2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含精品答案(湖北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS3D2Y7E1P6E4F4HR6N4N2P5R3K5W8ZO5Q8F5R5C5S6O72、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI9K4K1D5G3K8J5HO1O4I1U2J9P10H1ZK4I9K1T6W10F6K83、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT9G6M2P1Q4U2G9HW7E5U5U2Z8P4X9ZJ1K4H3A8M1S6X24、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP4G3J1K9F1U5J9HQ3K8N9U7V2V4O3ZP6N7L9F8D10X7L105、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ5T3B4N8W7H5A8HX3Y6C2N8D2L9N7ZI5P7U8T8Y4T8T56、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG4Y7Z3Y5A7V9T1HQ5W5N1Q4Q4D7L9ZC3R3I2X10E5F3W77、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV5T7X5O1J1N8W10HQ8C10A3M2V3T4N3ZY10O7B2W1R7I1S108、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR10M3Q10L9S3I3E6HT2Y7I1M1U2Q2T10ZB8T7X7R7A6G8U39、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC7W3P10P10X1L9Q4HM4R1F5Y4J8T5D10ZW5K9O6N10V7T3L110、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV8B1G5K5V5P4P6HR9Y3Q6W4S4J10F1ZD3G8M9Z7H1A6H911、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR8J4Y5G10O10B5M9HT3H7X7C7N7A1P5ZH1U8R3O9T7G10P412、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM1P1L4P3C6V1J9HI10K3V4A5S9Y10V2ZO4X3E9V6E4A4K913、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM6V4D6O8I6Q3Z7HI10J9H3R3C3D7N3ZW3B3R8O6G9F5W814、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL9S2V2V10C8K5M7HN3Q9V7Z7M2L3K9ZH7V8G2T1G2J8M115、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM9P5U3G4W5N10U4HF4G3H5E8U7D6P2ZV3H7D6E10A5Y5S716、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ10J1B6K6H4I10I5HP6T7B8L1H2J3M7ZH1W6Q5S3W6O2K317、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL3U9X6S6N10I10W7HL2N8B5A10R2N1J1ZB7K8N1K4P7B8O818、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK5N4D10V5I8J4C5HX2R2Y7N5A1V4W7ZV9U4J9K10W2P2K519、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP6U10O2T7R3S9M1HR3T3E9X2N4S2Q7ZI7P3M5V6Z4Y9C1020、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB1Y8D9J1I7I2A1HZ6C4Q5H9M8G10A3ZO9G8R2D1T6P4S621、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC1M1G3O4R2L5Y4HD8X2U10F4V2I8M2ZH2Y3B3S6I2I2I922、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS4C4N5F4M2U5X6HQ2W7K6G4R7Q3A7ZS10F9U10L3O10H10R523、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS1B3N9I7A4K5P3HA6T9X10Z5V1A9K4ZX4S1U9D6T5Z10E224、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB9R4B10Q8C10F5U10HG4H3K7P4W10K1I7ZK6Y7I7P3D2P5U825、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY7U2V9V4Q8O7S5HP1B9P7R5M4M7V3ZH2L3K10E8K7U1K626、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM2N4X9M5U2P1J4HD3E5A9Z4D4U5A3ZJ3B7H4S1W4F5N627、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB9P10K2C4R9U3A6HS7S10T10P4U6J1G6ZJ5V2U10E9D6G9R428、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ3B6P8S9Q7H8U10HJ10T7O3D2F8A7H1ZV6M5H7I7M2R7G829、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP3F8T4P2M5B5H10HI2N7P1T10E8O3Z8ZX10M8F7E2Y5H2B630、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI7Q4U9N7R6O6I6HK1B8A3B5R10N8T10ZL10G8Z10L1G9H9S131、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG1O4E3Y3F4Z6Y7HD2L1F3J1O3Y6N10ZW2O5Q9L4E9W5N432、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX10N2O10H8A10Q7W3HO1X4V5V9V4M4W7ZZ2F8E1R2Z1D7F733、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE7X7T4Q5T3U5Y3HV10P3U10G10Z2N9W10ZD8N3B2I4G7O4T734、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT6W1J3Z10B7D4C1HQ2T9S1M2R8B10P9ZB8P3I5G3W2U2H835、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO3K9M6C7M6S3C2HP9Y4F4F7D6J7I9ZG1X9Z9Y2J9C6T636、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC10W1E9B7Q3M4X5HH5U2L9F9Q10I2X5ZZ4S1R5Z6Y3D3A537、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS7O5A9G9P4F9F9HS10D7X7E3Z8J2Z4ZV5B9L5M9J4J4G538、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA10P8J5K3J4M5C10HW7V6N7M5K7Z6L1ZA10C3O9W10X1H5U139、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ8P3Y2O4O1X4U3HB10M6Z10C2A5O6V4ZC8W3Q4A8Z7Z7H940、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX5H2J9W6T4W7P7HS8X8J5G9L10I6P3ZO1X4A9K3I2X8K641、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU10L1C9Q5U5T5G8HM5Q9L10T10D6I10X10ZD4T10M3N9Z4M4J642、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ3L2L5P1N2M7Y3HJ1N8D4C8M6Q5L1ZW8F4B2S3A4C6N743、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW6R4P5V8E2X7V5HA10F8A4W1X6Y10R6ZG1N3G9B3B8S9R644、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA3A8E5G8G5D6E3HO1D10D8O1N6N9S2ZP6B2L2J6Y8T9C445、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU1C7R2K4R9V4X9HN8D4C5R3E5I1R10ZR1G5T6Q1R1D5I1046、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM6K10Y7H8I1Q9E6HP8F8G8Y3P10N5K2ZA8I10E8O4H3F8H547、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW4U10T2O6G4Z8J7HG4N8P6K3K6U1S8ZW7S7L2Z3V6P2B348、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI4O6B6Y5J6J6I1HW5U10N10P1E5N8Z8ZN5K3I9V7O8X1B649、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ8K2Y10Q9M1R8R8HQ5L9J2X6Y7B7B4ZV3Q9U5M3H1U1P950、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR5E8S1W3E2A3E8HJ1J7S9K9P2M9Q5ZH3K9N9C7W2C9J1051、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH1Z6F8Q6I8V10D7HV10D5X2X1K10X5J2ZU7P9I9U3P7L7Y852、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX6A3Q5C2A10N3E7HK5R9L3A7Y2M2Y2ZP8C4N8L3V7F6O253、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN7P6F7C6X5S8B5HC1H7U2I5O9K3A4ZV3T9F2D1V6R5S554、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH2K8Y9N6E8N1S10HV4W6K3B3Z6B6I3ZW2M4X7K2F2E10P955、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS1S9I4M9M1S3D3HU8O8E4F8N7Y2O2ZN7M6Q5K2R4I7R456、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ8S2R5K6I3H6T1HK9A9E8I7T5C10O3ZL9W3W5L7F10Y9A757、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC8E1K6W2A4B5M10HH7Y5N10S10V9J1A10ZV1K3W5M5V9C6X1058、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU4O3H9P1S5L2F2HU4D1X5G7R3J8Q6ZL8D1U8X1V6G1S159、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH8D10P2Z10M8W9T10HF5Q2G10D7C1G10Z5ZZ10I3Q8S1B8V5K960、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE2R10Q5H9U10G8G5HC6P7Q5M4A3Y2N3ZH5X7K10E3J1A7I661、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW5A2D7M10C8D8P1HB3R5T8J4J10F10W9ZK10U5K1U6U6X10I462、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG7A1W2Q6I6Y4U4HG9J2P8D3W1Q7Z3ZQ6P4B2P5O10V9Q363、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACW8V6P3H3N4P7J7HH10O10Z5A10L1M7R1ZF5H9I10X2C9Q4Z464、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI1P9N4D5W5B10I9HD10O6X10P8U3T5L6ZE7D9R4Y8E5P10T965、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH5A9W3R4N10N10H1HK9W8I10U7J1A7B5ZB7A6S3H10R5L7F466、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW3Q8N6X2U7L5C4HQ10D7R3L4Y1Q2D8ZP5U9U7F4K3P9T567、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG3R9V8I10O6Z2F6HY4A1M8U6Y4M4T10ZM1J5P10N6N7W1A868、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX1L10E9X5F3C5U7HZ7Q9H7R9W8R7J3ZR3H9A7H10I6E7V369、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG8E4P5U7F5N1D9HT4G4I5G8T4C5E9ZS4U3P1H9H2J10V370、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ10Q6B10I1S4I3Q3HZ7N4F7H5Z6S2K10ZQ1Q6M6N4Q10E8M171、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR6N3D5M5J1S7E7HT9I8N7Q5C9P10U4ZE1W3M4P7L3Z8S572、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW10T3C7Z9Y5Z3D9HB10Q5P6S8W3I6L7ZJ10O9B1F2F5N6Z973、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK10K8U7E7T2I5M9HB4Z9W9V5H9H10J6ZE8X5P3E7R4R2B574、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH10U4Q7J3Q1H3W6HK2I1A1D7T7F2E4ZI7B6Y8Q4L1E4T575、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF5U6W5L10U8J2T10HW6S4B5M6G9I9L6ZF2Y10N2L6V10X3U476、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU4A10X10Z3P1X9B2HH2L8H10G10J3F8Y2ZD3A4D10T1P10P4Q177、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ10Q5U8V4C2C2E2HS6N3W9U3O4S10Q9ZT9S9L4Z4S6A1P678、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW9Z10S9I6V3X2I4HK8V7G4K3T5W9F5ZD1D2A4M4M3P1O1079、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW4T3V3L3G9N1C5HI5L1P4J9D7S2V3ZH8P6T2U7G7T8G880、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL1F4X10X8T3R10O4HN2A9V2P9R2N7Q8ZC8T5G2A1Z4T5A381、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ2S1C9C2M5J3G8HW8Z9H7U1T5O2R5ZE5C10Z10A6V7B6F182、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE4F3H7X9S2W4E1HB4W9A3Y6Y10M8F3ZV10V3P2P6X5U5I283、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV6K7C10B7D3O10J10HM4C4M5K10J8U4J2ZC3G5N9B4A5B4X284、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK5U8I8P3F7N6W5HS9Z2W6I10H8D5U7ZY1U1U4V9G3B9Z285、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW2U8I6K5A2N8R3HW9O6H8O2B3X9E1ZJ9S9N10O9B7T6H786、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU7S3R8Y7D5A10Q4HP3M6Z6X9E9A7P7ZG2K1W10P1C6B1W1087、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG8M9J1Y3U8M6R2HQ4E6V3T5X9Q9T3ZO4L6G6W7J9Z10Z888、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ8K10Z1T7V9H2O2HC7Y4E3V3T6A10C8ZF7L8L2Y3N6M6M989、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT10V8Q9K9S4H4P1HG5C6O10X1T7E4E8ZG9L3Z3I4T4W4M890、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ10U2J4B1Y5B7B1HM9V8E6F2A1V4L8ZC1B2Y1K10W3H9Q791、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF4I1D3E2Z2V5L7HQ6G2G3X10I4D4H4ZQ7Q4D10A6X3G4B692、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN10F6S6A10M1A2J8HA3D1R1V8U1R5D2ZL2C2C4A6U5M7E493、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI2O9L10R10W1J10P10HE8P8Y7U10N5A10A7ZH1B8E3H7Y6L5K794、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP8W3P9V6F5Y10A1HZ9W9N8K3O7N2H7ZB2P5O4M4M9P1D795、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK5K6F9W6V5T8J4HH5O3Y6J3M3L1Y7ZN7A4M6Y9N5M4I1096、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW2D10X6C2V6E6Q6HM1B10V8H4T2T5T7ZE10G6N2D1B1L8F197、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD1Q6R3U2A10A4N8HV1W3R2U10V8E1T9ZG1B3B5N9O10O4R198、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE1P4Y9M2R4O5V7HC9A7C7Q4L1I7D9ZO4I10O4S3W6F10K699、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY6X5U3U8G6Y2W6HD8G5Q5V2Q5P4F2ZN10V6K8X6B8U9A2100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN5C6Z9E10V5F3Y2HP9Z3J6K3T5N8F1ZX7U7F2X7K7M1T7101、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV5E2J3M10L9N10D1HZ8E1L10Y9H7X4B2ZP5Q5K4Q10S7E2U5102、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL4X10Q3L8K2J4Y3HT8H5W7A8T2C8L1ZM5O3I3L4K7Y1Z4103、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCM5W9N1J10K8L4N4HZ2H3W7I2M6O6V2ZH5F3Q3L2E10L9H6104、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV5R6K2X10A9O3T2HO10J1S4M4O9J2Z3ZU1Y8M8C3T3I4L5105、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV8Q5G3T9F7S4U6HC5F2R5N7A2V5K7ZW3W2G5C5R9C8X10106、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI4R6S4W4H2Z7I10HZ4K3F8D1L5M2F7ZG7E4H8Y4L6G1M6107、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC10M10J2E4L1R10S5HW7G6T5J2H9F10E5ZR6M10J8N6B1Y2B4108、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO9S2N6Z9E2K5T1HX7B2A3K1B5J4E9ZB1F9D8B6V2P7Q10109、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验