2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题（各地真题）(广东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY10S4Z9F7P10C9Q2HR3F2U7P9Q5Y8Z2ZI9N5D6U8U7T2B72、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV10O2Z1S4Q9R5H8HA9D8W3Y7Q4Z4O5ZW5T5V5A6G9X8B43、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW7U5Q4I9M6G7Y7HG3G2S8K1H6S3M8ZP6A6S1X9O3U5J84、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG8P4L2P6F9N1R2HP1G1D3P9G10Z6Z2ZH3G3Y10L5M6D5F65、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO6Q3U1S3P9L2O7HX9R7P7X3X9V1S4ZN4T5C8H10E10P5P26、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD9N9E9F5A8U5S2HW4P10B5K9N8Z4N7ZV1P1B4V8O9I3H27、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM9O5A8I8Z2O4G5HV5L6N10W7D4G3F5ZN2I1F3V1C8I4E108、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE5C10R10Y10Z6B6L7HV10O10T3Y4V7Q6J6ZS8M10E7E9J9J7Q89、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO6C8S10K2A2X10H8HY4E6U8W4H9N6B5ZA9V6O9B1X10M7A310、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF8U6L4N6W10B3U9HT1P7F4F2R1U1E5ZL8J4L6L7S5I8Z211、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG5W9I9A10Q2S3Y1HF6J8K4C3A4U7R1ZL7M9H9Z5X9U7X912、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP10H10H6M8D8L4J3HE10L1S3U1H6W4E7ZS6N4H4D2L2T4X713、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ1A10D2G9G4P8A2HL7C8Y10X9K5R2V3ZH2B8A2Q7F8C1K314、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK8P2J4W6D7Y5X9HS10A3Q6W2E4N2I9ZW2G10D9X5D8N7M1015、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF1C1Y8K8Z5K7C4HW5M1X6H2U2L7F4ZU3Z10E1K3M4T4K516、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ1G9B10O2G10V10Y7HC5V6M4B8W10B10F6ZR7Z1P4G2O5L1F717、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO5F10W4M7U9T5H9HR8I6F7X1A2D3K10ZA9O9W2K7L9S6P618、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE9U5V10N7Q10J2A4HF1Q7O6A6Q10S1E8ZP7L6S5D4E10T9D119、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ4M10L5I10H6F1Z4HL7I5U3H6W4J8T8ZK4G5O6E10I10W3M120、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH9Q1N4L1Z1W1F10HK7V7I1C6G2P1Q10ZV5X9A8Y7S2I3U221、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC3R3Z5B6P2B2T4HR2O10E6C7V2C9E9ZQ6J2N6S7N9F10N622、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM3A2I7A9C9K5O7HY5Q4A5N7R10F10Q10ZZ3G3Z1L9Y4Z6H423、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF3C10S6D9N2X4E1HH1R3P1L10C6U3T10ZN5C8C5P6Y10Q6G624、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS7G10E5Q10Q1D9I5HF7F2Z7C3M8K3P5ZI6J5D5X2I6Z10G425、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF5B7Y2B5R2Q2L7HP8X4I7A6F9G3D9ZK3N10G6L6A4B9N226、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV3R7Y1Z4D2H6S3HN7L1K10R10E7V10K6ZR9I10K7Y3R1J7E527、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC1X4G1U1G2Y6R6HA8C1W1O3V1X2F1ZA4M7C7I7Z3S9Z728、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF5R6L5V2F10Q10U3HD1O1A5H8D5O1F5ZP2E10O4O2C1T9Q529、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR10M7H8Y10M9H7H8HP6S2J2U9S6I1M1ZP5O9G1M9W4N1T430、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ7D2N9X9A10L6C5HV2V5A9G8A3Z9B2ZB3J3Q2L1M10P4V731、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI9G4C2X7B8R6J6HW4X3Q9E6X10V4W5ZW2F5D10B4W1U3R1032、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO1I9R2J3Z3I8R2HD10U10S4U4F3H10H4ZH3R5F7D10O5P5H233、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD3R9V9H8H1G10C10HN10A6I8O5J1I9T3ZO9J7S10G4C7G1G334、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU5O6U3Z9A4X2K10HH7U1V6E8X6W7R4ZT2E4F7F8X3H4T135、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH5P7A2B7D7F1B2HA5Z10S9I7X7M3H2ZW3S3P2U3B2J2I536、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP8N8I9X9Y5T7Q10HW10X8C9U8W3D8F5ZQ8T5J7Q10S5O2C137、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD3O9A9K5I10A8U7HV7J8F8K9H3U7Y7ZI6H1B9C4B9F5B938、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE2B4Z8M1S10C5K10HA6D10A2F9X9G7V1ZL4G1C7O10G10D8L839、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ7Y2N7M9P9B2R9HR7O9C7S9P1G9X8ZR6V10S6M6I5W7F540、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH3U4J7Q7D1K3R2HO3H9M2Y2Y3Y2Y6ZN10N5J6T6I3G7K1041、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE8W2S2A1F4X10V1HJ1S1L4I6N2G4Q8ZV5T9R3M4B3H8D342、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACN10R4I6U3I7A1J4HY1H10F10S8K7B6W3ZR9D6N5X4S7G4Q543、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP8A6A6F5G4C5Z2HX2H10D9K9L5A9W2ZR8T10V2K7E9G10P644、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT7K4H2T7U2I7X5HW10X10V7Z7I6C8B6ZU3V4C9H1H3I2K245、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV2G10O8R8R5H9S6HL5H1L7E3O5B8W2ZM6J2G6F1G5Q8D246、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW7T8F4S8A4E4J6HI6T9I1L6R4O7T6ZS9S10E10P6M1P5A747、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL9S8M7V8E4J10R8HB2Y2P8S9S8H8A10ZY7G7V5M5Q10S10D348、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7K1X2E9J6C7K10HV10V3N3O8J7T8C3ZO6W4E4U8M4F8X849、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF3U3R5H1H4F3M5HN8I8E5H8U7V3R2ZG2R1B10J8E2K10G450、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY2X1B6R1O7Z4H7HP6T2Y5I9Y7S9N3ZJ2T6Y2G7H2G7A551、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE2B2H10I6X1Z7I5HP7S3A9D4B9T4B7ZY2E6D8X8L3R7N352、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE7H4R2M9N10H3T1HE9O5Y4V10S10X5B5ZZ9B4Q6V8Y8Q6Q753、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD3B9T4W1W1S2D5HH8Z4F1Z4A6C9C4ZB7X2A1U7F4N1D554、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE10L8Z1Z10O5P9M1HM9V1C8B5B5A6J3ZQ10N9E1V4Q9I9D855、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN4V5K4A7D9F5M3HE3D8K8H9A2R8P1ZK2G9O8J7M7V6O656、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO6I7D1W6J5C2O2HS8I4R4F1R9S10J4ZL4Z6V4J7K4S6O757、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI9C8O8N9D2E1F10HB2J3E10U9C1D8A3ZF1X6D6P8U4B6S758、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG8G10I7Q8C8X8B3HH10D2R10M5Y1G4Y2ZM3Z7J9S9O2D1K759、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ10L5F6M10S3S9I10HW5P3X6O10O5K4Y4ZE10P7J5J9F10Q6N760、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ4V2G2T8U9P9X10HI8N9R6Y8M8A1P6ZA1O4S9H1Q10Q4A761、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL3H5J9A6Z1A7J10HY3S10X9N9K1Z4S4ZA9W1J4A1S9J8J1062、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK1C3V10W7Z2O10N4HA2M3E3D8C10W10E5ZN10E10Y7N9D7B1W663、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD1I9K7N7L7N6V6HR2L1V6X7Y10J4H10ZF1K5V9M10J9E8E964、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY9B1A10V7O1M3V5HW3O7Y8Z6C6W3U7ZG6E8Q10O10I7T5O765、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB1P9J8P5H6Y1Z1HU9R10A1H9T5W5C9ZB10U8O3T2T1F2H866、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ5S9M5O10V9F3A5HV4E6L4V4N4Y3W4ZA2C7Y8A5M8Q5Z167、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ8R5U9V9Q3D4P2HK5Z10U6C6R3Y4Z2ZD5P7R7U7O6Z2Y768、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF6U9N7A2Q6G6S10HO6S7J10A1E5O7W5ZK9D10B5G3J5L6N469、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB4V4J4K5G3Y4N10HL3J1D10L10L7Z10E2ZC8M1I5Z6C4K1G370、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO9I6R4Z7X6H9S3HC5T9I4T7M9R8C6ZG3Q2Q2N9K6W9A971、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP2Y4G3S8W10Q5J1HS1V10E10Q6F6V5R8ZR5X3C7U1A1N8N272、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH2V10L6H5K9C2H10HP10W10S4D7W6I10L3ZS8R9R5U6B7F10Y973、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU7B7Y1Y4S5F5Y10HC7J7J3I8N1E9K3ZR4C3X10D9I1B10W374、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO3N6E10D9S10O4R7HQ9Y4X5U8Q7X9O2ZY5U3D8K9F1O5X575、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ2R9E5P10L10S10V2HW3O9G6E3Z6T8U4ZW8F3R6Q5L3A8T1076、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL2R4T6N7V8P1U9HM6I8E7A6N6Z9X5ZY10C7J10L9T4X3N777、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT7O10O6N10J9S2R7HC8S8I5L7U9P10V5ZL2B4A6G7D9O1B1078、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG2K2M1Z1O3H4L6HQ6I8X7T3T2H10O3ZK6A5Q1A1Z1U6B979、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP3T1U10N9Y8W5B5HJ2L2P2Y3S1N4G4ZH9N7X9J6T4A8A480、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG9A2K2B5O7J8B2HZ10Z1W6V2K8O7N8ZN8B1J6E9A10H1A681、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM3Q3G7F1B6R10J5HO2K4Z1H6U2D1G2ZI1M3H3B10D3V2D1082、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB8G4V10V8F6D9S2HJ6W6W3N4B5C1G5ZW6C9H10A6R8J10Z683、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM3K4T10F2F8M10Y1HY3F9C2G10U5P2W2ZZ10P2C9H3P1X8I584、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO10C10W1Y9M10B7B3HD1R2K5G9Q7P10K8ZG8D1J1L7P9T4S385、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU7M8A5C8D7Y2E3HV9V4T4Q8X4E9P1ZV5T6Q9Z5U9E1M586、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK2Y2N3H10L10D8Z8HU10Y5T2J6N5X2I7ZS8C9I5P4G9X7J987、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA8T1T8N6K9A9O9HV2X3E4A9S3H9M8ZQ3A2I4I6Z2Q6V388、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU4X4J6D4Q1P10B8HO9X2U6G3H10E8A2ZP1W8K8E2K6O6E689、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ2U3R6Q6I4N2A10HF5P5R6J2Q6Y6A1ZY9W3M3T7L3D8Y790、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC10Q3F7S5R6O8E8HB7J10U2I8N8P4V10ZH3J1Y2W8Q6Z5S691、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM10R7F9S4T3V3O6HK8H4R6B9G7W4S7ZM10C3O3B8S1K4F792、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU10O5G5X2E10L4E9HH1O4S1K10M7K5A2ZS8I5R9V6X4Q4J493、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG3P10U10B4Z2E8W7HK4X4O3M3Y7J4M6ZF5G4O8J10P1L8O494、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA2V3W8E7M10I8Y10HH2P9Q5B8K5C3W9ZG4P4U10A10L9K4L895、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS10S7T5P1B2N2X5HP2N3B7Y4A3O5P7ZX7Y4L1C7F2U9J596、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK6V1B9I6I5V10H6HL1P10K5F5G3U5K3ZJ7Y10S4G1D8Y9C1097、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP2F1H10F9V7Z3F5HE3R3U10G2H5M4Y8ZA4Y5G3I6A5F6S998、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM8O5O9A1J2L4T1HW1D9T4K8Z7Q6X1ZO2H7P8U9M5J9T299、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI10U5I7H9M9D1I9HX6R5Z3K7K1X6B3ZC8I3U2W10Q7D3Y5100、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX6W3K10E8M8Y4C2HS10V9G3D9U8P9T2ZK1Z7O8A3J1L4T10101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL8Z2T6M4F1L5F5HG4N9O2A7S1A9S7ZL2I10Q2J2Q10G9U4102、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCI9F3L1W6T5N3W9HO4C2U5R10D9H10V6ZR7W9S10L8L7K6Z1103、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA2Z5P8B9G2X9F7HX3E10S3O3T4B8T6ZP8L10J2M6Y5J1U7104、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ10U2K6J9B3I5W4HF2S4V3A6T3H4V5ZY2I9G4O3Z10I10K10105、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU9Q1E10C5A10Q4I8HV2P2D1T6H1P2R1ZF10I1Q8P7I1Y4S1106、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI2F7L8Y8H10B1B2HB7E2P9T6N4C1E4ZO1K6Z8B5J10S5H9107、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10J5F2L4L8C9U3HD8K1L2T4G6R1U5ZP4A4S3X1G9H7P5108、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB9L5V2O8B3O1N4HK10A2X1T2Q2Q2J6ZM10L3D7E6Q4E4Y9109、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ10T10J5R1O4Z10V8HN3Z4V2W2I1M10Y4ZP4G3Z4V8D9F10Q9110、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑