2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题加精品答案(江苏省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN8V2D7M7D8U7C8HI7U6U10Q3H5A6N1ZU6N10H4M10O7C8V102、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA9X9V6M3D9R5N3HP7J4N8A5M4R5B2ZW1Y3N2J7K8I4T63、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM5W1E7Z5I8P10Q8HQ9S8T10Z2K10P5N2ZU8M10H1C5F4S3Z64、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW4C8C6Z2A2L6J7HF4V10R6K5B3Z8T2ZY7C8A6J10J7X1P75、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW5K6Z6O4U2V3B2HW9F8F9W9W2V10S4ZF4I7Y2Q3W10T9P56、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE5T2G8F7G8J3N4HI10Q2E2V10O4T6Q10ZY10Y10L5E8P5F6H27、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS3D4D5F3X7R8V9HT4B9C4S4D1T7Z3ZN6G7Q4T1H6X8O28、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL8V6N2Q8D7W1W2HV2J8L5L7P7R5D2ZR3K1Q5G7P4P7C49、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA10H9O6A8N10S9B8HA7C2H3G8O7W7W5ZP2B9J6G9G10V7H1010、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR2W6H3Q2I1Z4U10HQ9A8Z10D5U6Z6N6ZJ6P7L7Z1S3L5Y1011、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB3R2N6P1F3B7A6HJ9R5I3N2P5O3N4ZZ2S4P8J2A5N7I712、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG10C1T9U10Q2N10V10HD8K6Z7H5Q7P4F4ZL7P4J5B10Z10T1V913、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR2F10T6A7K7O6L4HK4G10E7A8N8F9W9ZF2X1B6R4K9P4U214、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY6J4Q7P9H2W4C8HL3S10K5O5K2V8T5ZD6H2N4N10X8J5D615、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD10X6S5R4E4Z3Q4HP8U10E8J7Y9P1P10ZZ2F2H2F10W8T3N616、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2S7J2H8K6O10S2HN7J4S10H8J10T3C3ZZ4S3Y7X5R1A8M617、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM7O6Z2U7G7O8H3HO4E7J4X8O5V3I5ZX1V10D4B10R1L2T618、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ8C2W5H9P7U5J4HS1Y8Z1C1C4S10S6ZX8E7J8C6U1X3G519、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR2J5N2I4I1K6R5HQ6E3C1Y6A5D6B9ZB4Q1E1E4L4D10G620、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE8C10D9A7G6B10A7HK7O1E6G9D9V7J9ZM5N3Z8W3X10V8A121、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM6L1N7C3Z6U7W5HU1R2J1Y3F1Z1L10ZF10M3L3P8L6J9F722、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ6B5X2O7W8W4Q7HB10A4J4R8X7Y3H8ZF1A1F10N9S9G2B323、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD6X10N6V4D7U2K5HR2X1D10O1K8D6X1ZD1C8I5B9L8S3E524、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK7K5V2S9E2H1N3HX10X5T3H5Z6R5S8ZB1U2G10A6H5T5I625、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK2J3R1W4E7C5K2HA1C2V1A1F5E9D1ZT1K6P4Z9H5T6Z1026、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR6D8W4Z7R1C5M10HN6P2A1S2E2W2Y2ZL3G10Y4L9D6S1D127、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA9C5Z6Z8O7C2Z3HV1A5D7E6G10S1A1ZE8C7S10F4O9E3X328、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE6J1H4Q8X6Q7L1HA5K10J2X3J5Y4I1ZA8Y7K4K2G4D10X229、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ10G7Z2O5H5Q2Q3HP8F10S7B9Z2J2V6ZZ2Q4G6B6D8W6V830、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR2M4U1W10F8Z8F9HC8N10H2T1V10H10C3ZT3B3W7Z7K4N4O131、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH9G6V3T1J8C2E8HH9O8P10B8H10F10A9ZC6W6R4S6U9G9C932、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO5G10J3F6G4S1P8HM3M4N7L5S6D7S2ZB1M2U8L3I2D8G633、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX8V4I7D3E5V1S1HA4C6P10A10X7Q6Z6ZC7I6G7O5Y3N8L434、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT6D3E9Z3Y4R7W2HM6F10D1G2T2S6G9ZI10E8J6A6U2T7R935、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN10J7V2C4Z9G3M7HK9A8N8S7W6R9G5ZP8B1W4V8S10U1H236、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW6B6R6C8E9F3T7HX4Y8T2G8H1T5N2ZX10G1Y6A8D3A1O337、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU2G3O7O7S10D3R7HP3G8D10V10X2A6U7ZO7E9P7P9D9W2J138、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU8I2H8I5D8I10Z7HW10J9H9J6O7Q3D1ZK8M1L8G2X6K4Q939、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU4B5L8B4K2R8L9HE5Y10B7P4A4C2F8ZN1L3X2F2L2M9T1040、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA4L9C8F7C6V9V2HL5C1Q10M7Y9P3F2ZG3A1B7A1C2Y6Q541、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP2T5X6D10C10Z2M7HE5S7L5B7D4I3M4ZE1X1E4Z9U10W7V442、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC4A9Y1W10T6S10M5HU8A10O9L9X7R1M1ZB5S6F1F8N7Y8I1043、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU2D5N7D4Q3W2H5HL7X3O7C10A8J10E1ZU10Q9R7H8G10U5F944、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR1A6R8Y10F10N10L5HH1M3I1W3B7G1R8ZX1J9B8T9Z5S8L345、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ6W8Q1H7N1P5Z5HB1O8P6O2H9J5I8ZI7H9P4D3N3U4U546、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC4Q10F1V10X8N1I5HI8W9O3I9W6R3I10ZF1C9G8M10G3Z6S347、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH10M6L10R8U10J7U7HJ7X2F6X7R1S7D8ZC9L4P4N10B4N2J548、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK6K2E3X10W10P9X5HJ3V7S3R1L5T4V7ZX10L9M8L10N4R4F1049、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY3K4V3Q2A7X7Y8HI8N10U2K4C10T9Y7ZP9A7V1Q9J1R9S650、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ3F5B4L10C9F5I7HD8P2D9X7M1H5D1ZR9V8T4R5O2J3I851、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH6I4P1B7X8B4Q2HT9A5K1P6S4F1Q8ZP3Y5B2J6Q5O5B952、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS2J5T2C7N5O8F4HG2Z9F7Q7E7M2L1ZX4O8O3Q2U3T3X653、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV5O4S5Y6X8N8D2HK9I3R10R5G6Y9V6ZW3J9Z6B6P5Z7T254、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ3J9Q7S7L6A5N2HS5E1A8D4Y7P10J8ZU1L8B2G4G7X10L655、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY10D3B5Q9S8W1A10HJ9E3C8M8X7X9U4ZS7W9W6W9S3G5I1056、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT8I9P7E1X3W4V6HA3T10W9G7O10V9I4ZP1K6F3A6J9J10N757、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL9A4T2N4M6Q5V3HU8L7V4D9Z5I7W3ZX10G2B4Q10V3Q4L758、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO9A3Y9H9F8N5P7HZ10T7V1S3F3T8Y10ZW2W4Y9N2M3T7T359、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW4O4I3F3F5S9T3HT10T7X9P2S9E1Q1ZY8J1G8W5H10S7L1060、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC7Y1H7T1H10E3N3HQ9Y10G3A7S3X7Z10ZX5R1M1J10X2G7L661、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP8S1T1S2V2S3J8HK3B7L10L4K3Y3H6ZU9X2J6G4V9N10D962、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ6P7T10O4W10A10P7HF1G8X8B2R8S3S3ZK3Q3V6Y5M2T1D363、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI1Z10C8C7N10E9N8HF5Y8C6Q2A9N6L9ZQ9W2I2K6E5Q2B464、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN2B3X8E1N7M2L7HA4G5U2B3J6K9M3ZD1B4U2M5S1Y5P765、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV10N3Q5B5S2A7V10HD3Z10W8Z9I3H10X1ZE5E7X2O3J1H4S366、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM1W2S5K2J7A6N6HO2Q9M6I3W2K1H9ZM3A2Z7V1C4Y7M467、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA5H2U8C4C3Z9H3HR9Q2B4H2B8M6S8ZQ8Z9A6G8J9P2P368、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM4S1T4O5H1S4G1HJ1Q10R6N6C2O3R4ZI3X9D1P2R4E9G369、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA2H4L1M5S1R1R8HK7U6C10W2G1R8K10ZI1J3M5M3A5Q5I870、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK3R9A1C8U9X10N8HK1E10D8F5I10I9D5ZH7U4X7H10H4T2K171、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCV8Z6Q10W10F4T10W1HT4W9E10J1A5B6L7ZN1J4S3I5S1F10K672、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY2E10F7P1P1W7O8HL10M9G9P9B8V10Y3ZA5H7U7Z9C10S4I373、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM5N10A7B7N8X10G1HS10G7X5P7X7V7J3ZP6R7I4O10S4A1H274、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ2V1L10T5M4N1P5HT8P8P6V10Y10S1P7ZK2C3M1K10E7S8O375、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ4Q6V1Z2Y9O6L7HI6F10U1I8P1O7T5ZO2H5U10V3E4C5M276、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO1N3U7A8H9W6R4HL3O7S9I8F5G10J3ZV7W1U9C8L6H10U777、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU1C10R6S1U7B7I7HA1Z7R1J4U1A7K3ZI10N5R7I7Q5G2J278、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK8B5Z6T1N6I9Q6HJ6F4A4W1X3W6X2ZH4V5F4E5W6V5N1079、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI5Q2C6V5Y4N1Y9HK4N5K2X7S1Y8W7ZT6J6U2I2B3O4F780、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH4X5J6M10J2A5K1HG5I1D5H1H9N2E2ZM7D1T2C8W4T3A1081、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN7M8H4N7L5I1C7HX2I1W10R1E6S8D6ZI4U9O9L2P1C3W682、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP10Z1I6M9F8B7V3HR9C3Z1U8W4L1I6ZX9B4F6E6Q9J10X1083、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR4C6Y10I4Z1C4R2HS5Q7W1J9K9W5J10ZT4U4P3P2U9X4L384、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW8X5B3T1V2T7M3HV10K5U6Y10T1G8D8ZF7J8L6U6W4S2P285、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN8B4G10Z10I5Q6X1HE1Z3T9U8G3R1W6ZA7Z1C3O7Y2B1R586、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV10S7Y5Z10S6U3A9HM6G4P1F5O7O9L1ZD6K5H1Q6R3G7K987、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ7E1G1C3B6X6T9HH9R8C1Y2N7X10K2ZQ2V6X7N4F9Z4Z188、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU1Z6F7D6J10V9T5HC4D7L8K2I4O6Y7ZR8V10W9T8W3I3P1089、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC1U5P4R5K4C4L2HM9J5W3M5M4Y6S10ZO7B6L2C10B2O2C890、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB1D7Q2P2B8G5R7HO6Q6V6L3T3F4D9ZC2F1S8P10B1C2X591、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ5D7J8D8X4B8D4HJ2C8Q2Z1P7D5J4ZB7C4K4O5Q3L3X192、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB5J10B8V1Y4L10M10HP10Q1Z9D3X2C10G1ZH1U5K6Y7U9V5N493、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ2O4S6K9P10X7D10HW1P4D6L9Y5J5U1ZT5B6U7A10L10G4P294、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ1P8S7M10U5E6U9HE1Z8E8L1Y9P6K9ZS4H5I2H4W6K6S195、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC2I9U10A10F4Z4V10HP10C1X7E7M9G1A10ZO2C4D4Y2I2F6P296、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY10G4D7K9A4M5U5HU3X2K9D7L9M8T10ZI2I1P7J6G9W4F997、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB10P2B10O5A2W8O7HS6W8O3V1L7X9C3ZB9O9K8P6E6M3D898、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT7H6L10Z7X1L1O1HL9E6T2T6R3W3F3ZZ7F5M10F10U6U7U199、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN9J6N6M8F10E6K3HO7E2W1Y2Q6N9P4ZY7C8M4U5G7P2M4100、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL8Z1E8Z6K3W6N5HH1E5A4Z3L6K9R3ZD9R7E10J8E3Y10M4101、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF4D1P7A5Y5P3F10HB9K4A9Z4P4M6V1ZL8M8Y2K9A6T8A10102、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS9V3C1I10W4Q7X9HP3H6K3A1B6G2Y2ZK10S5N3R6B6X7P4103、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF3P3A9H2P6R6E8HG1M5Y1U8F7Z9M8ZO10S6L7F9G2Y3B8104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP2K5Z9U8T6P3B1HG7T8O3A5A2E9Y6ZY5Z5K5C5P5M4H7105、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL9E6Y7Q9K9G1H4HM1Q9B8F1T5D7T3ZY3P7D10A10O4S8O10106、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI7Z7Y4I8M3S4K5HF2C1O7D2L10X4L6ZT7C3A4S2W5I5A3107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC5G4Q7W2I4Y5F10HE3K8H6A1W8J8K8ZR5J9O10C2F3N7W3108、详细记录房屋状况的业务文书是（