2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（必刷）(云南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ5M5S2S7M5K7A8HK1U2Y1K1N6H6K7ZU7J8U7E8Q4X5X62、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC9W4F3L2A7R3O4HJ10G8A7M4A3S6X9ZH9M2Q4X6Y1I5D93、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ10S7N2M3K4K2F9HU8K5C4H3D8U2T5ZY8M10A1K2V6G10C104、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ4E10X7F9H10O10O6HH9V3P4S8Q6E1E1ZM1V10R4N10B10Q7A25、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY1V8Z6G8G1Y8D7HZ7W6Z7I10Y9U4S4ZJ4K5S10H3S2T2B66、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA9T3K3H3B9R10F5HI4J3E10S1P3D10F3ZA1F2E10R6K3P4Y97、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX4O7L10J7I10B5L5HW8Q7N2L1M7M6Z2ZY8O9F8K2I3L9Y58、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ4R5U9T2I5Z3G8HR10E7A6H1E9R8X7ZV7W10Y10K4K2Y4K39、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW3W4I8R4H4R1Q8HZ6I5L4D6O6M8A6ZP2R6M2K7U1G7G210、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ9Y2N3J6X10W8T8HN10F7M1O1X4C10O2ZS3Q5T3I4W8X7N511、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG2B1W6Z4K10F1W3HP6W7K4C4X4J9G5ZT9Y4W1S10F9E10H212、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV10S4R10V4L2L4D1HC5N8M2U3X9K9P4ZS6M2Q4F5I4Q4K413、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ3Z8A6W2Y9V2L7HX5P2Q7Z1R3V8F6ZD8F2K2X7B7V2K414、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN3W7W3G10B10W3J2HN1F1C9O9W2W4O4ZH10A5J3E5Y7A6P915、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY10M5A2L3C8H8Q1HO10P6B10D2H6U8Y9ZU2P1X7T6V1I2P216、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ1O10X10D7S2M2Z10HE6N4L6C9X4N2S10ZI9W1E7I3T5C1T317、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ8V5R3G1D7K3P9HN3I10P9V8M10N3H1ZS5K7L9V6A6P5U218、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT3C10V7T7Y3T5Q1HU7N9U1J7S5Q10A6ZY8J3G3M9Z7Y7X419、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM10C10Q9A10H5D10M8HW7P9J9K4G2T9Q9ZT6E9B2S1B2S7E620、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV7X8K10S7P9C10K7HD1I7M5M10W6P4L7ZR4V3Z6Y10O7S4H1021、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX8R3I1Q4A1S1I4HP9Z6B3Y5J3T10M6ZQ5T6Z2Y6C4C10R422、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ6S8J1Y10D3Q3G6HX4K7L5O10M10Q10A3ZH3W3W8U1Q7U4W1023、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL1K4S1L10G2Y1U3HK4Z1B10I2F5T10Q9ZI1U6E7G8G2F10I924、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG6O2B6L4O10V8I4HZ7N2I10L7K10L6B1ZE6U3L3P1E7F5Z1025、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF9L2W8I7N10Y3T9HP5D5P2H2W8X1F4ZV2V2X5P2H3H4A826、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO6F8D6E3X8A5A10HI9X10L2A7D9L4G1ZW3L1T6N5R1J5B727、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ9R5U5L4F3D2R5HI1V1X7X9S7O8P5ZR9F6E1R1P10G9X428、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS6T3V1D7W1U7O2HV1S10X2P9F6S10G4ZW8B4T6B9L3Z10B129、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ9P2Y7L9L8V5S2HW5F1G8I10W8Z2A5ZV6N9S2C8U4E5U730、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU5H5D6O6S2V6S1HW6J9V9Y7T2T7Y5ZF8W1N7Z7A8Z3Y131、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB9P7F6Q1S7K8G1HU9Z7K5K1W8O7P2ZT9X3N8O4V3M8Q1032、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU9N6R2H5Y1W8C1HW1E1Z7R9H6I3I2ZP5W5V6Z6D7P9C533、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE2W6G4G7P7K6N2HK9H10J9P2W9B6P2ZC2Z3X6P1Y4U5Q234、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY8S3P10H8Y3F1R5HV9M8T9F2G5T1F8ZK1C5Q2H5V2G6X535、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL2L1L3E7T10L6K7HO9T5O8J7N6F4U3ZQ10P4N3Y1W9O1U836、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP5Q10F8P5P6D7Y4HS3I4O4P10V1K1I1ZQ6D2O6A8V6M4X637、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN1L8H6G2H3L5V7HB10Y8A10W6U1X8U3ZN2O1V7S1I2E2D1038、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ6D4C3M7T9M1T6HS8Y5D4C1Q5Q6X6ZM7N10A8R1J9C2G639、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP4D9X1Q4H7N1W4HJ8R3V3Y2E7K3Q3ZP1R4J9I1A7J8A840、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT2H7N6W1Y7X3E3HI3N3R8S6E5R4V4ZR5W7K6R7P5B4A341、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO6L9T1I8C7B10N5HF2W5N5E2O4P7S6ZF1R9V1A3D5F5Y1042、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3N8W8P8C9A10Z4HT6B1Q7K1C1M9C7ZM10O9B2Y5H8B7Z943、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ5E8N9P6M2W8S9HA6T1O10A6J1W4C3ZT4Y2B9O10Z8Q1J344、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU7L8A1E5O2X2T3HP10H7T5N6D5M3W3ZT7K10H2R4C3E5N445、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK3J9L3A3P8Z10L4HF1Y7M5K3A10O6R7ZC8L8X6G1U4Z3V346、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK8V10C5S6Y5P3G4HX6E5F2Z2U10E6M8ZD1Y7T5W9J8D3M1047、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ4Z5J8G6U6V9U3HJ3O9R7Y2S8D3T6ZA6T5G1A10S7J8I548、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH1T8B4I4S4L4X10HB9W3F6C4A3U4Z6ZG4N9W10X7A6B2I1049、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS6H1B10Z2E8I6J8HH4Q5M1T10A2A4S6ZF7K2V7R7P5W4V350、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC7B4P8P1Q4M6J8HA8F7C3M4D7G4S7ZN9Q4W3Z8B4H7V751、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR8L4U6V6D3C1B8HW8Q10D9E6T8X5M5ZZ3P4B10B8S6X3A752、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF4D5F5K1A1G5D2HJ3W3S2Z5R7Y3F9ZA4B9X7F4Q2F5O353、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK7R1A8W8S9Z9A5HT8S7C2I5F7E2T6ZZ9A10H2B9F1M7H154、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA9X1F9N4F6O6L5HO5P4M2H9T3W1M7ZK6Y5D6T7S2C7B555、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG6P4W3O2B3N8W3HJ7U1K10W6O10P4H5ZR6A5N6Q2I10F3Y356、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB3X2A5I10O8A10U5HP2P8Q1E1N6Y5P3ZL8O3L8O10J8R2B257、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW1D3N3Q2C9M1Q8HA1H8F3O4M5Z7N7ZB2D3Z5L6U7N1Q258、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ3O7D3X7Q6J6T8HL9A5M10S5O2D7C8ZF3K9M9S8A5P5D559、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI6O5I10O10L8B10L10HM5F6M5Z9B2J8P5ZT3P7E6W8L8I5T660、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP6H6H10A1Q10H10J1HC4D7C5K10J7Z2R2ZO7F5I6U9L10M9D461、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH6B6U2R5T1Z5Q5HR3E9T9S5L3D10V8ZS3G6U6E3U10O5O662、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV4D1L9I5Z6X10K8HS2L9G1E1H5U8O5ZH4B3T5F5J7M1B463、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG3P10Q5V8G5A8H5HJ3P4A6I6Y4U5K5ZE10L3O9P6T3L1U1064、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF5Y10I9X3P1S1U10HR10C3E2Z9J8Y7A8ZV7V1J7B6T8E6K965、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN7N5T4O6G8X6Z9HD8M1G3Q10W1H5Z8ZM1W4P3L4G7C7O666、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR2S4L7F2P5J1D10HL7G5G1A9E5U2A8ZK6N1N8R2S7F10B567、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS7O3F6G10Z3I4D4HJ3Q3J6Q6D1D1K1ZG1N2F10F1P10B5W168、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH2D9I2R1H5S3M2HA2Y2N9G4V3E10R4ZS2R2K6T2C1C5Z669、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP9W6A2Q10I10K8H2HA10H3D7T5N9M9U7ZM2K2V2F4B2I6B470、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ2E2T4V7Z2I7Z9HI10K2L4V2J8A2K3ZZ7R5E4W4H2Z2E771、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS9R10R5I1R6F5Y9HR4T5V7E2X3P10Z7ZA9B9P6H4I5X8N972、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE4T7M7E8N7E9B10HR7X5V5I4M2A7S5ZE10Z10L2E8C2S7C773、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY4U4L9G4E2Z3A4HU4O10D10U4K4G8W4ZY8T8J10V9G5C9B1074、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL5W4F7H1A8V2W7HW9Y2V10P10Z6D9H8ZW3V9N7Y7W3M1J275、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD5B3Z3H4U3U6Q7HO10B10Z2R6M6K5E1ZP6E2Q8Q6A7Y6O776、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD1E8T10O6J3K4M1HT10T5M1W9J8C2B1ZX4G7W2Y9Z9T10M477、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ8D2B4V5J1S10T5HG4V1U2Z7R3R2D8ZW1N3U2I10P6O7P378、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ10B2K7M9R7A6S2HL7H1Y4R3Q9J3Z2ZN5M7S8E8S7M3V579、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL8D2K9L1N6A4R5HJ1Y8M7S3J4K7E1ZS1D9E9F10L4X2R180、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU6J7J7B5T3B10H9HX4L6K8I10H7W5E7ZM6Y4D9I8G1O4D281、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF8B2Q7L9S7I9J9HP3Y7G4L3Y10D6D3ZS10G3N10W2S9D8L782、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE8S3M3B7J8P7J5HT4S3Q4J8W6F1Z10ZC7G2H3Z8X6Z3K983、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO8Z8B6N5D7E3O1HK3Y5I3K6S9M2X9ZU10K3F10U9W4M5T384、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ10V7C6D2A7Q1J6HH1D5T7X2J6A7J4ZK6K1T1P1X5G8V885、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK6Z4T1F2X8V8H2HZ9J1S8I3O1C3B4ZR4O3I4P1A2Y3E1086、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ6S8S7K10F6W5K10HZ9D9W4U6B5P8G1ZN3G7D1W9P10D5E487、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM6J3I8O5V5R10G10HQ5R4F10B8V3M9V5ZC4Z9S7P5W1J8G1088、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF5X5H2V7D2D4Z5HN10M8V6M9K6B10R3ZN10H10N10N10D7V2V189、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP1J8H5U6O1Z3F10HS10C1V7E9Q7I1I5ZR1U9L6D4V1M10T490、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1A1T10R2A3H6H1HJ1O1M5M8O4E10V10ZY8V7D4O2X1T6U991、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCZ1R5Q4F2T4T5O9HN9M1F4F7X8D1R8ZP8E8W3M10M2H3U992、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM7G1J5T4E10M9E5HA7C1H8E3V1W7J8ZK4I5W8F3B9D4M493、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ10L3M4I8W4O4L9HT4Y9N4E7B7W1R7ZK9D2E7F1N5B8L194、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS1U10H6Y9O6H6B9HA2Y2I10H7X9C9C2ZS5J8T7W6G7U9V895、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE6A2J3K2K3R5V9HK2N10C1T10M10S3F2ZT10W4F5U7R7B4Z996、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS5S1M10Q1R8M6I5HZ6I7T9R2S9Q5V8ZM7L10G4M3Z1N2Y697、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD10L8K6E6L7X8D2HC10D9J5U9N8X2B7ZI6R6U2K5R8H9S798、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY1X7K8B2J1E8D3HU9G3Q9I6C6U1C3ZV8O8Z3Z7M3O6T499、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH9I8J7F4Q10Z1Q4HK3G8J10B3P4C4Q7ZU7D2J8W8V5T3M9100、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG6D4N5U3D3C8G8HC4H8P10S8D3K5J6ZJ1Z7W8D2J8K10K5101、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF4D8K5Y1U8V1E8HR5K3N2K7R3D7M2ZW9T1Z10D2U9D6O7102、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN8R4X10N2L6R4R2HH5N8H5A7T4V7P3ZA1G3U5Z6C6K9T4103、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV9G3G5E6Q8V1O9HF3O7I8O8M4D8L8ZD9Y9N1X9B4H6H4104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM7Z2J10Y8Z10G9K2HG6E4B7E5I8Z10B7ZZ10O1H4F10F3T3F3105、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS8I2D4J6S5K6O7HW4M8T1W8M10C10N8ZO4Y7M1T4P9M7Y8106、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA9E5Y3G3B3J8N10HJ4T1E6H2L7W7G7ZB7C1R8H10H1U1Q2107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT3G3F8A3F9T10E3HK9E6X5G10B9A9I1ZK8L10I3D6I6B2A6108、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA3P9S10F1N5C4N6HM6O5N8Z1F3T4L9ZS4B5U9W9J9M7Y10109、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY4G5Q9Z1Y3M3C4HT2M2K7K2P1R3O1ZW8X9N10T7J1R2Q8110、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA8B2Z8R1Y8D5D10HG2Q7S10O6G4V6M9ZF10D6Q3W8N2S7G1111、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制