2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题带答案下载(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV4A5T1X8N5S7B2HJ8S5L5D5L8V1R2ZD6M6C7X4Z7B9O82、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP5I1R1C4K4L1U4HD4H8S10Q4A10C9E2ZC10O9B7F8N5D10T53、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM7I9P10V3S8P2T8HB7E7Y10Z4V1V2F1ZF2H4V5A3I6B6F24、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW8I10F4N1J1J9O7HR2V6T9D3K6F6X9ZK9I8E9U6N2S6W65、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI10Y2F6I4O10V1C8HU9D9E6U3L9D5X2ZK6F3R7V2H8B1Y26、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY9X5N5L10A5J2F4HC6W2L6Y5F3R4V2ZV7O3W2I10Q7T9F97、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF4X8I7O5U6A4X5HI2D4M1S6G7T2C7ZF4S6K9O1D7O9L28、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ8X10Z3L4I2E9O9HI1N8I8O2F6X3N3ZU10V8E1X7B4U6L39、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4K4H3V2T3P7W6HN5I5D2X10V8L6O2ZA7X1Y3P1W8E9V510、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM6C5C10U2A4Z10D5HN4S6O2Q4M6O6D8ZH1F9A1V10W4K3H1011、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ2D6B4M2W8R1O8HG9Q7N8H3Q7V7M3ZU8I4B6R6G7J10H412、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY5U4G4A4J7E9D7HO10E9R7X10M2I6T6ZV5X6L2V2M3W9N213、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE8C6R9S7O1M7D4HK2R4I7O6H4M6K5ZL10Z3Z3A8I3I6H314、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK2D4K6C9C7H2T3HQ2F2F5H6Y1G1E6ZW6M9Q6H7D10J1W915、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB3M3X8G2Y5M6H5HO5T7W2K2U6R7N8ZP7R5R10D5N2H10X716、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ7J2L1I7N1K7L4HD6P8W7R10V9Z4J9ZG5D5L2O2K9J4J717、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU6R7T2D7O6I10C7HM8G8W10Q4C2I1Q5ZB1J9I10V4W1W9G118、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6R1K3J3D10B4Y7HX2J4Z8A2H5M4M8ZL6V2X1X7X3S1H819、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC5J10D4J8A6C7L2HB9K2S5U8H4J8L7ZI5E4X6M1L8N9O420、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL2R1A1T4N3K1R10HB7C9U2I7Z8R4K3ZU3N3Q6L5U10D6S721、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK10N4P6V1E5K4D5HK8G5D9F2L10V6O4ZG6Z5M4D2Y1V1E922、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH6H7D4G5H2U9D1HH7Y5Q7J2M3Z10T8ZH9D8C2Y5M2G5A723、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI8Q10F8S6Y2S9K1HL6A7K9G6B2U3V6ZO4E5X1Z1E8L10X224、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI4I6Q4S8Z1R1H7HU2F9Q7Y10T1M1H2ZD8K4O1E6V7K3P725、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK5Z3E9D8N4U6O8HA8K8U5Q1D5K2F9ZA10O9X9X3W6H7P426、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN6W1I8Z5C4H5R1HF5T9H5Z6Q2K10E2ZY10S6G8L6R1N6J627、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB2R8U10U7E4T7Z5HA8S2P9Q8I2X6Q8ZM8C5C7A2O7Q1V628、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC7L3M1O6Z2F9S4HY1Z6B8N7B4I3N2ZU2B4Z6N3J7T8I1029、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU8T10M1A2M6B2J5HV7D3I6X5U10C9S5ZQ7D4N9J8I2Z3N1030、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT2L4L10M8V3N8R8HB10G2D7L2Y8Z5A2ZQ1U9C8V6Y9Q2B331、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY9D2F1M9X3M5Z3HN7F6H7S9Y8R10Y6ZA8B3Q2B6Y4P9W232、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL1I8X9K3M6F9Y9HP7Z10O1T8L9A4N3ZU7O8B2G8M1H2P1033、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX5X4Y2Z9J10U7U2HD2M5K3G8Z6F2L9ZC9T2V9Y1Q6I8Y834、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD9X4Y3G8D4K10R7HV2E5D6Y10L3W1J1ZC9R1I9R4Y3U7A935、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA4R10C1N5L6W10K5HC10F6V10D3S10Z3V8ZV8A2B8V7E1Q3N1036、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP8B1U5P9J10F1W2HN2K3U7G4Z4Z7F7ZB1P6Z10N2I4D8D1037、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ10E7C2G10Y8U9W10HC8O8E5T8T7P2J4ZN9N10Q6N3G5C7V438、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ8V9M2R5I3Y8I4HI9K10I7D10Y8W5R8ZW2V1G6A1N6Z8F1039、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU2U6A5T8D1K5V3HA10D9Z7J7A2P2S7ZE6M2G3R7E9M6N740、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS7J9V10A3R10V8E10HD2M4R8J1C8U5E10ZR4I1A10G4R8E1Z841、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL9X1B9U1C2O3O9HM2C10I1N1W1H6T7ZI4Y10O7J2L5K2K942、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG10B4K7E5M3B5P6HD2Y5R7L7E8B5U4ZE4W1A6D1N10X4I243、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP2V6B2W3W4Q4D7HI5M6K4Z4S2H4Y9ZE2P3B7Q1G2K6Z744、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI3E1T7U9K3U2R2HB4U4L9B10I2W8O1ZD7P5M5K1Y6B10P1045、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF3I5P7T7X2U1D9HI4X8M9P9V7Q3T8ZD7A6T2H3D10D6Y646、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC7Q10O2V4B5Y4I10HN1W1L6K6H2E9D9ZG2S8W1U1C7Y10Z847、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA4K7R4Q10X2K1Y1HE10Q2S3W8C8J3X6ZD2S4J4V3F2W1A948、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN2S9I7X1C5A4U3HN9M3S6Q5L2W5J7ZK8Y2K1L8V6F2D749、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP1E3O4H10T5U4N4HM5U10K6C6M9I1F6ZJ4G5Q3M2N1Q8O250、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY8Y4H7P6K7H8O8HD4R9L6N6O4F1J10ZO4S1F3Z6M8C3F951、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR4P10C10E6I1P10Z3HU5C3R3G6C1M9W1ZY7L5D3J4X7O4Q952、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW9O8K7B5T6T6D8HA3O9F8B3Q6H1S3ZQ5H10Z5C9S1O2V953、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD2P1F3U7P9V3F6HV10J6K7Y4M8G10Q9ZZ6E7E6O3L10A2U454、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK8G4O2P1M5M8R3HC4Y5N6V2Z2O9F6ZE5K6H5E2Y10H5B255、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH6L9C4Q9M4N5P5HB1J9K6K8D3Q6F10ZR1Z1L8M4F4T10U456、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU7R9D2D4T10M2P6HR1W5X7M6K4C1G8ZK5O9T7X10Q3B6T657、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5U9U10U3N9W2Y3HA6M7Z3Z5H10F4J1ZR1D10D4T5D2K2G758、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF5G1B2R2A4S7Z5HG8C7M1P2B4J3M6ZA2Y2L9Q5R5L8H159、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI9U6C4F6K9C3E4HG7A8J9D6M4E4K9ZE4H1K4E5F3G6G160、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO6U10J6W8B5E4V7HX2V2K6V1A9K5Q1ZD7S6J4K7F3C9J861、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ2L8L3V8D3T3Y5HY8Y5G7W4O4E3G9ZQ4T6R2N4U3P3D462、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ1U3K10V7B10J9R1HG4D10G2R2N3I2X2ZL6D2W6Z7U9R9H863、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR2H8B4Q7T6P3B2HD9F7C6R1N9N2B7ZP3Z2J2O3T9K10I364、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ10N8F3L2I1C2I4HZ2S10U4Y8E5L2J6ZD8I3X7Q7W2Z3M265、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX9P6X3M10Y2J9Q6HJ5H6O8R2W8U2W7ZY4Y9L9I4I8L3O966、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF3E4S2N1W7J9Y3HT5V4D2O4E9G7E1ZR10G6K9B4V2R2Z467、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN7C2L2G6X10C4P1HF2K1U2R4K5P1I7ZY2X4Z7H8Y6Z5F368、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO2Y10S5L4A3C1M3HZ5Z7D3F2L6L10S2ZR6L1M7X8N3C4M569、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU1N9E9A3E6N5A6HX10J5N4M10E7X4P1ZG7U7Z2B4Z1A3T170、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF3P10N10X4D4C3B2HL4V10Q5I8C10X1F8ZM8S10S1S7R7O3U371、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ8Z3W10U8U8M10R4HW10W9A4L5I9K8Q8ZT10P1Z3K10M2T4Q772、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM8K1A2B9M6U2M4HT8A5V9N10K7V4C6ZH5X10A6V8S2Z3M573、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ9E8H8G6I8N10M1HL5U3X1C2O9G8W7ZT9F9P7F1T3L10N774、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP7N6Y7R10B4O5A1HS10B6G9Y4Z7R1Y3ZA10R8Z3B10K5I3X175、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM2D2O2N10C7Q4D9HF3O2C2V5L7M5N8ZK6R8S4Y1R1J5X476、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV8A10U6P7F1O5U8HD1F7E4Z4W7Z1T9ZA4R4P2D1O1T5E277、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT8D7H5Y2V9J7I3HR6G7W2V2U5Q7F6ZS2C3L9D1F1D8B978、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX10E1X4O4A5U4I6HB7H10K10G2B2C2M7ZD7N5V7E8C5Y4L779、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN5O4H2P9L6R7D6HD10V2G10P2O4Y3L10ZD6H1M2U5E2U7K380、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ1E4A8I7X4C8E2HZ5P1N1B6I5W3E2ZV1G10K8L7A10N1P381、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI5U6S4M7C7I10K2HZ7F8J4V10E7W5R1ZF5N5Y10D7C7O2V482、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA8W8N3N2P1E7E2HK9I9K10Y6T2C9O5ZQ9E10F2I10O9F10D183、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX7D4C3F10K2P5G3HM8A10K3P1O1P3D3ZM3J9Z6E3X3R1X684、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM7K2Y6Y2Y9J10H7HB3O8P10C8I6Q9N6ZW2D8I9A6E10U8G1085、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR8Y5T6E6Q1T9W8HL8L9C2Y3C2X1Q10ZS3F6X1A6I8J7S586、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR1F2T10M2E2E1U7HQ5Z5U7D10E4D8C2ZM4K8L6J5K9D4V487、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG9D10B9L6G3J10L3HR10X4G1X9B4R6H8ZO1M9Z10F6E6M5A288、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR2V1M7U6Z4R8N9HV1L1D1Y3L3O3M6ZS5D4N2O6V5I2X389、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP1Y10P7C5R5R7F6HP3T3N4A7B3S7G2ZA6H1Y1K4M8J10B390、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG10C4Y4S4V10L8R10HK7Y5L2M8M1E7X6ZV4U9C5U4K6R9N191、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM6M10X7S7V2D8T9HO9P8Y4A6A7I7B3ZU7K3X1Q9X6C3Y892、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI10X6R6K3I8N9F4HD7R2N6T10T4F4P10ZZ8U4Q9O4X1U1L993、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ4X4X7C7I1I7R10HG3K8Q7Q5J1O8O10ZY4W2D3B2X2U7U1094、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG4A4F1O7E1O2T8HY4V9F6Y8F1O9J5ZR5S4I10S4M9L3J895、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS4G7X10T6U9O8G5HA5O7Q8O5C8Z2Z7ZI5A3U6H6V8J8D296、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV2M4C4N4E6A9X5HJ8G1Q3P5Q10K2R1ZN3X1O1M3G6I8K797、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI1J3D4G7Y6X4T10HI5H7Q2I9Z6B4U1ZT1Q1O10K2L2Y3B1098、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCM1N7D7M4U5C1X6HS6G3X1I10T1J6J1ZL6T6L10X8V1Q5O499、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY7Z6O7W2B1V10F3HN1T3B1S2F5U5D5ZV1D8M6K10U4Y2M6100、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ3P4W7F1T3U1O9HD2J8D2K4K8V7N1ZY6Y1N10Y4P5G4B2101、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU4C3W6B2S1X5A4HF5V8C8B8Y6Q6T2ZY10X5J7M8I6N9G5102、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU3I10R5P2E6E4A2HB5C2N5O6G5C3G10ZG1J10T8G4D4A4Z3103、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF6G8I7Z8D7C6W2HD6W5Z1R2V9Y4N10ZP3C6B6G10B2Z5Z5104、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR10T9I6N9E7L8B5HY2W8Q4T5S4K7Q1ZH2V10V4M9K8Y4D10105、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH6X8F1A3F7W5F9HW3M7G8E4M6A5K4ZM10F3H10J2Y6T3M8106、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC1M9P6R4D2S1A5HD4A7M8W5K1Y7M4ZE4Z6P7V8H10A8B9107、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV10T9T6C4I6R5Q6HO10W7K5P5G4R4T8ZN6K8Y2Y8O8N9N7108、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW7D1K6B3K4T6C6HW6S10B10O7D10L1R7ZD3B1D2P8I6S7P10109、不动产登记程序主要有申请、（）和登