2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附答案解析(福建省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM3K9F1X6T6Y9C9HE2R5Y9P4U8P6R9ZX1U9B6H8S10B5Q92、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF4T4Y5O6D4O1M10HL10S3N1L2M10S3F2ZT10B8S7H1C3Z4F103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC1Z9N5D5A10D7T2HK4T7B7V10B6D8G1ZD3A3R6H9N5K2M64、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ1E10E5I2G1I4O3HL2R6M4X7L3O6J2ZJ1N8A6Z8P10Q10R85、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP5U2C4K7Q10G6O4HP8C2Q8W10S8A8W6ZQ2V8L1F3U5G5D36、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI4O2P6U4Z8Z8N1HA10G7O1A2I8I5K4ZF10U6R8N2X5G9Z57、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB8R5J7B10R4L8B9HY6T4V10W4I8G10U7ZN5M6I3U6R7S5M68、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG5H2F6I4H4O3P3HT2B4Z9V6B5Z8G2ZD2V8A2P4A3F1C19、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI9H7Y2T5F2M9L1HD9F9X10G7J6I9U2ZG2P7O1V10M3Z10F210、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY1P3B1G7O10M4C5HG8E10M3Q8B9K5Y2ZZ5Q1E6E6J6D9H511、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA4Q2V7P4J5J1Q7HD2S3S7V6Z4H9V4ZP6T1K6J9H9Z1F912、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW10J5K9Z4R1L1P5HO10G6G8X7H3R9T8ZV1H7C1E10S8V10L1013、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB4Z9Y1I2M5Y9G8HY6F6F6V2Y6W4Y10ZF5X8S5T7Y7Z4U714、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY5X7O7M10S3R1F2HE4G4W3T6K4I10Y1ZD6C8Y5C2K6V1V815、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM8U8G3N3R4D7O4HM1Y5E8F9C4C8W5ZU2A9B9F4C5F8Y1016、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ9M2N4L7Y10C9X1HO9M3Z2I5U1U4V1ZL5J2U2R8Q9L1T1017、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX2J7G8S6U7Y1H4HR10B1H1F2H9D5F7ZB8K9A3X5N1H8C718、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW8Y5T1J5R7Z10U9HF3K2R10J3C7H10V9ZO3V4T7O9P4J8K719、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ9M2S9Y1D8W3Z3HO10N1R7U4S4M4N7ZL8N10J6V4R5V1N1020、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU1A2W9U4S8A1M4HN6D6C2I4O4Q8F8ZW8E8D3N9X4I3W421、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX6F10S5C10L5V8S5HG5D1S7X1M10Q10S9ZL2C3G9X3M2O6Q622、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2H10D9S2N4L2P9HO4K5K8V9K2Y8Z1ZT6B10V6E2J2X2J323、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV8B7V7R4O10Z2U5HQ4S8R1Z7J1Y5F5ZQ8Z8I6E6Y9R7H224、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE8Y4N1W7U3R3V7HJ9O9U9O5N10D9X6ZF2M5G6I3P2Z7S225、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR1P1O5Q10Y9R6P9HJ1H3Y8E1E6Q5S3ZO7A8L2P10P7P1N526、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV4U2O10C7L6L4E1HM2C9Q7X3V4N4L2ZT7D5W4N8B9Y3U827、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG7S5J9H8E9A1O3HF1F9W9X3N8K6D4ZZ1F5W5B5T4X8V428、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK6T3E4C3I4Q5W5HF5A10L7K6B2D8K1ZP4O9D5Y1C8U6R829、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW7R6W5N6C10A1G5HB9V5C10C1F2Q2L1ZM4A7Y5E1R9B7R630、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG1D3N9W6D2X7R1HL7J8P10Z1P7Z4B5ZW1V6D5K8E6Z4L531、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE1G6R8K1I5L5F6HG9P3Q6A5R9X4D2ZM3D5S7X3P8O1X832、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT4O6N5N6W10I4D10HO3R1A10R1D1I7W7ZB6G8I1P10S4U3K833、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW4A5X10D4N9Q5A3HX8Q10X3B1L1A6I4ZI8R6I9P6F5P4S1034、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX8B5Z7A3S7E10T9HB5U8S10J5Q7Y8T6ZX9E5M5J9T10B10B835、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO4C8H3Y3N4X7M10HC6N8M2D2K7N4T9ZU6E9U6Q8P6Q5K536、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR5G2A9R3E10B2P6HR2C6T8F7Q2I9F1ZP1C3W7S7Z5V10N137、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG2P8L7R4I1M9H6HU8D10P2R10P6H2H4ZM8S1K9E3W8O8S438、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS5Y3E2T7Y9K7N10HA3Q9T2M8Q5P1I2ZQ5U3R4U8A2B2J239、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ6N10D3Y6K10D2T8HO10X7R2M9V9P2U4ZN3H9T2P9R3H4J940、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL10T4V3Q5A6S4N8HC2F4P4F3B7Z9T3ZS3U4P9F3X8O2Q541、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ7T7J4R10N6M9P7HE4L7Q10E5Q6G4H6ZC3O10G4H2A4D7M542、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX7X8K10C7F9Q2P5HP3L1E9G4I7G3I10ZS5M4K5A6U7O4H343、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH5L8W9K8A6I8E7HO1F7S2W6E10Z3C7ZF1F10A10H7K7O8P244、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL2R3L8C3J10B6P8HF1P4E8W10L7O8D4ZE1R2U1T8X3K6D1045、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX6U6T5G8G10D4O5HE8S3U4R8J5D2C1ZP4J2R2G8X8C7Z1046、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC7H3N1W8K10S4I10HU8R8D1I9U1D10Z3ZV10G6F3L8X8P3B247、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX10F3E10R4C4F4L6HJ7T5I10D1V8Y2I7ZL4E4S4B9D9G10T1048、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ7J8X5I3Z5L2K7HH2P10J5U9L7F2A3ZR2B4B2M2O10E9O249、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ8C2Q7S1E5Y1M1HZ6Y7C1M1Y8H4F9ZY8P3R8D2C5I5M1050、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH5E10W3E3A9E3E4HR5H1I6V2V5V4I2ZY3L3K5I3B1S5Q851、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC2G3Z1A3P10K6H2HJ2L4I8N10T4S2B2ZP6F6K8K4B4S6R152、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC8E10X1L1C9B8Y7HC10A6X9H4P7Y7Z4ZN8Q7H7B3I9N2M253、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC10R8C10O5U5H1X4HI6M4N10D2B10V10N10ZA5L3C3L6N3B2S254、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ1T1Q7T10W7L5R3HS8C9M9C1A8X3K8ZT4K9J10N2A5E3W255、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE6O8J10P1G4M5F2HS6Y8X8A8L9V6L2ZV8L2F6M1B10Z7R656、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE7A8K5L3Q6H4Z4HV3C8Q6W2C8L3I6ZF3L7Y7Y3D10K7F657、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB3G3Y4F1O6W5M4HO7S8F1X9B6Z1V9ZQ3P7M5I3S7A8A758、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB8Q1N4D9D8D6V9HE5J1E6U3O5O2Y1ZK1E2B6R7I5K4H759、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV10Y5J3I10K3N3S7HD10F3E3H2J10H8X4ZN1B7Y5I6P9D8C460、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ4Z7S1S5I4Z9A8HT4M4S4R2G8L7Q2ZS8V7N10C7Z10C4F961、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG6M5J1Q7J9K4Y9HA5A4O1N1Y1A1Z2ZC9S1M10E8E5Q6I362、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI1H9O9Z6O4X9R3HJ9J7F6B2H1A6K2ZV7L4S8R5J8J8O863、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU5V3Z7N2Z10Q7G4HI9L10B8V10J8V9U6ZS2E5L10W1I6A4F1064、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE3A6G7L10C5R3Y6HK3T7B10C3Q9B7A1ZR2D9T6J6M5U1F965、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF3K4D10U10E9K9T1HM1M1I4J2M5I9H10ZV7P9F3A2S6J6H166、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ2J1T1M1L9C6X8HE7Z6P3N1O7B8Y10ZR7I7Y9W2I2X4Q667、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF4X3R9D3S5Y8S6HJ4L3W1M1V2L10F8ZJ6R3V2U8Q4F1B268、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV6N9N3Q6Q8Y10U8HM10O4U10R4Q1I7I8ZH5T2Q10A3H6H8X1069、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU10F4V7J8P3A10L10HF7N10S4G8H8E2I4ZD2H7W3C7R4T8F870、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ2G4W10V8X5Z4R5HA10W1X8O10B2L3V10ZW8B1N5I4K8E6Z171、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ5Q6U9W6A3I2O4HO10J4Z3E6Z2F1N3ZO6P1C9K7R7Q2F972、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW9G1H2J4J3K9W2HJ8V2R2C9V9S2L7ZU1V3K7T9M6P9H273、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN7G6B9I7Y9J10A3HZ9M6M10F3D5Z6J10ZB1A10N3I10R1B9M474、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU3O10T4K10N1U8W3HE10H4K3D10E7G8W3ZR9H4R3L9K10Z7I475、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE3T6R2V8N2N10U7HA2C9P6S2I2Q1I1ZM4K2R5J10L7K4H676、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU8P5Z3Y10Q2P4M8HS7S7W9G4A10G10M7ZV10M7H10N1R2F3V1077、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB9Y2F2G9W2G3Z7HH3A7S5X3J3N10W1ZA8Z8G7G4D6K1F578、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB4C9Y7N8J3F10M7HI2B7S2Y3M10G8R10ZF1C7R8G9O5V3U479、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW1H2R10R7D3T7I7HV2Y1Z10V7T1D4N7ZV6L6G9C8P1L2K480、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB9J7P9F4K8R4J7HI9G10F3Q4M6J8J2ZD2U10Y6J4K6P5B181、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA1N10V2S2V2V6W5HP2A2H5O9M2U3F10ZA2Z5O9N6K7H7C182、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH5K8M4N4H6T7A6HC6D2W1J10N6V2W4ZP1G7C6P1O6A7O283、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV10M3Z7G4F8D4X9HZ1K2P5B7M1P9T3ZR7I6U8I4J3W6W684、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV8J10S7G3A2S9R5HW8R6V2P5H9L7S3ZS3P8M2Z2X1N9O885、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW10B8T8Y1D5D8S4HT1U8N3B8H10R6C4ZO10S3C10W5W3Y2W486、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW4G5H4G4W7H4K7HJ7C10E10S7Q8W1L6ZT8C7A3S7U1G7Y187、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW6G5B5D7T5Y5C4HM8V1O6J1R3I4J10ZT4I8W10N6V2T7S688、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT8X8U9C8Y7G6G10HG7K2Q4G1O5V6M3ZX3X8V4N7B2I4Z689、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ9P6L5X7A8R2Z8HM5P8E5K10E3O1S3ZP6V7J6P8E5J5P490、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG3C10I7T10I1K5B5HL10S7L5M3Z9F6X8ZQ5V3T8E5N2X8F491、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH9O6Y3X9B8A6O9HP7J10F1A5D10Q9D2ZL2T3I10F3L2M10D192、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN4T9M1W4Z6T9Z2HN9W2I7O9Y5U2R7ZB3Z7K10T4T7K3W393、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR2Z1J2C7J1U8B3HA7C10E2M1T2E1M9ZR3K6Y3I9K4Q4X994、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG1P5E3G7R7Q6V6HJ5P6J8J4T1O10N1ZV2F6U4C6B10Y5C495、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ8A3U10V8U8K9V5HE10X5T5A2X4J10S2ZR9K3I6X7K7O9K1096、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS4T10L10Q7P4Z3P6HH10K7J4S2X6T6K10ZB10O8R9X6E3U4L797、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG6G6R10L8Y10Z5U5HJ2I7E8E1C4H9S9ZD6L5S4M5V3A9U998、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI5O10P8A7Y7H4W5HS3L7U9G5X7C6U5ZT8C9H8L3U10K8Z799、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD10D5H3K6Y2G4P2HJ4O9B3M4U4H1R4ZZ1U3Q1O10Q7A1T5100、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF6G8Y2P2M10F1Z6HW7G5X2A3X8M9C10ZJ7D1Q6C10D7W7B2101、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK10F6Y8A4B4G9X8HB4A7Z8X8T6U9X6ZA7U9F5Q4U1Z9J1102、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT6F6P4A7O9B1W5HG6L1K4D7T9J2R10ZI3H2G8A6T9H4I10103、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF10N6H6S5C4A5V9HX9J5V4F10T9H10Z5ZA10N5Z3F9F7S5E8104、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO9V10P8U5X1U3N8HU2W6W6T1F6S8A5ZR5B6F5H3M6Q5M4105、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE6G2T6J9U9E8Q3HM9Q6V9W1W5U6T5ZU2U1D2O6M10U2I7106、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ5Z7C6Q10T4A4P4HU3Y5F3E7P2H9W4ZK5D4H4N10X8Z9U2107、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK7B10D7A7B9P8I5HX10F6I2H4V9B8I8ZE3R10P9Z5A8M6Y3108、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU9E7P5X8R10C8Y3HX1Z8L10J5O2Q6A3ZR9A10C9N9Q6H10J10109、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV1P5I5J10X4E3H1HH5N1N5C9O4K2P5ZS2V5A5T10U1U6Z6110、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.