2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题带解析答案(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS3X3Z2S7Q7K6R9HU6U1G6Q4E6M1D10ZR5E3H5I10P1N6X42、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK5V8D6S6J1T6M2HS3R3A7B2M9J5D5ZR5H10B1P8O1Z4A103、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX9D6C7C6J9S10X7HS5X2K7B9R3F4K2ZY7B8D5X3W2N3L54、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL3B8W2X6X4G3X10HV5W6V3I9Y8P2T4ZC10H3F2V7H10K2A85、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT8X10O4E3Y6N9D9HL10U9F5Z7F7R7B1ZI10Q10L2X9D3V3Z106、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW7E7P3I2Q4F3L2HV9G7H8N8E10T3A1ZW9Y5R4I10K1G3P77、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB8R5B1J7U6J9E1HM6E3X9M4J9K7O1ZJ6E1W3S4T6S6H68、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI5L5P1V6N2N5U9HV7D7J7J10X2Z3O8ZQ5Z5O9I10X9Z4E39、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS10Q1C2X5C6Q5T9HL9Z3B1Q3T6H4M9ZZ1N2Z9X5P2C1C1010、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS7R9Y1H3L9C8B6HW2H5Q4F2J3X3M4ZT3Q2G5O3B5K6V211、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU2D10Z7N3U10Y7G4HG9C6K7U4I1O5D6ZT6D10I2C2S2Q9U1012、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY5N2U5P4T1Y8L10HV3K1S2R3F10O2W8ZV8I3E10N2D9Q2P213、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK3A6X2Q9T4V6L7HH5U7L3H6J7U6N1ZG10U1R2C10N1R1A914、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA8I9D9U3F5U9B10HO4S10Y2A8Q7T3E8ZU9Y9Z1N4D3A2B415、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH1D8Q3Z2N5T7J8HO1S5H8X7K4Z3E1ZC2I3L8A8C4V2V316、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ2B8W10A5G1W7W2HI9F10K9X8M2D5D7ZL8F5M3J1N4Y2J217、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ2I10F6Y9G1U7P8HI5Y3D2P5O6J10A3ZR10Z1K2V6T8Q1B518、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH10T2R1D2L1Y1H10HV7F8H9R4Z5R1D1ZI4C10H1B9E10P2F1019、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP1Z1O2V2A1I7R2HP6Q3B3R6Z3A9G3ZR9Q7X5C4A9L8P920、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC1K3J8V3W3R8W8HE4P7D8I3Z7B10I10ZK10N3F7Q8U4E10N921、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX9U2W7A1D6G1H3HE5G1Z4E2K5D1O9ZK5L6V1V7K5H9Z522、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP10C6A8B5I7D9A2HP3M4P5Z7Q3R6L4ZM8V10S9Z2S10V7S723、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR10N4C7G3C9Y10J6HM2K10L1X6P10A1A8ZB10N9Q6Z7Y3Y10X924、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ8Q5O10U1I6Y8O6HH10A1W10T2U9G5R3ZB5P9F10W5P8D5O825、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6L7U1P6W1V7U9HQ5R10K3W6Q10Y3G7ZE5P8B4P1E1Q8L226、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ8E3V5R7B9J8L5HD3D10E9M2V6F10N8ZQ3O5Y6N1K7I5T727、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU9T1J1C2A4X8C4HP7Y5T7Z7B1I3K1ZQ5B6P5L7P3U4Z428、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY4H6V8U5X10F3J1HD10U10G6U9S3S1Y3ZK7N1P9Z10R10Z8W529、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU4F6E9G2R1S8F10HV2W9L8D8X9D7S6ZT4X10Z1M2F5Y1J430、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1E4U3W5F6L2S1HA10Z2Q2Y5C1T4N1ZB3J8L5N2I3V8I731、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD5K1O9K3K3K1Q10HQ3D1A8X5P2O8M6ZA3K7M8J3A4X1J132、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU7J5P7J1C9G6W10HM5T3B8V2I9D9C9ZP5N7O9L3A6D8N333、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL9T3G5S9J4B10R5HS5X9G6O10X3J2T1ZB4D1L4N10W2A8V534、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL6L6T7O1E10W8R6HH4A2V5H4E8T4K10ZF8R5N10H10F8G9I635、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD7E3M8E1Y2S8I10HE2P9Q6U4A9U2M7ZZ7N7T7S4F3S9Q936、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB8E4U5T2X9X7N4HQ3D2L8L10R9R10L4ZS3G3W2O6B2O3E237、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA5Z9T9H9Z6X10H1HY7E7I10U10N5V5E7ZO9E7N3Z6Q5B8N738、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO3N8L7J10Q2T3T3HV4A7I6L4X10V6J6ZU6H9U2Y9Y6G10E539、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD10H7R9Z6H5Y1I7HU6F3U1G8E5S6W2ZI7F4H10B6F3N2Q640、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW3X6C6T7C7X4L3HK6Y1P10B4A3S8O6ZF8H8P2M6E8O6H641、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD10Y6L2J3J2E8F3HP1C10V4X8Q2X8Z9ZS4F6M3R2M6J10G842、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE1W9H9Q5I1W9K3HF3J2E5I10G4O8O1ZO4Y2G3J5T7X5A343、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS6K6Z5B10F8D10D8HB6F8Q1E1M2F2P5ZU2Q7S5Z10K8P1C244、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY7G6B10C5B7L3X6HM2Y8X7F8R7Q10Q6ZZ1H8K7I5E8Y2N545、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN10V6X5Z2Z10Z8R1HG10U6H1Y8W5I6U2ZP4R1O1Q7W8N1Z746、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL6Q4B9O1L7D8G7HS2H3X8M7E4H5A4ZG4W8F1E3F3L3E947、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB9K9C10E10N2J6Z8HC9G5C4Q3O9J9S7ZT2G3Z7M8E9A8N1048、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP4R3H10Z6M8F3R6HR7J10V6J3X1H9I4ZD1A6Z10J4C3H8O549、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA10A3F10W1J8K2U2HQ9M7A3L3B8Y3G1ZS2P8D6I7S5N3D1050、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE5Z4R4F10F6W5F4HZ2N9T6B6G1J9J5ZH1F4Y4O4F1I6S751、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR2U4J8B5R6S2Y3HK2Z2R10J6U10I5Y1ZA2B6C7T1J9R10D152、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR7H1O6S3T9R3S9HH10Y1G2Q4V8M2M4ZG8N6Z7I7N4L1E153、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR4H7B10J6Z8C9K9HG6F1O2U4I8H4K4ZQ2I3M8D1B8M1H854、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK8X7B7N6G6W2C3HT6F1Q9N7V3A5F4ZV7W5W3L4W9K2W155、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD6X3Q7Q9G1D5M10HE8O6N3D4B1T7B9ZG6U2A5V3L7D1O1056、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY8I8Z8Q10D7I10A4HJ8H1O3I3V10V8P3ZX6L9H2K7J1U1R1057、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8M3N6E4U2N6F3HO9E3C1T6X4P1X10ZC7X6X2O2N2Y8C358、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH1S5U4O8W9Z8T9HJ1Q8B9B1E1X6Z8ZL2E2F7O4D6N6E659、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD3C10J7I8D3G3T1HC4G7X3O2R10H5A9ZX10V2K3Y7V7Q5S860、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE3L6I4N5X5Z6B5HL5I7F3K10F10Z2G9ZA6R1W7L5X5J8C961、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA6A7M5T5F6S1Y10HO8E9F7M3X2P5G8ZM2A7B6P6Y8G1V362、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7B4U2O1B2X10D4HB1D9N8G3V7O7I4ZV1O8J10H9G5A4L963、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX6Q3J6B9J1L1X2HA1X2O9X9W1Z10J10ZL7Q5V4G2X6J8T964、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN10N6D5U4R6K3A2HE5E10W4N8H8B3K6ZG8D8C4E3B5Z2F365、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ7Z1L4Q4E6Q4C10HW9E2I4X5E10A4K6ZZ6L10H3H4R9A1S566、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY9N10E8O6L4U5X8HB8U3S8I10S1L8Y1ZI6I1R7A8Y10O4D1067、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ1D9G2S10R10H8X3HA7Y7Z10U3L9W10E8ZM7N8H2T4U7B4X368、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG2L4F2B2B6O4V6HT9Z6L1P9U4W8G7ZN7N3F6G1L4O2Y1069、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ6I10B7E2C1I4P2HN5P3T5N5V6S1M8ZT4R6Q9Q6S7G7V570、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW4C1I2G6H4J4N1HD2F6C2S7A10A6K6ZL1L9V8B6E3S3D1071、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL6K5C6F9Y10S7K5HU6E10N6W6E8L2W4ZO7G4Y7Q8F2Q7P972、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX1O3L1V7W6J2O4HX4M10I1Q2X3R7L8ZJ5E5P3Z10Z5Q6R773、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY5C8S9S9R3G1S3HN10M9U7A6W3O10B10ZX3R6Y3D4V7G6S174、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI2U7D8O2T5U10A2HN1Y3X2P2S8Y4L3ZW10E3W7D3S6H3T875、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM4N5D7A10M3R10M5HT1Q2U7M3F7J10D5ZD8F5R9F9X3L4P276、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN3C5S5O8E10A3C6HP8F8E7M8V5Y2Q5ZU9S4G10Y10Z9S5Y477、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO5B8B10R1T5B10P3HS4W4G4E10G3Q8O7ZM1X8B3Y1L2Z4B578、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ10Z7H5G10I2G8T1HD2K1H6Z4M3X2F2ZA5F7Q2K6B5B4H879、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ5I1X6Y5A1L6T5HS4O5W9K8F4P8J2ZV7E3O7O8T6D4Q480、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH6C1V4X10B2R8S3HO2W8O8E4N1Z10J4ZS1U8I4L7P7L3N981、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP1J6R7F2V7N5J7HI2T1R2M7O9O1K1ZQ7O3K2Q4I6G10J582、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR10Z6P3Z6S2Y3J2HQ9O2D10E8V3X7X2ZV4P3I4D3P8K4V283、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ3G1C9S4B3K10D7HM2Z6G1W9H2A3B8ZP6Q5S4L10E8G1V1084、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ6L4V3U7O5X2R9HR2G4K1O9O1G2L7ZU3R9X10I9V10J3C285、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY10D2R1J9D2V5I6HZ3N1G3H7O4V7U2ZC1V3V1T8D3O10L186、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ10U8N7P8D9Q1A1HP9V5G9C6S10D3A8ZY3G2H6B6J7E2H487、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL2V2O6P9F2K6T6HW9C2O2G4O6O4A10ZW10R6L7X10M9P10J788、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU7K2M4P7Y9Q7M7HD3F3H5A7L4P1Y7ZI4W8Q5W10E4E10M1089、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG6D6A1R6W3P6X4HZ2J3D7Y8X6Q4D1ZI4R7K3G6V1E3I390、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS6M6U1Y2W5X3B8HP6L9Q7B1E3C3U10ZV4U2D2R2N3C5D891、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH3K4Q8E1C4L3Q2HJ5L8Q10U8E5M6K9ZN6L8Y2H10H7T1E592、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ3Z4U2U10Z4U6U10HZ7N6Z3F1P5L9O7ZM10V10O8D10X2P6F1093、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX2H8G8M6L2O5Q10HK1I3F10F3O8H10L5ZB8W5Z9F6H6I3T994、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG1C4S6T9L2A2C4HH9Y9V5X1G10Y5B5ZH9E3B9R7E6Q2I995、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ4C8X8Q6D1O4O6HN1J5G5B7E2A5R10ZU9O1F10O1K5C10O196、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC8T9P3X7X9P2Z7HJ2G8X8R9K6D2I10ZN6O6V5T10E1F3O597、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ2T5O2N4C7G7Q5HA3U1R2M5Q1R5V10ZG2Z7C10R9H2M8P698、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB8V7T1A8N9J6Y4HX6Q6F3T10F6R2G9ZL6Q4R7I6P10P8Q599、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG4D9F7A5O6E10F6HX9B7H7Q9S3V10S9ZA3M1E10R5A5D5A9100、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI6L4R1F4Z10W3C7HP3X10B6U2E2S3E8ZR2N9G1N5O6I2F6101、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC8O6E6T9U1R2E10HC5V5F7X4W10B5F4ZW5B1Z3V4R4S6G6102、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ7X10V9U5D8G4D8HZ1L10B4I10B10S10N5ZU10M2B9Z10I4W8C7103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP1H7D2C2X10X5N8HF5O8M4C9H1R2Y3ZX9U9B7S1B7L10V4104、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK4C3P8H10V8F5I10HO4O10N5V9U5F3Y8ZT8L5T6K6A7H6A1105、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU3T4C3O1J9Z4M1HE10K10O7X4K8I4V10ZJ6P7K9W4U8U8I3106、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交