2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库模考300题含答案(辽宁省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCB2G1K3Y7M1M6G2HN8M3N1L9T3G6M5ZX8A8F7M10T2S1P72、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 DCB6N3G9Y5U3L9X9HW2T2Y10B5P3I7W4ZV8C7E7M8G9A8C73、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCE4R5M4L8S4U8L10HX8J7X4O2E3B7H2ZE5S4Q6I2Y8H8B104、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（ ）首创。A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCY5E10H1G3B7B7H1HW6Q9K1Y2M1I5H2ZC6S8Z7B7X4W5X105、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是()。A.施工许可证应当放置在施工现场备查B.施工许可证不得涂改C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D.施工许可证不能延期【答案】 DCZ3M10R6P10Y9W1D9HS5X4T10A10M10G9T3ZH5H5O1K6S5O4B86、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACB5Z2K3V10J4W1H3HT3J5M10V1U2I7O9ZG9B2D8X4K7E6D67、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCN10P7B3V3L1K5I2HA9S2Y2L5P7E9O1ZQ2M3Z6O5G10X1R18、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCU3X7M10L6P6V4Z1HL1B10X5V5Q1V9X8ZK3A8G4Q2N3T3J49、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACE4C10V8M10Q10D5J9HK6U4W9U8D6U1W3ZQ8V1J8Y9S6Y7Z210、自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】 BCJ8T1I1U6E5Y4F2HC9T10H8V8Q9I6Z9ZA10Z10Z7H10T1J5V311、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACZ3U5U1J3I8Z4A1HZ9M4J1X4D5W5E3ZX4Y1S4D7Q3D5N112、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCE5B1E2W7H1L8G9HY1H5U9K3L3L5Q2ZK3P1D2I10E6L4E113、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCT3S6S9G3W8W4Y9HW3Y2Z2C9L9P3H4ZW9H6Z4F9M5V9H1014、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCS1E1K6Q5E2J9K6HS2D5A4N9P6Y6T8ZN2G2A2U6X1V1L515、下列房屋中，可以设定抵押权的是()。A.医院门诊大楼B.农村宅基地上的房屋C.学校教学大楼D.乡(镇)村企业厂房【答案】 DCC3I4L2P6H7J7P10HJ8E4E5D10I4I2N6ZY1J9I3R2G3J3H1016、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCL7C2T6K7I3J6O8HO9R9R3Y8B7Q7B10ZJ3H7T4N3V5O10J717、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）d内不起诉，异议登记失效。 A.15B.30C.60D.90【答案】 ACC1Y3R2Z1B7D4I5HU10N1P5M6U6R6J9ZO2C5Y10D9L4M7H418、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度D.是双务、实践合同【答案】 DCR1G2Z9X3X9H9K4HO6M2O8E5W10K3F2ZO8U2N10T8B3B10F919、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCG6S3H9E1M2Z9S6HL7W9J9I1J2I1I5ZO1N2Z9U7X6Z7I120、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCH9I8Z7U4R9Y4Q10HS10U2O1O3T9X8V3ZC3P4D9S7O7D1N1021、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCV1F2Y10A6F9C10E9HY2C8O6C1I5V10H7ZL7S3F2Z7F1P9M522、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCQ1O6W9E9M4H10L3HC10P5I10K6F1B8Y2ZA4Y7E2T7H6L7Q1023、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCF4D5J1T1X9R8G7HM8K10R10K1P7U5J3ZK1P1D6F9T9S5Z424、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。A.停业整顿B.记入信用档案C.取消网上签约资格D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 ACF4H3S9T8A3R9Y3HA4I4Q2V6N3Y2I5ZE7A2D6W8R1R1E625、城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。A.抵押价值B.租赁价值C.查封后价值D.公开市场价值【答案】 DCP4Q4U9Y7L7W9G9HJ1N9Z2Z8I8K3L7ZH8S8Y7Y3D4H1G1026、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCY4X8I8X9M8Z4C1HN5H9F5H7C3Y3W1ZQ2T6Z5J10U9I8O327、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。A.房租B.佣金C.服务费用D.代办服务收费【答案】 ACT6D8C7U9O6Y5K5HL6K4S7O2Q3X5I6ZR3A8Q6T2T6Z10P628、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACO7Y3V9I5I7Z3F8HS9X5H9A5N5Z2X1ZG7T1N10R4H7X2T329、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCF10F3P3U4F2F1F7HX8F9J1T9C5I7V1ZS2F2S5A6G7I10Q130、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACR5B1C1G2H2V4X2HO2W7V2Q2D1U4P5ZE6B1C8D5W9G10L331、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】 DCY8T4M3C3M9A10V8HU7U8U8I6J4Y4F9ZL8P1A8D8G1X2E532、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCN9G9S9S7G4E2W10HV1Y5D9G3U10S9E2ZY4O2L1T8O4O6C933、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACL3C2H2Z4T3U9A5HM4N9X9A4Z9S5Y7ZA3P8M1E5D3V1F1034、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】 CCR6C1P6I6I7J6Q6HT6A7G4M2A4G9X4ZL3B8T7N7S9T9K335、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCE1B9F7N8C1K9T1HL9Y2O4L5T5X9L4ZE5Q8E4M8K6Z4E336、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCI5B6B2I1S7K9L4HQ7L4L5D6O2Z9S1ZD4E8S5I4A8I3W337、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCF10T1L9R8L6I10Z4HJ9C4J8M1W1R2E10ZC4Y4O6R6A3C2B638、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCZ3N5K10K4A9O9P7HK5W1K7A6L4W9E9ZC10X6W3I3E7F4Y239、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCK6R1C9F7O2U3P8HM4B10L6A7I3B2R2ZX10O2W2Q4N3Q6Q440、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】 CCF5R2B1U7G6Q4A8HB2G8W7R4B6H1Y1ZS8V3X8A4Y2M9W641、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCR8S6Z6T1V7G7J10HV1P5Y4T6G1A4C1ZR10Y8G5N4I10I4P642、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCM9E2J4T3A1Y8N8HQ1O3E3F1D10P3T4ZX5W8Z8O3C8N8W943、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCH8L2T4B1A5W10V10HZ5E2W5J7U4J4T1ZG6L6S1Z2U8U9J944、下列行为中，不属于实际违约的是（）。 A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】 ACS7K2J9K9A2K6Y4HB6Y8H6D8M7B5Y9ZH4R8U8L2T4N10F145、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCN4D7O5Y9K2K6T8HF4E4V9A5W1J8F9ZQ2Q8O9A9Z2X9T646、下列交易形式中，不属于城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。 A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCM6J7X2J5F5U7A7HY2J1N10L5X5B7P9ZI2E6Y9Z9K9V2I447、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACJ9O6V6K8X10H7W6HY1X1X5W7U6A1L7ZS2I2H2N3B1Z2R448、下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。A.总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记D.房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记【答案】 CCU4F1J5C9H8I5T8HK6Z6W5T10C10F6U3ZQ6L7U1W7F2L1P649、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCM9A1D7H7Z6I7K2HF8B9Z10S1Q10K6F6ZU3D6P8F8Y5G8K1050、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCJ8H2D10R10H1D3D1HT7I5I7U4R4D2A6ZH5Q1O1C9N8Z2S351、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCT7E5T8N5F9G4H2HI3I2Q8P7J8A6M8ZV8L5R8E2C3O6Z352、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACC8P9T8S4G8Y5R9HY8H5V4P1H1K8X5ZE5S4I4F10X2D9O353、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCZ10V1T9U4P6Q5I2HS10X1B2K1A4K1Q1ZL3X9E5Y9Q6V5Y154、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCB8N5D8S4T3N2K5HB3Y6R3D9Q6V7X4ZT5V1J10Q2D1R7Y455、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7万元以上10万元以下B.10万元以上15万元以下C.1万元以上2万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 DCH9O6O7K10H1J3X2HR6M10Q5Z10R10O2A6ZG3F4S10A5A9X1B156、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCC5B6R1N7N7T1M10HV9S6G1G1K3Z4A5ZO2U7E1B1W7T7G657、廉租住房的租金标准实行()定价。A.房地产建设单位B.房地产开发企业C.政府D.市场【答案】 CCZ7V3B2M10M7P2I9HD10N10E8W9K1Y5E9ZM6R4C5A7F8E1K358、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCX10G2Q7L5E8W2M8HG8D8L9Y1Y7M5P1ZF8Q5H4C8K10X6N659、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCY1B10K1F4K5X10N3HK5P9G9X5T3I3Z10ZI3R9D1C6X4S7F660、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCT1J10T7D1T5G5S1HM9W1H5E10H6E9R1ZO6W6J5X8L7C8E461、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（）。A.屋面防水为1年B.电器开关为1年C.地面开裂为1年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCH4F6X8N5U1W5R6HH5R9J7U6H8M8D4ZR10M3T6V1Q4G4O562、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCX7C6W3Y8A10X6N7HN5U8N5H10B8W1H9ZN6L9T7V2F6N10Z863、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCI4F6A10Y10D2L3V5HE7E7H2M9H7S8Y3ZG1S5G3Z2U8H6L364、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACO1O9F1U7J6C6V3HT4A5C8V3A7L3H9ZM6H2K5E3Z1K9S365、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCI3M4X5F2J4E10A1HA9H10U5X1R10P3K4ZV2J5J6Y10B1K2R166、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门【答案】 DCE6W2J10K1B5J9L8HQ6S8Y3D4S7X10Z7ZC6E4B5X8W9Z1P667、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCR7R5F8I3J10X6W2HC1R2S4U5D2N7G9ZX9O7H9G1M2N4T668、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 CCE10I6H4S9O3I1V8HQ8P7W6K8F9P5N10ZS9A3H3R10T2J10C869、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCD4O3O6M8S5H9L5HX3R1U3G8A3D4V6ZT2L2S5O1Y7F4F170、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCC2G5W2L8C5T8R5HW10Y1F8I9I6W1C3ZV5X5G8D10Q5X1K771、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACT7N5N2F2E6A3Z6HY8G2Z2T3J1B7J4ZX2L9D3A3S2I8Y172、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCA4B1L9P5L6A9Q3HP10T7X10M8F3F6W8ZQ5P4K10I7B8A8D773、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（ ）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCV7L8Z4J1C9U10F8HA6O2P9J3X3B10Y4ZT1X6G1B9Z10X4G274、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】 BCJ8X3C4S6G8A9W3HH9H1X3J5E3T3H6ZZ4R10D7J2F4T2P975、下列不属于不动产登记目的的是（ ）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCY1X9B9U5F10P3V8HK5Y7I10Y4M3O7M1ZF6Y9E2B5O8Z8D276、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCJ10F9K4E5I2D5J2HE9O3R10G7O9Y6M7ZB4I3D2B6G3M7H977、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCY6C10W3X2V9Y1Z5HM6X10B8J2E4W7S7ZM7O5R6Z2W2X3D278、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACG10M7B5I6O7N9S5HL1R5X4G1T4V7X9ZQ2I5S9R2W10W2S979、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCR9Q5Q8C6J8D6X1HN1B8M9D4H2Q5J3ZZ2G1K10U7G6V8J180、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACA6Z5J5J5R5A3K7HE1D10D7J8Z6Z2X10ZR6V5P6C10D6X4J781、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A.1B.3C.6D.9【答案】 CCW4K5Y6L4L1P9W9HM1Q2H8X2T6G8X1ZA8A10X10U8E3U3Q882、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACH7Z8K10T2N9Q9J5HH5J1A5W4V4E10D5ZQ10A10Q10T3Y2N3W183、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCM6Q2M9S2T5F9Z2HQ1K9O4Z3S3V4E9ZO9P3V9L5P10G4K984、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCI3L4S2D5D9S6I2HA9A3V6O1H2J9C8ZJ8D5M6K7J7A6H585、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACL3C4T4R1Y4U5I10HR9R2J9T3V1W4O1ZP2D5T2H6B1C6W986、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCO10F5L6F5F5L8M7HQ4J5Z6L3K5G7P5ZP6L1U2A9J1P3P687、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCV6V9V6K9V5J6S3HD3K7N3Y2K5T6F9ZL4C3H6C5M5P5F1088、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCL4R3A7C10P5Z5Y6HV6P5G4S8N6T5N6ZS1R10Z7Y9Y1K7J489、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACK6C7D8F6O4S4I6HT10I6Z5F3G5U5E2ZV7W1O5W1X7F8B490、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCV7Z7L5P8T1M10I4HE3K5B8K3H7A2E5ZE2U7Z4Q1W10O6B391、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCD10X2I1W1P5F7R3HX10X3Y9S4X6R10S3ZQ10V8Y1T6Z7Y8V592、患者，女，25岁，因"开口弹响1年，食物嵌塞"就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACS8P6S1K6Q10J2R8HL9Z10Y3Y5D5A9R6ZL5M3Z1N4G5F10E493、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCU8N5N7B5W2L9V1HB9F5J9P10N2C5E8ZS4E8S8R9Z6Q5V694、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCA2J7H5Z10X8V8E2HN1J10Y1G1F6N7I4ZG2B3P2O2J5O5K295、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCZ7P6S3V2A1Z4M1HK4