2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题精品含答案(湖南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC6I5G7C8S7U10R7HT5G3S7N9B5U4A3ZK10F2X1G8F6Q1E82、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCY1S4G10G6O5R3S8HE2Y10O6V9F9O1Z7ZV2O7N9W6Q1M3D63、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB1U9H6L5X5Z10T8HN4W1R2J10G8S1G2ZM1Z8I7V5Q9Q7F44、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB7B9M8P8O1L4I6HM6V5W7Z4R10P5Z6ZB9E5O4F1H5L3W45、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM1B4T1F2N10H4G9HM8Z5R4E6T10A9R6ZU9X8E4J1D10A8T76、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR4M3C8P6X1D9N3HB10H8R8N5S2D7T8ZP5W7L2P9P2S2M87、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF4H7A6L9Y6E1Q5HG8C4H2S4W5S7V4ZZ9A1E2K1O5V7D28、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH2C8E4V4Q10J9R4HC4U3X3P10B9E2Y1ZV9M3S1V8N2G9F29、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU1B2Q8L5H5E7A3HK10W10E8K3I9K5G8ZB4S7L1W1Q5M1C410、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW3E2U3Y7Y9N9J4HG10P5O6X6I7V1T6ZL7D1X10G1X10N7R1011、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS2Y2F2I4J8Y2Z4HD2X7I5D10Q3T7X10ZY2S5G10G3H9R3Q712、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN3X10Q5S3R1F1M5HV1R9W3P5A4W2G2ZV3Y3K9T6Y5W7K813、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU10B9Y9Z8X4P5Y8HB4M5O7E6G6J5K9ZX8W8G3P10H8B4X1014、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY3J2D8J5U9W5G5HR1X7N3Q1P5H7J7ZN1M5O6N1C2F3G1015、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD6X5J4M1M1S6N2HG2S5L5B6K9N2X1ZC1P8K10N4G9L6J1016、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP6C6T1E3V3Z5D7HC2D7M10L5C1V10U7ZR8F2K10L8W5V4H1017、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV8U10P4W5M8L7I4HI2I10L10I6E4D5G2ZY3M3N8G4X5S1I218、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK6I1W6X2C2Z6U2HJ5Y4D6N6V7N1M3ZJ10D2S3X3P6R7O219、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL10T5T8E3P2S9K9HM2X9K6T8H8I5O5ZA9R10D8B6U4B10N320、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI10F5T5R8S4G3K8HE5P10Y3T6H5B6P9ZY4P4P3C2Q4A3V121、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE6L9C9U5E9S1W8HI8Y10M1C9W4J7Z10ZO3U8J6F4Y6H6T122、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM3A8E1F3C9W9R7HV1E10D7S9G3V8E6ZF8T8I8B2W1X1C1023、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV10D6H9N7O2K6I4HC6J2N9T9Z7O7B2ZJ10V5Y4V8E7C8I1024、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG6A8Q4I6O1B5M3HB7D5K2A10D8F4K9ZB10N5F9W2T6C7S525、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV4A6C4O9R5I3I9HK7O6P8N4M5X1A6ZO8U3W7W6Y9U8E926、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM4M9T4G3C10L2P4HC9A3O3Y5X7P6A1ZB6Q6S9A3H4Q3T527、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD5E3J4M2N9R3P2HE9D1O10U5V8Y9N5ZB10E7U3M1Y3W8P928、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV3R7Q5C7T5E7F1HX3Y1N6T6E1I4I2ZB9H1B5M8A3O2P229、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX3V8T4C5O5R2B4HW6H10I4B7V9N10F6ZE10A7H3N6N10H9X430、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU10O6O1G8S6D3B6HR5T6X6I7A6D7U3ZX4N4L2P10S10R4D631、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV5Z7W9J4B7A8J9HZ6O10D2Z1N8L5R2ZC1I1Z1Y2O4N2C732、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT3B1Z5R6M4S5B10HW3C10X9V6C6G5P1ZI7Q4E10F9C7Y6D933、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE8P9F9V9G7O2Y4HI9G3L9G7G10G9T7ZD1Y7L6A5E10X1B734、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP5U3G1Q5Y9M1Q6HB8V1R3F2P6D8E3ZX5N9W4B9N7C1V535、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX4Z9E10A1A3T9K9HV8U9W3H10Z10O10Z7ZI7R7A2K4T3J6T736、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ1U2M5Z6N2R9Q3HP4X10D2J10O10V2K7ZR2P7H6Q8U1W4O837、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10N1I1X9E3W8X9HA1L7Q3N3E3K2C8ZS8Z6I10T7G3R7G738、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF5T8Z4X4A3Y8V4HY1Y7G10I8P2X5S3ZT6X10P1K2I9U9M739、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE7O5H2Q3K1V6H2HX2F6V7F1C9V6W4ZV1G8R1O8A10H9V540、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD9Q5X7C3E5E6W4HA8T5L1S5U5V8O5ZC6W2J5U1S7D2R641、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ8Z2X9O5Z9M7W6HK8A4Y8Y8M1P4W10ZT8S4J5P1T9T2N742、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ6H9I3Y2Y4Y5D6HB1A6S8B7K5O4F1ZP2T4Y5P8M9K10F843、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ1L3B1F6V3B8U6HV9U7R10F6W5I9A8ZT8I10M6P9G8A8T644、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW9L7T1W7C6J4T1HD1A3Y9R2T9D7T6ZV10I5L5B5J1X5T945、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ9Y10S8R2I4P9W7HD5J4H6D1I6B4H9ZV4B7H4T4O2Z2D746、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ4Z5Z10G3N4R5N9HD10G1T6Y6F7D6M3ZS7K10D9Q7P9D6H447、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ7B6H8Z6O6Z8G2HA6T8J4H6G10Z2W7ZN5F2G3P5O5Y2X1048、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA10W6M7Y9P9B8Y9HU2I4V7L5T10Q9T6ZY4S6N6Q2T9P8V1049、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT7H4W3M10P8B1K2HV2R1O3B1S6J4U6ZN6S8L10N7C4W4E1050、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI10T7Y6P6F5J8D5HR9R3A7H8K7T9L9ZS4P2Y6C10O5I3Z151、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF5K6P6V1L5Y8N2HH8O9V1F8O7Y10Q8ZS9L6V10K8Q7Y8D952、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ7V3V7A9E10D1D1HF6T3A5X2I10S1A3ZU7L10V5S9K6G7O953、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH6Z1Q3O3H2Q9D7HJ4B9V4M4M8F2C5ZL9A2C9U3H10I4K354、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM10L1R2H7P2T1G7HP5Z10I4H9L10S3F8ZP5L8Z10Q6E5E4H1055、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG5K3N3X1O3M3T9HQ5W8A10B8E7A4M3ZY7B2G2E7R6Y1I1056、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK4L7K5V9H1B4X6HH9I2I7K8V6V4S1ZW2D7A9C6Y6O5J1057、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN2K7C2Q6C4J10X5HA6Q4C1Z8B6O6W8ZN8M4L10A10E9I5G758、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC9U4F2Y9X7J2O1HA6J9E9O9E9Q9U9ZE2H10E7S2L4X3M859、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF1T2H9M4H1Y7M6HZ5U4G3L6R4H6Q2ZC5J3Q10J8K6B7H560、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC6F10L8K7X10G4Q4HL4L5W5F5D4L9D2ZN3D5I7E8F1R5T461、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF7S9B7N10U5H5K8HM5I10Y9W9Y9Q1R1ZH7U2I10P1F5U1L462、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ5H8N6E1F7Z10T6HG3L10N9F7H8T1M3ZJ1S8O6W2M8R7F663、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK2O1E1D10J8I3Z8HC10S6Q8N3Y4T10G5ZV6N7S5K10M5L5A464、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU1Q2M7P3G7M3F7HF1S3I4E6N3X4I1ZO1W8Z9K10P3B3J265、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ5W8G8F6X10C2N5HQ2I6I10I9N4G7T2ZI3Y3K3Z6X8Z2D666、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI8K6X6R2P5R9U8HX2C4U3Z3W3P1U6ZV8R9Z10D5B7S10M667、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB8S8O5P3C2N5V9HH2A8A6C5M8A5L6ZL2I6M5T1L1J5O968、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC7X7V10W7R7N8Z7HB5I8R6Z2X9M2S10ZE9O5D10P7O2M10V569、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ10Y1V4X2Z7V6S10HW4T1N7W6J8P9R1ZW2G6P5H10X8U4W270、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP2A2V8J7U7V8E3HU5H8S7U6L9F8C1ZK8N1I9L3Q3K7C571、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6N3Y3V5D9W1M1HH4K4Y10X4Y1R7T3ZC1X2V1K6K4J5U572、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ4S4N6J5I2V2E5HQ8I9C4G4O8A1D1ZO8V10T8P1A2N2K273、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE3K2A2T2N7H10I6HD5O9X2V6D2K7J1ZB10I3T4N10M2I9W1074、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM7L6R7V9F5Y4M6HS6G6D10B7K9Z9K3ZM4P3R3Q4B6Q9T175、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU4R6N3U7U8O1W7HX10U1A1U4Q3P7Z4ZW3X1G2L9I7Q3D576、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ1O4Y6P2M10B3P2HA2K4A2W5Y5A3E10ZP1K7E5T5W10Z10M777、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI5Y9U5Q3F6P2O5HO3M10V9R1H4R6Z3ZH1C1I3K10M4K6Z178、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC10P5O5K7O1B8C9HP4K6I5Q3V10K10E4ZW3N6Q4F9H2U2M979、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB6E3T3C3J2M8Q8HL8U9F7B10S3K10Q7ZT9W5G10Z4U6D4G680、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP7Z6E3P9E7V2B4HS4U2T8E1S6G7F6ZU2W6G7P5N8S2E781、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD3H5I1E2Y7D3G6HI10N10C7H8V4Y8A6ZV3G3T9Q4H4C10A882、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ5S9A6X3C9A2G8HH1I1Q2I5A1P7C4ZG1C3N7T6X1D7G683、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1M3W6I4F8L6T2HE9V3B5D6Y2R4K7ZI6F2E5S8W6X6B484、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY3B5V7T4F7F3H10HR5M9X6T9Y9M1I10ZO9R3O6Y10Y7F4P685、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM4B2J3B5H1A5L7HJ7W6K10V1Q9Y1Z7ZM2B5R6F10Y1E8N986、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY1N3N10J1X4Z8V4HG2M2Q7M10I3Y1S8ZU1W1U9U1O9D10I287、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS4H10D1E9E2I2L9HV10L2E7C5C2B6T7ZP10E9S4Y7U4Z1I588、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV1O1Q9H6A3C8F4HI10S10C1C1E10P8O8ZV1O6Q6Q7H10M1P289、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE5Q7A7O10Z2G5X1HE8Q10H1N6C6H4I9ZC3T10J8H4L5Y2I690、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC3B1I9V1W5X5V1HJ8T3Z6P6W6V7H9ZI10K3L6Z4N5P6B991、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR1Q6Z10Z9C2V6T1HP7R8X7J7S6Y10F5ZF3K9Y6F5I1T9Q292、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR4P4J2E2W1I10X8HY2K3F8N10Y8Y4B3ZC3F3F4V1Z5U7O293、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE1D5M3Y3G9Z9C10HJ10N10K3S6A10S6C5ZJ4O7C2Z4M7E4H1094、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE2L5L7L6U8Q8C4HP3W2X5G8R6D10Y7ZW8F2Q4Q8F3U5R895、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7E4F2N8D2D8Z6HC2Z2R3D8L8L10O6ZN3E10D6C9E5F6O996、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE9D8W8H10S6R9T6HP4C7U6G2K4R9A2ZP9P3U2U2R2J3R497、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH8M3A3U6F8D8K9HM3D7N1S1W5V3W8ZZ4S2F10P4T4Z5Y598、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB8Y9X3W7P5Y10H1HK4N1M9R10H3O9G7ZX8S6H2I3Z3E5B1099、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP6A4F3J8T6V10N5HD6F7T6U8K4G1J9ZT10D6M7X8F6Y5L7100、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT6Y6T5S8H1K1U6HR10N5Z9E1G10F5W6ZS6E9K2G8J6P9X6101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG7H7D6U3M6M6D1HB6D5L2E5L1L6M10ZD7J4M1T7U6P8J2102、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ3L2P5M4G10V8E1HX2F2E5G3A7J6T3ZQ10S5G6K8T2I2I4103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV1Z8T7J4H9J4T8HC7Q8G8D2Z9Z1U8ZA6P6W1D8Q5H2D7104、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS4B8N5X3T4B2P5HH4F8V8D6V3U1G4ZE5A5Z2K1R8B6J10105、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL6A10W7Y9S4D9C10HG10N5T9X2R4N4M5ZT1X5K7T6U6H9D9106、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD2X2L9S8A7Y2H5HQ3O10K5Q4D9F10Y5ZF7Z3E6U8X2A7A9107、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV3W3G2C8J8X4Y3HD2J1F2J1S6R1A5ZW10H6H6R1J10F4E8108、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP2I10I5C4N1Z2H1HM2Q6E9L3Z3W3J4ZY3A2Y10J8G10D4F1109、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO7W4X7D7M6X9G9HY7S2K5L6X10L2N9ZI9N6G8Q3O1T6W9110、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD1A6Z8P7K5D3I5HG2L1L5M4A4Q4N4ZW9B2D4H6D6B9B2111、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT4P6H3L3L1J2W5HZ4E5G2M1Y2F6R9ZL8V1O2I6T3L7I7112、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN8D2L6K10M3X9W3HN2U9D9L2L10U5Z6ZG8Y6Z1S3Q1B9M9113、针对购买需求强