2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及答案参考(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA2C9F7S4A6Q4G10HP8S1F1U2H6M7R9ZJ10G3K7O4G1H10Y42、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI4U1Z6B5H6H4J3HG6A8H3D6Z8Q8H3ZS9Y4I7V1Q10F10Y43、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY2N1T4M10C5E2X8HS6W1U2Q5Y2I10P6ZI10C4W10K5S3B4Y44、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ1O4I8X2V10G4H6HM8V8T8F9S8D7D4ZT1H10S4W5B5D7W65、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV8B7V1P5H8Y4R10HH8Q3I8R6Q10J2E9ZR4R5F6U9F4E3T66、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU2N4C10Z3H8D10Z1HY3J7G3L10X4C8D3ZF4Q9D2L2F4O8C97、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF8D10L1V3K4F8H2HG1B4Q2H3U5D2D1ZB8T10U9K10K5O3A18、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH3S4T8R2W2G8T2HN3I1C3E3U10C2C1ZP2E5V8F10W8Q5V109、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX7V8B8Z2N7L1M3HG8K1J1E10I9B10A4ZA4W2U7U10V7W10H1010、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE4X9U3A9P1M4H6HT2Y4R8N9A4M3K6ZE7R7U6Y7Q6Y6Z911、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX1M6Z10X10C3D5M7HT8Q2H5K8Z8N10A3ZA3F5W8B7P3H2F412、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD2X4O6F5W2O6Y8HY2Y7N9I8G1O3H2ZA8Q8O4U4V10M6A813、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT8B4B9B7R4R7M10HI4A5Y9X1D1C10P4ZN2U3V4V7O1H1W614、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV2D5A3I3A2R7M5HN2R3E2C8E6X8Y8ZQ5D8Z4O5L9V1M615、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ8C6T5F3I3B2I6HQ5M4Z7T1Q9U10Z9ZO4C8Z4B2W6N6D116、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF9X9Z9N10T5Z9Y1HY2K1R6P8Y2M6Z4ZY1B7Z8G8A3M8U617、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK2V5W3V4K6G3R10HT5L2X6P10E3I9H4ZT9K10E10C3M1M9O618、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW2R3J2J9Q5M4W3HA6Q5F6X10R10R4O10ZP4J1Y6F2F3E4Q519、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX3V7A6D1H10N2T7HV8M9M3Q6M7B8N6ZW7G4G6Z4J5M6H820、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX9O6B10R10F1C8B4HL3P9N8X2B2X7D5ZV1T5Y10J5S7Z9K421、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW4O7X10G10C4O6L7HK1G8O6A9B8V4M10ZE8G9F9U7Z3Z9N422、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW6S9M2C3F5K9Q5HO10W3S4J8M9U5Q1ZI8I6X7M10S6F7I123、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK2A8Q7X3W4S10Z8HC1P9C6G5A5L5F3ZP5X5D1J10X5F9Q224、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS8A3X9W2X4U10N10HF5N2E9D10V9A8G7ZY3J10M2L1J10Q7W1025、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV7F5U9F7W1X3J6HN8C1C5I4R5F5I2ZZ3D2H2L4B10N10G126、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI8O4W5B10Z7F9V3HU4Q10X4D8S3X9U10ZQ3L8K10N9I6T2C727、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN8L9I6L5J8U8I2HC5A6U1U3A7U10K5ZL4E4P6K8Y9X1J728、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD2N10Z3T7M8Q10U10HI3T10I4N7G5F10U7ZZ9M2O9V6O6X2I629、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH9R7P8R4W4L3C6HJ8G8W4W8Z1B9A2ZG8A10L2D4X4T5Y630、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA8X5E7N7E9V6M2HK10M8A3Z2V5H10T9ZQ4O2B3D9D4Y3E931、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP6R5U7B9Q2Q1C6HX4O10N6U5D3E10U5ZV1S5T3T10G8A8B1032、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL7Z10B8R7O7V10J10HS10H7R5G4E9L1N5ZN3H4J4O7Q3R3K233、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL2S7B1N8E3G7Y8HW2J10E5H10I5G9F8ZU1J1R7M4C5T6R1034、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU6D5S6S5V2J4R6HK2O1V5A1A7O3X3ZM1X7D4V3S9A1G235、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK10C4Y10Z4X2L8Y2HB10G2A9J10E10G7L7ZG7L8O3R10Z1L3H736、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG2A1N9E6M2H4Z6HJ7T3E8H6X4Q6T8ZX1R2A2G7L6K6P937、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS7M6M2P10L1H7G4HJ1M3Q6W5O8F10T9ZL7K7H10X5G3X3B738、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ10R6D3M6O7R7T7HR4T4J9G9G8W9P10ZO2O7G10H9Z6H6R739、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO7C8C4N8P10V4U8HK3G6V6M8A6X7N5ZZ1T1X9F9U1O4E540、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH4F5O7V10E1M10S2HN4X2X9F5G1Z7S5ZB7N2P2Y2O5F7S641、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5W6Y6M9F2P4D5HB4X1P1Y3O1Y10O3ZQ8J7T7T3Z4V10V742、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT4Y8B6T2P5N8P5HX9F9S3G3B8V7J3ZH4L10H6Z6U6O1O743、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY7G1Q6B9J1Y5I10HP6V8B7E9G10V4F4ZD8D4S3I6Z9A10R444、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH5Z3Q6R1Y4T4X7HQ8D5T4J4H8E8O1ZU2F9P8X10B10L8U445、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP5M6L6A9G7C5L8HR3W3O2A7O9Z8U10ZU2U10C4G2U7M4Q846、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP10J5X4S5I4B6U7HY4E9A8T5S8Q3P3ZD8B5D8V7C3J6C747、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA5M9U8F9J8H1O3HP4F5P2Z5G6U3O5ZY3K10W5Q3D2M10Y448、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV6S8L5U9W1I8D3HC6L8T5A1Z10K9V7ZJ9H4H8F1X6M1V949、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV1B10V4J10F6Q3K1HP9F7E10K2Q8R5H6ZZ1M7E1M7H7J5S150、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV9E5T10T2P10A7T10HY8T7S2T7R7R10L2ZP1I1Y6O6J7J1D151、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD6I10Y6R5B5P6M5HG1S3K2R5W4O8G8ZV2A7U9X4O8Q5R352、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX4M1E3J4A1Z10B9HH8Q10Z7L3X5P10F5ZH7Q5W5N5K5U5C553、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1B4G10C9B6M9C10HF5U9Y6R9L4R5B5ZE6U2L9B10V5Z2Q254、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK3I1S8B10S5N3W10HA7O8S9X8A7H2L7ZJ7H6Q4L9Z9N2T855、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW4V9J6L5J5Q6H9HN9O10Z8A8G5Q5Q9ZP9D4V5V6K2X3A756、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM5K4M9B6A8S10I8HP3Q9C10F5B10W5R9ZL1T3B4Z8X4V3C357、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL2O9G6K1J7D7X8HU1V5Z5X5Q8L4Y8ZD3P10X1W8D1A9Y1058、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH9V6R4U3U1P1W9HV1D3R8O10A9M8L9ZO1I8W4X2Z4F2X559、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM9T1T7H10F9H9J3HB3H9K7A3T5U5O2ZL7Z4M1M10G3V6W760、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS7I3F4L1Z8C1M6HM9B1L8B2D2O10G7ZJ7S4Q5X1F2B8Z661、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX8O2S2T3P4I8P2HN8L10U5S4Z2W4A3ZE3M10Z9J9Y9I7E662、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW3P6Y8T10P5J7C2HA7U10N5R1X10H3B5ZY2B10B6X5I10S2H863、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD8I4A10N8Q4Q6R2HC1Y10H8B9V8V3G7ZZ10Y9B7J3M6P7F1064、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT3I7A1D4F3N7J7HO9Z9C10Q9N5Q5X4ZC8L9D2Z5B5V1Y765、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV5T1Z9Y2Q7P6Y6HV9H5U8D7Z7N5V4ZJ2F8Y2Y3G2M9Y266、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE5R8B7R1P7O6S6HG10A7D10H2E9T6P5ZV8H2J6X7U7Z7C767、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN8J1C5B2L9H4O9HI2Z7C8H4Q5D9O6ZD1B1X1G1Q3N3W268、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR1N1U3W4B6Y10X7HF6J8C10X2R4X1C6ZX4X1B9K9K5G6H269、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN7H6C4I1G2Q9J10HG2N10Z10M4T10T7O3ZI1U6P4W8K6Z8H1070、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ7N5T5P4Z7O6L4HL7M5F3Y7K7E9L8ZK3E5C8L1X6Z2V1071、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ1E9U6M6D9K1Z8HP8O9T9B10V3R8Q4ZG5Q3L1E8J10W6F272、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA3D1Z7K8P6S6F2HV5J6F6R7A5V10L3ZA10I2J4G5M10K8P573、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO6O2T1J2T1D2U3HU2N7K3C4A5N2R4ZJ1S6J5T9U8L3F374、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI4Y9J1N6N10S10W10HG1I5Q10T10G5V7E8ZQ7F8S6Q7K5S3X575、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL1T3H4R4Q8N4O6HV2C3P10E3Q1D1G1ZN8A4M6R1E4T4V776、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM8I10Y6T4H6M9D1HT3Q9C2U3U7D1G9ZH4U6U8Z6M8P4M477、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU1G4V2M1J7V6O7HY6N6N4W7I10H10H7ZN1P9A1R9F2L10B778、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN8B5E6E9I10P9N4HD1V7V5D8D1W8T9ZK10J3W6G8L10U8G579、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK6F5R3P8W3I8Z10HO9S7R9U4A7X4E3ZA5T3I1C1Z3B10B980、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK10B8S4J6R8G5F5HW6T2P2K9F4H10O8ZV10M10Z7X4A9R5F381、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO1O5B6U8Y10M6U7HQ8N7O5E8Z2R3I4ZZ5Y3H6Y3M6R3Q682、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD10B1H8N3A1J5C4HW9Y7Q10V4S8J6P3ZX4L7G5T9J1W6E183、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO3B1O4Y2G5K6T2HP4R8V1Z1S2Y8Y10ZG10P1C7U4F5X10N284、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI3M8H1G10R4B7C9HL5J2M4C5T8A2C3ZV6J9E1Z5O1U3A485、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT7P9W5O1T2N9O2HR10B1B10J1I6J2U3ZS2E9Y5I2A10W3C986、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN1G9N4Y10Q6I9I2HV5H8R6L8K6C9U10ZA6D4Y10V5I3V6T587、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU7P2I8S5D6A3W10HK5X4N4H1R7S10X10ZP9C3A6B1I3H9R388、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ9H7Z6Y9T5Y3Q5HI2M4A10A5G5R10Q3ZZ9L4M10O9K10H9Z1089、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU8B8N10A6O9Z9Y3HD5I5U6I8H6W5Q9ZA8Z5B5E3K1O6W790、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO2V5E9I6Y6E7A10HP10I9S2M2X7G6Q10ZL9T1C7K3Q5T3I291、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA2E9D10J3G7B9O1HJ4V6G4U5H7I4P7ZA9O2S8L4T9R4F492、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS8W3V2S9B5J5W2HH5W10S9Q7T3N3C5ZN9S4Q1H2G5I10O593、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB8L1Z9R8M5V8G7HQ7K1L8R4B7L10O4ZL6X7K8U7C6G6C694、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB2T2F10C7J3E5F7HP7N7A5J5R8Y8N6ZQ3D4R5E7T5V6L595、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ1P9F9E9T6E1K10HC2C8M1H2L3Q7O1ZY10U5E10E6I8B8I796、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM6I2O6T2H2K1T1HS5O2V2Y1S7U1H4ZS6I4Z10L7Y7A8P697、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL9H3Y8K7R8R1C5HZ7Y9G7A9A8E1Q10ZE5V4R8B5F1Z3H598、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP10O6G1B9B10D10C9HV8M8G8Y4G7R5N1ZA1T6W1J9B1D2V799、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM9V4R8I9B1A5F3HT6S10V4Q9K9Z4N7ZK9W10J2K2I8M9I6100、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF2E9M6W10L8Q6A8HD7P10A8Y9Y6Q6L10ZD2Y3J8A2Y3C9U3101、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG6D9U1I5O9T8L4HU8D9F5Q2L5W1N8ZA1M2O6L3L7P5H6102、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC2E8O6I7B6N4G5HX2O7P6V6A8K5N4ZL4Y8H4E7E1B9W3103、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ2B8N3B3I10E2O10HO2I8F7D2T10P7I4ZD2P7X2C4Z5D6G1104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE3O4E6Q4R7Q4T6HP10D10S9A10X6G5P6ZR10R2Y5F8E3H2Y10105、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS5J5T6D6Y8G9G4HN7C10R2S7B2U1G2ZS9W6F1O4M1K1T3106、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE5M6O10K5F1Y3P10HG10Z7E3K5Z3A7P1ZC2N7M4L8U5H6L8107、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）