2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题及一套答案(河北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCC7C2V3O10X10N3L7HG9W4G10Q5F3U10N8ZT6K6C6L4G6E2Q62、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACR2S6R8E7J10B4A10HL9S9Q2C8B9S6J2ZU9Z8C2U10J4Q3B13、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACS8P9X3K1R3N3T10HL1C5I1J7K6Y6L3ZG8R4K1I10M4N8X94、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCS5M1S9U5W9X9T6HV3U8A6P8O5Y10X9ZL10K10F4J1X10W9R45、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCZ4L6Z6J7M3P6R6HS3A7N2B10P9U5K2ZM1P3F10E6W1B1B56、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCD8Q6Q2D8K6H1L2HK6O4M8Y9S6M3Q8ZJ9T3V8S2B6J6J67、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCY3K7Q4K1S2U1S1HU1M5W9W10R7N6N7ZK3M6X4R7B5L1P58、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCS4I10C8U8T5R5Y5HT10V4T9V2Z5T3A7ZL2N3C4R1H7U1F69、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCB1K5Y10N3P6E5O5HU6C5N10T1N4K1Q6ZN1G7N2I5I1X7J110、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCV9H1J5D2I10R9K10HQ8S9H8G1G1Q6X7ZQ3M7G7I8A7W10J111、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCD4D5S7X9B2L9J9HO2G1J1K8Q2Q2L8ZZ4L5E7Y1C1S1J112、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACA1C8G10O4F2A7I5HG6N10R4Q4R6O1P3ZN4K10Y1W9Z9T1J413、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCV2Y4H8O8G8G10M7HC6A9G7W10E9R4N1ZA10A9W7V2Y5Q4O514、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCR9L10I9P1Y8Z1M5HL5P9B6C10V6V5R8ZW4B7G5I3H8T5R515、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCA9Z2W10O3D7N2T3HP8W3X10T3C7S8C3ZL7A9U10D8F6Z5V1016、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCV7B5M1W1Y3G3O5HV1T5E8H5D10Q5K3ZH5D10L8O4I3G10H117、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCJ2D9W5M6M3Z5V9HO6Z4K3K1X10D2N10ZJ10M4V4D3U2X6W618、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB2G9J9G1Z8T1Y9HB9K1X1T5L5F4G3ZL4C3S4G5T7K1V819、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCG6L8T1I9K3P2T9HI6G6A3Z2A9N10L8ZB6Y1G9S3L6H2C220、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCY10J10Y7G10F10S5A8HX9P10Q7Q1N8W10W10ZH1Z9K3V9U4X1Y1021、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCO8B1D2V2M5Y1E2HM2U2U4B2C4G10U4ZQ10M6O7X9F5X9L622、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCH7K5R5V1V8J10O8HT3X9Z1N6B3T7D1ZO7S1C5E7X8K3J423、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCP6D3F8V9J9S4D10HF5M2H8Z4X1O7O8ZD3F4M7Q9X9F9H524、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS1L5I3J9Z7W1Y4HA2C1H10O1J5U10D3ZX7R3A5H3B6Y5X125、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCF5N10U4T10S3H1R2HS2B4M6Y10X4I9U4ZV7Q3P6I3K6L1L326、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCY4S8S4F10L7M2R7HX2D8Y10G4R2Z1L3ZR7Z8O4O5L10J10W627、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCP2J9U4A7I9U6S4HI4L9K10F8B10A2H5ZB3Q10D6C4F7J1F128、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCF4K7C1G2Z10R1L3HJ9E9V4O6A4C10E2ZN3Q6E8T2I5W6D529、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCE9A2K4M6R8I3E3HC4Y1E6W7H5B1J10ZU7F3S5Y3R9M9P830、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCL10J6K8E5I8K8I7HI4L5I2W5Y3C5K4ZJ3X7X6M7N2Z8X931、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常反复发作，疾病迁延【答案】 CCI8I8L5C6C8H5T4HQ4B9C9F9Q10V2J5ZY5S3O9U6O8O8T1032、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACP7Q8Q9X7X1Z8C7HU10X1K3K9V10X6J2ZH6A9H4F3O8E5U533、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACG10E2K2L9Y1D4B1HA4Z9I8X3W8N1V4ZQ1V9E10W8Q4P1B534、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACT1G9T4W6N5W7V1HW7L7H10A4B7Q3T7ZL3O2N10Q8I3Z7Z235、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCS3W7Z1Z8B2U1R10HM8I1B7V10S8L7P1ZJ2Z4M9V7W4D10C1036、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACH3Q5V10T10D8H5H9HU6Q8R10S3K4A10W4ZT10F9G8D10A5X2L837、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCM5M2J8X9U3X6G10HJ3I7C1J3K9J1S2ZN5C4Z3S5E9U10X438、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACC2A1W6Z5J9P6J8HN5T1G7P4U6N1M2ZH10S1J1C6B6S8I139、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCF5X3Q9T2U5U7P2HO2I7P1H9P7U7S4ZT2U6Q7S9Q4A2E640、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCP2N10C7O7L6Z9I4HX1I3L1G8T6R4D5ZR5F2M1J5X6N5H341、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCK2V4K1J5F8G5P7HW5Y10O5P10L10H3L4ZP4L7C9G7M2M5B742、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCL6P7H3I10U4X5P6HU4B8M2J1N6P1T2ZS4I5R10H1Q10Q10K243、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCP4M7L1K2J1M1U4HU10B3C3Q8X10X5P10ZY2T7K1A10R4K4N344、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（ ）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCY5P1B5I4T4O3Y8HY5A3X9Y6U3L4Z8ZY2E7E7S7D6B9S345、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACJ3U7W4K8C10N3Z8HK8F3G4Q4L2T1D4ZP6O8R7Y10A6Y7F446、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACJ9Q6W9V5A8A7I9HZ2X10X9T2X9W9H3ZS9D7N6U2J6R1C147、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCE5V5G5Z1P3I4T4HG8Q8V7R2P6M2X4ZM8H2S6T7N6Q7V948、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCF6T2D4K1V7T3T2HD4T3R3I4Q8O2O3ZR3S2A3G7P10H7X849、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACF8N6I9E6E4Z5S9HO8I1U2G1F9K7K1ZJ8V4X3Y8X4S3A550、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCM6U7V2A7Z5H7F9HE5S6P1X9G4H10T3ZZ5P3F4S10X2I7W951、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCM2C8Z8E9D5Q7A1HA9X10I7C8N4Q2W5ZX3D1F5T7X1E4E252、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCK10R1N7O7D1B10H7HV3R4V5K1X1V4K7ZR10E8B9J2N3X9P353、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACX9Z2X5A3X5D9D4HW4E7L8P9X2I3T9ZU5K5A1E8F3H4A454、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACY9S5Q3H7W4K3F6HF6C8O1Z6Q4A8V5ZK8R5U8X4Y8B3L555、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACT10W3W1X1X4Q8Q5HY4T6I10Q7K5W3Q10ZZ8X6Q6X1Y9Q4L556、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCJ3V2W7L4M8T10K9HA3M2G7I7I10M6N10ZJ3D8H6K10R8L3S757、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCA4P6D3K10H7U10X2HK7H4G9N4H8Y5A8ZI6Q3C9C2P3I10J558、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)A.11B.12C.13D.14【答案】 BCI2I4M9H3Y9U7W7HQ5P2S10V7V1Y1O8ZI10Y5I5W2J8J6V359、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCW7F5O7Y3K10K3A5HE6V5D9N3C2S4R2ZQ8A3T7R2X10B4P560、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCJ4G6D1Q2K3N9K5HW6X5X3X10K4W4E9ZI3P3F9G3Y3K9N861、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCI2X2G10I9Y10K6X3HH9C5G7P7O7N8H3ZH1B10R7X6W1C3O862、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCK1B9F5Z10M5T6E8HP8B1P2T10U5B4B7ZP8I2R10S8W4E8I1063、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCN8D3A9Z4G8Y3K8HB6O2A9P4H1J4I8ZU8E6A2T1B4C7A664、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACD8R10G10R2U10W10K3HR3C9E7O10P6Z4L4ZO4X1W3G3R5Y10D465、市场营销过程中的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCF8O1I9Y6X3A7A7HK4B8R10S4S3J9L2ZD6U5J5U2V3A8E1066、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCW1P2H8J7R6G3U7HQ4U5A7D10E2P8A8ZO6M5R9S1T10F7V367、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCS3X2U2A2R9F4J9HI8Z9U9Z7S2P4U8ZL2L8E5A10D7C3E668、关于联系空间"C"，表述错误的是()。A.联系空间"C"一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间"C"是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间"C"多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重"C"空间的策划【答案】 ACW5M10R4M6N4K9M2HV4L8M2W9M7S10F6ZZ8A9L3T1J10A6F169、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACB4X5Y5M4S10L6S5HT8C5I5T1C5E9F3ZY2E10W3N2P9L10Z770、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACY10H5R2V1Y9B6C8HW6Z2N7W2M10J1E1ZN5P2P7J5G9P4K871、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACE10F10R9S2B9Y9R8HC8H10B6J2X5M1T1ZB7L8A6Q6C6U4W572、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCL6L1W8E3G4Y3V8HV4C9M1N8B7Y9G8ZR6Z2C4P7W5Z8P473、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACU4Q3E3M5D4F3T5HV3M6R2M4N7M2E2ZI6K1Y4M10N9A9Z774、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCI9H3T10N7Q8A9W5HI2U4W6P2T8Y4R8ZH6F7R4I7Q5B10J175、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCP4I3P8T10H10D4G2HM9W7S5K10W4E8F3ZQ1L10O6Y3T1U5H376、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCP7V6K10H6F5H10T10HB2Z1X2P9W7K3P8ZA3D1N9Y7I5W4Y477、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCL6J8X9W7H2V5N5HF4R4E9J5Z7B9X9ZD2H2U6L5C6Y8E578、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCS1I1Z1G6R3V1Z1HE8P6I6K6L7N5K7ZY5E1B4W7T2I3G279、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCP4Q10P7S4A6B3G3HU8H2X9X10K10O9X1ZA10T3W7M5Y4F3R780、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCE9Z6R2G1R4W4S1HE8O9H7F9C6F5J1ZG10G4Z4H9D9A3D581、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCM1F2F8E9A10Z9D4HQ5P8H2V1W2C8A2ZX8Z8K1Y2A7M5A482、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCB10J9A5C4J7P5Z4HF2W3J8V4C10M3O2ZM3F5L5B1S1C8M783、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCM2K3P6K6C6C9P9HQ5K9Q1J4Q9W9R7ZC2X8O1L2K2K3F1084、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCC5L5S1N9V3U9E2HS3I4Z2N1M1E5K6ZF10D5X2E5O1B4Q585、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCA4P9O1I3N7S2Z3HR9T3S3G8H9E5H5ZI1O1I10G10A8F5R486、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACU2A2R4Q1P10Y10G1HI1X3L6C6J9I5H7ZG10T5C4U9V10U3T287、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCH7V3B2N8V8B10N9HG6T1A1T9I1I9B4ZJ1D6L1F3C8Z6I688、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACJ6D2R7M8C5J4G8HT6S1S10J5W6R4Q7ZU3X4Z7Y1J10V3O189、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCY7P3P7T4Y9U8F7HC9K9O1F9N10U7A1ZU3T4U5C2R2I6C290、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACA10L3L2V6O5E10N8HS3I4T10X5I6U4H7ZN6D1G2A4A8X10X591、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCJ6H4T8T5E6C6X1HT8Z1J6H7C10M2I2ZJ10K6L9L4Y1L9O992、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACD7S4R7Y6I7P9W8HK4R1Y6Q2N7Y5S4ZV6J3Q4F9W2C6S193、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCJ3E5R2D2G9E6D1HM10O10N2A8P2L5Y4ZF4F8G9O4R3S1N494、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCJ3Y4O6X5V3A10E6HF5W9Q3O4K10J2R4ZQ2R9J4V7M2O10P895、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCQ7O8T2K6W3S5U5HP4Q3D3Y7Y9P2E1ZK8F4A10C8N10C2W1096、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCI5G10A3E5T8U9V8HX2L6O2G6N8U10N10ZR2S9H10E3S10B1X597、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCT9G3Z5C6H10E4E3HZ6M10I5A2I4F1B10ZY8X2O8R3G2N5B298、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCS5Z3N2X5D3T9N4HA3Q1V8P2B6J4V4ZC2K6Z3G10M7O1L999、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCH6M8F2L7M7Y6A9HJ3E4E7W7T3J9Z10ZZ9P1V3R8Y8Z6M8100、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCP7G1P10R1I8A2X4HR1E4Z5U6E3Q1F3ZH9W9M8K8E9A2M3101、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCX7U8C2E2E6C1D10HW9T7X8F10U6K1X6ZY8X10Q6O4V9I3I9102、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCB9X7U1N3Y9L9R7HD9F3N9N9J6H2Q10ZZ1X10G7K1Z6E4Y2103、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。