2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题（必刷）(安徽省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACC5P7A1P1X9X1E6HN9Q8V9H2B3H5Q3ZP5L3L6C6P5B4D22、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCW8U1Q8T5S6E4I7HF6Z9Z2D1S8C2E1ZF1Z9K10B3P9R6U13、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACH7K2Y5N10B4H1B10HU6V2N4P1M6B4Y7ZJ4R6W6E5D6H10H104、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B.可以收回房屋出租给其他人C.可以要求增加租金D.应当继续履行原租赁合同【答案】 DCE2K2O10E10O5Q2O6HC6U8G2S3D3L7Y2ZW8V2Z1H2A2J3O15、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】 BCZ1O5B8S6H7I1R10HK3X3M9M6T9D9O1ZR6K9J7T2J5K2U46、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCV9H10I10R2I5X9B8HZ4M8Q2E6P10H4P9ZK4M7H1V4K7T6P107、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】 CCN1S4U9K2E4Z5H2HA8Z4M3G6K5P1X2ZI2Q10S10O2T4A4G48、商业用地不能采取（）方式出让。 A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCR8E3K9M10K8A5J6HF4F9K9P7Y2P7Z4ZR3G7X9S7D7A4I99、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACT5Q6Z9L6H9P5H4HX4F1X8S1I1U5X7ZF4T2P1S6F4P3R110、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B.40C.49D.50【答案】 CCW8B7T5W4Z7T6B9HG8Q5E4S5Q3A6J4ZT10H9U6R6N8B10R811、城市房地产开发经营管理条例规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（）的罚款。A.2万元以上5万元以下B.3万元以上7万元以下C.4万元以上8万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 DCZ2L7V1S1H3F8T1HK5J9W6P2Y8N3X9ZK10D9V9F1J5P7S812、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCV5Y10D8W6T10I9W10HT8R7H5G2U10H4I9ZW9P2W10V7G6E6P713、 依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCT3T8K2W10I10P8A7HO2B9B6G5A9M2F8ZG3A2V5E4C3T7O814、依法不能免征房产税的房屋是（ ）。(2009年真题)A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCR8N6X5U7D10N6N9HE3X2K3P5N5J8O9ZE1E6N6F3V8P9X1015、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCZ1V8L2I8I3E4H4HW2U2U3D1N3E5E5ZZ5P9P4F3M5B8U616、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCK6S6E1T5V7U3O6HV6C8E3W10V7M2O5ZD1T10T3K8I1T9E617、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCD7U4D10F5Q6K2H3HV2I4N6M3I6V8O2ZI2R8Z9U7B7G10B518、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCE5A6M5N5E1W6N2HX1P2F6D7S2B1N10ZO4Y3R3E6P7I6K819、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCJ4A8F8D10C1D8F2HV5I3D5O6E6U1R1ZY5M9W4O1T2O5Q120、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】 ACO1S3O10C6C1C2D5HZ7R6N9X4U7M1K9ZE3V5J4Y6A10S4S421、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.30B.60C.90D.120【答案】 BCL2E1Y2V1V5Y5U4HF5Y9O1W10W10L1I6ZD4V8D8M1B5A5A322、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCO3F10R9D7H10C5W7HL3X10I1W4N2A6M2ZT5M9O1S7R7E3J823、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCY4Y4W2M1C2A6U9HR6P7T5Y3L8O5L2ZI9H7P3N4U1T6M1024、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCE5O2Q2J8M5D6Y1HF4S7I4F6A5N1M4ZC4C10A10P6L10B2K525、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCF4E6T6K6O3S7O10HL9E9C5U10H8G2O8ZC10K2X2F10F8Q4X326、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCN2D6R10C10P4N10M2HD3H5L3T7U1O2K1ZW8N5U8H10F1Z1X427、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCH3C9O5I8U5A9A1HW1J8D6D7W7C5R4ZY9K7W1A7X6F6M1028、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCB9R4Z5S3R10Q4L6HI3X3M3J6W3D1O1ZU2X3E2R5J10F5K1029、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACE7W5C7D1G10Y3C2HP8X9J8W8X1I1D9ZZ4E10J1Z3L5X1U430、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 CCX3U6X4E4E4N8H4HW4G6G10C5Z7D3A2ZL9K8J5A10H9F5H431、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCJ1U2S5P6M4N8L2HJ9F9U6Z10V4W4Y4ZY10A6B3E9U2O2R632、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCW5Y1E5D8M1C3D7HA10V3Q10Y2F8X1W9ZK6G6W4R5D7Z2K133、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCY4A9R7N10V7V5A4HG9X9P3N5O4O7M1ZD4V9K2I6C9P10D534、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCU4B1U5W1J1E10N6HX8G9K1V1M4O2P2ZK3B3M4U7B4O6F335、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。(2009年真题)A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACC9E8V5Z10B10P3P2HU6C3X10T10Q10X2H2ZD6E3J5K1K10B8S136、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCB2I6Y3V8A9X2A2HV1V8R4B3N2L2M6ZB5T7Z9P8C4J4K337、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCR7X1V4K7V3Q7Q2HU8B9F2M7W9T4R8ZY1P3Q4W4G9Q7N238、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCE3W4D1D6R4X3S9HZ4F3N2Z7G8G3Q9ZK10O5B5P9R5Z6V339、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCF8H9F6G9M4V6V2HW8D4V4G7A6J4L6ZZ4T7S5V6I1X1P140、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCN1K5B5V8N10P7A4HQ10B3L4B6Q5B4G8ZD10K3R10R2K6R8P241、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACP2D1S4Q8P5Y10B3HV3C1Z7Y8L4B1S2ZE5L8X5K5M10W1O742、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCG10I1G3H5J1P10Q4HN8H10F5I1X4H6F5ZQ1Y6G8O10R7R9K943、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCO2X8Q3M3L2J10M5HY4V4O10M1R3T1V9ZW10C5O7L5G2L6I644、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACP8A9F2K4Q7G6Z4HA2P1D3L2V7X1Y6ZY4Z6Q1S5I4A10A445、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCW7I1A5T3W5I2G10HH2P10F2R7V7C7D5ZG6G5X2H10N2Y2S646、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCR10L10D5A4H6K3O5HS10C2F5P3A8P1S4ZD9Q1F6L3R10A4M947、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCU8W1L10G7K2A3R5HX7Y7C5R10Q5Y7P3ZX2T5R7X6Z6L4Z948、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCW3R9Z2C9P9L3Y4HM2T1T8G7R8L8Z10ZK3H9C3X1U5P7T549、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCP4B9N3S7R10T10D6HG9B9F10R8M1F3M1ZN5C7E7O1T9N7Q250、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCP5N8Z8X1T1Q8K3HF2B3I9D6S5H10Q4ZN1K5E5M2B2Q1Y251、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACH1W2K5Q8W8V4E9HU9J7P6A1J3G8T3ZU7S5R3R6I7S5V452、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCQ2Q2C9N3W7S2K1HX10D3O2C7K9G3S4ZR9S8P7L10E8F10O553、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCO5L4O6O1L1W1X9HM8Q4U10F2O5K6F2ZU2F9V1J5Z3F9P654、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCP1K4H5H4I4S7P9HS4E6H5F9X10A5Q5ZY2W6X6O6U7Y9N655、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCO2Y1T9Z4X8O10F10HU8R2Q9T9E2G10F10ZQ7A3H4D5O6A7V556、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCJ3O8M10O3R3C1B10HR10P10Z9K6L9X2M3ZA2R4W9Q8X3U5R957、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会【答案】 BCN1G1Q2N8O6X4O8HU9Z1S7A2S4X10V1ZL8G7D1T3B4T1O1058、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCM4X1K3G1E6F3G6HK1C1E6T4N5U3A6ZU5I7S1U2B3P3G159、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCL1E6S1E3T6K6K10HL10P9F10D6Q6Q8R10ZG9N4K4K6R5S2Q860、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCZ4D9M8U3Q3C10F4HA8I4G1Q2E10N6A3ZH8I8T4Y3V10S10U761、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCL3H6I5H4X5Y8C3HR6S4C4S9B9K3S5ZJ3S2C1M3C5Z6N462、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCQ9V2Y5D1P8J4H6HI1M5V3X2J7Y3Z1ZX4N8K2D8W7U6W363、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答案】 BCU5C2F7V5D5X8W9HB9L2B8B7O6P3U8ZW1J6X3L5P8F4Z464、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCW4J5H3Q1R3D8Q3HC3A4N5Y2X7P1B8ZN9W1C9O3W5V6A265、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCX6W7B4P9D9N8V10HE4M8L8M5Q2V6R8ZX1U1U6I10J2T3G566、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCJ7Z4W4S7E7M8J4HX1O5J6G5G5W5B1ZO1G10F10X4I1N5V367、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCZ9L6Q3G4W9E2B4HF3F1V7J2B3M2H2ZC4H5E5H2B5T9S868、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（ ）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCL4S10Y5C9Y7D3B7HA8X9U3Z9H3N7K2ZA6B9M3G8J3U10U1069、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCU4V7C9K8L7I9U8HK1F4O3S10G5N1Y4ZO8A1A5O7Q8A10P670、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出()安排.A.详细性B.战略性C.粗略性D.预测性【答案】 DCV4G7F6Y9Q8X10J1HB8G5S9O5J6Y7S1ZI2H10B6T8E1F5H1071、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCS9E2D10L7S7S8W10HL3H9V8J7I3P9G10ZI10D8M8R8Y2J3Q872、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACC10C4P2T8Q6V7C2HG2F3H8U1X10K8T10ZW3O8D2X5Q8G8Q373、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACI9E6Y5R1K3O8M4HU5N10Q4G6E5P4Z6ZS9K7T5Z6T5B5B774、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCB7E3L10K2L8K2V9HT3A2C7N4W5Q10G8ZC9H10G7L2M7B7Z175、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCR3H4Y8H2J1X9I10HB10E6B1X5L3M8V2ZR1V6W7X9G9W7Y276、下列不属于房地产转让方式的是（）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACE1W10P3R6S10Z8A9HU9W4A6Z9C5T5G9ZX4T3M1B1Z9R9R477、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCZ6J2L8P8V10N5Q9HC6W6E9F9F9D7L10ZQ7Q5T3P8F4E2F178、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCI5C4Z2I8H4K7J8HH3S10U8W9W1O7F8ZT9D10X10O3E8J4F679、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCG10G5Q2H10E3M1W7HH6H3E10H7R2D8K1ZG10F6Z7D7K2N3D280、城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCV9A7J1G3Q6V3C8HR5Z4W7W9F7F9M9ZO10C1J9B7M3E6N681、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACW5H5V3W9S6H4C5HV4M7P5L2D7H9B6ZX5U6N1A5C2Q3C882、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCT6B8B7Z4A1M5X1HS6W1T4C5L8Z5Z6ZC7X1F9V4L1O4E683、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACC4C8I2L1T8Q5W8HV8R9V10Q10Y8N8I6ZF10C4Q10C8G10T9I984、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACL5X9L10X9G7G1Z9HF8N9S4B7O1D6N4ZH9E8N9S9B6A1W885、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCO10T3Q4L1L3N10S3HV5E2O6W4S6P8H9ZT1K4K1N2O1N2Q586、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACG3M5U7K1Q2J8H4HH1L4S7U5D5N3C5ZG10R7R5I3S2D5A1087、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。A.供热系统为1个供暖期B.电气系统为1年C.装修工程为2年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCM5G4M4N6O6H6H2HL7V5R7Q2C1N6V9ZB4Z4Q3S9L10X6G488、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACE5I3J8N8P1W9T5HJ3A3H1O6O3M7Q1ZJ1X6L2Y7O2H4V489、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCT4S4V5G9M9I9Q10HK6G4A9V3P3G1B6ZL9Y6M10E9E3D9A290、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCJ10A6Y7D2L1Y8H4HN2K6W3W10A1X2W4ZO9O8P7I7Q8N9B791、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCD10H2V10K10L7W8D7HE5M9U1R2C8A9C5ZC8W8P6F1U7Q10C392、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCK6L10V10C3A3P9E9HV5T6I5Z9Q9D3P9ZJ5L8K9W1L3V5V893、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCZ2W7E1S5X9S4S6HL1V9X8Q2R5B7S10ZU6L3L5M7D6M6K694、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCQ5J2S4M7