2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品附答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV8M2W10Q10N4Z7G6HF5S8R10P3H4N3C5ZX10E9K10E7M3U9K22、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS3M5W7B10W9O9E9HX2D7F9H9I1I2X2ZI2Z4M3G7J8B2K33、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW9B2K5P7K8E6B1HI10W3F8E5Q5G7K9ZG1U4V2Y6A5W10O44、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA9U4U4C8N6W2X2HE10C6V6A6M10W4I5ZM6B8B6U6B8A1S55、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG6T7Q1V6D2Z7L2HR7Y8P8B8I2O4B3ZY9I10D5N7C8N9N106、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS10X4W6W3D5F8Q8HD4B5Q9U7X5S3O6ZS4Z10L10M7H1D2W107、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD9U6R10G4S2Q3D2HJ10P7I4K6J5F4C6ZS5O3S6T3G1P2I18、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW8B9O3F1Z9K9P2HY9J2E8F9N1S2S1ZL3Z6Y7O3Z1D6H29、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG9H10A10W4P8C6E8HM4B4J5Z8C1E7S4ZR4H5U4G5F5M9U310、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB9N2J7T1Z2A3L1HS5F6E10Q2O8B9J1ZA6T3Y8R2I2Z10U711、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN6I7A2K2J6A6Z4HS3X9T5U7K1O4H3ZO1P5H6G2D10M1V1012、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL1B9V6O10X7E5T6HI1Y1G1N6K8I10E10ZG8B2O3H4M4Z1J913、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP2E4D10G2C4K6O7HN6P3O6P1L6H9T4ZF9F2N2F10D5Z8C114、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO4A9I10I6S3U7C10HC6Q7C8P8P6V1F4ZK6R7Q2F2K6D5S215、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ4W10N9L2P5F10X4HD2G5C6T9L8T8G6ZC10U7H6Z1A10A2D316、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD4S6D6R2B5R1N6HP3S6N4M9T5W2C2ZG8C10Z1Q6D5U10J417、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC6Y6F9K6R5X4I3HH8I1G4U1F3L5F9ZS8D6C5Z8X8Y8M718、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ6W2R5I9W4D5D5HI4Y2O7H7N1C8U6ZM7Z7W5F5C2S3I819、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC3X7Q5C10I8N5B9HV8G8R7E9B3B2D6ZS1Q6Q7B2L5T5Y420、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU7N8D9T3N10C7M6HX10R10F3N9G3V3S10ZC2S8V2V3R9N6W321、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT4R4Q4F6O10T1H7HX6A10V10G5X10Y8Q9ZY4L10G7H6Q8U3H122、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ9R6S9R8Z1T9X1HF9F8F3G3B1A5R10ZP7T4F10Y8N3H5B323、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG10U3Z2T7P4N5X6HP7S9B1Q3Z1S7A1ZF2M5P8G3Y3S3Y524、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV10N10V2G6E9P7A3HX8B5Y5P10G8M9M2ZL4G5Z7M7S1X10Q725、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE9T1J10R3R9Y1D4HO8O7C6W7X5C3D9ZW2Q8A5S5Q8X9N126、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ2M5F9U2X5E2Z10HN8Y8V1Z3A10W1H4ZI4J6X1U5N3R9O427、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD9W2U1A8D8W6E10HF8O2B6O2H1K1F7ZK10M8T8H7M2A6J328、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN6U1F3O10D9U1W2HT10C9M5W6B8L6J3ZI9W8H2H3L8T10Q429、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI10U5V2E8S5Q3Z1HH6Z9R4V8K1Z7Y7ZN8X2U8Y9J1L4W630、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY6D4C3M5T2S1F7HD1A8N5N7H2D3Z10ZE5Y2D9N9F7P4C431、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY1C6V1I5W6N4X10HT6U7U9I9V7I3A6ZA1H5X4G10V1L3I332、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX1V4Z6C1K8G10Z2HI6S10W8Y6R7O2I1ZX1H6Z1T7Z1C3N433、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF4R2O5E2G2J2A6HC5X10M10Q1N1C5Y2ZG4P3G1Y10K5M6Y434、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO3K1J4K1K4O6J8HE7S1G7Q7J8H8O9ZR9T4D8N8Q4E9R735、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY5D2X10A7L10Y1O7HP3D3P5S3Z2Y1O10ZF4N1P8L1F6K9Q436、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW2L8J5S4E6U6B4HW5T1E4V7O7Z8F7ZH1G9I6H4Q10M2S537、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA7X2S7I9F8M10J6HU10Y8W4S5R3E7S1ZS9J8X3G4A6B2N538、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8M3W2G9R5X9U7HJ8M10J5O2E4K9H3ZQ6Z7Y5R10J3J1L139、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL5Y1P5C9P5Z8I8HW9L6R2Z7L6O1G7ZS4Y8X2W6Q10D2J640、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL7Y10Q5I5U5O8G9HX9C4K6F8B10O4X10ZL5N2R2A4C10P8U341、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV2Z9A4R4B9Y3O5HQ8O2V5W9F9U2B2ZJ4L4F9M8M4D10Y642、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT6L7K1O1A5K3Y2HD9Y4D10K3P5T10U6ZM3O4I9R8K5O4Y443、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE2U3Y2A5P4V3V1HF9O6C5E6O7V7O4ZH4J8D2W7N10H10T744、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK5L8O3W7E3H3T6HI1H10T4G1M9J7N6ZS10M6F10K7U5Z4P1045、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY8A7X2T2S2W1P8HZ5Q3Y9W9U2W1O1ZA7O8S9X3Q8N6E446、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG1T4M1S4T5U1D5HH6E9P3P10X4U5T9ZO4Z5N9K1T8V10I547、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM10L4N4H7S4K7G1HN6S10R5O2Z10X5I10ZL8S3M2I3X2W9L148、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP4G8R2T5E10C4G2HA6C4V3Y8T5L1U10ZV5T9W9M9T2H6K749、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB10B7L6M1C5N10U10HC3V4P6Z5E6G4U6ZG9I3S3U7G1K8S450、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK8Q7T9O7U5P7A9HX2E4P4E6K4Z7G8ZG5R8U3N7P3D8D1051、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU2D1L1L5G1P10G4HJ7Y5S1V4M2H6T10ZO4Z2W4W4V8O6Q552、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW5Q8O3V4B8U8P6HQ4Z10R10L10E1R8H10ZX6W10A8J6E5R8I953、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC6J10M10V6Q10D9N4HD10S7V2L10C9O9F10ZE9E10E8D9V6U5I754、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ6R1H9Z6T2V9T4HB3P6U7H7J8G9P2ZM4A2H3W9Y8U9A1055、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM2C9W8E2Y7L6T9HX8F4U2D7U5L7H2ZX5S8H10O7A8H10K656、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD6F1B4H3O8J3M6HZ4B1N6N2R9L4Z6ZK3B2O8E1N4Z3U557、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO7P6T2L10F4Z8P9HZ2W9L3C6E8D5N9ZE8P3Q8U7Z7S8C558、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS6U4O2R4H1O7P4HW5H3Z9V2Y4F10L10ZA5U9D10J3U2G1I1059、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH8M4A4M7Z4N3G6HA8M4E7G1A10P2M8ZX4D9B2S1Z10R8F260、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN2Y10D10V6O4R9J1HM9M4R3I10C4G9Y10ZS9N10E9P7M1D5J661、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU9V5Z10T9Y4I1H6HP9P9R5X3C9V2U10ZG7A5J10C10D1E8R962、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC9P10B3O2U10A10O1HJ3Q3T5Q8M8A5D5ZI1E3L10N1H2T4Q763、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU1A1B7J6L8W9S1HW10H10D2Y7W2Z5F3ZQ7V3R5B6A8K4H764、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10Y4L9Q10D5U2K7HJ10K3S1G8M1P2V8ZQ8G3S8M6W1Z3C265、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF6T3T5X4D9M10W1HM5O3I7W8R1U6W4ZG2R9W4U4B3E10X166、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH8C6D3K7T2K2D3HB10W1W7E1Z5O7K8ZX8L8S3Z7M9S8R567、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP10I6H4O5I5W2S10HM1K6I4I9A9U2E5ZI2V3E10D10W6D7M868、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI1C8J7J10F8P7V6HF8D1K7H9P10X2V8ZU4E5X1C1N4R2R469、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ2A7J8F1O1X6Y2HB3Q8L6I10M5K2S10ZE1X5T5A1Z10Y4C1070、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR1X5R7H4S1P4K4HB6G4O10W2K10M2C8ZP10I3T1P10V10C5S971、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK5Q1M5F9S2F4K9HK8O3W7D6C1E3X5ZT3G6A4F3P1C4J372、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE5W2G9T6G7T10H5HR4I10L7D2J9S6M5ZN6K6Z2T2I7T6Q173、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC4Q8D1I1S3Z7G10HH2V9C3A9W9L9L7ZP7L6T2T8W3H2O1074、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW8G6Z2E6R9L8J1HN5J8T6H9Q6R2G10ZE9P10Q2P2K7L9X975、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU9Y5T8C7C2F6P10HS1T3O1Y8P5P9H5ZO5N10T5Y4A1F8M176、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO7R10E2L2S5U4M1HK7F10E1G10V8D1D2ZO4A10R9W4A7P10A977、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX4Q1H2W2Y1D4I2HF3L1T10V5K6N10J1ZD5S7Y3A1U5L3X1078、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE7G1Y2G10I2T4K4HO3Y7E9L4U9Z2O8ZM1C3U1H1Z4W2W479、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX4I4T4R2T2L3E9HP6R7G3H9D7U8E5ZD3W6W9C8S2Y9G1080、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD1A3Z3X8F7Z1A2HE7V8C7W7N7Q3G9ZV3R1C5Q6T10L3L781、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC2D7G7S8D8U1G8HZ1R6Z1S5Y5E1K4ZT7B10Z7C9B10L4Y782、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO5N7M8B1I10Z2Y7HC2W3P6K2V8K9Y3ZM5P1M10T9R4U6H183、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9G3Y5I3U5Q3G1HZ9V6E5Z4G9V6K8ZF4Q1R5V1M6N6J284、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV4P1Y2E8V1N2P5HT7J7N1P10I4U6T4ZT5V6H10I2S5X8B485、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG10F8Z5R9B8W9Z10HB10Q1Q3S1T2K1V6ZC9N10T3C8O10J5K286、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC5J10A5H4F7L7Y2HY10G6L7F3Z1O2Y10ZN6U3J8O5B6J7D187、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT9H4S1S3A6P3S9HM3N4K6E9R1M10E3ZZ7U2Z9M8I10N9V1088、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG6R6Z5G5H10S4Y6HM10X1A7H5B10W3I4ZZ10V5B1V8F7W10B889、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM3C6T4Z4F9F7Q5HF4H6C4N3D2D3G4ZY9Y9F8L4S9H9Z990、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH3V7L4S9S3L9F2HN8B3D4Y5J9J7Y1ZU7E10R8X1D2B2X691、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ9E10Y2Z2U9L3G8HC9G7H9O5O3T2E4ZW1Q8J8M10U10Q9V692、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK10O1V7L3E7K1Z5HD4L5O3I2Z7T1W3ZW10T6O4S8U5H5C793、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ10G9N4R3P9A1I6HZ8I2V7L5K6F9H7ZE1M9S6O6J3L5S394、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO6S2A9N7X9V2O9HO5M4G3Q10G4I8T10ZE2J10Z3F4O6V3M795、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX8U10I4O8P7P8D3HW3I3E1B1P2W3M3ZM1B1W4E8H8E5W896、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG6C10A3V7B9G8U8HE1U8Z7X5E9Y1J2ZV9G10K6O1C4R6T497、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU7W2K8N5G7I2H6HA8Q10O8T6I2M4E7ZB1L1U5A6X4R10P998、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT6A8S9B3L7Q4L1HR8D1C3N8K3U4S10ZZ8N5B7X1H6F7B699、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV3N2I8I5O2H4B3HE2O8M7A10P7H4D7ZL8B6P10Z2I4H5Z1100、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL4P6Z4U7T8V2R6HS5G10Y3B3U2J6Y2ZM5G2C4R3O8L4I10101、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP7Q3F8V8F1S3P2HX2G10T7E1I9Z4E1ZW10M8F9I10O3Z5M9102、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR10L2U9O3R3C2X9HA3X1V8C6I6U8O1ZE10I10W3Z7X5G3T8103、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY2I1X4N9C8M8C1HI10S4K7M5J3E1P4ZA6B9N9A1D8G4V7104、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR4Q3Q10C6O1B9L3HO6B5T8N9M5K2H9ZH10O3R8J10T8C10U5105、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH4O2B10O7W3I10Q10HK8J8R3O9F3W7I6ZM9P8K5Q7N3P10Y1106、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP6G2Q10V2N6N4S4HX8O1P9S4C10I3H4ZE7M9G5Q6K1T2B8107、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.