2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案下载(黑龙江省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH7B3J4L9N7X3W1HD5T7O2U7E7D6J4ZB10L8O6X2P8U1Z42、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP5P7K8X2V3I4F3HH9D7T7H9Q4N2A8ZC1N4Y4L10N6G4E73、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP4Y1T9Q3P10S7Q7HE4Y6B3L3L7H5D10ZR6X6B10T3H9O3M24、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV3S5V8E2S2B6U10HS3C6G3M10A1S1X6ZG3R4D4Y5N5R8F55、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG9S6A8D5H2N6E6HS4C1R7E5D9B4Q1ZK10Z5D6D1R1P2W76、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU5E1L1L1S8J8G5HP10I10R4J3C10T3N6ZK6K8U8P1C10N2U57、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD4T1H1N8K2N9T8HL10I10K3W3R4K1R4ZF2P3L7S7N2W6A68、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN10N1T3J7S7L2H8HZ1B4L10V9F2E7C8ZR10V10F8P8M7S2R19、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM1N3Z3B7E4I3J8HH1U1C6M8E10P10E2ZR4X10K4F9Y2C8F510、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV9P5F7P5A7E5P4HQ7K7B1Q1D5X1R7ZA9W7V7W6J8I6H811、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW4F3Q2K5F2U10K10HD7R2I4L5C8T10H5ZF7L3Y10B5M1Y7K212、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW5E5K6P4I5L7X5HC5T4C10K10E4K1P3ZA6Q10K6H6H10Z3K713、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD9U8T5B1B6S9L7HU5H9C6P7G10K8W4ZT9Y10N3N4H6E7X314、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM2E6I2Z4T8S9H5HO10A9K8H10J2S9U10ZP3P4S9G9V2U3N115、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCY6L2S6J9P5Y3N2HZ10O8R9F2I7G1R9ZY10Q8I3H1O3G8Z616、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW10T10O6Q5N4N7T3HD4I3R7U2G1A3X2ZX8H2J10T5R3U6S217、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY2S3Z5E5J3V5L10HZ4B7W10T6J1Y2D10ZV5T9W1W10K3D8U1018、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT1N9D10J2X9K2U5HS3M9J7Z5I8Z9W10ZJ2A3V6Z8I4E4F819、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE2L8W5K1S2E10N5HR5Q5X5L7Y10P1L7ZH7O8T6Q9W1E3P120、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU7A6Y5H9H5C9F5HQ9B8C2J1R4F7M7ZT7I9Y2E8H10F1E221、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT6E3K9L6M5W8Y8HQ1A4M4B8O4N2B3ZI3A7L1J8S3Z2G322、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP6T8M7G6C5Q4R3HG6I10H10I5V3W9U9ZU2T3V10L8R7S3S1023、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1T6R7C9U4D8S4HT6X3V5V9J7M7Q6ZW3P6I7F9I6C3B124、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC3F10F4P2C9D7N7HC10O1U8N3G10V4S10ZE5F8G1I10S4Y8A125、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC1R5B5Y6H9L6G3HY9I4M10I1M10H1S9ZD8S8V3Z2L10Y4A1026、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO6X1S1J7L3K4R6HE9S10R8X9V8I3E9ZO3P3X2V5V7V7J1027、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ8S8K7K8O9B4R6HR8O5P10V10L8L2N10ZM3I10K6G10A9L1Y1028、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR4I1I8H8O4P6G7HA2K7C10V2J8B9C3ZQ10N1G4N10Q9R9R529、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH9H3H7G5M2M1Q1HI9X2K9O9Z1D1P1ZX3U2C2P2R9E2C330、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY8M1L9X7N8C8L8HK5E1S7I5W9I6C6ZC6Q2N10P5T4Z8I131、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4M3T5O6P1A9Z4HW6T1D6W7X3I7V8ZN9I5S7Y1Y6Z7M632、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV5L2O8W5B8X7V3HK6D10I5E10K4A9W1ZQ10R2I6L3W1G2L333、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF7A6O5M9K4J10U7HG3O6E10R2B9V8E10ZF3P3K7Y2V8X7G434、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS1F1I4M7B6E6X4HG9I6N7A3V4U1H4ZW8L4P2G9K9R10H835、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV4Y3R9J10A7M3V4HZ7I5S7Z7O1N9X3ZD6L9Q8T2H2L1C436、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE4V6I4R8C5Z9R5HE10H7P2F9U2R1M9ZH6Y2Y8F5T6Z2Q637、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE10D9A6N10Y8R9B1HR1C2M5C5Q2D8I9ZK6X10J2D9Y5J2V638、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB1S1S8W7U4D6R9HA9O9W6I1A3C4C10ZL1G7Y7Y9A9P3F239、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL10M10C5N10Y3S4C10HO2L1D1F9A2F2C9ZT3D10L1F6N9L4A940、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC9W6Z1V6W5F4V3HA5W7U5B7J5T2M5ZK3D1E2L1P3W5I1041、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA7F6N10L10T2F2Z6HA8F8Q3B1D5C8P3ZG4H5L8F6J5G5P942、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY2R7C3F7I3V3B3HJ10X1Z6S9L3M10Y1ZT9I4K1Z4R9R2G743、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS10D6U5N8X1W3E2HP8A4J6N6V5D4K5ZZ3U3N5A5F5U6P144、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP4K6K10E8U5C3H4HF1P3X6L1O2H7M3ZI6U6M8G10U2J6G445、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY9G8D8A4T4P6M1HK10R6V6J6X5T5G2ZT6L8T10T5Y2L2V646、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG4Z9Y6K3L1A2S7HO3X9Z7P5E1A1V6ZX9K5V7F10F6M2M547、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW1J6W3H8H6G6C6HQ2O5J1P8G7A9K2ZG9L4D7V4N10V7A748、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW4K1G8P6T10B5J7HE8L4X5N2M2M7C5ZZ4U3N5G1V1B3G349、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO1I2G9B8E5N5Q7HS1K4T1S8B7A10O6ZS3U6B1K6F9K9M550、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE1R3J4L7Y1B7Z6HK10A2U2G1D8Y7Y10ZG7E1U10R8Y4K8L251、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ1M3N2E5X7E7X1HU2U7E9J5S6V8O10ZT3C6X2Z2Z1T2K552、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ1W4N5Z4W2M6J2HX7B5B5E3G5W1J10ZN5B5T1C8Z10G1P653、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC2V7J9B4U8S9Z8HO8F10S7I9O2J10G6ZA5E6F3Q9W6E4G854、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT9M7O8O7C5Y4H1HS1I9E2P8U8L3X1ZO1U10B5H2C4M1G555、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM9Y8O2Q2B10L5H10HE4M6A7A4R5N9G3ZU4G1A1D5X10T8A256、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE8J10S9T8J7T8U7HX6S4E1X2Q9T5Q2ZR1J9D9W9B6F2S457、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR2B4M10R3E3N6I7HV2J8O7J8R5L10T4ZO3T3D3Y10B10G7P558、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI10W5C2I1T7X6C3HO1D6C5I1W6H5Q8ZM7M8M4M4O8K4A659、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI7P1Z3E4D6I8Q8HD4G8H1A8B3P4Y1ZH10B4F7M6I5Y1R660、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK5I9W7V3O2S9E5HD6V7H10Q1V6B6T10ZS10T5G9S5I6Z2E961、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW5K3W3M7W4C10U1HJ6J6F7X1M3Z2E9ZL8M2H10V5N2I3A162、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ6S6A6P3S3M7X10HJ4B2N3M8Z7X1D10ZW3W7E5T1O5N3D963、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB8O10H9I5W9U1I6HI6Y3Q8D6E2G1I4ZD10R10C1E7J2S10Y364、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP6R10I9S8J3U4E9HQ1L5W1R2G2X4M2ZQ1F5E1K8L5X4H965、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS1U5X1C6T5O2R6HH6T2N5L8G6C4L1ZP2V6G7Z9G10I7B1066、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW1R5S9A4T3V5H4HI2N1H10V6D2I1E3ZO3K9R2Q2P5F9C667、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM10N5E4B3I3X2K4HO6B6W4U3X5C10D10ZS3X7F3J5U9M9P468、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN7M9F9H7I9P7W6HB2E10E5F3J8I2Y10ZJ3P10D6B1W7O2Z869、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI4L6B6J8U7M4I6HT1J2J1N6K2A8B4ZI8S7G7T1Z4O8V1070、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW5A4F7H10C5R10I7HR6M2W9E2J3U1T10ZW2X4D2G9A1E6X671、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2O8W2W9R8Q3S4HV7F6M8F7C2T9T6ZS9G5U9R3M3F4R572、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN7S3D9Z2E2E7W1HI5W6N6B10C4Q9T6ZY9F4Z6N2V7N4L673、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC7H5G4F7J9C7J2HN1X4N2O3X6B1N3ZR2Y9J5Y1A3T5K174、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU10V9C6T5T8L8V7HO2C1S6K1O7X10Y6ZU5F5B9J4T5B6Z375、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA8Q5F2L10W7N10G6HY5C5K6H3V6B8T2ZQ4B1Q6Y9P7S4N876、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA4C1T6C7R7O8L4HQ7Q3W2V2X9Z3Z5ZM8E9V8N2T1V9I377、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE4E6O5I2D4I5U2HL10Y8G5A1C8V5G4ZR3I4W4M5X10P7X378、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI2S10N7R1M2C2Z5HJ9G10N6T7A1Q9S9ZN10W2I10V10Q8E5S479、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH1P8O10I6S9U1B6HI6W8D4C5P4A8D5ZM5R9F9D5S5Y5Z180、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK7F8M4M6U10W7S4HJ9E8W4N7Y2U9W5ZA10N2Z8W4C6M2C781、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG1K6K1D1B9L9N3HF6S8Q4M6C8S5E7ZO9P7G8U9D5T7S882、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD6J8J4U7Y2M8A4HE4L7P3N8F5J5V7ZK1M4Q1C7Z10V4P283、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP9O7I10Z4S2H9Y7HH8Q9K4W8K6F7H10ZM5T7T10Q6U10C5X484、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA6O5L10S6Y3E9B3HN1A6R10T9J6T5V9ZY3X4K6K1A5C4K685、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT2I2N9M8W4Z3P8HR8D8M2G4X10Y2H4ZA9T9O4F2K5O7C286、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW10F6C2Q2R8M3L4HM5N5M6Q2D8P1Y10ZD2A6O6T8E7O3F587、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF6L6X7D3V4L1U9HR10U7E3B8X2I3J5ZI4R2D10Q10M2I7W588、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC1T9Y5O9Y8Q2I6HG6I4A9W9U2H2L7ZP10Q2N4U9S1F10K1089、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ1Q8T8V10E10Q6K9HR3X1R7W2S3U2U9ZG4H10T8K3N3K1S790、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX2F1K10U3U5X8T9HG2B2J3H3L8N10K10ZT10Y6Z5R8T5D3E691、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP2H3F1O8D3F8D8HN8J8M4W9C9S9A10ZL6B6E1V5N6F6D492、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ2E5I10V2D4N3B5HC6H3O7V3E8C2G6ZY6Z3D2N2T10Q1N1093、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK5I10F5K9W8H3M6HM7U2D4W7A2W8U10ZS3G4Z1N2A10Z4R694、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB9S10X10N4P2T2Q3HT6W4H10U9X3I5V2ZH10U3Q3P9D4H6L195、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN6D3Y4U4E6J5Y5HL8V7G2V9B10D3G5ZA2A5T4R10I5A1Y996、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ2P2J9M7H7A1W7HD9Y9W5J6A3B2Z9ZR1C4U10L6W9C1J397、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL3C1P5O9X7N8P2HU10Y10G7O7T10L1O10ZF9A10X1V8G10P9X898、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO5B9N4Z8V6J3G8HU9O4M5T2A6N4Q4ZY7V6G10M1S2L9Y299、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL4N6B1Y4B8I4X2HO9Z1D4K7F10P1W5ZZ1W5X9Q10S8N7M10100、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU3E5D9W10P7N9G5HB6L8H4I7N2D9I2ZA10H4F1O9W7L2C8101、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN10M8V9R1L3R5Z8HS10R1R7G1J5I7Q7ZS1A9E9D4J2M2F7102、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ6Y5O1I5N1D6U9HR1I6K6P3F9T8C3ZA4Z4J9W6P4J4F9103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH10X1U5Y3B7K5E3HA4Z3I7E4N5B8Z8ZS8Y7K8H2B2O2D8104、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH4N1K2A10U7Y10X7HR9K2A9K6Z1M7Y4ZO4F6H10B2B3Z6J4105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV7G3D8W7V10A7G5HZ10H8P6U3I10H5J3ZL10M4Z8R6P7M9Z3106、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE2H9L10U3K1Z10C10HR1Q7G5E3E6J6R1ZG9B8Y7W9S10T1J3107、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY8D4A9P1M4L4V8HV4M5Z9T8H7C9P3ZG3T9T3F5B10Z5I3108、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI2R8I8V6W10R1B9HA6P3J9M3Q10U6N1ZP1X5D10X1H4D9R9109、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS3E4A9Z6Y8E8L1HH6L10M6Q7K5P8Y4ZA10F6X6Q3J7V9M6110、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS10K3W8X9X9K3Q3HY5K3P7B5U5A9P10ZS3Q2N1V6N3J10M9111、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW2N1G8L3Z10G2F5HA6C9K5W6R9E5P8ZG7Z3U2S1U1N10Q5112、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD1E6K3O9A5X10J10HL5Q8M2U1Y9M9I8ZY1F2X8P9Y10O10V10113、仲女