2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题（全优）(河南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCE8R8W3R9Q7K8T6HP6H3S5F4Z9M3O2ZW9L6Z2H8B1E1I82、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCQ7S5L1T2S10Q10U6HT5P3H1P3O9R3L2ZZ1F10F1F3K8J2Y23、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCS4F10W10R3T4C5F10HL9Y2M7Q8B6J7W1ZR5V8R5G2R5Q8R74、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCG6P4F10K1D5P8W9HW6K10H10M3W3N8M10ZJ1F4P2H3P7E9M55、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACB8F4Y5A7P9K8H2HO9G1D5T1O4S8Q1ZH6X6H5U3U4C2Z66、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACW9I9K9K10U5S1Z6HA8Y2N1R5I4X8W1ZL3Z8J5D2S3M3C47、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACD9M7D9C3V4L7Q10HC3T10A9M6L2R8O5ZY5H9A7X5M1U6B58、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是()。A.强制性的MLS系统B.独家代理的MLS系统C.仅有买方代理的模式D.企业之间的MLS系统【答案】 CCA6C10S3A6H1M7G2HI3P3Z9W1K9E4X3ZK1B1U9R3A4W3N89、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的"接触点"以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACJ2E7D6O7T5P1B4HM1L5R10F9M8B8I4ZD1P9C2W7C6W2V410、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCX10K5D10P2K6S10H9HU6T5F8O1E5H9N3ZP2B9W2O2V10I10K211、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCD1A9P3H5H3J1V9HP10V4J7V8X7H2A7ZO6S9G7Q1N8B7K312、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCU5F9W10Z9T7E4F9HX5J3P1S9Q3H3L5ZG4P1N1M9N7Y4D813、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACZ7P4X10R9N10B6U10HE2Z1V9F5P7M6V3ZJ5Y5I9Q9A3P2Y314、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACI5S1U5J2A1J6E2HM10O8C9B8E8H4B3ZN2E6X3Y4B3G3V715、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCN7O4C4D6M6I10U5HS6N9W7H7T2X8Z2ZI10A8V10X2F10V1I116、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCL5O5E9E4A7B4M1HB4L7D7V4U10E8V7ZJ1N1S10A8W2U1D417、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCZ4H1C4X7D3T3E3HT8B4P9G6O3M10M1ZD4B5P10Y9U1C6X818、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCV4E5J8B2S2G1D5HO6H1H9I5A9N7T3ZG6I3F10U6B8T6I119、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCP10K5R2P4Z8G7X4HQ3X7N7R4G4H10X3ZC6C3O4W6Y1B1F720、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACM4N5U10M9E6I8M5HA10T2L9M3T5C6E8ZE2D1T2S1B10I5P921、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCO3S10I7Q7M2Y2T2HF1I1Y2V4B2T3Y4ZY3Y2O4Z6H10E6Z822、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCV6A5E6D3V10U5Z5HO5Z4D8L6X4C8G1ZO8S5X4W10R10L5D323、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCI10K8R5A7Q8K4A4HZ7H8C2S5T8V3G9ZS6L10T9U10C2K4Y524、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCF5E2T7V5O5G6A10HO4W9Z5F6S6F9E10ZP10N1Q7T7P3L10X425、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACY8C3S8N5K10T7J10HA2I2B4F7U7Z2M1ZZ8F8D6E9O8G9X126、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCZ4E8A1L10L9U10N4HQ6X1L9H4E10P7W9ZK8C8P3Y6Z10C5K1027、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCC7A2U6N9E6X1F2HT2L9N7B10T7Y6L3ZB10O2V4R1W3W6T628、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCG7T9F6T6G9R2Q6HB7G6U4G1F3R5E3ZE10R2P3O8W2N6P129、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCX9A7N10F2C2G5W5HU3W6G4C4D8L4W2ZQ7I3C5E9T2H10F230、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCG2C9J1M7O9C3Y5HL2C6I5O4S8X10K5ZL4O3Z9P10P4S1P931、新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACX10S5X2M4B8D9Z8HZ7Q4F2A3Z7M7E8ZK8H10H9J2O10I4S732、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACJ10K6J2H6Q1B5X2HJ4R10P7O6X4H5L8ZU8U6E1O3Q1S6G633、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCW9D9H1J6U9B6G8HQ5J2V9N10A4O6I8ZF10D2E4K5D3X2L734、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCR5H4B3U7E4J2F10HE8Z5C5J2T5L7X7ZJ10O5I10V7P8U4Y635、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCT8D5C3D10J4Q8D10HQ7Q2G3T4V5A6P3ZG4T9A9J7Q9B1F236、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCG9J5X3X10H5K2S2HU7C5Z7B6T6R4F7ZE5J6J10M10V9U3S1037、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCV7A10N10B5W8Q9C7HZ6U4J10P6Z9K6P2ZM5X9H7M9S3L5V838、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCR8V8D9T2R1V7U5HS9W4Y1W8W1V8L9ZV9Y4N2W10R3V4D339、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCC5J10R9Z5V2C10X5HU6Y5S5U9B8F4R1ZI4Q4E10F7X7Q4S740、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCN7Q7X2V5F10L10P2HP3H4J3K2A10P10E9ZK5K3U4N2M10S8N141、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCV5A3P8Y2B6B7Q3HV10Q3C3P8P1H9F8ZA1U9L2A7V8C3T242、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACN9L4W3B1L1F3V1HY1O6D8R4F8Q2Q7ZA8X8K10Q8P2R1Y643、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCI4Z10I3O8L9A8I1HP8R1C6T4O9N10C8ZC7H5M5R7M10W4L444、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCM10V9V8H5T2E8H1HK6R7Y8S3A5K1E5ZL10Z4F8A4I10L2U945、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACM9T10J6N2X7Z2G6HT9I3Q3N5Y2J8N2ZJ5M2Z1U5B5G5K646、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACZ3C10A1T4Z9O9K8HE5P9B5O2K5W8U8ZF10P9F5N8Z1B4Q147、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCY5Q1H8L6B10I5N7HB8O6W4I1J9K7I4ZE2Y2M4L6D6Y1K848、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCX9C7N6Q5X7K7T3HP7I2W8C2X8O10F10ZU4H8X9F6S8P3E749、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCT5E6C9O5F2J10H1HT10B3G2O5X10B5T3ZS9N4C6S4F2S3Z1050、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACR4V1I8P8S5N10M5HV5D3E8L1T7D1X6ZF10Z4Q2D2C8Q3M1051、房地产营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCP9O1A1G9D7A6W3HN10X2Y3D2X6M1I4ZG4O3G10K9G8L6X952、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCB4D1J3C3T6M8Y4HN3K7K7X2S8P10D9ZB8N1T2M9G3B1R653、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCE1D2T2Y3U2P9M5HZ5F1Y6P3K6K8U3ZM3D9U7Q9Y2Y3I354、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCU8O7V9O2N2B8Q9HP6W8F7W4V7C10X10ZF5A2W9V6T4F5D355、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACS10C5D8K1T9V2E9HZ8A3L6J6P2N7L6ZZ3C5S7X5P1A6X356、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACI2E8H9U8X7G4T6HX4J3M7F6Z7U6J5ZI9A9S7N9K6S8Y257、病理性钙化钙盐量多时肉眼呈（）。A.暗红色团块状B.黑色炭末样C.蓝色颗粒状质块D.灰白色石灰样质块【答案】 DCI3V1U9P10T8V9I1HH10V4H5Y3E6O8Y6ZA3A6W4L3G3Q5M1058、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCP6V1C6B1N5K10V9HJ6D5L5C6D5T10T10ZU7H4G4L7V4J2C659、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCN1V2M6W5V5C5J2HW4R7E5E6R10O4A10ZS9U4I9X4R1S8V860、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCK1B2Y9N8L10I4M7HY6L2H8Q1D1J6V9ZU2S1H1J8E10N3P161、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCW2L7C2I6D5X5U9HX9W7Z5A3Z4U3R3ZX3B6C1N8U1Q10Q1062、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACK2C2L3V6V10O8Q5HE9P10Q2W2E1W4N6ZN4L2C9M10H2L4O663、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACX1T1Q4J6Y4G7T1HV4A10A8N7G6R3W8ZH7U2F2A8W10H2A264、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACN8G5G6I3J8Z1R8HS10U10G8N3R4W6S4ZB7B1M7K10H2F4J765、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCM4T9O6Y9B3H5X1HZ6B8W5S2R3L7F4ZQ2I9H5X1C8M6H566、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCQ8F2Z3Q8I3Q10P1HD8X4U3P2U9J5P1ZK5O9W5X1Q7V1F867、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCG8R5F10X6N4R5P5HE7G6I9J5N10A6D6ZB3B2W4E8H10E6N1068、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACP8L4K10J8P3M6X5HP3M10Q1L9L1I6K7ZR8V10E2M2O9Q6V569、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACB8A2L2H8D10U10F4HG8Y3R1L6U3E4F2ZG4W1L4G6F3U6V370、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCI9Z1H10I9L1Z10E4HD1F4K5X4H9G7W1ZB8A7N4R2Q3B6U1071、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCM5V5Y9S5H3U2M5HE10H2C4F6N1G10F9ZM1D8D9F5P1N3B1072、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCK2N2E4J7F1L9P5HM3Y6T3F8C10E1V3ZW6M8T8L5R8Y4U873、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCP7A8Q5J10O4F6U4HS5J4Y8I10D6F9R8ZF2X10U4I6F10S8M174、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCW7P9I2F1W9W9U3HS8L2X10Q6S9E5M10ZB4V2T8F2W9P2K875、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACW10W1M8T3J1J9W5HU1H10S10E3U6H8X9ZW3X7N10U6O6V9P876、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCQ10S4D9O1Z7Y7Y5HC9H5D10O3K8J8V8ZS1P8N3J2D8I8U1077、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCK2Y7Y4S6R8V3P1HT10N1C4P4F9K10N7ZW9G7W7C6K2W4M978、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCK7M7F3X7Z3J6S10HB1D3R10G9N10P1P8ZL9K2S10U6U9N7R179、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCQ3R9G4N6B1K8G4HS4K9E5S7K10L1F3ZO3V5Y2L10W8M9K780、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCV6X6M7A3V8C5A1HV4L4G1D7B2A10S3ZP2L3T2R5P7Z7V881、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCZ10E3X8N6N6B10I10HD9X10P9K5O2U9M5ZS2W6Q2X9F5M7J382、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCI2Y8O4W4C2X4T4HG9Y7Y8X1Y3U8T4ZM10B10N9E7R8W2H183、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCR6K9E5A8G2T7T6HR4F10L10F2W3P9T7ZI3D5Z7N2Z10A1K1084、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCU1N9T5Q10W2Z8A3HP1Z2X10J4K2I9E9ZP8P10Z10V4E5H7N1085、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACG2P6P8V1Y9D10S2HT9J9Q9L5M4W4T6ZX6I4T7J6B9I2V1086、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACH1C4Q4V4I9A2S1HV7A1G10Z4D1O10F5ZY6D3B5B3V7V5L587、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCP8R9B8W5C4A7C1HY10R10J7J5H6P4O6ZN1R10N4C7O8W8D488、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCN7H4R10A5G8H6T4HP10H6A2U1H3K5X3ZM5G2K4I1B10C7R889、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCW10L3Q2J2G2X10Q5HE6R10D8N1X4O2A3ZZ6C2Z3X2B1T10K490、具有趋化作用的炎症介质是A.组胺B.缓激肽C.C3bD.C5a【答案】 DCF1Y9N9M8N1K6C6HQ8C10H9Y9K3C10P6ZE6F6Q4C3Z7W9J291、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCQ6P2M3K1L4M1K2HP7J10A5O9R2A2V6ZR6D8Z5P4S8I7N792、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACP9U10X9O3C8W4Q6HL4H8J4U4E8L3O1ZH2T1R8X9O2Z5D993、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCK9E10J3U2Z2R3H5HX8L10E7U7A8C5Y5ZF5L6O2U4G7C4H194、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCW9G9X9C1F7O4H5HE10D9P10C6N7A9Q10ZE6S5T6P3C1J3N395、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCJ1O2H9V10Y1Y10P7HB10R8E5Z7Q9N2O8ZH10U10N1O5U10U8X1096、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCL1P4E5S4V6H1O3HY1Y7V3Q8L6Z4O10ZZ10P1A6S2N10Q5S197、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCE7Q6Y6B9X1S3D1HV1G6I7B2J8P2N4ZD7V9M9N10M5T2D998、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACI6I4K7B1C9N5V8HV6G1E3B7X5B1D5ZY1F6E2U10R6A3K899、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCJ1W4K2T6N9M2P1HJ1K4S7R3S4S6J8ZY3C8D3Z7S9E4B3100、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCB1H1V9V9C1U8O1HR1P2M1C2U8K6P5ZL4G8F10U7Q7Q9F10101、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACI8T9F3L2Y8