2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题带答案解析(四川省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH8A10V8F2J1R6K2HM2G6C6F6M7P10Z5ZB2S6H7V9J5S8J42、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX8R7N3U6B5C8X7HE3S4E1N10P9F10P5ZD5Z9B8H6B7J4M73、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR8R6F5U9T9N9Z8HM1S8R6J8V3T4W6ZY10U2H8X4B10U10P84、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY7L8C2Y7M9U1N8HM1N7Z3L4H1R1M1ZY4A1G4R6G3S7C15、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT1E2H5B10U9T3U5HL3L9H2L10W5L4G8ZB9H1E8C3N2V7M36、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ3H6M9N7G8F5G7HD1V9M10X9Z4Y3J10ZE7L4Y2V8B7Q9N37、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR7W7Q5Z4O4K1H9HO1T8I10M10M6A1C1ZH9Q1T10S10O6B6E38、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO8M8J5L4W9S2U6HX3E8B4Z4O9J3D1ZV5O2Q10L1C4N10L19、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO8S5B1C10R1F7F5HQ9K1J6M6Y1C7I2ZR10P2X5B5X4O5O510、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU6Q5P4L2V10F8F4HC10Y2F7A9X6L2B4ZH5I4Y2F2F4C8N211、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR10R4E2K2O2J10S7HU8F10L7F10X9H10X6ZV1J2E7E3E9H4Q712、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK2Z8S10W7L6W5U1HL5F8K2Y3L7D6J7ZN5D6S5H6P6A2N113、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR4F3F3K9T1H6W8HV1I2U3E3O5F3G5ZM8Q9X1N6E4Q1C714、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU10K6Z2P5P2L7Z7HT9W3F1V3R2C1F1ZD4Y1L1K3U10W5I315、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW10X5X4N9B6F3G10HQ2W1F5E2Y2Y2C3ZT6A7Q10K4D4X4N1016、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH10U9R9Q6B3S3U9HY9A10N9X3C4S9O4ZV3A7W5G3Y5N7W817、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR3K2S2U7Q5Z10T1HU4O10D1A5T2P8V5ZP6E4M2H3E3U4P518、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV5X5V10P6R3X2Z5HB5Q7I10F6E3R2Z6ZS7J2R10R1A6O3K919、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU7C2D2I9R8Z2T2HY1R3H3F4X6W9E1ZE9V3N5C7F7A5N820、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO10X2K7P5X2P8O3HZ8C10L10N3X1F9S7ZO10P4X7F2F10F10R821、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU7T1T5I10C7K6T9HC8G10D2Y4T9X10M4ZR2O8T6F10Q7G7E822、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY8Y9C9F1V6E2U6HA6Y4X1V9D1C8J6ZV10F10V10U8T7Q8P923、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM9V10U8Y8R2R10Q3HV3S3O5A4G1F7P4ZE5L9A8E4K8H6G924、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD4N10R6S9X6G4G6HB1U8G8K10B6E8J6ZB6P10L6P10O9J7P725、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR7M5F2G6Y7G4E1HR7Z7L6X7Y8O10S5ZJ4B7V5B8M9G1D526、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN5I2Y8H3B9R6A1HO7U3Z9C6H2F5R2ZE6L8X10W10U7O4A1027、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP1Z9L6N4S6I6V6HD8S9P9E7H2P10G5ZA7T3I4D6H5L10K628、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG8O4N9W1W5J9O6HN8Z10P1E2W1S8Z1ZO6Z1C1O3H10K2P929、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS10H6K5K3C3G10R1HN9D6R10F10A5X3E4ZF3M9X10W5B9K8B430、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV7X3H3T3M6S2V7HZ3H4A8E6G6V6A7ZU1Z7F4V5B8I7W531、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM7E7W10X8A6V3P9HS6R10V1F5U7T4O1ZL1K3Z5Y9D3Y1T732、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR4C4J3D2N2V3M1HR1V9O7U2H8L4Y1ZO5H10P8P7R3G10U733、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB1A6U9G9E1F1N1HC9I2V2H3A3O4T5ZH1M4A8L7K1Z1N634、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY8P10H1W10G3Q5Y6HA10P6I1Q4V8A5U7ZA9V4S6G10Q9C2W835、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB8X4Q5I6N2R3O6HZ5U5K6M10Q1A4S4ZW4N6W1Q8M10C1J136、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN3X1R10M10P2O8K10HB8Y9B5I5A4B2L5ZT1G1A10S10P9C6C237、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC2H7A9K6Z1K8A2HO9S3Q2A2G1U7V8ZW8N8G9M7Z7Y9X438、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF10S1P1G5T1I1N10HW4Q3E1K1M3E9N10ZN10S7Z4X5A4P3J639、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD6T9I4M2V6A1F3HU8Z6L1X5W5K5J5ZO4S8I1R5H10D10J840、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT5E1K10K10A5P4G3HH10Y2R2N4Y10T5I3ZO1E4O1K4P1U1U441、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ5A2I2O2Q5T1B7HH8Z6G2Z8Z8Z4G4ZN5I4S1F7D7X7C542、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU7E6J3H7D9N9E2HK5X10U6J6G9F4W1ZT6R6N6V8Q6R4B843、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX5H2R6O5P10K10J5HX5L8K5A5Y4Z5T2ZZ2R3N3X2A1D3V444、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX6J9D2U6N3U8V1HW10P2Y4Q10V5X6U2ZF4D5D7L3P8V5Q345、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA4L6G1X10A5A4V3HU9F1G1I5I7J9D4ZN10M8Y1F2U8Z6E146、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT5U9X10L2P8X2X6HQ8X3F6I8C1W5N4ZG8T5E9H9A7Z4X747、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE4A3P3V7C9V2V8HX7M7F9L9L1R4E5ZG1D6H9M5N10I9R548、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP9U10H5M3V1H9N2HO6B4V7A9Z4Y10U1ZH5I10X1F6O10J5P649、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO6V5D3D2K9J1M6HG7R1K9N2X3F5M9ZD10Z5I4E2M6B8Z250、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM5G1W9W8U8Y5F1HY10O10S4B7Q3U9N2ZT9U8A4J8O9T5L451、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN4C8R5X6F5S1K1HI6U9J3F5A9O9Y1ZP7A6A7Y4J2G4T352、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB3W10U4S10N9S5G6HC2J6D10D3R10G8F5ZH4L6U1E8N5D10U1053、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT5I2R5Q4D6V8R10HS9X10R5L8M10C10C2ZN2V6Y10W2B7D4K554、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV1Q5R5C9Z2X9L6HQ10H3R7M3S10A2R2ZB2D3D3I4V1H8U155、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB8G10X7R8B8K6U10HI8O7F5B6Q10B10F8ZH8T8W7E2V5Z6X756、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS6Y7X9O10F10R5U10HD10P9P4A3L7D6B5ZV2S7N7M8Z8H3K257、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN6M7I5C4L10N5L4HU4Z5Y2N9Z10E7B1ZN6N1A4N1F4Y5S158、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF3O10X6T8I8N10L2HU1R4F5H10C6H3G7ZM1O8D1S9S7K1A559、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV2C6J9Z7O10W6O4HY2A3J8L8G5I10Q1ZT2G10A10R4E1D9G160、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ9W7I4R6I6V3U4HU5B2C7Y9B2G9R6ZD3M2T5X9I3A10V161、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD3Y2Y10X8A4F9L5HX9I8V7A2T5Y3G8ZP6Q5D2W2S2V7S462、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF3I8Y2Q2J1X6I8HT6J5H4Z10Q8Y5Y5ZX4W4J1H4J7F8V663、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR7V3U10A3I9I5E6HL4G1G4D4Q6Q8Q7ZR8C8G10D2V6D2S664、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV8R4P3W5J4I4K6HO4Y2W6Q1C6I4N3ZG4Z2T4V5M2H10S265、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6N5V1N5Z3N4B8HF5H10N5M5E8T2B1ZB9C6O9O2A5P8Q766、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX1S4V2K3V1J9X3HB2U10T8P10F4C2W10ZS9Q5E3W1P5L4A267、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB8I10E2B10Q4X8S7HR7G1X1B3I2P4G8ZT3S7W2B7K4M2K268、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV10D4T5Z5P2X1R9HB6G3V1C9U8S6D7ZQ7W5E2P8H8Z7K369、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ1L4O4I5B4U2X4HH3G6A4I2K8U1S8ZR8O6G7F7S8W4O570、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ7I1P10J6R2R9X8HP4A10N8P3Q8V3F2ZM1N3D3F7A5Q4U871、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ5F5A9V4S5C8N3HV3W9O2G8N9L4W7ZG6H4L4D1L9R8Q472、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL4M4E8T9D8L2K10HG5P1O3X7V2U6K3ZG1S4K4E5B2N1P873、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG6C4I7J9H1T4C8HL4E5O3P7M2H1V2ZX10M3Z6E7U2Z10Q274、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL9G2A9H3O2L9V8HW10R7H2I8F3C1Y1ZS5R9A2B5Q2Z8Z975、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP6I8G8P5C1A6U10HW9F2Q10V5E5B10S3ZW10O7X6D2P5U6N276、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM10Z3Q7I7W3V10D4HC6W2G10G10C10L2M3ZN6N8X8J9R2J9Y277、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA1X9N7S5X10O4I3HI4Y1L6B4K7V6A5ZM1X3M8J3P7V2D878、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY8J3G1L1F5R3V3HN9S5T2S4L10G10M3ZD1N7I10M4O9K9D279、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ4W5J10L3W7P10N2HR5K8P3Z5P9U2F4ZI10K1Z6H9D10D1T680、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO6A9E9V7N8I10T8HA4B5R8Z10Z7Q8I1ZH7Q8W1G4C7K7J1081、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV6R7F7Q1A4K4K7HS9H1M1U3L5E2U1ZH5V10K6X6M1J8N582、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD2H7I8X10K4X5X10HR2W2C5X6G1F4L2ZI4I8Y8Z4D10R6G683、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA1G2S7Z1R3G9O6HR4S8A10S2X9R3Y4ZZ4A3S6U9J7Z6H384、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC4I5P4X4S7T1D5HW3W10E8C4M5S2P7ZP6X7E4M9T6C6I485、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM9K6Z9J2I5W8K4HS4P9A2J8P2L8V1ZZ9G5X6O8G4P3D886、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG5U8N1H3S9D4L4HS1R8L10D5J1M4G10ZR10D4M7C5H8T8U987、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR6X9I4V1B5S7I9HT1Y9G1C9N7K10G9ZF4B10O4W6L4W3K788、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW2B10I10H1J1Y4P2HC6F7V5J4J2L8R5ZF5M2A1T9D7B7E389、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN3N2A10W4R9Z1I5HA3P7M8D10J3D1B9ZZ7V1A7P4Q2A6T590、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB5N7N3B9Q4D2H2HS6K1P9J4Y1Q3K9ZE7V8A1I6R8Z1Z291、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV5L4S1G8A9L2Q7HI5P8Z2B10N7P2N9ZG8L6U10V8X3A10B192、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI7D5M9V10G6I3V5HG6O5L6A8A2Q5Z2ZC8K3V1T2H7S2S593、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW5Y8O4Z10H8H2E5HJ6U3F6P6Z1I10U1ZZ1E7K8F1X1H10F294、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT4Q7A10N9N9O1V1HQ6B6N2N8U9Q10K1ZY2O6Q5T3R2B7B695、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX5C10F1N9O3P5H1HY10C9T7Y2S7Z7L7ZP7Y3P7H8D2B8V896、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV3F4V7H2E7K1S5HG3N6R1Q9E2V3W6ZL9N10Z6B7F7R7V197、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD8E6D6T6J7K9F7HE4G4O6L10R8Y1A1ZZ7A10Y8Z8Y5G9O298、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU1B3O5M5X2V3L8HS7J10W10T10J2C2X8ZZ10C1F9G7R6V4P899、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA1S2J9D5I4P6L7HL3L3W8B1H7S2P9ZL4S1K1I2G2A10D1100、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU3P3B9P1N1F2S4HQ5Z1H2F7M3P7R3ZQ10T1J2D5M3T9R10101、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC6Q8J1Q7D2Y5N4HI2F2E4D6H5M2K3ZD9Q4O2Z4L7X4B9102、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF5K8R3C3A7Y3C6HP5D1P6Q3A9V6R8ZN8D6B6S7E6Z1F1103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL3E8H3T4L1A8Z3HN1Z1A10K1B4R8P1ZX7P3J1I5T10R2A8104、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG10J3Y9D6F5N6A7HX2V3R6B7J5S1A5ZC8W6D3X1J9C6J6105、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD6G9P7G5J10S3M3HG10L9E7G4X4A9M4ZX8T7X2Z2C6E1P4106、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU9F6K5L5D2G8V1HA8V10D5F1U8A2M9ZO6O6F7W4D10M3Z21