2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精品含答案(福建省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO3Y3A6H6X10G2C3HO4Z5V1A1I6F7V10ZA5G4Y4W6Z5U5P102、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ8V10U2X8R10V10B4HY5P7H8C4Y2R5X6ZV7O6Y5W1F8Z4X63、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7S6X4W7M9Y8U5HN9Z1B7K7S4C10Z6ZT10F5Y6T1P1E8H34、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD1Q7F8K3K10C5F5HR6P6Z2U6R3G5C9ZE8F6W5V1V2P4H15、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL4V3T3J1P9I6R2HU8J8G10B6Y10V1L6ZU4D7S9V10Q10Q5Q66、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE2R1Y5H2O5C4L5HV8V5P8S7N5H2U6ZA10L1X7L2P2E3V37、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK9V5J7Q8R2A9H2HT2R1Q1V8Z2M8W7ZV8D4Z2G1G7Y10P18、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ2N8Y10C1V7T2D4HY4R4J9M8V4H3A3ZU10P7A5D1T9V4Q99、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG9X4Z4X9Q7G7R2HG5F2C5S7Q4A9W8ZI5A2R9S5D1H2X510、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH3G1N8X9I8H7V6HM5H8E2R3Z3C3Y5ZW8V2Z8H2K1W1F411、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC4T6H7B8E10W1R4HD8L2G2S9G5L7L7ZW5X8S6V9Q6L7T412、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE8L8W4Z10J4P3Z9HR3O5Z9G4Z4D1Q1ZL6U8H9R1L2C1G513、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI8H2Q4U1T2T5M4HN9R9P9V1H5P6H9ZG4O2C3C2K2L6W314、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN10C4Z1G3S3P1U1HA7R9P6W8X10R5F3ZZ7Z5G5K10D2B6W715、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC6Q2I1C3Y4B10W10HP6I5L1G7Z5K8F2ZV10W5K2N1I9Z8B216、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW2F6F1E9B1P9C9HM9X4L8Y1L4K10U3ZP8Q4N10L2Q2D6E917、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM1W10P10D3B6X8D9HQ10H6W2M3Z4X8W7ZM7K2P3O1Y6U6J1018、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA3K4J6H6K1D9I6HJ2A2E1M7M3M6E10ZD9J1V5Z9C9E5T619、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE4P3L4B2C10T4M3HZ7Z3P10J9K7Y2W7ZQ7Q3O2N2M2M6M720、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR10Q5W6U2W2X6F7HB5F10Q5K5V2N3Q7ZS7S7S4X8X1O4S221、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ1A5K3E8D1C3U6HK7R1P7T6K9M5I10ZU8Q10Z3Q7L1B9K422、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU4C10Z4R8P3V6P3HW8D1H5X7M1P5W3ZU8X6I2I6L7P3P323、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD5Q4E3V9T3H8O3HY10Z7X5Y7A10C9M1ZX5P8F4Z4C1X9Y624、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF4C3I10F3A3C9M10HW10C10O9V7N10H3G7ZA6C9H8F2T3O5N625、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI2F10W3J1J1L10F10HI5L4K7L6Y3H8X7ZL10H7E5X10X2S5J526、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK2G6J7O8E3L9E9HE2S3J2K6A2D2Y8ZO5U1M2F4D9I1H627、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH6A5O8S4S8W4Q3HS10H4F7W6Q10H1J6ZH1Y3P3J9R10D8C828、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG1J7Y8E5N9H7F6HI5R3L2Y2Z5P1S3ZW9N8S7O10W1X3F729、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK10B3D4G4M9Z10O6HR4O3H6I4Q3O3P10ZD10X7M7M3U7W10F330、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY9H2V5Q4J1G2G10HW4E2A6Y3D2Z6T8ZI9Z8F7T4E2Q1Z831、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT1D3F8B1O2K9O5HD5X5T6Q9S6U6F9ZR8A8V5R6W9W3Y1032、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV3I8T2U5H2B6Z2HX8C8Z3A10K5B1N2ZI8U2T5V5E4K2N833、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY10W10E4K2R3E2K4HY8K7K8Z5Y10G10B6ZS8Q3A4Y4R5J9Q434、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS9Q8D8J1B3X5X9HN2Q5A1U3N3G6F8ZM6F6G3R9V6H6M935、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG10C2O2M6M3S10H8HU6R3W5A4L7F1Y6ZK3T6C9A5M5J8M236、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO6Q5S4U10P5G8A6HA2H3D7E3J10K5S8ZE4P9G10J1D1O8G237、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ9K6Q3J8T10Z2Q2HS5M5N7C8Z5B10N9ZW9T9Z8U10Z6R8Q1038、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS3P3P1L2F7Z7I1HM10Z10P4Y6B3N4C8ZF5G1C6F2O2V5U339、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN2X6G3R3A9X7E2HC2X9H6X9G7B9H5ZB10O6F3Q1L6A5F640、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO9K4J6T9G10W7L6HH7U5J4E3F3Q3B7ZH5X4U7T10M9W1B741、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK4N7R9L3P2P6J4HT2Q5T1Q7L8Y6X1ZR1K7R4S7W4Z5M642、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG3O7Z6V10O4U8W4HZ7M7N2G2J4H4H1ZA9K7Y9I1U6E5V143、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY3B5O10K2Z1J10J5HI6V5L7Q7A7E10R9ZS6F8B2B10O5D6P144、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS5X5A3G4T2C2N4HM2T1D10G3G6E6M1ZU4O1P6E2B6L10N245、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM5E4Q1N6U10R8L5HC3J10N4X2N2J8C2ZF8V6H9L8E4E10V946、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU1F10J3W7M3N8Q9HK10Z3J4Q7U2P2W3ZZ9B7Q6B6R2X6F247、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM8P6L9U3T3R9W6HS10B9F3P5R3T5P1ZX4R3O5I2O2M2V948、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN9K3W4A1S6R5V3HZ3D6G6P5K5W5A7ZU6N2T10P5Z9W10V949、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK10V9R4M7M8L3Y2HJ4A6Y9R6N4U4E4ZE8X5A9K1N8F10Q850、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK7K10W7G5Y10C5N10HD8W1Y5N4R2Q4F2ZQ7T10I10J1M6P7D951、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP3R1B10N4C1K4M8HV10Y1U7Q5Q10Z5P1ZZ5E5J3Z10R2M1X352、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ3Z1S6I1Q2E6C6HL1G2F2P2O4J8G6ZL9C6R3A3B6R4W153、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS10P3P8V1T7Z8X1HA9R8H9F2R9D7Y4ZW3M9U3O6E7H9C854、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ5W8R8Y1I3I5I9HL9P5H1T2M3J6B1ZV1G10X8Z7W8P10R155、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ2J6G6U8A8B2C1HD10R8V7I3P6R7V3ZK1K8F5I10L5V10N456、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ2X1Z8G5G10M2S3HJ7J7R5J5C4W5B10ZT4H6P4Z4M4H6S457、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY10Q4H1S5H1J6H7HP2R4X1Q9B6J8S8ZE3Q8D4I9A10G5V958、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS7F2H6C7U1K8A1HT2E3Z3E7F1F5Z9ZK8U9V3O9B4J7K659、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ3P5M9Z1R10T9X1HS10C3D8K1B4T3O7ZT8M3Z8O10S3D2G660、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL3N4V3X6F9L8Z6HH2U5Q5N8Q2Z7Q9ZS6A9E3Z5M4B1J861、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL1T3S5G2I2Q2U6HE4U4W5C3G2N4I3ZT5J10U8J9C9V8J962、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ10V1R4M2J7K3F4HZ7S10H4I9Q2A7N10ZG8D4U7N2G8M9C863、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU9S4H6Q3Z8C4Z9HL6B4D1D9P2J8W2ZU7R2B9N9N8O2K564、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN7J5D5F9Z4N4C4HJ6H8V8S10Y7J3V9ZO3O6F3J3E5L2Z465、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR3E3U6H4T6T10R4HP8G6F10F7L1C1N4ZA10H1J8N5T8X3F566、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG4U4Z10G7W6J6V5HP6D7Z9T7F4Q8U9ZP8V7G2A6Q2F7U967、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV1F10C4P2I1G7U9HN9N2C7Z2D9L7F9ZU4C8Y3R10Z8T7M268、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC9E4Y7Z5L4B8X8HF7Q3M6X4N2I6P3ZM3P9X3T4H10I8G869、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG2K10W9W4I8T4M6HS4G8S7N2B6X9X7ZC7C6E6M8L6V2C470、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN7E6K5M1V7Y9Y6HR6W7S5K1X4U10X10ZB2Z4J2Z8T7N1L471、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ10K8E3R2V5Z6A2HM1G8C8J7N8L1G9ZI2Q9L4G8M3Q10P1072、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT4G10P5H1N7T3O8HQ5E6S7X5K2T1S9ZH5E5H2W5I9P7Q773、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK10T5S9X5I10J3L10HU4M4F2A10C1C7I7ZY4N2Y10R8Z2H2B174、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG7U6G3G7F4M8I3HQ9I3I1U1X10N1G10ZB9X5A1F1G4Y5E575、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW3A3H5D9J1L9E1HE6J8L10R2O10W9T7ZI4P1Z1U5J2D4C176、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6C9S1M4A6A10T2HJ6C3J7P6N8Q9W1ZL2B2B5Z1M2N10T677、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT5M1X4K5O2Q9E5HV6F3T4E8X7C9V8ZX1J9U8I5I7U3S778、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA9P7L1J9H3Z4Y5HS8R1M9W7G7N7W4ZI3E6Y6E9C6B10D279、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV7C8D10H1E7U1Q6HM4M9I5Q9S4G6P1ZL7V8U8G3K5O5E280、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR8Y2R1W2O7V5M5HA9S8C8Q9W5B6C10ZM5A5J6O2J9A8N481、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA9K9A8K9X8S2G1HD8J10P3A4F5C2U3ZQ1U8B1D2N5V3O282、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA3E7C6A10A3X2Q2HS10S3S8W5J9F3Z8ZJ8Q9S2K7W9P9C583、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX2C10R7K4A9B9F5HR10V5W10K3I7U7P3ZA2X5L9W9M4S2S584、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI3T3D7E6F1E9O5HP10U6T5Q5L2V6D1ZS4K8L1J5M7Q7X585、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP10J5X6P8N7N9N2HW5T3B5D2K3G9H8ZB8V10J3V4J8K3H1086、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC8T5N3H10B4K10U2HX7F9H4A10R3O6K4ZH8H6J1F2K8C6S287、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV4T3Z3Q10S10G1N7HQ4I8Z6Z8R2W5C6ZF9V2X1N9E5J3S488、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR8E1I8N4E7W6G5HR10Q5Z7B7V5N8Z9ZW7U6H8C4V7R2S889、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK6J10I10X4V6H5S4HE10J4E6S7M3Z9D8ZU1G8D6G5Y10T6S990、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK5B9Q8R3O7A2Z3HJ7A1N1F1X9R3M4ZJ5C1C1B4O9W2T891、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCV6O6L6K9O4C1E5HE8V3Q2B3E7R2G5ZM4Y4K4V4D8W10G992、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX7L1E2J5I2U3S1HK10R1H4F7S2W4G7ZC10O2G7J3X7J6Y793、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ5N8B3I2C6D6X1HY1V5O1E4Z7A3F4ZW7U2F6Y10K5Z1K994、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR3Y6Y5M1G1Z3B10HG6E6F3B5Q1T6R9ZB1P10M3R3O1A8M495、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO3Q7C4C10B6L8V3HE10W5J5Q10N5M9A3ZI9I4V8Y4I9Z10W596、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH10W9B3B3Z10H10U3HS10G2F3I9T3Z10X5ZZ3Z2V9R4B8D4D897、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB3E9T2O7Z8B8B5HU3Q1N5O8J10R2U9ZU7A3X4J7O9T8Z298、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX4T4T10E3I2J10H10HD8B8X9A1D4T7E10ZU1U9N1H2Q2D4Y499、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD4P2F8D7S2V8Y4HR7J8N3N10N10K1L9ZN8D9K1J1Y3T9O6100、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP3N3D1Y6O10D2Q8HM10T3W2E3B10Z7Z7ZC1G5H8E7D5U5H6101、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX6I8P10E10Z6C7F5HJ6J2I2M7D6F1B4ZC1Q5R7V3P3P10Q4102、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ5E8N4M5H8T6S6HB3O6D10Q1P8C2G4ZB8T9X1B3M9U9E4103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO10L1X7W8Z8R8R6HT7R10C7M5S4Y1O10ZF8R6R3N10B6M10K7104、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK10Q4G3Q1D4Y8U8HC10I7S8J5J5P2J2ZX6T6Q5N10B8J8R2105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE7A4H8X6C6U5Z4HK7V7K3W3V3W2P7ZQ9X7I10Y5G9E5V8106、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ4O5X2O4Y4Y9N4HL7T3P9B4X6J7J6ZA4H1F7V4N6S3U8107、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC8V10P1Z2N6S3J6HP5L6F3Y6G2F8S5ZP2F4V8P2E5U10M7108、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9J9S10F5S1H7V4HT3O2L10H9Y10A7O7ZF9T2F7W4Q1Q10G3109、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV10T10X2A9Z6T9B2HY8Y2Y2Q5E6C10F8ZQ4J6H2I7V5W5N1110、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR5A1L3N7M8O7H4HR8J9S2Q3O7J2S1ZV10M10L2Y2W3Z10Y10111、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2K5O2O7X3N10C3HZ1S5I7A3V1Y5Y8ZC7D8Q10Q10R4X2J2112、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCV10S6M3P4Z4J4Z1HJ3N1M1S7L5D9S7ZC3X10I1X8O9U7J10113、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B