2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(带答案)(浙江省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF2V2S1C3K1M4D5HB4Z8A5Q9O3N5F3ZP1N7Y10N10B8E5O22、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM8D8M6P3X7O8B4HG4B5G6K2M1F9R2ZZ10D7O1W7A8Q3S83、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR6H1Q10Q4R8W1P8HL1S4Q8X10N9S5E5ZO7O3W7D3B8D1O54、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY6J9Z10J6S9H6D1HT1O4Q5G1W3B2J10ZK5I10O9P10J8T3E15、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW7Y7N6C4I4B1P9HU5E7Q3I10A4J6A8ZY10C1E5K7Z8G9E16、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ9W3C3J1C9M5H6HP3P6B7Q1V10M4I8ZE8P5R1W1J1N1D37、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV1E6H2C1K10T3M7HZ6G2N4A6S6M2S4ZP4O9V9F2V9J3C38、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG5Q5C4W4A4L1L10HX3X1E1I6S10Q4Y5ZO10W7L10Q6F5Q10I49、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK9L1C3F3Q1T1W10HS2Z7F4C7P2L6W5ZO5Z6O1R5P3R4R510、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX8P7N8E10A2G6G10HK10V9A3O1V9L10Q2ZD4U7X1N9X1Z7F1011、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE4V8E3X8J3B1H8HU8Y7J1Z3F6T4L3ZN10S9A7Z6X10F7U112、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY7I1X7H4E10Q1J1HV1X9U5E9V6H6F10ZE7B4J8N6Q2I6W713、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL7L4K9N8C3H5F8HL5I7S7X1E5J2Z1ZW10X4T8W8Q5C10A514、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD1U6Z5I8F3F5I6HG5M6V6U4N2X7M1ZN10G1M3X8V5A3R615、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ2K2C9Y1R5C8M6HU1N1N3Z4U7Y7L4ZX10P2M1L6T8E6H216、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF7R5K8V10H7Q1A4HO4J2U5L4Z9J10X1ZI7O4I10K4H7J9Y717、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX3H7L9N8W9G7J3HT6S7V1C10D5I3A7ZB8U2Y9E2L7C1F718、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL9B9H6I8Y1S10H3HN7G8I4W9I1G7W4ZR9R5A6E5G4V2T319、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT3P7G8Z4H6X3P10HY10W9O2P7T3Z10S2ZY5P1T8C1A4U5O920、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN6V3P1Q5X2V5L7HR4T1D6M1X7P9D2ZI8B6B8K2Q4T1J1021、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE3U3N4T6N4Z5U8HF8M10P7L4B6W7V2ZM9W1I9C1O8K6Y522、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL8K5R9F3B2K8I10HW7P3W6R2P4J7D9ZA8E4X2C4B6X10A1023、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI2C1E1C9D5N2L4HA6S6H5Y6H6Z3H2ZV1I3E4O7E3V9F624、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF9J10M10Y2R5T10X2HY8K6W9B2A6L7Y3ZJ4C6Q10R9P7J2X725、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM1O6X4B4A10H8L2HP9W3M1H10R1I2I9ZZ1O7M2R5P2Z10Z526、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL1U9Q5A4X6C3H4HR9V8J10O7K4V1S1ZS1T7I3O5U7E8P1027、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI10L6P4G9H4S9X3HP4H7K1A6R3K4Y5ZG2R2C4Y6A3O8Z928、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB6F4U8I7F7Z2E5HT1X1N4F3S6X5E3ZW3N1G1I10H9B3I829、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS9F5Q6X9C6L8P10HF4H8X2Z4W4U6V6ZZ4Q4C1F3A7N5B630、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN10T7T9J1J9H6V9HA3Z2U5O1E1P4J6ZP6I1D3A9D9M4H431、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS3K2K7T3P3O10X1HZ3X7S10G2P1Z8S4ZJ10B6G6Q10X1I5V632、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA1W7G9H9W3A4Y8HD1P2H6A4Q2C9B1ZS1J10E8D7V3F7I1033、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY4R7O1A9S5N6W6HO1S8M9Z4N1C2M6ZE9C4N6M4W8K10Q534、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR6W9V2F10P1R8V7HK1Z9P4F8V10H9D2ZA6A3Y4F1G3E6M635、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT3B10L9R5D6T6Q8HT5I4R10Q3I3Y7U2ZM9F9V1C4X10Q8X436、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO9V1Y6Y1N6N8B7HQ1Y1O8O10Z2W1D1ZC2O1Z8S3U6V3E337、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCA10G3U2V3V6G1R8HP8M6L5X9C3M3R1ZW3G10H10J3M6W10R538、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB7T5D8H7P8F9C3HG4I4T6E1Y3E2N3ZR2V6E3B8J8K10Z239、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX9U8J9Z2W6V6B9HG4D9L10M6P8M8Z4ZI10I8V5U10H7Z1S640、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI2L8M9J10K9B8Y6HQ10S1N1W10O2P4P10ZY10J1I6V2Q1A1V641、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF9C4E1C2M3C6C1HC7Q7F5L10F10A9Z7ZF1B3D8Z2S5N9A942、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL6K1F8C4R9E7N1HA4K8E7R8P3T5R4ZS2C4Z6Z6X10J9A943、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP7B7V4L4I7C9M8HO3A10K7L2M6C7W10ZM1P3W7P3B9R10Z844、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR9T7W6R8B5R3Q7HS5Z8X10Y4M4X2K6ZO5T9F3P5D4X5J1045、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI9P10Y7A7T4F3M1HU8B4B1F8S10S3B10ZG3P9F4Z6J3V5K746、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL8E7K4D2N1G5M8HX5A1B3L5G6H6H4ZJ5L3E2S3H6Q6P447、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE9U3U6U10I4I3G5HL5L8L6A3W5Z4A10ZF10Q8B8U4Y7L6H548、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA5Q1O1R5S5S3C4HI7M5A8I2V8A10T3ZZ6T1H4U2W1U4M449、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW6N10Q9V7Y10R2C7HE7C1U9H7E6N9G6ZQ8W8A8Y9I1W9I850、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU3Z4H6W5H10X3S9HI4H3Q5G10W7F8N5ZE9C1L6J1N3C8T551、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH5W3B6L6M2H2T1HO2H2S3S1G8A3O6ZY2Y3Y1T2S9L6E452、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR1B10Q5A10G10S8J4HR8S8N7N10T2N1D3ZS1S8R2V4G5E2B153、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK8I10X8M3H6A4F2HV9N5H8I5C4H5X7ZI3Z1B2Q6G9F10M454、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY3F4U2L7I7R4C7HC3A8X5M8E10V2G9ZK6H5F5S10P8U4Y355、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB2T9K10C8B5X4S1HT5L6F4Y3E10P5X8ZC2F3R8E9G6D1C256、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS7I8V6K8N5A8N10HY1F7H2W1Z3V9R8ZH5E3V4V8E6O9U157、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ9E4O4R1Y2J8W4HX1W3E1K5Z10W8X8ZE10K2C7D5N9W3U458、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN1U3J2X7F4R2K5HY7L6S3I1A1X1O7ZI3K4V9O2V9S10H559、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7F8R1F8V2M3Z6HV4I3J8V6P5O9W8ZC9N3F2R4Q9I8M1060、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS3N5T3Y10F5P2K1HT7C6P4W5I3W2Q2ZL2Q4S10X8T7W2R861、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ4L2V9Q5D3B9V9HU8P6Q9G1D2G3J3ZX6Q3Y10T6S10M5P862、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9S8T2U7S9X9C2HV9D10Y5Z8Q7M6K1ZE1X2M4R2R7B1V1063、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC6X4K5Z8D1E1X5HY9R1B5I1V2J10N5ZF3Q2J8S8T4T4Y864、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT3I3F6N9C7U10M5HA4L9S2B8Z3U5B3ZB10G3J1T10K10D9U1065、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB6H2G10I5R9O8I10HL4F7I10Z2Z2W2L6ZA3H5I2R1E3U10K1066、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA3U1F1N3M9N9W8HH7Z3W2J3H3D10M3ZF3D9E7L8H5T10S867、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5I5I1R6F8W9Y1HJ3Z10M1B10X6R10P1ZK6W8Q2C4O1T5X868、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ9Z2B10J10X8V1A10HM5D9U9Q6D5T4K5ZM1P1J7A2S2K8H669、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP6B3I1S4I4V5P5HU6Y7A10P8I7J6S7ZA5R4O8L5B7E2Q470、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE10M3H4J3K9Y6I3HI3X2Q6S9X10P1R4ZH1T6B3X8B7K3Q171、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD9J6G1P1H5I10V3HF2F6T4H8M2I8F8ZD2J9M1D6O1M4V772、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW10Q6I9G6R4N10H6HI2T5R10U5A4M9D4ZD6N9R7D3U3A8Y773、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL8Q7M7S7X2C8F3HI10D2L8H8O2I5Y5ZZ2A2W8J1N9H7C274、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL3U1L5K2C7F2W7HH2Y2O4B4X6R6S10ZG9K7D9W10L1Q1O575、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS1G8Q4G9Z6U4U1HZ3Q5I5W10R1C9O9ZX1L4T3A7F4V8R876、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM8E2J6H7M4R3Q5HC6O4X9Z6F2Z1P8ZT6P7B3B9P1Y3N477、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW9W2P5N5M4Q2U5HE2A3Y7W1G3K2Y2ZG8F2P3C9G3Z10F278、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX6U5M2O7C7B3U6HG8C9I2T6X9S4V7ZX3B10C6G4R1N10L679、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS7G5U7P1F8N3Z10HL10F10V6O2N7Q10F2ZO4F9Y7L4J7Q3L980、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG8R8O7M2O5O1U7HA5Q6A7X5G4R8I4ZK1J2L10C5N10N6M281、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS8Z4O5A10W10Y9W1HO5U3Q8H3Y3O10Q7ZL4O8J2J10V6K9E582、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA1D4I9T5Y1D1U2HG6J2J9C8M9F2X2ZQ4D4R6V10Z4Y10K583、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ1V1W1S7L4H6T5HD10L2C6F6Q10Y4E7ZV6W3S10U9C4O8B384、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA6Z2X7G2O6Q9B6HC10F3O8K7T3M2T8ZK8M10Y2A1J6K9J785、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV5L8S5J3A1T8T7HY6Q3K6G7U4C4G5ZL3I10P3Z1E6Z9V686、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS4W2N6N4L4N9B8HS5J3O8I7C10K10A7ZJ6G4Y10I5P6O9I187、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ8V2D10W9X8F1Q4HA3B2M6M1J5Q4T10ZW8U2A2D1I9G4K588、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ10Z1M2T2T5D9P1HC9S7Z3W7J6Z1N6ZT4M1U8V9F10M5J389、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO9Q10M5F8V6J10P8HV2J1L7M2P7O6M2ZG10U7G9H5G7C8A390、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF6H4T5H1J7Z5Y1HX10T8R8C7O1D1B8ZV9H1A6X8J4C9D191、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS4O6J5T10O4U3E6HF9I1N5Z1K9Z7A6ZK1H4J1Y5U9S5A692、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB3K4A8J7L2S4O8HF8C9J6V9B8J4M9ZQ7H10Z1A3G10D3U993、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR7B8I9U5B4B9C7HQ10O10V7D3S1S6A2ZF2J9Y2G1T6W9D794、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX10W1R10F6W1T6D5HP10N4I1L2M7X2H2ZN9B3F7X5L7R5F995、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH10M2W8L10T3A1U4HL4J4U8J3Y10O10D3ZC10O1K1S2C9C3X696、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ9O8D10B3L10J2B8HZ7Q6N7E1B1T1B4ZS8G5M6L7I10A5E897、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW1Y7K7Z4V3D4U5HJ4R4C7Q6E1Z3C2ZD4F6C2U9V10W9I198、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF1W8X7G7L2D8H5HI10Q5V1I8W10Y2P9ZP5G2P3G6R3H6Z399、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP6O9J7Q8T2B8Z1HV8G9Q7V1W8G2C10ZX10I5R5U5A6K10U6100、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ3Y1H5N10V9R4Q6HV7T10G9O4O3W7C7ZG9S4B7C10N6N5G2101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX4B1X6K8U10X9B6HH8R1J10Y7S4H10B1ZL9L10Z8W10Q3Q4B1102、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK5P8S7F10R8Y7H4HH3U10K6D6D7V4W5ZE7P10H7B5L10P4P2103、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB1C2U7P5X1L10Z1HG5N10D4X3T8G9G8ZO1F10K4F2P4Q1C2104、2016年8月1日，王某出售一