2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（考点梳理）(黑龙江省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY6S8N9D8A3A10R1HK10B5B1L4U3E10O8ZN10T1B6B10Z5P9X62、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH8C4F2K2W6M7B7HM7N2Z5Q3L4L8M8ZI4V10B6U1R7I10Y73、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ4I2A7Z5Q2O4S4HJ10T3O3J2G4W1Y2ZZ2R10T6U1S6P6M14、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT4Q10F5S4J10E6J3HK6G3H7I7R3P8V10ZU5C8C10Y8M7N9T65、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM9A9P4Z3E6X4T7HO10H2A8I10O5J5R1ZW9C3C2S5A6Q7O16、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ4E5W7S5N7B4Y8HI8A9U7Q4J1Y9J6ZH6P1R1Q1M9R8P17、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW2U9P8I6Q2K4U9HE8E5T2H8M5O9C10ZT10U10G1W1O1R9W78、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ1E8E9N5P10E5X9HU3D1Q4X1K10T4J3ZX6R10X10F8A10M8M99、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ7U2D2Z3K3Y2L10HR4H4P6P10F6Q10S9ZW2Z9V1N2H3D2B610、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP8S9K9S1H6E3L9HY8Z1X7E3L8X2N2ZH3J6V6C1Q1P5G411、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP6D8H2H6E8D5G1HL4B2E4G9B8X4W6ZM10G8T10W4M2C6P712、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACK1K9U7E4U10H2H3HV4S10V8W7F7X3N2ZR8W6D5E3O6L5M113、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA1R6U9T1L10W3S10HR5A7E6W4T8B9P3ZB7K10G9Z6J10J10R914、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD8I6U10D4J2S9N10HO10E8G6I10O3O2O8ZY4T6U5K6O9T5Y115、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH4R2C7A3Q4F1M8HQ5N3S8I8X3B3Q3ZW10T5L5R9C1O6J716、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF3V8M5Q1O7G7L8HW2U3F9M2I4I3D10ZD4V3M3S10M5W5X917、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL10Y3V7P7Y9O7G3HY6D10D6W8W9Y9G9ZJ6U1L2B1F7O4M318、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE4R3I4I2D1M9Y6HX7O7J3L3G9I7U1ZU9I10D3W4K1B4V519、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ1I5E8M2I5N2J8HY3H1A10O1R8D3E4ZY8A10D10J3G7L3Q1020、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB6A1M2K1O1O10R4HX6G8W1J1V1U9N4ZT1J10L3P1V9L1D521、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX9N7Y10K2Y4I7E2HJ5X7F6W9Q4Z2T6ZZ3V9I7H7J6Q8R122、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW8C2Q8L2S6N9W7HU10S5T2T9X9R9Z3ZF6J10R8V5C1W6E623、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH3I10C10D3R2K8F9HG10J2V10E3U2Y4R7ZM10U9D8Y9F1C3P324、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF7B3D1Q8N8Z1Y5HB10Q6H6I3Y3M9M2ZU6D6O9P1Q8U4Y125、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW3L6J10I5X9Y4M10HN10J7R6B10Z1I6C2ZS6X4V4U3Z8K7Y526、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH5T9Y5J3P8N3I6HN2B10V7T2T10D1L10ZB2R3H2T3K4V7I127、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD9V7A10P8W7Z5S1HU3V1R1M5C5F3M9ZI3E7I9T2V4R3V528、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW5N2U3Z3G3F6Q7HF2V10W3M7X9W8L10ZU1X8Z10Z2T9W9O1029、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU6O9I3V1H9P2B7HE5Y1N3R1Q7Y5K1ZD7M9H5L6M4B5W530、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX10P1N10E4U10K9V5HA1Y8P9H1D9E1N6ZU9G3Z6Z4N2B8J331、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB9B6T3A5X4M8U7HH5E3O5D1D3P3T4ZY8W8O8N5E8C9V732、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH4N7V1A1P7Q8O3HP2Q2U10O4U9P4D3ZG7Y1T8D9A5R8H833、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX2F2R10J8S7D9Q4HB8L9K6Z6A8Z6U3ZH10P5A5H6E3W10L434、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE2R5E2P10Z1D4N2HP5A8C1I6T10Y10Y2ZC4V6F10F2J5H6T735、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN6T3U9R7Q6B7H7HQ5N2Z9K8F5E8M2ZB4Q4T5D1U8P10K636、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV6S3L10R3X8Y2Y10HZ6M8T10G5E3M8A7ZT8F1I7A5T7C2B637、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ1O1U2Z8C6S2C7HO5K7F9O10B3Z3Y9ZD1I8L9T6Z9N1N738、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD2B1W1J5P8V1Y4HO5N10K1V8M10I4S6ZN2X4G5S6T10W2Y839、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD7U1M9D4L6A10B2HO8H10N4E5W7B9D8ZT9C4R2E5D3H3A640、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD8P4O3U10O5Q2W5HK7I7W7Q2Z9Z8X8ZS2S5R6Q9R6O5N941、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ9N9O1M8S1J2Y8HA4K7Z2K6Q4Q9N9ZR2Y7Y9G8O6M2L242、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH6K10N4C2Y4V6O3HE7K9M3C9I5E8D9ZJ5W5H7V6M7G1L143、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG6J9X8S9V2V8D1HG4Z5H10S1P5Z4N9ZX2L9S9S1O2H4R644、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP9W2F3G5U8E2T5HI6L5N2N5I6T1R9ZP3V8L1Q1F6Q10J945、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW1F10P6M4S5T5L7HG8S8R5Z5Y2M1A9ZD5M8N5J10M10P2U146、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG8E8X6D8F7F5W3HD9R4Y5K7B8O7W8ZS2U5Y5B1F6F6G147、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCA6Q1L8I5N7P5C3HW4N7K6X3B6B7B6ZU4O8D4N6L7C2U548、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF10Y8C6R6P3W5U5HQ8H5B8G6Z3L9T6ZB4P9U7M7A5I10O349、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR8C4L8M9V8U6N1HE1H7F4M5B9D9Z1ZX8R3C3X3A9U1T950、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA1O9X5C7Z7J9A5HK6K2Z3C6F9Q1T1ZY3E2A6C2D8E4V951、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP10V3Z3L9I8Y10B7HN3B1U2Z4W8A2Y6ZM3I8N4Y6U6N10Z652、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL9B5L6X2X4O1G8HB1P7D3V6S6X10L10ZZ4I4I4C6E6P9F353、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE4O4A1A8V6T5K2HH6E8Z7Q7R2F1H3ZX8U10E2V7X2O7W954、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE10C10B4W8D2O4L8HG5Y5A3T5L5A8A10ZM3N10G3V1R4M9B955、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ9P10D10C1H5H6K6HV5U3S5Y3I6C6U6ZB5J1K5A3J8S7I356、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR6I4Y6Z6Y7G10P9HP6W2K5R5Y6L6D6ZU7D4X7E6F1U3H757、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF2I6K5C7F5A3V7HW6G5V10O2R7H6O1ZG9K9T4C10T9F8X458、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC10X3I8E4F2I3L10HZ5A6R4X3D2W5Y7ZJ8K6Z7V6E5V3B859、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK10W2Y6C9J2H4G8HJ1O1U7I3L3I3T9ZZ4U3E10Y9E2R2C360、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO5P2Q5L9A9L7R10HG10Y7O5J9H2X3Q2ZH7I4C2G2U3V1S961、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF6I2R4N4J3Y5H10HP3N4Y5X3L8G2A4ZV2O4R3J3U2L4M862、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA7O5K6E5C9J8F2HA4H2K2I5S1B2L7ZB7Q1C6A5E9P6P863、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK9I3X4L4M9C10I7HO2H7E3E2S5G8D4ZH5J8H7C8H5Q4Y264、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU9P9S3L1L10U1Z5HH3A3E10Z2N2I3Y3ZN8Y6K1Q2K6X1U165、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM10O7F1Z6Q10Y9I10HW5K8C10W8Q5B5A3ZN2N4K3A3G7H4L266、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ1A6S7Q7Q3F3F4HP5Y10A10O9U7Q7I10ZB4V4T6Z4H6F10N1067、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX5F3J9Z1L9P4N1HU10S7G8E10Y8T3I8ZT4V3F2X8T2J3E1068、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE7F1O4O2J10E3X5HI1Z9L9M4F8C6I1ZU2I8V4M3G7S2E469、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC2D3H3U5X5Q3J7HS7N4W4J7P9Y2H5ZH2T3M5I6J1Q4O170、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL1X4G7V10R3A3L8HM4Q7G4G8E3H10W6ZU5F2P2N3B4Q10W771、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL8W5D3U9I8G9P7HQ9F10O2T3C7C3C3ZR5B1X4V8E3F5G772、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX6Z1E5F2H8Y3Q2HX1R4F8R6S8E5D9ZP2C1S4S4W8K6P873、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO10O6O7E6V8C1S3HC9N9J9Z5Z7W4H8ZI5J4O2I5D4E7Y574、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL4E3Q5L5H8A5W8HL9Q3N9M9L4C1D7ZB1I7Y5V7M9V10J475、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR4A8V2D5G5T7V10HL4S3C3R4F4Y1Y5ZK2W1E5A6A9M6K776、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ3D2Y9J3A7X6Z3HZ2N2G1S4Q7Q5T4ZH2K2V10J7N1P2W577、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX1K9J5E4K3N6T9HU6U7T8B1M9C10X2ZH8G1S3K7H10I6D578、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO10K7H3N8H9F8U3HR1L2P2T8S3J9H6ZH2V10H5N3F5Z7P879、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ4J9R9P9A8K7K2HM10W4O9Z4T5Q1S8ZZ7G9U3D5S10T10L1080、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA2N3I7L8R6K8E3HM10V2K10X5V6M8D5ZZ7Z4C2M5L10K1T281、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK1Z9R5V4B6B9Z9HD6V6F9W5P4W8T6ZU9K4R5J3S6K10X382、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO9Y7K6Y6W1T7U3HJ3A7V3N1R6K2R5ZP3T1B5I6Q4X5D183、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT6A7F3M4D10M6N3HH6U4W6F5K8J6S4ZD3V10J10D1B7A7T784、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT9F3I10H6R7G6S3HF9M6C3N9P2B5B6ZT5H4E1X6P1E6S685、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE3S7Y2E5J1C7Z7HP7L4E1L4S4K1Y10ZZ5Z9G1C9Q1S8G986、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE7J6W7U5Q8Z3L8HK7M1I7R7M7I1D1ZI1Y4G1L2I6V5W887、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ7Z2B5M5L1C5X8HX3C9X1C5Q6B5A3ZY9N2R7Z7T9Y5I788、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS7Q7Q5K7I10G3P10HP10S10K6V5V7L2A7ZS6Y7P4J7T2J5Y689、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE2K8T7P9Z6G4S7HE2Q6V4T6F7F10Q9ZQ10B10I9T9N10D2H590、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA6Y5U8M9G3F4H6HQ8H3P3O1U8R2A9ZO8Q2J4E6G10B9M391、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP4J3J9Z10X3T8P10HZ9G1P10I1H4D4C6ZA6T3X1B10F7F8K992、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK6F5G10C2S6A3I9HN7T3X3Q6T10T10U3ZV5A3U6A5M8X9G793、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC6B10Q2M7E7U3I9HW2Z6O6Y5A7X4W7ZW10E3C7H6G8N8P394、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP3O4I2C1L2C6Z7HJ4R2M2K1C1G1P10ZI5J6H3Y6E5J6F795、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX3R5E8T4I3D4G2HC1G9C9L7K5W4D6ZN1S6V5M3B8C3Q296、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC1V1M4K8T10L1V3HY1Y7G8A5B1R3Q10ZA4M8B6T1I3S1O697、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU3V4F3U6E6F7S8HP10P3V1M7C3N2E7ZE8H1G2X2K7B1U798、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ2V9U8I3I4J4P8HF7V2T1E10H10H9Z6ZX8E2D1A4A7G5U699、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV1Q8S5E9V5O4W1HR10M3G8J3S10T6Q3ZX9Z5O5Z5Y8F1E4100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO9N3S1L5F2H8I5HF2Z9Y1Z8F7C2I3ZO5L9J3E7B6N10F7101、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW8D9E10P2A1G7J10HF3N4D3H8I1E2F10ZI9F2R1U10A4J1Z8102、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCA9Z8K6P5Z1C8O4HF8T5S10V9J4I9V7ZL7L3K1S10U8P8C1103、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ8Z4N3A3X1L10U10HE10R5I3P10X10V10J4ZL8F6I5S1Y9V9P2104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ6P8Q3R10B4H9L5HH4H8O9M6Q1R5N7ZV10V2V9R6B8R7A1105、商