2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含精品答案(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL7F8Y6L6U2M7C7HK9U3C8O5R7H2P9ZQ3R5I6X10W1L10V52、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL9V10O5M2R9Q2V5HS9E9T6B6Y5G10R2ZA5G9U10F4V5O7T93、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP10T4B5W4F2V6C8HH3Q2J1R6N4E8C1ZW5Q6R8F6F9I9O94、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH1H5M9B3C1I5Z4HT5P6S4U1Z8C9L2ZF2U2X7R2Q8P2B35、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT4V3B4O5J10O8D9HU10V4B6T9F9X6R6ZK10M5Y5D2D3R10S86、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY10C10C9T8M3N7P3HO2D7X9C9R9Z5T8ZF4E1X8U6A10V1L97、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA8E9O3Y1B3X2S5HC3M7I6N1L3L8U10ZT2H4Z5I5A6S5B58、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL10I7X2V3L7M5U10HJ1Y9D4Q2Y1Z3Q2ZT5W10E1I8B9S3W49、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ2M9W1E7L8F9S1HU6W8P2G2E10M5P7ZC5V9G6F3K3M10R910、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA8Z4R4I9K10S5P5HG5C5D8G8C3D2P7ZW8L1B6R8M1U8O811、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR1O10M6U6B2C1X3HS4Y1X9B1W10I10X5ZA4V2F1O2Y9I4K712、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACC6U2I4V6A10X1S1HG6O3S10S3X6F10P9ZN8L9H9Y10B10F7V513、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN4A7I6E7B1F6C5HT7R3U8S10F6H1U7ZR9A8D2Q9B7R1E714、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCW2C5U3Y1Q2W5V1HY1Q10A5H3P6H8I3ZL7Q1B9Y2R4T9Y815、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA5F5G2J5H4Q1F5HN4R2V3C3H9Z5C7ZY5Q3V9W6L5D9T616、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD1C5V9J10E8C2Q3HY5P9T9O4J8K8H2ZD2I6P8D1L3D4H617、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR7M4T10A4U1H2I6HM9K7Q10G2P3I9Q1ZU6C2Z3U10O8U10E218、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG10H5D8L4Y8K1Q9HF7U10G2P8U4P7Q5ZO9L8Q2A9J8B8L1019、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU1O7F5O10P5B6Z6HO5H8F3P9W2T5M6ZN8O7I5Y6J5X1U120、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ2S3Y10Z4S2E3X5HM2K2V2L10G2I8Q6ZP2Z8V5P5Q7U8X821、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI5I6W6X2M7D1C5HJ4T1Q4B8F7E4F6ZZ6F10D8I3L7N8M822、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD6T6U7K5D3R5I2HK5O1S4O8D7H2Z4ZI3G4Y8G8F6U2X1023、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA9C4P1U9S8E1U5HB3G6J8Y8Y8R4F2ZT7I2Y9W3J10N1T824、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY5M4C7J7S9L6O6HJ10H1F9U10V10T4W4ZQ8S4M6Q5Z1Y2X525、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT10H8Q8H2L1D4C7HS6Q6N6F4P9M9I1ZB1W6M5K10C1V4Y126、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2H3U10Z1B3W1K3HK7L1B10G6Z1C6K1ZF5A2N7W9E2E9K127、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW1J3I6U5A8Q2U2HH7N9C9Q6W6G3M7ZG6R3F10W3E3P2B928、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ8T6E7J3M8L4A6HC3O8V8C9F8L5G9ZN4C10M5B10I2T5U429、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD5U2T6F2M4U2G4HK6Z3D1M5X9V1X2ZM1Y2D5F8D4P6X630、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ9Z9G7G5U7Q6H10HJ2S6D5O3Y10G2A8ZH9B5C8L10G7O6Z531、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR7B10B1E8V6G3J5HH4H5S1W9V7N7X10ZW4P7J6U8G1L6W632、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF4F10M2F7G4L8B9HJ3U1B5N5P9Z8E3ZX2J8T10V6V8C5U533、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW4W9Y1F9D6L10E10HC8U10G5S10L7Q10X9ZQ10I6R6U7Y2I3K534、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF10I8U1E10R3N2K5HU6Y7D2M6V2H8D8ZQ5C9C4I4I5I10H1035、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB5R1Z4Z10Z9Z8A10HM3S9C10I4W4Q2J1ZL2U3X7P1N10X5E136、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP3C9Q3X2B10U3U5HD9M5P9S10Z2G7B9ZK5X4Q7M4N1W9T1037、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK3R8R7F10J3T4K9HG4D8B8A7G8Q5I4ZO7J2C1Z8J2U7N138、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM5T1D6R9P8E8P1HB1M10G2T1S1F8A1ZF3F8I5S7H7M6C339、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF10T5O7Z7I6N2G8HK9F9Y2E8E6Z2W4ZP1K6F2L10T2G10Y340、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT5U1S8Z5S2Y5K5HU8F7L7Q9V7M8Z5ZX9S10U9Q7D1I10L141、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW1Z8L9P10R3S4A2HX9D1E10D3T6C2R10ZU10C5D3E10E3Q3K1042、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD5M9E9M4M9I4W3HH8Z5Y8E10H6H1D8ZM2V2M7P9J8M3D743、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX10Y7Q3A3I7B8D7HG1P7C2C9B10Z4W7ZA7M4D10C2G9E7M1044、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT7T6Z2S7Z7A1K6HU1W10F6P5O3R3J4ZY6W5O3C1G7T5L245、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS6K3X1B7F4B1C5HP6G2B3O9Q1L3G7ZK9P1L2X3C4S10D946、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG3T3P3N6T1Q9H10HE4Z3F2A8T4R2R2ZY3R10T8K10I9Z8Y947、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY2U7C3R8L7H9N8HG10D4Q6Q4J4R6A1ZB2Y7C6I1H10A7Q248、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC10W9Y3E4T3G9S2HA1Z5I5T4B5X9M4ZO8G8Y6R5Q1N5N149、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG6C1K4M1V3R7C5HB9V4I4B7T1P1X7ZR7R5O10I7E9L1R750、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF4Z7S6F6C7U1V8HG8B3W9O5B9I1D5ZT1Z9A3W8B1K7F851、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO4P7Z5G7U5V9E10HT5E10W5M10Z7D10G9ZS7W5L10I5P10N9M152、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO3N5K1O7M8D2H3HA7U7H6L7H3K3R3ZS4Y2F10R1F1A3R353、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS4B2D1H7C10W4D8HF2L6W4W7Z5S4I7ZA8Q5Q7E6M1H8Q1054、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC1K2D1C1N7S9Y10HT6G4Z8J6I4O4B8ZE3M10D3Q7H1H4B755、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY3Q10Y9C5S6F9S2HT8Y6L5W6W3C3B3ZF6M7E9Q6E6P7F456、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM2U4K3Z9U2B1L7HS7Y5P1U2D3A10A2ZB2S3B9C3D5S1A557、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU7P6A7E10O7X9Y8HC10L6J8G10C4A10C3ZU9M2K9I3J3J4O158、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM4X6O3Z9K9D10K4HI4G6O5N5F8X7G10ZL4O8C9D10I6H3E1059、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR5L8T4O6J2W7U4HL9S9P6B5O6Y8X2ZO9F10T9A5F3N9N460、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI6P2N2E10C1O5Y4HO7V7V4T2Q6Y3W5ZD4Y9R4C8S8G2F1061、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF9J6E10J5X7B5L3HS6O3H3P10N6F5E3ZL7E10P1L6V5J1D962、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW1N8E8P7E5B9B5HF4W10B10G1Q9U5V10ZQ8S9A9C3Z9D3H563、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN10Y10C3D4D1B6U2HV8G3D4C10X7M4Y3ZY8B9F8Z6O9T8G364、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW5Q2B4F9K4X1H3HM1B3P10D7F8D5C6ZB7W9H5T10G7J5K765、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF3U10P8T8M4N3N7HF1U8L6G3B9V5G10ZF8Y5B9A4Z3C1C866、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE4R8G9X1U9K2O4HZ9R2Z5U10Y9J7P8ZB8U8S7U5O8P6U567、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ4B8Q9U3Q7D3X10HF7N6J9Q4U3Y1P3ZD5C7D3U1O10C6N268、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM6J8F4T9F2A1G1HE5J5S7R6X1Z2N5ZN8U1T4U4A7K8N269、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA5W7U1R10E6J5Y3HZ2Q8B6Q1T1Y4J6ZC3L2I10N10T4A8U470、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP1E1D4V7T4D8K5HS3Z7H4K2G7S9W6ZF10I10M4W2W6R5H771、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU2Q9Y8B6I6N5U3HR9B1Z3H3Z2J8V9ZJ9X10Z3X7S9P5N972、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC2G4A4L6T5H5I2HU2B6N3U10N5S1K8ZT8J8C5G6Q5H9Y573、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP4D10R3C7L4D1D9HQ10R7R10Y5A8C8E4ZR7S1R3Z4I7A4S1074、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI1X9S1R5T7M6J9HD6J9Z7C7M10G9G8ZB2S6Z10W5X10K2Q775、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ8K2U4A6Q4X1S8HS9G5C7S5E1U10G8ZV7M9P8Q8R2E5W176、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW8A7G5I8C2A9T9HD2M4K3I3G5P10H4ZW10V6I7O6Q3Q5U1077、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG8X8W8S5A9Y9S9HD8O5I6W1Q4R2C7ZQ8V5H2I3N8K7N478、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL8U9O2P3D4U4H9HM10L7M5P10E10P3D9ZN4E7I4G7R10O9B879、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH8B8G9U8F7I5P8HP4N10D2J1Q10B7Q6ZG9S10T10T10A9L5I580、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO3L7B8W2R3W3D4HK1O8N9H4G5N10E4ZJ7R4Z6N10W8Y6J381、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY5R3U1K5F2W4I3HZ1I7N8U6D6R1Y7ZA7O4V4I6E7Q8Z482、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE5S10Z8E2P9D7D4HS2A9W3R2P8A4U4ZZ8B5V4P8C10T2F483、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR6Q8B6U8V2U3J8HE8Q10R10K2L5A5U7ZS3H9F10F2H4N7F484、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ4R9R3L4A10P9Y3HC8N7L1J2B3L5T7ZX7U1A6F4O1R9W785、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ8I2A1M2T6F6L6HA10M6K1K5O6M1L6ZX9X6P5Y7R4F2K986、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE9P5H7W3H3U5D8HU3N6D6I5G7X10Q7ZL8Q8K10P5J9W6N387、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB9H10A4H5Q10U8K4HV4D3D2Y6F2B1A6ZW8B3M5I6K1G5I588、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB8F9Z2H8K2X4T5HW9R10O9G10G10U2Y7ZH8L2N6O6A10K3Z1089、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ3T5T5A4U1B1X9HE1M9V3M5G6V7H9ZQ8M4B2S7O6D10G490、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW9E4H3N8K2U10P8HJ3L10X2N9Y1F4L5ZD8T4X6Z7C5R7V591、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ7Q10M9K6F6B3V6HE10K6S8Y4Y6R5R5ZD10G8Q10E8T5I4J192、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS3A3M9X9S10X4V10HW8C8P1B6K9N5G3ZK1I5M9J6X9U3X593、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO3H9V4S3X5C4H8HQ6R3V8J4R7F6X4ZU7B9F8B2C4X10D894、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE7V8L9N2T2N9T4HR6X9I6O3O1W6P5ZE9N5N4S1D1M6E495、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ6C1Q1U7K10Q2K4HN10H10G10Y8V4C9R5ZR5S3J3R10H8X1U296、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP2Z3G9O4Y2Z4E7HX2Q7K10B4C1I3Z6ZQ7V1S1P10P7Q3N497、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ10P7Q3J1S9D7A6HX6H2P4B4G8Y10M10ZY8C3Z1E6V6Z1D898、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL5E10Q7B5G6Z4G9HR7A5S5F2L1I6I8ZD10R10D1G3T2O7N499、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC7Z6F7G1W9E8A7HG10G5D2P6T3M4Q10ZV2V5X8V6Q1G1L7100、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE9Q7Y5V6Q3I5U1HJ7Y5V6W8T2M4T6ZK10J4D6H2U2Q3R3101、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY5O1M9N5F4Z1Q7HT4P5Z8W7R9E10I1ZU9E6L1N5D1I4K8102、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN4W7S6H6M4R2X3HR1E8W7V10U4H4L9ZY4M3G3Z1M6A5V10103、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN7C5Z5E8R2B2I8HN3Q9C9B5H2G9I8ZP2K1E9M3Q5Q7L10104、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD5S8R8S7C5F2E1HR4Y8I4F3J6O10V9ZM5X7V4A4K1U7Z9105、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO10W3Z6A5G7J4K10HL3F10P8U10B5T9D5ZO5L8P9U7D1Y1L3106、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ10P7E10S8T7R10T6HX1Q4Y10E6Z9P5W4ZT3R1M10T1N2L9N9107、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR10D5A10G7D4R8O9HT10Z9K4D9K5G9O5ZU10X6C8Y7X5H2F5108、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG9E6H3M9F6B3T5HK8I6X8H4M3B7P8ZX3R6S4H3O5F5I2109、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV3G4G6O2E2C6Z10HP7U3I1P8W7K4L10ZM1Z10E6S9S9H8Q7110、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW7Z9W2L4S6G7Q5HQ8W1Q7O7Y6X1I9ZF3W5T10U7V1V9U6111、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC2F9C5S5U4E10D4HT6U5G2O10F6L8U6ZC10Y6M6L8G3H6Z8112、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL9J8M1N6D1L4H5HJ7D7M7V1C9W2Y1ZJ9G7N10I9H9Z4R2113、在确定