10T2R5F10J1T44、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCM10J7B9W4W2L5P4HX2M10S1F3F4B1Y4ZA5U8Y4A10Z5W1X25、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCR4X4Y1T9H7M9A1HB6J2W7B6U9M9T10ZK8L6X1L3H10Q4G86、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCI1Q2G6K7Q9F9O9HD6A10C2A9Z4I5Y10ZV3E9M1H8X3T10T57、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCH2L3G6Q9E6Z7N9HD10E4Z4L1B6U2X9ZG1H10X5K8F5Z1I18、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCF6E1U8C10D5J6N10HL3G3Q7R2S10J3L10ZH8V2W2F1A8U4W19、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCP5F9N10C3G7B7L7HX8I7K1G2R9W3I3ZF7D7U8K4C9H5V1010、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCC7B10Q4L8O4F5H2HW4N7A1J8C3U1U8ZF3L4C1N8Y1Z9Y211、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCT10L8R5D5J7X1Q6HB6Q1Z9N5B2E2Q2ZQ7R5K2R7P9J4L512、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACG10W2R4Q4U6Y10V5HQ7P5T1Y8U10W3I10ZL10G7L9F5F1Z6Z1013、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCF3T10J10E5A2T4A8HJ9M10J9M5X6S8L4ZC8F4W1P8Z6P8B814、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACE3L8U6U4V5P7Y3HX1L4S2D7G3Q9M3ZD4X3I10O3Z1V2D615、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCR4P5R7N5J6L9P8HR7R9V4B2J4Z10M3ZA3Y7A1F5I3H8E616、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACE8C8H10Q2A7Q4A10HB8V9U4Y6A1Y7F9ZW6I4H8X1P1L9P617、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCE7O7Z7R9Y10T4E3HS3E1K7A10H9O4C8ZC10J4R2U5X6O4H318、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCB8H3S10M3O4G4C1HE7F9G2U5U9I5J8ZT4U3A2Z4J7L9V119、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCJ6T10J1K4O6R10N4HN3Y6B7M4F5U4G7ZG2U2D7O3R2J6Z1020、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCS7I8I4X10N9P4T2HX3V7Q5O6V2K5U2ZI5Z9D3Y1V4T3V921、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCI9X8A5B3Q2L1T7HT10W9M4Y4U4O2U6ZI6N6O10F2O8A2R222、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACL2K2N4D6P9F8S8HW4P9B9L6Q10D1H8ZD7C5B3R4U4S8O523、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCV2D2K2U6O8Q2C2HM3H9X7R4Q2Q2F3ZP4Y1R9T3O2Z1L224、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCH8H3Q7B8S5I8E6HF2L9H10X10V1M7F8ZC5V7V10C2S10A7A225、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCW3V10J9S1E10R9Y8HW8E2Y10Q2H3J6K6ZR4P4O10N2Y7B3H426、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCN10L3Z9R10U5H8J4HD5R8K10C8Z3F10X10ZO10T7I1G8L5R6C627、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 DCW3B1R7G2K10E7J5HF2W4F10Z4V10Q3V7ZP8N6A9U2Z3T10M628、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCX9U6I2W2N3H1R2HR4Y8R7Y3P3P3U8ZV8R10P7Z4U1H5R529、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCG6Y10B5A1V7B8Y3HE6N8E9Q6E9R7M5ZD10Y8M9W5S3M6N530、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCI3K5T10V10B4V7L6HP8K9G3P7R3C5Y1ZR5L10C3P4Y3A2M631、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCE8Q2F2X3I2U3L4HU2K7B9L8F2R9Z10ZI5P10H7P6L9B3W1032、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACR3J7L7X5J3C8H7HE8W6U9H7T1O7V5ZK6Q9T6J10Z1W8Y133、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACU3N1Y1N10S2R1D3HD3M7O5L6Z5Z10S2ZU3O10X10H10X1K9T234、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCO8H2E8Z9I8H10N1HA4Q7R4C6T8N9G3ZA5A2N1M4S7R8O1035、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCC3A1C6X7J1Q3R9HP5T8B5P5Z5O4M3ZF2W8Q7Z2Z5Z5E836、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACE5T8L2O2I3S6V4HF5A3N3V9H10F5C9ZQ10K2A3N1K7J5T737、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCU8G9A1H4X1I9P4HM4M9F6U1T10R5V8ZY8F7C8J1L5Y10D1038、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCJ10B8R6U7S5F9E2HV3A3C7F3D5T4M3ZX7W5C3Q6J2B9B439、某房地产项目建造的平均成本为2800元m2，销售税费率为15。若希望获得25的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCS6O8M10Q9W1G2Y4HI6G9U2J7R8Z3U2ZB10B7K2H6T1L2R740、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCW7T2B1H2J7A6N4HJ7Q7I9T7S2I8W9ZU9S2N8C8S2J1Z341、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACP3S8K7F10O6Q6Q3HV5P6A1G9A8C2R1ZJ3B2Y5A4Z6Q2F542、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCD1A3H4G2F2O4X1HX2K5S10E6W4E1Z1ZU3S5L2C4Y3G3H143、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACV7P7C8B6W9U7M9HW10A1F2E8O10E10H10ZY4Y3P2M2W7Q2D444、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCI3K7N1X5O3I4X1HU6Z6Z1W1I6D10L9ZK5Z7R1N10C9K5J345、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCT6H10D9K5F6O10F3HS7M7V5R5F6G7D1ZC4Y6N5O8U5Z6H146、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCC8H2G7O3T1Q7E5HD6T10A9X1L6W5B6ZE6D4N1S1E7O9L847、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCU5M2P9E8A3Z1K3HD4S10R8U4D1W5H3ZL8G6V5S8E7X8Y248、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACN6F3T10D3A10U7P9HU8K10E3Q8L8Z8X5ZG6I6D3D2G2C4V149、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCQ8E8E6L9J7N9K1HA8S3G7P6E4K4F7ZG2U6V1F3G1Y10A550、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACZ7Y4R2I4W4N9M8HK2C10Q8E3I2Z3A5ZS8B4E2W7T4F3R651、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCA5L5H1G10I6V3C9HU7M3Z8Q2E5E6Y2ZH6T9Z9F5C3D8P252、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACD7K4M5F6L10M4C5HG9Q8Q1W1N9E8A7ZM1X9N2S3N3P10K453、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.25B.30C.35D.40【答案】 BCE3J6R3M4L3Q3W9HZ7X8E3M8I10H9R6ZR7J7W5U5D3H1S354、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACB7G9C1S2C9J10P5HB7J8G4T10P5Z6D3ZF2O6B6Q8X7I2X1055、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCG2B3A2N3J10V9O4HR10I1H2O1P2P1X10ZB5F4L3O4R9S5V756、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACS9M6E7S3T5O6W10HE9M7L8H6A7N10W10ZT4Q4J3W9J2T10E557、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCR6P8A5G6O3M7L2HB6V9E5V1U7D6O7ZQ10L3Y10Z9T8S3F458、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCX7O1S5K9P4J5W5HZ2L7E2N1V4T3F1ZI10M9X5L9J4J3Z759、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCA7K7W8B2Y10H2Z6HJ3L7N8B1M10C6S6ZK3Q1K10C1L5J10N760、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCD1H9R9R2B4Y1F8HO2O1U5O1X8I5G3ZC1D3W10Z6B4W1B961、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCT9T5E4I5B8M1U6HF9V10R8U9P5A5I6ZY2O4R4V3H3F2N462、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACR6O3L1U10D3M9N7HS4Y6Y4Y1T5T10Q4ZI1C4G8G7J2Z7P363、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCO2Y1M3V1P6G9S9HC5S9F9V3T6H9B1ZR3J2L6W4P3N3H164、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCS10I5Q8V7J6K9Z2HG3V7B5R4X2L4K4ZF9A5S6W1H6X9B665、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCR10J8H4Y7G10G3H4HE9P3U8H3U3L1X3ZV8D6S9J7B5C1V766、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCK9R2A3F8Q5H8Z5HK3X6E9P4B7J4K8ZP9R2Q7O7A10Q6B667、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCE4Q3R5G6R8O6K10HD7D7H2E6R5V2P1ZC7R10R4O9Q1Z10K1068、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCQ9G8X4E9Z6I5T6HZ7K2L2V8V10X3U3ZJ10S1S5P8F2W5M869、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCX1T9V7I8A4H10B8HJ3Q7N1A1Y7A7Q2ZB9B5Y3K5X1L1F170、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCX4J3D9D9Y2J10Q3HA1V3I4J6W7S7P3ZY1R4N5T1T1V6Q971、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCN3D10B7M10M4A4K7HO8U7I1Q9O6H3M8ZF5M6D8E5R1D10R172、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCF5D3B9G2F5N6V1HX8F5V2Q7R7X9N10ZJ7I9S3U7E9J2N273、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCQ4Y8E3S4C2H1P6HH8F3M7S4O6B9E10ZL6L8L1F3T7N2W174、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCO4W10K2P4D4S8H3HJ6Y4R7H2F6C4B6ZJ8F6H9D10C7T5Y775、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACC5O4D6L9G2N5I2HA7P7W6F2K7R2U6ZV1F4F1X5X9D8P776、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCY9U6J3Q8C3L2M1HB1A5B7Q8I8Z1T8ZE2M4L8H4D9E4U277、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACE6Q8E6W6A8M8Q3HO5N2K3H5H2Q10Y4ZE2T10W3M8B10T10N778、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACL7G2Q5B5L8K1A10HE3V5F2Y10D6D9E4ZE6N10A7J3N8V9N679、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCE2C6A9P8S8V5B2HJ7A3W3W7B1C1O5ZE3L7H2K6Q8Q4B680、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCI10C8Y2S3S1W8K10HG7M2D1G7E3T5S7ZF10U9K4W3Q4J5D381、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCB1Y6F2J7V10A6I9HA8F4X5Y3N7C8K4ZG4Z4O7S2P9T7L282、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACN8N7W2K7S4T1X4HM6I2S7D1W6Y9Z10ZY1R1M9E5M10Z1P983、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACY5G3K3P7W8N9L3HB2K2V10W3B9W4K7ZP4Q10X6O8F5W4Q884、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCT5D5C9P8F7I1O8HN1E5H2Y10Q9P5S6ZL6S9F10P1W2B6Y885、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCS2S3Y3H5X1U4R8HL10E9F9Y8V10R3P10ZL5X1N7Z5H8U6S586、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCW3F9T5N7H10G3I2HN2E8R5J8Q10T10F4ZA4W5D7S8K6Q8W487、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCG7N3P2R1V4W8C10HX1H3Y10N10G2C6Q4ZQ8X3T2Q6I7N3L188、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACY9A9S9Y2S9E2I10HL9Y7W5L9K1Z7H4ZG8Z5X2J7T5H9A989、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACV9A3V7U4Y5D5Z8HP8A2O7J4J10N4J4ZY5P8J9D3I2U10B890、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCN3G2V2V2Z9D2R4HN5F8T10L5S4M2H1ZK5P6M10O9H10N3S191、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCT7E7T5H5W10M3P8HX1X1W9W3P10Z4V7ZR7H9F5F6B10L5A892、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCA9O8I8A3H10V4O2HD3H4U5E2A4U9S8ZH9Y8C7J9L5Q4G593、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCU2U3I6H4Q8H6F9HZ10M1P8V9G10H2Z4ZZ5K1K2B1Q10A4M894、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是()。A.强制性的MLS系统B.独家代理的MLS系统C.仅有买方代理的模式D.企业之间的MLS系统【答案】 CCG5G1K6U8U1V3X10HX10F8Q1U5B6N7F2ZQ2O10L3K5V8N8C695、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCT7N5G5H10G8J2L10HD10Y3M3Z5B1R1K10ZN1K4J9L10T2Z6Q596、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCR4K5P1O6U5A1X9HH8Y2Q2U8I7Z4K4ZQ2V9M8V3C10M10J597、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCP5O10J5C10T6A2W2HK2K2W7M7Y1H5X4ZB5Q7V4J4M3I5Z998、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACA8L2A3N5H8A9X9HG7V2T6X4G6E7X7ZF1H10Z9Y2U2Z7T699、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCT5T1W5A5Y1O6T1HR2D8E9H1I9H2U2ZJ7F6S5K6J1K10C3100、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCX5N9S10R10A2L2S1HZ6D4E2B3N8O7K1ZG3P7B8Q8K5Z7U8101、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCP10J7O1V6O4P5K6HU5N6H5H9I4P1J5ZA9D2D8G1X2I1G6102、刘某希望购买一套距离