2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题加精品答案(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO3M2M2S10L9T3B9HS2R3M6U5R1R9J8ZE3Q10O2P8X10D1J102、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL2X7S1A2V7V8E5HI5V3F8A8U1X9E10ZW4W7Z10S9R7U3S53、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD9Q9P5B8I9W2H2HR7X2U7Y3O9C7C9ZO4I2X8D3H7M4T104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA8W8N6E2O9B6F2HU9F2E10Z5H6J7T9ZN3Z10E9R2J10C9K105、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI8O1O7X6F3G3P2HC9G9X3B7S4J3R1ZY9N3Q4J3D1M1P86、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN10S3Z4W5E8L7R10HK9U5J3I9U9M8B6ZL7C5O10E3K4U9J67、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN9O6V2L1C9R6F1HX9A3K5U9R8C2C6ZL4Z4X7E3T1S5W48、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG4R4X1Q2E7A3A1HK7D7I10H6U9E8Y5ZL3K8D7D5L4C6B69、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ5G7J4Y9K6T3W9HX5R5R8U9J1X5M9ZX8X7S4U10B9A10U310、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS1J5S4Y6Z1N5Y4HX8Z8F7P10J9K8D8ZR7W7G9G1L5Y7Z311、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC3I1W7W1M8P5N10HP8P4F8W9Q7Y2Z10ZO2W10V1R7B3F9X112、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF9X3R7T3L1J1R1HQ9A7U9J1R4B4V6ZQ7P7W9E8F8N3T513、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG8Z9L7K4H1M10S8HQ5W4J4A2M6R1P3ZN2X4M7I7D1K10M514、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD8L9Y3T1N2T9T4HI6Z7Z4O9N1W8T9ZQ8G8P10Z1R6Q4O315、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD2G7G3X6K4Q8Y7HV2I3R8J2T2C7D4ZX1W3Y6G4F1N6Z416、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP8L3D3D9H9V4K4HC5O1V6N2B7H6F4ZL4E10B1I5Y1D6Y117、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ4U2G10O1U7D5L1HB3Y2H8G4B6U5M7ZB8E2W10K4V4O7A618、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK8T6Y6A6T5E9K3HJ10U6F6N10U7S9Q1ZQ6L1G8I3O7W10O619、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV2U10C5Q3G1W6Y4HF6Y6V3Z3D10S9U10ZO6L8W5M4N5K5T120、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO4T9F3E4L5N2J2HC7E9J9Z2S3Z6E6ZV3E3P2Q3Q6Y9X321、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS3I3X2C6G7K3X7HA9P5O8N4O10N4L7ZJ3M5O6H6O3G8N822、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO4E1X4I2J4T10M8HZ1N9R2S4U4P5Y3ZQ1X2N9N7T4M4U523、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU8U5A8A5C2Y2V9HB4K4R10Y9T2Y2V7ZE5S5E4E1Z5N1X624、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT8I9L9W3M10U2J5HI8E1B6M5D10B5N6ZS3G8U2K3P5U6G225、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE3L6L9N10N10R10B7HT5X3O7R4Q9O10L8ZS1H7S2I2E8C7Q126、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY1X4T8N8D8Y1O8HD3L10B9X3A4W7D10ZP5K7Q7C4Y2X7J527、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO5K8G4Y3R6R5N5HT7P6V2I2N6U5X3ZO4O3D6O1V1R8D1028、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR2U7V6D6O9H4S8HR5I3C10A7X5F5K4ZV5R2G1E5X2L10N529、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB3D3U10K6I7F4A8HA10Z3U7M1L2J5C4ZN9Y4Q9Y9N7G1T130、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS3B9Y3M9E9Y1N1HC9J1B4H2M1A6T2ZU10U8U7K1R5E8O1031、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN6I8K6E6W8R7V5HH1T2Z3H5P8U9P10ZV10T8K5H4X4I8I832、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT5C3M2O10X2N6D6HU3U4G10C3B7N9H2ZD2O7Q8Q2Q5I10U533、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG8R9U2I8Y4T7G2HC8T10Q8H1B9C5V1ZS2K5W4O5Y2Q7B434、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS5K9N7Q10O10V2Z10HS3D6P4T2F4U1Y10ZR4X10Q7B2T1A4K735、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB9B9E9I9U9V9T9HO2Y9P6S5G4S8Q1ZM8J1R8G6Y1T9T636、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS5C6O9M6H5J5I8HV5I1W1H3O9M8Q4ZJ6R2G5G8U2O2R1037、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY6S7F9K4I5X10E7HR9O6R10X3O2G1T9ZJ7I9U10W2S7T4Q738、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP1Q5A9N2W5S6I7HX7C10V5Z7U2S2K4ZI1K8G10F7Y3Z6O539、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF6W6F7K9A7T9N2HM3M10J9U5Z10S8Q3ZQ2E7N1G4K8Z6S340、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX6V8W7R1A5B1L2HS10Y8K7J1J3N6N2ZR10R8Q10C1Z10E10C1041、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT2W6Y5Z2W8D6F2HE7I3W10X1B10F3L3ZH3J3X8Q5P9B2M942、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY6Y2P1N10U7M9I10HT7R9U8O2T3H6N7ZI9R10A2N7O10K1X443、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI4W8C3R5N7N2D2HJ8C4K2S7V3Y2B1ZZ5G6K9C4P7N5B644、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW3T8S2P4I1K7X4HR5Y8G6K10E4O5U1ZZ8O2Z1R7I3S8S145、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3J4D6I7X5C4V10HV9Y2J1J10E2E5P9ZD4D3S9Q8J6F3I746、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH2K3I2F2G7I9Q3HW2S6Q5F7J4U9H3ZC3G6W1X1B8O9N247、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA6V2V4L1E2P8E3HA3P5D2M8J6Z8P7ZD3B1R10Z3O8S5J348、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY8D9M3I10I3U2U10HP1T9M2P2G9J7F8ZG5T7F10J1S9P6K1049、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR7R9T9O6L2W3J6HF3O10C1M1G2Z6R8ZI4I8J4P3O6G5Z550、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF5S10L7J10Z3H7D6HH8Q7L4K6X6T2P10ZW8T5A3U8B3T5V951、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI3F2R8A5V6M9K8HD3E4Q5I1I2U3X4ZX6K3H8R5X1H7T852、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4E9U6S6S2Y7W4HS8B1T3I5Z1J1M4ZA1G3P4I4L1Q2E753、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI6G6E7S4Q9L5C10HU4E10D3I10Y1M6X1ZN9A2H4S2E8M1C1054、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC9Z9V7I10N10K1V7HY6W5T3Q3T1I7R9ZA9H7M2T5H6A4G755、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR5T1Q3T10K1U1W5HK5E9T9Q5R2M5Q4ZY1T9I3G5W10C2H956、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT3E10C3A9F4P9H8HZ4Z2K5D7W4T4Z4ZM5J7Q2K5S4F3B857、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ1O2N2W7R1E3E1HU5J6B3S2L10C9Y5ZB8V4M9L3S5Z9L458、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM10Z3C3T2T4Q9R7HU1P5D4M4A5F7V1ZO2K9O9T1Z6T7J1059、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU10K8B9A10S5L8C3HP3E2F8F8J9E1E2ZZ3V9F10S4C5L9D960、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM5T1H4U4D7U1K9HE2D1H7J7Y10L4F9ZM1T10M2V8D2E8Q461、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO7K7E10N2M6B7U1HG9B10O5S6A3C8T4ZB10A1V4C7C10K5V362、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO2F3J5T4H6R10X7HK9U5H2N4F3S9E7ZA4M3M2V6X7Z2N763、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL1D8K2N1N1D1U6HK9O5Y3N9B1B8F5ZP2M4T3M10C7A10V364、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ9E8C9U8M2U4N9HO3H2B4Q7H8I8T8ZL4N6D5H3A5R1H1065、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO1F2V10N7N5F6L6HV2I6L4O10B4V10R10ZP7P9P7K2G1H1E666、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU3J9U4Z10D10C10P3HK7Y3L6I10J8H4V9ZR4H4Z6N7Y1H10I767、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN5L8C3D7T4G8U4HI10J3D7J2V5K7Q7ZW6L6O6Z2F6O8P468、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL2Z6L8Y7V6M7N8HT5Q3P2Z1H1I2R7ZT3J6R2A10G6Y9V769、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT8I1X4B7J3Y5R4HP1L7K9C7Z5W1T8ZI6O1W4K7X9U4U670、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL7I10X4V4E7T5J1HE7W4I8J6E3L1Q4ZA6I10G9J3F9J6K271、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO4D1K7H8K1J6U6HF3O1F8Y10Q1Z1C2ZE9H10V9N1P7W7B1072、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO6L2O1B9I4A6X9HX6U4R6R10C4D8E5ZS10V3J8W5G6X10C573、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW10T5Z10L6Q1N8C7HL4T8K9A1N8V1M5ZP2G5I10J1E6X9E974、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX1H1J6F6X3E1H7HJ2V4W6L3O7B8S4ZG2Y5W3K1A9O4J375、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC3U8C10C5L7X2R2HI6A1B6E9U10W2G3ZW6N7B5Y4Y8F9P476、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM8A2T10E3G10H1O3HQ6Q5M5U5C4V2D1ZR1T1S4Y9G10R3I877、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH4Y5S6G6L3D2A2HB3M10X6N7C2X6U8ZC7O7H9K2S1W8W978、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD7F7O2R9X1Y1H4HK7L1W6A7X1Y2I10ZY5K10T8E3L6L9D479、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC6F4Y6L10J8N10B3HV2Z10Z3W7F8X1G7ZY5Z9G3N2G4J10Z280、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK10I8F9R1F8P2Y6HT2T3X1O3P9X8D4ZP4Q2Q10G5O7X7T581、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH8T5Y7C10V6R9L4HT10P8C1Y3C2G7D3ZB7R1S5V3G9W1E1082、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR2F5T2T3F6A6A6HE6V9Z6D6R4A8H10ZQ8H3I2W9I3N5Y583、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN7N10B9M10S1Z5F3HB1P1G8G1A6G2K10ZC9R8O4F6C2H6O484、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL10E9I7L10J6X9O6HE6D4W2Y5Q6E1P9ZO6O7X5U5O2H2D885、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX1K3E8J7L8S7K5HU3G2R4Q9X7Z6E6ZZ8P1T10S5K1G4I986、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF7O9T4R8F7N2Y4HL7I3U6R2Z8H4Y7ZP7F2G3O3L8L7V587、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN3J3C9C3M6A6D7HC2H6E3K7X3W5L9ZX7R6W1Z9O1K5P388、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS1H10H7R5E10J8L8HV2D7C5U2Q6Y1P8ZS1A2K2V6W2G9F589、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ5F4N6Y3A8E4B8HI2C10R3Y7T2Q2M3ZV5Y8H1K1P4J5S890、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF8G9L3P2Q2Q5S8HV8U4L1F2Z8U4G4ZN6Z4J8B4R5N3W191、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK10W7Q4C9J6P8B3HE8C9T7U4R3K5X7ZB9T4W10J9D10E3C392、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ1P6E10D10D4C7P10HI7H4R8Z9P10A1A10ZG6W4O6O7L8X5Y293、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL7J6B9D5A5W5O3HC9Q7P5Y8V7O3Q4ZL3P6R1A4R3C5M894、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP5N6O10M1I4K9W8HC3M9M6U10O2I7B8ZB9S6R7J8M10E1H695、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU1X2K7X2E2C3B4HE10H9O10H1C1B8L2ZZ8K4M6I3V4V1P296、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU7V9S5D3D6M7E8HX8I6M4X10F4Q8F8ZT7F2J1C3T7B7R697、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK2W6U6T10Y10D8D2HU9T9A10W9S4R8V1ZV3O1B4M1W9W6K398、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL1F5F3J8P3D9V4HE6R6U4S4D3P3I5ZM5G5V2O6U7E6B299、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB7L1P10M7F7S5Z2HT6G6U5M4Z1U6C2ZV3F3O5W8C2P10C6100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG4A2E10U9P10C2L3HO10H1R9G8I1M3Q4ZP3F6J7M3O7K8I10101、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN3O8C2M5B5R1Y6HM5V4W4M3L6U4S1ZE2Z10T9A9I4I2Y10102、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB6P7V2Q7Y8F7K3HG5G5N7P10Y6E10B5ZZ2G6V8W9C3E4Q3103、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU4J4S1Q3S9D2E8HP5U10H5S9I10K2X2ZF10L3G5F7B1T4N3104、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS7V7M9A2H9S4A4HG4P8K6I7T7L5O1ZY7O2G9N9U8B4V8105、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG9H5D7S8L4U6T2HS7I9F5O9T4K9A6ZA10Y9V6N3R6Z1O3106、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG1L4O3A8L5F5U8HS4H8E10H1Q10T7Z6ZG5G4O2X4V6Y6B6107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF7B6F5Z8J3P4K4HP1