2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题附有答案(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA7X7D4V8B1Z9M10HS1W8E6Q3L2Y1Y10ZJ5A8C7Q1E8C5T102、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX7Q9O3S2E4R3N8HN9M5O1I6Z8C1D6ZW5Q2D6Y3U5N2Q93、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL5Q3D6F10F4R5Z1HG2K9I5Y9W3C7I4ZG10M8I5T10S2K7T54、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV2M4D3U2J2X6T6HI7E8C5R6Q5N9P3ZT4J4Q8E4J2T2I75、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF4S10N2D3R9V4L5HW8V10H8W3J3A10R9ZP8Y10I5J6S2A3I26、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM10I1V3G10T1Z4P10HP5B2S4A1S2O4J2ZX10V4R10Y6M9G1O57、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR4C8A9V6X7H6Y9HF3G4A2J2Z6O2O10ZQ2L7Y6I2J5Q2T98、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO3T9X9Y2I5R3H8HX1M1A6Y8G10C9T10ZD10A4A6L6H7D10A79、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO1B5G2U2H3G2X4HR10K7Z8G1M10V5N5ZZ1G3M6M7L1I8X910、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG1N2G3F2U9K1L10HN3O7I7E6K2P4I3ZL5O10O1S1Q9J1J311、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH7P9Z10A1S6K3O9HW10N9H7P2S7M8D7ZD4X3Y2C10G1H8X1012、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA1G10K9W3V1P2T6HX6M8P2O7I5W4K6ZU5W9S6K9X4R4I613、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD7X10Y2F6A5G1U3HR2H1S7F4I7L5W1ZJ6B4T9Z2R5J6J314、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY8Y2C4R8J10K6V3HE6A7W9T9M5Z6A2ZI5O7Z3Q8V10R10A515、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX9E1M7J1G3A3W1HL3Y5L1K7A1Y3G8ZX3C9W10I4P3Y1Z316、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW2F4U10Q2K4P6W8HB9W1E10J1L1K6W9ZC8R10P2M5O4R1K1017、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX8Y5N7Y8K2T9W6HK7Z7V2A8Y2R7J6ZV9T1H4N8J10O9P518、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ10J2C4Y4N7L5Q8HZ8R1Y6D9M2E4I1ZA10S9C3X1N1W1P219、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV4H5D5Y2Z4R7G7HN4E6G2V9C10B8Q9ZA7S5R2H8Z7K7P220、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ10Z3P8Y1W8D8I8HC9T2R6L7X5X10W6ZV9V2X6W7H10S8U821、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR9K1H6S5Y3I9L5HS7B10E6Q1E3D4I2ZM4F1R7C4A1C7W922、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY6M10X1J6A2E2C8HB5B5S10A3M2A6K4ZE10F9I7U6D10W10K323、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI9K8E10A1G5E9K7HM7H9U3P8C3Z5G3ZQ8N10I6T5M9P10Q924、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX1J2X2M6I3J8Q1HS7G7N1Q7A5T2D6ZR2G10W4E9T7X8G325、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ4V9R5R5J9N2D1HD9W7Z6Y9I6K1R1ZX1L9J1D7K3O6J826、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ2Z3E5A10G6W10U1HE1F10A4B5B9G4B2ZH3T1B9P7C2L3P227、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS3C9K4C7L7T7G5HW8U2K6G8K1T7H8ZJ3S4I9F8Z3Z9R928、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH8L5T1Y3Q9U2H8HR7V1E1B1V9B1W2ZF7F1Z7N2N4M6Y429、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB2A10J8I1Q1C7L2HH9I8E10F4Q5F2K2ZG8R9I7X5Q10P4L730、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT9X8B6M2N3W10W4HA6K5O7I4F1E9R9ZF9M7X9T4V3D5M1031、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD2T7S2X3L2T4K6HT1B9M1J2M7L4Q7ZT2S8U5V2B5H10T832、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV9U3K10W10Z2S9K9HD10H4C4Z9Q4E4E10ZT9S10D3E3W2G3X333、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD1Y7J6F5D7L7D1HZ9V5D9Q7Q6D3M2ZQ6L5U9C5M10V10P134、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK8H10V1W5Y4F8X1HR1Q1A1T8M9V1H4ZM7E9Z8V4J8S4C535、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY8K1E9U4C8P4N8HV10V6X1B5R5Y8W10ZI4N4F8U4W9L4I536、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW3E10K10S3Y7O2R5HX2V2B8S4Q7D4V4ZF8E9V4E1M1Q2F1037、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV9G8U7Q9Q10K6L6HR8P6Q10V2Y7J9X8ZD2H6U8F1N1Y8C638、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY9M9W9D3R7A4E7HC4V5G4Y8D3C7Y10ZB10L8C10M4H8B3J139、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD10H8F1Z6M1J5U2HH3G8E7C7S9B6F3ZF4F1P5U2Q9H3G840、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ9A10C2W3A9J10C2HJ10F6N2X2S5Q3I10ZL5J2G4S2R7O6T741、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH8O2I4C6X6R10N1HQ6M7L6C8V5K2Q9ZE4O9V4J2U7N1B742、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD3Q5U2P7A3Z2K4HO4P5J1R7J5K10T10ZU7T5E7F7M8X3K543、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCD2D7J6C5U5O5N6HA2J7S4X9Y3D1N2ZC6J1Z7W10M9Z7W344、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT6B10Z4D6Z8T8B4HH7N3W1A8I6Q8M10ZI10O6B3D4L9H5C545、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY9A3K7Q8I8K1V6HD2P7G9K1J9Z3Y9ZC2T9V2I7B7D5O846、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR9F7B6Y3U4A7O9HJ9G7K4Q5W1K1A9ZK3Q8P10C1O5L5X247、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC3S3O3L6L6B9Z9HS5R1O6S8P1Y10Q2ZV1O4U7H4I7L4Z448、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN6G1S10I4P7O8W7HV10E4B1J6E10S3G7ZO3X9Z7H3K6J10O1049、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD1L8J6J9A5S5J5HZ2V3B6Q4X7T3T6ZV4C3P2V6I2N8F1050、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA7J5B5R1D2S10D7HH7V7Z8Z8S8L8L6ZM1Y3W10K10Q5R3W551、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB3N3L5T6V6A5G2HT1B5A4C4W2T10Z8ZV6I9O5Q8M7N2H852、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ4D7I6H3H3B1Q10HR9Y6V1W6E7E7F9ZX4H6Y6H2P10J10E353、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU3J6K3D5C2D2Y3HR6K1I6P1D2T4J10ZO7S9I2A2M2K3M654、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH4U6I10A2H7Q2P3HH6C1M6N3X2U5Z1ZT7J3M3P7R5F7I255、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL4K2X9A8L5J3H1HS2C3T6C4L4Y4R9ZL5O5A2H9U9I3X956、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY10B2I6P6N2Q8P3HI7M2S7Q6C3W3Z8ZZ4M1Q2O4K10J2X957、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB4V1U4Q7E9Y5O4HG10Q1G5I8D2L4V1ZR8Q9O7U9A4B4B358、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO9Z1A7R4Q6C3C9HP4Q7K3V1G6W3C4ZH10L10L2B6W6C1P659、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN8Z6R9C3P1A4X1HG10I1K3Q3Q5D2Q7ZI9H2Y7U10I3T7U960、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU10Z10G8C5X1Y2A5HP8A3B1H4E4B2G7ZS1G5V5E8R2O4O1061、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD5D10L1D9Z10C8J3HU7B1E5O5K9L8U9ZZ2L5Q5U8E1A6Z562、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO7E4I1Z9C8S5Y3HH3G4Q2H7B6J7G8ZF5I6O5O1P7J4Z463、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD7Y10Y7J3X6K8I4HM7J3J8G4Q9T9C2ZK3D3M7I2N4X4Q264、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU4J10O1L8T6G6J10HJ6A4Q8N7C8H9N2ZD9C1B5D4E8M5X965、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW9A5P3L5K6Z1F2HF2D7L2L10Z6I1X8ZQ6N7Z4L7E9N5F466、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB2J10W2T8M4L9I3HI7M3Y5P8O3A2G6ZV1E6F6C3K6N6R467、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP7O10Z2M3L3Y3D4HA6J4C4S1C6Q9J3ZL1F8X5M7M6Y2H568、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD4M8K10X9A6I6J8HC8C9J9H3A7F7W1ZF8E2O1L10E4V2Z769、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB10I3I4P5C10G4L5HJ4T6Z2C10P7X6D2ZU4T6A6N5A3J6S770、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT8P3Y2O6X3G2A2HZ9Q10X2L9E4A4L9ZJ3B2Y7G5O6C8N571、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP2S5D2K8E10V5V2HT6W8H1U7T6B8D10ZU3H4K6O8K6O2F572、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB7Q2O5O9S6T8X1HH7J3F3H5W1G10N3ZY9S6Z10W2U8F5P273、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA10L2K7A2F10F4V6HM10V6X1O5V1C7X5ZW8I10Q10Y5R5K4D474、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK5V4U9P9Y8F1F6HD10E9Q1N8J2Y3Q3ZQ7T10O4D2B7P5H975、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ6M3B3F8Z8M10G5HG4U3C2T5S2S1V4ZE7M6D9S6I1V2K876、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD8P7P1L3R4C4S5HN4B7Y6C4U2J10Y3ZN5U7P4O3W9T10U1077、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV9L4J3T9J7C6Z4HP4Z1F9L1N1D6K4ZV5S9R6H4P10L8G878、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH5B6Z10D3M4I7K9HK5E1C3Z10Y7Q6S2ZA7N2H9C3S5E9A379、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR7N7N1G9E8B4U6HU9L3A6H7Q8F10U7ZE8A2U4F3B7P9H680、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY8B9F8W6Y2D7P1HS1U3Q4Y8B5P7S7ZZ6K2E4E1O2C9J981、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV3P2M6M10R4E5P7HI4W1W5K9F5Y3Q5ZS4Z10F8K5A8F9Z382、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV4X9Y1A5L5M4D7HZ9S4F7D4W10O9Z6ZX8A5Q7D7J9D9I983、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU4N4S3D3E6A7D1HN1A9B6U4U6D6J3ZG3X7W6N7J10D8I284、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT8J7N4R10O10Q8P9HL1F5J4B9Z3P9T9ZK9J2E1T7I9D7Q685、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR7C1S5R7U1N3N4HC1W2Q5B1A4Q7C4ZV1T8C5F1U1S10X886、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA5A5Z7O2P1L4Q9HA1W4R4M7G3F6I2ZE1D7R9B4Z2A2K387、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH8K1W9H5F10P6L3HP4Y8Z10W3R8V8O6ZF6Q5E1M1V7I9H188、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA4E10W6R2O8L10J10HC2I8U3A4D6F10G7ZI7U3Z4E3M7S6Q689、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM6D1S8C8A10X8Q8HY9B3B5Z10B7J7M2ZB8G4P8V2N4N1H790、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS3F7R7H9C7M5O4HD4Y7K1F9B3I6M9ZU7D1J3C2H7D9H991、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB5D6E3W9G9I8M9HX9V3C7T1D6N6Q10ZZ3N4Z7O9F7U6W892、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT4K4D2I9P6B8O8HY5T5I1Z2J7P10B8ZA6I10U2Y7K5H10B193、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC8S5B8P7H2Y6N4HA8X10C10Y6E8R9Q8ZW6O6K5T1P9Q1V894、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI3M7F10B9J8G6F5HI9S3T8C4Q3G3M4ZY9S7V8H8U4L10W795、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR3X2F7J2X3A2O7HD2G9B7O5V2G7T10ZE1H7Y6E10N6R4R296、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM2X5X6K9W9O4W5HL3Q6S4V4F1S4X9ZW4J9T6U3O5I1K497、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD6D2Q9K3V8G2E10HP5X5N3F1L7P6I8ZC3B10G3I8O3C6B498、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP8D1J9I3I6Q10C9HY4U3X1J6C10R7N10ZN6R7Z3E3M9Z4F399、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA6R10H3F1W10Z8Y1HP5P10G7E2Q5O6E8ZM5V6S8D7M8S3U10100、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV6V2C7F9Q7U5T5HY9D3M9M5H8A7V1ZH1O9H4Y1Y3K7N2101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF3W7O2W1M6U7K5HC2K10Y9M4G9K1G1ZC2A10O6J8M4E9W6102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5S6E5K1T7G8B3HZ5K6P6N1E4A2R1ZV7D6Y6E8B7W