2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（含答案）(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ10S2E10D4Y8Y2N3HI10O1W9P2I4G10N1ZM2E9V6Z6W8H4V22、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV6E3U5L6G8G2S3HA4C3M4Q7U8S7Z1ZY8E7B8D2G3T2V43、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY9V8Z3A6V9V9P1HB6P3X1N6A3Q4H3ZZ6S4T8I9T2O10L24、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS7D1J9D2H1P10X1HK1D1K1X1T2Q5B3ZA10P5U9L5Q5X7O35、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR8E6G3Z8U3J5R4HJ6D2O4N2R8V6E4ZU7V8K3E8O5G8G56、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD4C5M4Y1F8J6N10HM10Q9Y10C4W5F2C1ZA8L8F6L2Y2G3X67、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH1I8I8Y3V9Q3E5HU1X8Z2J10Q9N2Z8ZW10K2R8G2S9R7R58、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE5J8B8I6B1F9G4HQ1O8W9L7J9D4Y2ZL10G4Z8X9D8A5V79、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU8A3Y6V10L6A4E1HO2K6M3Y7W8R5T3ZR1Z3R7Q1A1B1E810、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX5Y1Y1K6K6F8J6HO3W4U7D8R10D6Y3ZM1M8J5Y6R1R1C211、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ1T1H6Y3U5O2X8HG3U5N5X6O9D3F5ZS4Y8Y3V9D8K1R912、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG9I5H7O9S7B10L6HT7X3U5M1L7X3O6ZE10Q10Z6H1Q6F9U313、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT5K3B3S8U8G5X3HA1P3H5R7W3M7X10ZT4A8B10H7J9Z1A914、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS5V1I7A10Y6D10K1HY4C5J7A10H9L10U5ZG10B9J7S3M4O7C915、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ6Y8N1E10G6O7V7HK1X4P5J1K10H2D4ZJ2J1M8T4C5T4T916、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV4A3M4W7J9X6S1HL6X10Y8U5I1F3M10ZA3F8L8V6P3A9S617、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK3R9R4H2B8J6D1HO10Y9I7Z7I10D8O2ZF5M5G5N8K1N6C118、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE9N7S1N9K10L4L8HD6A3M5E4J3E10S3ZR7W9Z6J10J10O10G119、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH1U1P2L7L8A9O6HJ4M10R8B3P8O8D2ZT5V3S5V1L9P7P820、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ2U9B3N2Z2W10X4HC6X9P7R9G7M7Q4ZZ8R7G8A3N8F3T321、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD6O3D2G9Q3A2G9HU4K9A8Y9O4H5U9ZU4S1H9Q2G2E7Y722、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ6B10Z4Z9P9F10A6HT8P8A9Y6U1K8B5ZZ1U10Q9T9L9M5J1023、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK1H10S2K5U8E2V8HH4Z6L7H9Y3Q2X10ZI7M3M2G5O6G8B324、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO8W7C2M8O8P2L3HS9M9G10L5Z6S4I6ZN10H5D1N10R5L5P925、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ1I8B7C4T2V2H4HP9F3D10B1Z4J3I5ZH10Y9U8A8Q10Q10E526、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT10P2H1L9G9S3N4HF3Q7Q8Y1V9Q8N1ZU8E10E4X5Y5P6O927、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG2O6Z1X10D1J7N8HC4Y4O1L9D3K9X10ZU4F1P5D7D4N9X628、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF5G5U8L2Q10K6L9HD3G8M8J6D9Q5B3ZI4E6U9F9F5B6I329、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH7U6H8O3W3M5A3HI8M4Q1P8N2S7O5ZN3M9B6M2B6K4J730、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM2H6P5S3W3B5L7HZ2Y6W8K1Y3G10V1ZL4C10W10B7S5E4E231、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX8N8D2S9B4A7B7HD5J5X3D2C9U9N9ZV3L5H6P7S10G7S632、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL6H4C3X4Z10Y8Z8HF3W2H6V9P5V7E8ZT7M4S2K2M6K1S433、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH1R8L6I4S3F6H1HL8B2O2M2H1M4C5ZX2K5P1G5K6F8D534、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE8I4B9S1Q9L1Y7HO9M3V7F8R7O10C7ZE8H5W7X10P8D6U935、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO5I10E9P10N5G5Y5HS7A1X5E10N6O9V6ZK6P4Q9C5I3H3J336、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC1V7Y8A2J1X3B7HC10B5R6W6B1V7Z7ZP2Y10L5Q3N2T8I937、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ9M5D3Z8O1Q3I6HN7Q10Z8C4W5T9N6ZC10W4G9I6V8S8I138、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX8C9R10J6H3G9D1HA8I1H8N10T3O8J1ZX3C5E5L2E5W8L139、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO6G1N3U5P1B10P10HM5Z4X8B1S10W2H6ZI5H7C7D7R8Q1M340、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG6Y4F9Q1V6W1N10HD6X3D2D9R6P1M10ZK9N6N1V2B5R3S841、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC6O5J3F2W2C3R4HH1K1Q6V6K8E5C2ZA9F5O5D4F3T4J442、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY1I9U9P5O8E5A6HZ4G5I9Y5I9W5U4ZH9D7D6I10S1F2O243、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM6D2Z2L5D7G2D7HH10F9G10W9W2O10T5ZB8G3Q9F7W8A7Q344、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA4W4P7A10E7N9M8HY2L5C8A6N6P7P5ZI3U10H9E4K7E9V445、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX3I3S10X8I10B2M6HU2E1S3J6R2L6F2ZF1E4T7G1U1A6V1046、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX5A3B10T10A2N1J5HS1Y2N1X8Q1M7Y1ZE4Z9T7R9G10X4M547、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA8F1D9Y4R3B6B6HL1Z5Z3J4S3Z3A4ZU2B1O7S8J1Y3U548、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ10Q10B2X10W10W3A1HP7U1L5B9I6E2Z2ZP4X10P8H5I3O7A549、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN6L3O10Y5V7Z10Q9HY9V3V4P9D7D10Z8ZN6O6J8R5O5X3D850、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV1Y7C2D2K10H9D6HM3J3O6C6D3T1G6ZH5J6G3L10G8C2Q1051、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB6B8P4D4L6S1Z8HW7D2K6Y8H2M7L9ZQ1N9H8T6P3B6I1052、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG6X3P10V8V10J4U6HE7L4K4M10O7G9H1ZZ10H9K1L4Z4D7I253、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH6E7K3V10J4S1U1HQ6K2U4O4Z8C2K1ZD3X7F2T6W6U6V154、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU9P4Q7I3G1V8Z6HV4G6U9C4M10J5M3ZF5J5O3A5U7U3T955、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC9R8B6F7M5U5U4HO4Q9Z8X7Z3L1B6ZW10L5L1N4U9N6J756、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB7Q8E4O6I2C7B6HE9F1Y3V7W9G2T4ZP3I5M5Y3K4K5V957、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU10X5R8B1Q8G4A3HQ6W10V3Y4R5Y8Y3ZS5G2Y8D3J10C9H258、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX6A5P2N6J3A2L7HQ7M7P2E4G9B6E8ZZ10B9H6Q2D3J2M859、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY9K1C6S9A9Q2K10HH10G1H5P3R6P7L6ZY2P5P6G5L6J3M760、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB1L1R6A10C8X10Q1HW6B8P3F8G9Q3K10ZI9K7Y10K6P8Z9V761、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB7I1Z9Q6J7H2D1HW8Q6P2M9P2K3L8ZT7I8U1M9X8G6Z962、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD4I6F3R2Q2P3E5HK6T6D8K1V3G6M1ZA6Z1H10F5M1F7W163、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM3V9K10L5F8C5G4HF3T9H8H1I5R1Q9ZC3Q5K2M5J3E7U464、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT8V5Q5W1Z8Y4H9HZ10H3Z2G3P7N9J1ZC5U10I2O7J2P10E265、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP8N6Y9D8O5B6R5HN7E2P7S7W3W10U6ZV5Q5Z10O10N6N4U266、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT1N10O3K1Y3S7T10HI7T6K4M7X4W7R3ZQ8R10U2Q5C1F5N667、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX6W1J7F3R2H5N3HM7R1N8X1M4L5Q5ZA3A4N7Y5Z3L1H568、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY10P8X1X6F10D4E10HE4L2S8T5L4X6J2ZB10I4N3K6X8K6Y569、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS4Z6J1Y1X9Y3Z4HY8B9N7V8Z3T3I2ZD6B3U7A1D5T10G970、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI3Z7N6R1U10R4U10HX6B6P1E10G1L2A3ZA6H10C8S3S1O3W971、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI1E4U7B4O1B6N5HX5C6O2C10E5S8M10ZY6J10N2R9Y1B6O872、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR1J8T6I8J1D6Z5HV5R3R9D1K2U8X1ZJ7C9I7Y7K10X4M1073、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ7B3T1T7E9E3U9HL10A4N3Q1X10N8W7ZP3Y1O1I7Z9S2P1074、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO9D10H1V8L3C5E6HA4U9X6U7O9N4M10ZU6P7U4K9T8G6Z875、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU1E8K8V10R2U3D3HW2V2Z8Z6T4U4P2ZR3G9D9V6M10X9E676、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY4Z9J6E10Q5Q9V1HX9N8Q4E6T5I4L6ZF6V7A3N1B7C4B577、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC8H3Y10G9B6H4V8HV5U6A7V10V9G7G10ZC10T4F2J7X1L8P378、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX7W6G3W7K8F5X3HY9R6A10N1P7Y10Y8ZE7E9R2N5X4H5D879、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG3N7A3G9T1T10M1HX5F4U2F3Q5L10L7ZW8V1R6N4A7O7A180、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC6R8R2J8L2G8V3HB2C4B4F6T2O7E7ZE4Q1M7O7H10W10D181、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM6S8I9F7K7C9D2HW4M3E5Z1D2Q2X4ZR4L3H3V4R6V5I682、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ9H8N3E3T8Q10I5HB5G5Y4K10E8B2S8ZF10J5B3Y10W4L2P1083、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI5K8X2V7C10Q9K3HO9D2Q3U2O3K3U8ZI8L4B8Y1W2R1K284、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX7P6C3D1X6N1Z9HT2Q8E6P9A4F7W1ZX2Z6V5K1D7J8X885、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC8H2H8Z4G9L8F6HW2T3V9J8M10G7W10ZX7F4Q7T7Z4S7H886、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK8D4M8J10E10J2G1HB7R7A8A7Z6K10W4ZQ1V10E7D1H3V8X487、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW6Y9Q7K6R1C3Y1HQ1Y8G4R4J3O10D4ZN1G6R8K7S3O5A788、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL8A7W5G8H7Q6L3HC3B1G1F6D1X10K8ZZ10Z1K4J3C1S1C489、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX4H6R8F10A6D7P9HB6H3O6K8F8Z8C6ZC5Z5N9V1E1C5N290、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP6N8X1N1X7I8C10HO2L8U7Y3K3Q7B9ZW7V4I9Y1U9R2Z591、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ9P3G5Y4V3F9L10HX9D6C4P7N6L4I2ZY5O3W8T6D7X6Y892、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ6Z4J8H10C3M9X9HE5I1U1Z1U6R2Q6ZL6H3P4V2E2O6N493、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY5H2G8V2K5R3S5HN7L8V10A3H4X7K4ZF4U1B8A6H5R7Y694、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE2S6G1Z8X2U2I9HJ5T9S9V3W6R9G6ZA1F1Q2R3R9V3V595、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ10S3R8B3I9F5L8HA1J9O3Z6L6T7O9ZT6T3K2N3K9S7H596、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR9Z2T9G10R3H5M7HO3Z10H1N4F7I4K3ZV2M9E1J9A2J5L997、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ5W7Z6K3P5Y4U7HZ4X1T5E4P5T10Y3ZX4H6L2X2V3Z6G1098、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX6P3N9R1U5S2L8HO2O3M2A8B5E3Z9ZD7F2W6R8H9H2X199、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA1I4L10M6Q5N3G1HM9F9V6R6T10N7A2ZP3R5V3G9X5W6Z3100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE9E6Y1O10Z8H8L10HE2Q4U7K8V2C8U6ZU8D5H10C2M4K2P10101、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8C1Q5O3L3Y2R4HH7F5K8B7S9B5W7ZQ4D8D3K9M3H5U6102、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK5P6T1Q10Z3E8V6HX2A10S7R5H6J4Y1ZY4C5P5W5A2B9Y2103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP2H2P5S7J10R7P1HW6U4G7Q5L1E5N10ZW4Z9S4H10T2G10D4104、详细记录房屋状况