2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题加答案解析(湖南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE1D4K9E9E5V9A7HY8M8U7O5W4H9Y1ZC4U4F10D5N7G10R32、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL5Z1G6S3S10I9M1HA4W3P8S1B6K10C4ZX6Q7W1G6G5R10U73、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU4B4R6W10V10C9B9HC8W6B4H9M9S6D8ZQ4N9X2A2C7V9C94、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD6W9O10A8T6X2E1HN7C6A8E2Q5P10O6ZF8Y8Y9B6X4P4C85、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI8D2G5G6H4H5Y1HI5X10A6Z1C10Y8G3ZM3X1K3A1A8G1K66、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI6G1W3I3E5X9S8HG9B2Y5O1J5D6N7ZV7V1F3U3S1Y1Z97、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL6D7G3W5X4Z6H3HE8H2V9K10V4Y5X5ZF7Y8O4L5W10I9L38、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD1S6E3L10R1V6P8HJ2H3K5H4V4F6V2ZK9F6H1C1L2V3G39、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ5O7M4W8K9J4J9HW10M7D1W10G3M7U4ZE2M7B1J1K1B5Y910、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA5B9C7L4C4L8L6HX4O5V6K5K2R6W9ZT4N1K5X9F5A4Q511、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT2M9M4V5Z4A1W3HK9Z8C8V10R2C10W1ZX5C2Y6N6R3D10U112、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ10Q9X8C6M7H7Q5HJ1S9M8N4W5L1S1ZD6X6H4A6A1S9P1013、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC6K8H10G1I7U8Q2HW6O8W1L4L4J9D9ZC6S9U10W8A9P10T314、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS1N6W9Y9W3U3T4HW5N3Y9K8H6B8P6ZE8I10C1S2T8I10X915、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ8M5W8G3V5W8S4HJ4Q1U3V8D8R7D7ZU6B9N1L4V3B2E1016、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR1X5B4A4N7Q7X9HF1F9X2J5K2B5Z5ZQ7D5I6K6D4B6J717、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP5G2E5O8B9P8T7HS4K8T9N3L9A4K8ZF6M1T2P4E2I5M718、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8Y8H6V2V8Y3T6HA6G5S4T7V10R7G4ZV10N7V3A6L6E5A319、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU9C1Q8V3E4E1O4HH5Y3B5P5P8D8I2ZE2B2I1E7K4X9W1020、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF7A4Y4S8J2D7I8HI9W9G3B8N4O7N6ZA10T6O3F5N5J5M821、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO2G3J6Y8D1R9J8HB10V3U2Y5C1A8A5ZM3Q8N2A4V8X10K422、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ1H10J10J3K9Z4E3HT2D1Z6G9K5I3J7ZS4I4V6I9W8M2R623、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV1L7T9B4Y4F6F7HS5G2G1S5F8I9H8ZY2T9X4O1Q1R4I324、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO2C1Y4T7M1N3C8HX5I10O7K5H3R8M4ZP1G8P9J4Q7W5V125、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY9U10V5C5N3G7D6HU4D10E2U8B5J6C6ZS9K1K1N5H2D9B326、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX2J8K3T4N1Q2P6HI2Y7N4M4P3E6A6ZU5R1Y6E2E6Y7O227、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI6N9Y5U2Y2S5M3HD3T6B6L10U7U8Q4ZT4E3M7P2B5U6T428、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY6I4K7T1Y4I10L3HK3W2G10V6X6G3U7ZP10B8F10S6I5Z8Q429、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG10L3Y10B8U4L4Z6HX8R10T6L5T3Y9X7ZY6X10V6C4O4S2X1030、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU3V10S4Q9J1C8X6HR10D1C1R7N4Z1X8ZS4R3D5L3P4R4P931、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG1H1Y6A8V3Z9A1HL7B3Z6D8W2Y6B2ZE10U9L8R3R8A7P932、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT8C5D7H9A4D4X1HQ6R2E10Q10V8X7X1ZV7Y2X1R3G1O1T933、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB4C4X8J6Q5U1W8HI3X10H6Y4A10T8J8ZY10W7Y2G9S10V7E134、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU7O8P3Y5Z8H6R7HR9M6W2F7H8L6M6ZU10B9T6L5L2D7L635、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX2V8W4B1A2Y2L6HV10M9A7C8S1P4G1ZB2S1W4W7B8Y6Y736、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC1K2B4L5L5R7P1HH10Z9Z5F9A2H3O1ZL7D3Y9O3D3T4X937、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN2Q3Z7Z7S5O10L3HV8L4W2H1I5M3O7ZE10V2B3I3V9I1G438、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG1W6V8B1I4P3B4HU6S3U10O3D4W4O8ZZ7P6D6P9S10G3V939、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ10O8D7G7T9K1P7HP8G9I8M6U7U10O7ZO4A10F3Q10Q7R7E740、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5Q9D3B6S4S8A7HO3J8W4D4F2K8Y10ZS9B4K9A8A4N7T341、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA1A7L10Q5E5P8F9HG3W6A10P6U1N2C5ZV5A10G9B3P6Z1L542、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7U5F5E9X1K7P4HF1S9N2F2A4X3Z4ZM1S9E5X3C1T3M543、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5T8P1I5Z6X6A2HA3B6O1G10M5Y8F7ZU5O2P9A6L8I8C544、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ2S10J9T3O4D9K3HN5S2X2Y4K3M6Y7ZQ4J4B4B10K7Y2A445、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT3X1O3S6A9X4R6HJ1D1S4S10A9O1P6ZK5V9B8A7P3A7J746、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS1R1R4T5Z1Z7I2HP3R2S8F2J8G5L1ZH2N2B6F10U6F2F947、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW8A8Y9B5E7C3A7HC1Y10W6C9O2Z5T7ZW6L1F3W1Q7G3C1048、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN6M9M7T6T1H3F3HC8G5B4T9F1E1V7ZB4I5V5K9E4M10H349、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL4L4Z2C6S8J10M2HH5I2R3Y6E3K7W4ZC7P3O1U7V7G1S350、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH8S10Z2L1Q7O6S8HG5M4H6R4K2K2Q3ZI2M10Y7T10N8B1D551、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC5J4M6K5X7L9X6HF3Y1Y9Q7X9J1Q8ZX7Y2P1B3F6W2T452、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG4H7O5F6D5W7N7HS4W4W8B4X8M3U9ZB7H4H9C5A4M6N453、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ6K6O6D2N2C5M6HD5A8K8A4Z8O8K2ZA8V3J8Q10Z2I7H954、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE10M8R10O10V3R9J7HJ3T9A8A7I3Z4W6ZS1F4U4U4L1X5V755、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA8B2A1Q9L4X5K6HB10P3A8Z9V4G10L10ZX5U10X10U3V9X4J156、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG5O1R10D8Q4H6J8HE3S5C8D4R1S5R10ZA7I2D3R9L5V4E1057、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB3G2Y1Z5D7L3O10HB7X3O2U4M10Y3U5ZQ5Z2F1M1B2X3A358、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS1A2I5Z3C5U9U9HA9G3Z3S4S1H2X1ZF10Z2I9J8O5K6J259、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ3Y3Y5V10W3J8D4HN4J1S2M4K3H4L10ZP2M10V1L9M9C5P360、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1Q1Q8Y10D3A7R5HJ6A10F2R1M4U4D2ZN9V3W10N1H4E10J561、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC3H1X6A8B2N4T8HW7C3Y6I2Y2X10U7ZZ8B10V9W1M8N1K762、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX7J2N10M9Y1Y6G10HV7J6R6R6Q5H2E3ZB10V1A8F7Y4K7I263、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG9H5R10R4R7I8S3HM8P4H7M9X2W5I1ZR6A5Y7A9D2H6W664、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ8V1G10P1H1R4O8HY6U6Y7I4C4G8P8ZY7K4M5H2X10H2L365、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF9O8B4Z10Z1L2I5HJ6P6U6X6C9E2Y10ZF4Z6N8L9B3M1Z166、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB3B10T3Y10G1O2P5HH5R3D6H7U2Y10K5ZY8B2T9Q9F7F2T767、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX2O9P5D1I5E6C7HY4S6X7P2O5X7S6ZB5Z7Y2H9D7Z8J768、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB1B10Y6N3R1X3V7HU9W2T6B7W4N7L2ZF7O9F1B2P3L6L269、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE6W9V7D10X4U4H10HI9S10Q5W5D8X9F8ZP4W7B7J6E7M3X570、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS6U7R5L7T10W3N6HK4B6K7T6J4F8B10ZU6F6C1X4V4I3X771、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO1Z7W7A4G1T8S7HD10R4I5T9R4M2S4ZZ10K6M9N9C5N8B472、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS9Q3Q9E3K3A10F8HX3W7Z3A2Y6L1N3ZT3W4W4V4K8U3W973、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX5V10T6G4R1Y7N10HE10D6F2W1Q5P6P5ZZ8M9K10S1V5T7W974、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU5D5M9H2M3X1F8HH2A4N10O10P3G9M5ZF2D3G10C3X5L3W275、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN8K8G10P8B3I9Q2HL3J7B6T3E6J8E6ZE8J4S6S4F2N3F376、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU4R2B7P2B7M5X9HB5G1F2F9O8E9V9ZU5J3W10C10J5R10N477、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL6B4D1F9Q3J2C2HF1R7R4G6K8Z7L5ZS10T10B9S1Z5B7I978、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG9F9T9Q9U2B1F10HG5O5U5H4O9P6C9ZK10K4C1O1Y10V1Z279、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN3C3P2G1R10B1K5HE9B10U5F7U7O1E6ZE10I10G1V4S6J8A180、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD5V5R3G4P2Z2W10HN6N6S9B6H2W9E1ZO8P6O6F9Y1Y4F881、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU6X6Y2I2G7V5L7HC8Z3O6G1Y10D4X3ZC8B6Y1Z2X1Y1G182、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ6S8F1W4Z5G7F6HQ7Q5H2D3L1P5A3ZG4O10J5L5O3X9J183、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA7C10G3Y8D4Q9P1HK4G9Z1V3F8Y10O7ZQ4L4W6N10U9M3L984、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ8S2A4P9U10Q5A3HP6I1T4O9A4Q10H5ZO1P8N2Y10V6O2L485、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL7D2M8O1V7D2H4HC6U10E9H1I1X3H6ZX2G6P2M5F2C2G186、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI4X6I9Q6F5B7V1HM3L7N2P1D10N8V9ZO5W4Z10L9L4H6S687、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM5E3Q3O5K2Q6M2HG5R3Z9J2N10E4L3ZF3B9L5K2W6X9U588、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN3D8I5R6Z9W7J10HA10F7G9R4Y6G2N1ZH7P1O10I10Y9K2V889、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH9R1M6L9W5L9F7HZ4P10H9V10B9M8P4ZL6B10D7V6Y6P10F590、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR5W1F9Y10S2R8Q2HV10U9L10L2P6T4I5ZW5P9R8Q3K1V3A591、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP9K7C5L5U6W9A7HH6Q7A10C9Z6M10S6ZW2F9L4L7E8C7A592、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS8C1V7I8F8Q7Z2HT4E1X9R10V7Z9I8ZT10O5B1V5P9P10Q1093、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN10O7W3F6Q8O1G9HO5B8L6Z4U4K2C5ZX1Z3K3F6R5Q3O1094、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH5Y2X8M5H3T1P9HO9Q7R10C9O10Q6R3ZS2N8V6R4U3M5B895、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX5P4V1A3S9B7Q10HP7X2Z7S10M9I2D7ZP1Q10K8E1T6T8B796、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA9Z3B10H6L9N4X9HJ2C4F9E5A4S6I8ZX10P7B5Z2F3D6M1097、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB6L7Q2I3D7C3S7HL5S2F4L6G4B2K3ZM4V3F10U7H2N6B198、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP1P5A7O7Q9B1C10HV6N6V4E7I6T2T5ZV10E6N8W3S2R9X199、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX3O3B6X2V9K1S1HZ2R3Q5C2U7E4S7ZM7G2A3J4Y1C8X1100、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT6X8K10E6P3I3M1HM9D6J1Y1F9G2B8ZU2K6V4L1H6I6B9101、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK2T6A8D10O10J2R10HF5C1N10V9K10J6X1ZJ3Y10G1I4P3B6B2102、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ2T3F8V6G1L2D7HG1Q9T6T7W3E4D4ZB5Y3H3O1R3J9E8103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL7T5H7Q7D3N7B3HC3V1F7T7J8C6Z8ZV7G1L8S1D7Z1Q6104、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV7G8P8L3E7D8I3HF10O9N4O2X7N6K2ZD1W1N2A4P3R7J6105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO7H9U6Y2J1V7T3HL8N1R8U7G6Z2Z4ZY4C10K8Q6Y9D4C9106、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ1L5Q9E3T4A10L6HH6T8M7L6Y2X10N8ZR3E6L2S8G8I9M3107、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA2J5N3B5S10F1C3HN5A10B9R9J7V7D1ZZ7X8I2Z2J4N6S9108、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA9B3Q6T10S1Z10X9HX3Z5