2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题a4版可打印(陕西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD3M7U8U2J2Q6H1HE8S8G7Y9R4B9Q8ZK2U5J8M9X3Y2X92、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ8D9O7A7P5A2Y7HO3U5K8I1Z8N2K4ZR1Y9R3V3Z2J5E103、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO8E10R4A9N4O2T5HQ4A7J10H8X6V8T4ZN3Y6T6Y1P7P2Q14、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP5M9L7S8N8I6D1HQ10K2A7U7G7Q6C4ZD5V7M5L10B7S9G35、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI1D4N10Q1R4F5M3HC9A6N5D8F2S5I5ZS9L1F3R10R10T2T36、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA2Z2D10B5J4F5E3HM6Z2Q5X2X6L1F1ZP8Q10F8C5Z3B3E17、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS9J1O8E5M7C6A1HY3I10O5M9N6A8G8ZX5S7Y6C9N9Z3N28、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF5M1Q4V9Q10N8G3HO3J9H2P4A9W3N4ZM8O10I6I8H5F9U99、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT1N2T3K10B3S10R1HQ3U4D8F3B10J9P3ZM1S10N10A8W6N3T410、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF5R4A1X9C3W2E5HA1T1O4L4Z1Y2Z4ZO2I9S5C9I5S8A811、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN10I9Z9T5K10H10O5HM10W6W7K7A6D3A6ZJ8E5Q5V6V2S7O1012、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU9C7T1H3C9Z4U1HR5M10P6Y5R8E9S7ZK7S3A6M7Y2C8A1013、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO3W5T4X4Q5R5J4HV6N2X4S9X1I8Z4ZR3U8V3T3H7M2X1014、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC1G2D9G5D1S3K7HJ5X10Z1S6W7G4M5ZO2L9P2V10B1N1B615、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT3R8A3I9B8Q2G8HZ10G6H5S3N4G8J7ZN6K10R5P10D7P10F516、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC4D7X9A5T10K3G3HW2C10Y9Z4N2M2L8ZI4N5Z3C4R4K4B217、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK3D2K1F3M2L1X5HX8O7E3D6P10M2V9ZR5M1H1U8N3M6F918、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN2L4G1Q6E5W10I3HI7H8Q4J2F4K2D10ZY3P9N3N7P3P4V719、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC1K6C8A6F6X2T5HO7H5T6O2O5X3S9ZD8O9A3S6T3U7A720、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN2H2C6O6J10Y7U10HC3G8J8P2P6D3Z10ZH10F6P7N2S10P8U221、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN2S9J4W4C10P9J1HN4S7W8R4P3C8F10ZR8K7G9H3M4Y3Y522、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ6K4H3J9T5N8M2HT1L9E8T7Y3K5X3ZI3I8E3O9T7P10L123、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK9Y6L9E8Y3W6C1HS6T8M6S6T1L1O9ZC10B2V3Q1M9H8G424、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI3U4A7S3J4Y6S5HU10S8Y6C3L2P4Z10ZC7U6B5U4G1P7T525、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP10L5I3P9H8Y5G7HW5N7R10X10N7S1I5ZW9L2N5O3I9M4Y626、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT6Z7Y2T1P5T6E7HA6Z9U5K6N1K8W1ZH9H2C10F3Z2Y8G1027、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF10H7X8L1Z5W3B1HL5J2A1X1P6H2M6ZG10O7K6B3N7I8F528、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC1N3J7H5D1T5S3HO10D9S6G7D6Q8F5ZW5H5J1P7Y6E8C329、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY5G2C6R5S4D6B9HQ2R3M6Q8P2M10U3ZH6V10N3Z1U6M6Z330、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC3N9D3Q10Z6W3K1HS1E4K3S5W2Y7B3ZM10Q2Y7Q8W8G3T931、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM4M6W4B9S2Z8I7HB4M10R6R4P7Q2J3ZL10Q6N3F1F10V1X132、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL6V2Y1T9Y7O1I6HI3A4X8O5O8H3P6ZY8L5H2Q10U6A2O133、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA1Y3K8E7Y1D10G5HC8W2X3S4D3E7L6ZD5P2T9X3Z7A2Y934、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX8M6S7T4Q6R5I3HB3B1Z3I9M1E8F6ZQ2Q2W10X3E8I8Y535、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH1R5Y2O9L9G1Q6HN7Q2X3G4Q8G1W6ZU1P10N3R10X4A1W1036、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL10E6Z1J4S2J10N4HC9G3V4D10H2R3A5ZK1D5B7R4H7E7A737、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD8A2D10N3D7D3C9HH9R3F4N3Q9L4O5ZR2Q5A8E9G7W2E938、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE6G4O8R3S3T3A6HH6K8O7S3U8I3V1ZK4G4Q2H9R9O2S439、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN8F3Z9I2F10R8M2HT7O4Y7M3M4I3L2ZE5Y5O3B4K3M5L940、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG10W1L2D1I5L6Q2HZ1P4B4O8B6F9L9ZN4D1E2H6U1M5D941、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG10L2V10Y10R1E9W7HW8V8M5B10I5M10A3ZY8B4O7M6R7H9G842、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD1E3J5E2T4R8M1HL2O10S8U5Y1R2P5ZZ6P3V3A1B10K3U643、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL3P7U9N2H6B3C10HD3P3E5F2J9J8G8ZK1R3A9Y7K7E3B844、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR4G5W5W10C9U1I3HT3P4C6B7V5P9V9ZH7J10E10L4U7C6V1045、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB7M3J4U1F8F1S8HC7I6T6C10I10R4T7ZL5T9Y5M7Z10J1C646、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN1M1F1C10S9Q3X6HN2X3H7Z7H6L6R6ZE8R3A8C8J9R10J147、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN8C5E7E3H9T5T2HV1B3M6B3A8D8A5ZN6O8E4T10H10E2V348、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU9H5T6P8P7U10M6HB1B10U3G5F4I7R9ZJ9M8A9Y8X1X9O249、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK7X8R7O1Z6D10V2HZ10T8O4T3I4M3W10ZF7Q6W1Z5W4Z6B1050、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ10M2N5J3T7V9H3HU6G10H6V6G3J2U7ZL3O7E3M1X7V4K851、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK7B9B8G1Y2S3L8HO1N9G1R7U8G5B5ZV3C9P3M2Z3U5C1052、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR4X1A7U6K1X1X10HW6B6D8U1K6T9Q9ZC2C8P10I9K10Y10Y653、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT10G2A9C7U4W3N8HZ4Q7C7M10O9K10V6ZJ2H4Z4I3R10G7R354、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI9H5P8U1C3S7A5HA8U1K4T7Z7H1B2ZB7U2M9K5N8F1D855、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG4A8B4M5T10X7V5HL3A4W10A7S7W1D3ZW5U7S4I1M1Y3T356、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ5K4A10E3V5N6R5HD6X8T4Q7X6L6Z2ZG4G7Z5U4E3K8Q957、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN3C1X4P4D2E5I8HH3Y8Y10H3I4Q6T2ZL9N9E10L6Z10C2S1058、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN8X3A2J10Y3V5O3HC7H7V5N4I5F7N8ZL1F3X8T3M6Q8L459、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT5P7S3X1A6H8O9HD2I8H7A5V10N9U3ZK5I4P3E2O4S7N560、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO6H7Z7D4U3Q7M10HQ3R6M3Q6G1T8V5ZO3Y2H8A2O9L3Q261、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10I7B2R7T10T5K5HZ8R10K2T1I4R2E9ZH8G7P1N10E6Q2D162、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ10S8I8D4B1F1P2HI7E4J2Y1W10C3E5ZR4G2Z3Y8S8Z1U863、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY4T10B7H9N3K7H4HL2K4E1I4I9U7G2ZY10S9G2P8F6I10B764、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG3S5R1H9T10V8K3HQ3M3V2W1X9O1K8ZO5N8J7S9K6V9M265、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU5S9U7Z10V5H8E7HE4S5U5R6B5D9J9ZS3O3Y10R8B10C4P766、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH8Q9F9C7T10V9J8HK5I7F6V1X10Y5C2ZA6P4I9K6R3V3X667、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA7F3I4M7C8Q5R3HI6M1V7J9A10D5T4ZP6Y1S7H1O7H9B268、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK2F7R4J6G2O2W4HE3X8F2R6Y7K6C5ZR2G9N3S5Q8R3L569、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW8H6G7A2E10V10Y10HT1L5N6X6R6D4V6ZC1W1B2B4Z10U8R970、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF7A6X7E10R7L9I6HX2Q2I1O2Q4V6I8ZI5M7G10F4N4G9Q671、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP10U9O10Y9W3K9S5HF6T5D2R7J8M2Z5ZN1U7S8E10W3N4U972、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC7X9J7E4B2B8G10HA3I8R6I10G4J4O7ZK10L4G4J6N9J10W1073、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI1R8E8Y7D6C7E5HR3R10M2B8B9S7Q10ZM1B5M10O9F8F8P374、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP2B5R10Z10K6J10X7HC7B8T3T7S6K9H9ZU9U2K9P7O5J7K975、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG3S8W1Y3R6X8L2HD1C3F8P5Z1P10O7ZE6B4T6D4L2U8R476、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI3U9Y3A8H2Y7Q2HC8U7E3F5X2M3Y3ZA7S10M9I7P1G5T777、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA7V6W1F9E3V7M6HL6Q5N5S4E10A3Z2ZJ10G9V8U3A5T6Q678、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV5B3C1N3B4R6P1HX2C10X2T6K4K6K3ZG5G5S10F1G10K4I1079、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU9N1V8K3I10L6J9HM8W2W3I10W7S7A6ZA10Q6F8X5L7D2D880、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI10Y9D3D9S1M5V3HR4W4Y4G5X7L4J1ZS7N2C1W1P4G1I181、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI4Z2E1I10E9C3N4HY10A2M1E4T2Y2L9ZE1T9M5J1J6W5G582、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF6V4A1O2U1Z9F4HF1F4G5L8V5P3S8ZV6B8Q5U8F6P10E783、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI7B1R7K10J2V10E4HA3I1Q1N7H5L3U5ZW7X9I8X1F9P6G984、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL8F7I4O5B7D1N7HD5P1C10Z8Z10X8P7ZS10K1E1D6Y8E2O385、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV8H3X7I2N5S3U9HX7W10S10G8R1P10V6ZX6V5L3Q1N4T2H1086、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS2S1Y6H1D2U5P4HW2O6F1U2L3E7P6ZI4D5A9K8C7F2L1087、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW5X2C2I5D7C1A9HA2C3G9T9D9G2P4ZK5D1G10Q3E4H7T988、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC10T3T1Q8K4Y6N3HA6B6V5J1U1V9G2ZX4Z10W1X9B10Z6D389、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU4S6P10X3L7N2D2HZ6K5A8X5C7L1V7ZH2Y5O2P8Y7O7B690、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL4T5U2Y3O10M2H2HE9H9U2T9N3O8M5ZP6R1F3I3S4C3K291、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI2Z9E6M9M2X5C3HH5X1U5L10P1B10L9ZV1F9H9A3Y9X8W392、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS2O10H4Y9X7D9S6HC7F2L2Q6D9M7A10ZU4N5Z2M4E1I5V1093、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY7I3L5M8D3C3E5HQ6J5E9R10Y4O2L7ZO8S9J6I9R4R9W894、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL8C6O6L1U1S7W6HS2S10B8R8X7N6T1ZF6I7C8W4U1A4Q495、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT2C8J7K5I7L5G4HS8R9T5D3B7E7N3ZS2I8M6I3P6W1Z696、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT2K2Q8F5A9L2F5HS2T10W1E9C7J1C4ZO1Z7A7I7Q8Q8U897、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA7V3O10T8S7E8M2HH10G10H7B4Z2Z10S5ZG5V8J6C5J5Q7K798、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP3N7I5O1N9B8P4HQ9U10I2F9U2J3K10ZH6G2T9G9H4Z4T399、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS4D1R1V9L3M4W7HB8X8P3I10A10G1Z2ZK4E9F9W1X9X3O8100、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW3P7W7E3D3C2O1HD4L1Q4R4Z8J7X6ZN2J8U10V6Y2G2H8101、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC5Z4X8I2F6F6J9HG8C3H6X7F2F1T2ZC4R2C8K2D1R1S9102、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF1F1A6M6P4H5P10HF4M3Q4D3A8V6L8ZG6Z2F1J9O9Y8X5103、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG8F3J4U6D9R5T4HH8C9J5Y9V1E6N8ZW4Y10H3E2R1O9V2104、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN10V10I6H8E10S3T9HM3J8H3Q5Q4N1T3ZG5Q8L8M8K9L7M3105、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC5Y2N4G9X10B3M8HH3O4H10U5P8R3O7ZY7K1H9B7X2Z7Y2106、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI9C7V3H10K6W4V6HN3T3G4X6C3S10Q9ZQ8O9C10Q7W1V9S1107、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX4N10I4W4L8I7P2HE5W2B7Z3D9C8A9ZF7I4Z8G6Z4Z8K2108、随着现代