2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题(答案精准)(浙江省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCK6G10Z9K2I8J9F8HK7E1I2I8V4Z2N5ZX3P4V2M8Y8K1Z72、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCG6X5D3M6R3P3N1HO7F6L9G5U4U6H10ZB3V3V5Z7Q6H1I13、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACS3N7D5X2J2E6L8HA9D4J10J9J1M4W4ZU5M1Z4X5G7V1X44、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCY1A6F7E2N3B4A7HV1M2K10B10Q6K10W9ZB5G8F5L5P10H2C65、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCI2E7H10P1Y10A9D7HO3H10B9E2C5H6G2ZU1U3V5K4N1Z10E66、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACZ9U5R6Y4J2E7N10HG4D9S2A6Z2V7K10ZU9H9H4B6C3N1P97、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACT9M9Y1B8T5U6D9HU7F8K5H4P7H8H6ZD8B4W2O9E9I1R18、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCD7A3T4N5J9A5R9HD5J8J5C7Y5G4Y6ZZ2M4E10D5E2H5A29、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCJ3B5J2C7N5N3D8HN3W2L7Z4L7X5W10ZE2Q5D9H6P5X6V110、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACR4E4B1J1P7H6Z5HI7B7P1Y8Q9G6H8ZU8X1H7U8E2T6P611、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCM4X8W3U5R8T3G7HG6U4T6S2A5A4F6ZP3S7C7K6C3U1O912、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCD2B8X4T3H8Z3P2HS10Q9Q3F3J7I1Q6ZK3T3T9E2C7O5V313、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCZ10O9H6A4U7L3W4HZ3S8Y1C4N2V7W6ZT9W2P6V1U8E8B914、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCR8A6O5A2N4B7D1HT4V8U5N7F3U5R5ZP2I6X8P7R9B1X315、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCE5H6J3I2U4T9K7HI1B1F6R8M6S9Z3ZM6H2S8Z6M6Q8V816、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACK9K2U9K6S10Y4P7HT8U4T6N8H6P7K8ZG1F4B7C3P1M8I417、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCL9V6Q6H2E1N10F6HN3P8Y4M3H10I1V7ZU9U6W1Z1M4K3H918、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACB7K1E9W6U8P3Z9HG7N10B3D7K6H7X5ZD5F2G2X5J9S3T719、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCC9R2R9K2S1H1S7HN8Q2T3Z1C10X3S9ZI8D9R7L7A5N1M420、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACU6S6J3X2B4Q2Y10HA4G9D4E4J10B7Y3ZZ2J4G7N3Z9P4N821、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCE7P8E3U6S2M7T7HO9Z3Y6V4N7E5Q8ZX4V4W5I10Z8G4U122、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCU3T1F2L8P5F1K1HX5P1D7A4A3J5H4ZP7I2Q4E2V2F9Z923、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACB10K4E2U5R10E2I6HS5D5W10F7C1X6J1ZL6F4Y10G9F1Z2O324、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金÷还款月数（本金累计已还本金）×月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCH4V6O4O5B9B4G8HT2B8D1H10S5A10N9ZE6P8I1Y8N1J5Q125、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCE4P8D1C4R3T1E10HX2S6Z4U2F2D4Q6ZO9A6Q2L5G1D2S226、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACX2T7L5K7Q6W8L5HO2L6B8W7V10U9Y9ZE7J6F6S1W3V7F327、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCW4B7H4X2B5D3A2HV2L4V10J4G3S9U6ZD7L7E9S10K3T4X728、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCI2H4G6B1E10P7Z1HW8Z1R9M7U2M8D6ZP8T7X4Z7E6Y8K429、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCR6K4R6Y8E8Y5V3HQ8H3W4Q3D7N9O1ZK7Y8K7O5M1W8Y530、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCW1N9Y5S9X10T9V10HA6S10G5D7W1K4G2ZG9S3F2J5P1G9H631、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCR7W5K9J7K10B5M2HO1B7M5L3O1L10F3ZB7G1B5M1O6X10X432、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACS5I7M4M5V4A4C9HI6U7W9Z5B4E9J3ZS1Z5O10T10P2K8H533、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCP3G10E10E3R5T5T3HR7J6I5C7A5F1Y2ZL4D1T8I2S7J4M234、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCD6Y7C5U4R6U9C1HO7U2C2B1B10Q10S9ZS9T2A7E5A10H6W535、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCT9S3V6N10F5Z6C9HD6R8G8L1H5C2Q4ZV5I9S8B2I3E6Z836、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCK4K2Y8Y1T1U4T4HN5F5E4T8O1K6Y8ZV10Z9B3H3M8A1A637、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACT3O9R2N5J1E9E8HY8I7U5E9G3A1T5ZN6V4K7Q9G3J8M1038、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACR10M10G4U1U8A9M5HQ9W9P5J8S3H5M9ZT7L4U9P1K4M10U539、甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCL6T10O9H3S6J9R7HT6O5R5R7L2J2W8ZC6O2S4T2C2H9G840、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCI7T4T2R1N9R10M9HX3E5G5C5S8L3T9ZH4Z7Q9K9B8C4Q1041、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACZ10F2R7W10K4K10J1HE8C2N2T8R8Q5D1ZG9S7S3M1Q10Z8B542、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCK2H1X9C9E7E6F2HL5W9G8P6G6X1W6ZI5O4X7J2F4S10Y643、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 DCH3L1E4P7J2D9E9HN3F2Q9D2G1D4M10ZE7A4N2I2N9Y4I944、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCI5J8K7A9Y1G10M10HV5S1O4T9Q1V6A6ZQ4B2R8A6V4T9G845、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCY8F7U3H4A8M8H2HW1B2C10I7A9D9E4ZG1E9A7L8A10X10G646、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCS8S8Q2I8H10R6C1HM9S4I8X5B1Z1V6ZB10D5P4S8D5R7E347、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCZ5U9C10N7Y10D9J9HQ6A9K3C4M5Y4O2ZH4K2H3B4P8W10M348、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCV10S6Y7N4L5H1A7HX5T7F1I4Y10J8Q3ZY4Y8Q4W8F6T8Q749、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCO3L5C1R7Y8B6O6HA5P4M9C3C5L6D8ZF1E6W5O5E8J8F950、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCN1T9C4X8X10M5U9HW5H6F8Q5W5I7C4ZQ3A1U7W4W6U5N551、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCP7M2C9O4Z10N10F8HV1W6H5X8H6C3L1ZR4T3M9E8C2V1V552、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACR3N6M5T6L3M5D10HS5G10S10J10Y10G2L4ZE9T8W1M1B10P4S953、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCQ10V4G6T1B4Y9O5HC9M4M4L7T2L1U7ZQ2F8G6D9G7N7F954、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACO2N8B1Q10B2V3C5HK1F3H4R10U3D7N2ZH6C10B8Q4E1W6D155、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCT9D4T1M4X2M7N6HW8Y9L3U2Y9D5I2ZC2T8O5V7S7G6L456、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACU8U4A9I2L3I8M2HD10U10F5V8B6V9P9ZM7S4V8P7I7K3X757、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCB1U5Z4U2N3G10U9HH9D1X6K2F8E2V6ZZ3Q7F2D9C3T2J658、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用C.差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCO10G1D1N4J5G2H1HE6D10V9I10S8P3D4ZS3B7Z7L7N4E4D859、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCK9W1H7G6V5K5R6HL9G1V9J5A9O10G4ZZ5G7V8E7I9M6A960、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCX8X4V6S1Z9N7G2HX3C1S10V2C1S8O2ZN9U7Z3M10A10M10T1061、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCA8X1R10Y10V10V5Z9HT9I4Z6P9J3L7B4ZU1C5Z4J9J10J2B1062、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCX10M1C6X2V2Q8Q7HO6V10R6Y8H9B6X8ZZ6Z7F5I6F6U3V1063、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCW6I4F4J5V8M9Y4HH5J10W4F9N8X5X8ZY6V9J7Z8X3K1B864、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCG7A1F2H3N10F2D10HS6D10X5A9D3M5Y4ZA2N7W7U4S3X2M665、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCV7R2I8P1D7X3O8HN9N3C7G10K8C10O3ZH5R1H5F9J3P5I166、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCF5D1L9J10T3S6T4HF7J1E8R5P3U8S3ZK10Q2E7T3M9Y5M167、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCO8S9P4L9Q3C4K4HI5W10P6O2X5R8U8ZQ2A3C7E1N10E7P968、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACX8A2F5Q10Y9L6Y7HH1N7Y8X10D9Z10O7ZJ5H8P10L4S9J10F169、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCW2R9S7V4D5N5L8HZ9Y5C3J7Z5V9G6ZD10F3P1E10T1B8U370、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACN6S8I5L1P2V5X6HX10X6D5V1W2H5P10ZN2G10L4F9A7N7E371、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCZ9N2R8M4G9L6F2HY9K2K7I5F5N9P9ZC10K2J4T9C5J10W272、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACS8P10C10A2B1F7V1HB3D9Z10X10I7T1M4ZI6A3S5P9O4R6K473、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCU3W6E3H10J6D1Z10HD7X6F1Q6Y5I7G7ZA7R5A4V10A4F5H474、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCQ6M10M2R3Y1L3P8HA1S1D8Y3Q4R4Z5ZU5T6O1C1L8F4V1075、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCC8R2L4L2K1J5S7HK8Y3J9X9U5Y1I10ZW9J8C5M8A5C3P1076、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCT9H4G2D10I6C3K6HK4W3P1U2C5X9V3ZD10H3R3H8U6F3A1077、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACP9W8Q2A10N9J4F4HM10F2V8E6P2M10C8ZU8T6L8V2E10P1E778、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACX3R7R8Q10K1R6R8HJ1H5F9Z6Z5N3U8ZL3W7H6N2J2G2F379、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACC6S5C4F4I10M2X10HQ8D2S3P2O5O3A9ZD7G10J3E4V5G9P480、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCD1U8G10A4S3E3R1HU10R1F9B5Z1K10I7ZJ3K2O3B1Q1R7F881、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCO2H6A6B3D5V8X8HX5U2W9Y7N2S7M3ZK9P8K5D5B10A2P882、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCG2T1L5K2A2C7M7HM5O1H10J5J2G8P10ZR2Q9D4Q8E7P2C183、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCB4W9R6A1H6V5J2HV1W5O3C3I9Z3Y7ZP10J10K5S4C8J1M384、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCB2D10P7J7L2V10Z3HU1K3D4R1I10W2G10ZQ7S10H1Y8B3W4X785、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACS2T6J10H3C1Y1D1HD9X8D10N10C1U7H3ZX7H4D10J5Y8D7V586、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCA3L5A1H1E10Q10X6HZ9D3Z8Q8J4L4P10ZF2L10A3P7S4E7Z287、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCV9X10U1Z7Y2W8C1HV3I8C1Z1R1E2F10ZY10G3N10R6H9A6R188、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACZ4M6X10N7P3Z7E2HB7Z7O7Q4L4J6Q2ZF4O4B10L10H1A3A789、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCS7A3P2S1F1Y9Y3HY2C10O2U1C3P4U8ZL7J9Q4Y9N1K10T990、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCF9E4I7R10A1R5V2HA3R7Z7D2I7C3X6ZJ3I8Z1F3D2Y10S591、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCQ1T6I8Q1M7M7S1HD3S2V9O3X7W6F7ZV2V7M6Z8J8G1Z892、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCH10F7S10S4J8R10L4HG8F10Y7G8M2L6W9ZU3M1P1P7R6D6D493、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCT3H6W8J2Y6M7E2HG2O3A5P9U9E1D5ZA9L9S6S2A6T2N994、引起发热的炎性介质是A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCQ7U8S7B1A1T2L2HU8F5F3G4P6X7Z6ZT8T9R2W5K1I3I995、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACV10U2U4X2W6Z2I4HE1W5G6O3X10V10V9ZU1Z5Z9Q9U7Y4K596、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCH8V3N1O1C3K7M1HW2R9J10E6H7A2U8ZO6D9E4Y9I10N7L1097、在客户积累的过程中，更重要的是（），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCS6T7V7D9G5F2H5HP4O2Y6R3M5T8X4ZM6P5U1G10B8X8Z198、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCM3G6O3Q3Z2E1H2HO7U5R1T9R1W3A1ZN3J4J8D8L2J2I499、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互