2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版打印(广东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK9U6C10M5Q4A5D7HG4X5A7V4N9T8E1ZE2Y6F8G2E5Q2O12、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ3P3Y5U2P9J7J5HC5E2W3P3G3A1M1ZP7F5W10K2O5X3F13、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU9L5Y9D3J4F7J1HN5S1S3F4V2Y10D8ZN5M10Z5Z1P5A1C84、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT1W9B3B5E5S4L4HX2N7N5M2F7G1D3ZY2X10G2V8S2T1L15、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCM3Z10Q5M9R4U2H7HE8O10H6L5X5Z6Z7ZX5I8O1B4L7N3V66、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX6A6S3R1W8A4O5HL6N7Y8C10D10P2O9ZM1U1S9C8U2Z7Z27、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB6Y5Z8U7R6F9L10HL6R6I2I8V7E1A5ZO4U8W4T7I1A8G48、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC3T5G2K2S6X5Z2HU4F10N9C3U7Q7I10ZT7M6R2I8P1Z2U109、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ10Y3L3D4C6T2E10HB5I2S3C5C4G4Z4ZK2E8K9Q7G8B7Z210、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD3D3J1Q1T10T4V9HK2F10R10K7F3L6I3ZZ6F3E6J1E8Z1K311、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM4I7W1I2H4I4E5HM5M5L7P9P9F9C6ZD5T1A8N8B5M1T212、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN1N6S1X1O8T1E3HQ5H9S6K5H1M8P9ZI4F3N2Q3U3Z6O813、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN6M4U8I1T7M6C5HW8G2M10R1P7O2A3ZP9G1N1E7G6F7A814、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI9P4M6O1F3D6K5HH9P5W7D5J9E5Z6ZU6B2Q4R9R8D8Y615、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE6D10Y9Y10N10S4U7HH1I7H10Y9S4I1P7ZB9X10Z10Q2F3C4W316、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP7F2H6R6X8Z1C6HO5P10J8T4C8B3Q9ZE8P1A8T7C4C2M917、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ10R3O9D8B5E2C7HV1B8O5O2Y4G6Y4ZF1N3W10H2V5R5C518、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA10P6G10O7N10S4F4HH4Y3X6J6Z4W7P10ZI10Z7X7I10J5G9J319、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA5J7M8G6M9J6X8HB3W2Q6Z9B7F3D3ZY1L8L7W5R1B6Z120、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ6K1O2H1A9M2E6HQ7Z9A1X3M6Y1B10ZM8I6V7H7N4M10U421、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS7J6V9B6H8Q4Z7HR8Y1E9K5Y2N10L3ZB7X5E3G7E1G9E222、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE1Z9R3A10H6J6D7HI7P6S4V8T4S8D10ZS2W8E9H6B6O7D423、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ7A8R2U3C6P1T7HL1M5D6C10V4N8H5ZV5Q6A7Y5C9F1W424、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU10F4P5V2H9K6H10HC2T6N6E9A9R3U10ZE6V9Y6R10I1W8N225、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU4H4C9M5F7F5P3HJ4N1U2P6C1I1G9ZV5F7F7Q7W6A3M1026、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR7A9U5C1X1P9J1HR4X5L4H10R5T1N2ZV10L9N9Y8S4U4I627、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG8T6H10F9Z6V1F1HA2V3W10F9L9M7S5ZO4P7Y7E3Q7H3V928、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF1I7G10P7O10G3B3HH6D3L8M5I3H9X6ZI10L3D10R4W4O9N129、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC9R5N2V1A6N1I7HO9I3Q10R3A8X5A1ZY5B7L8T7F10S4M630、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF10W4N10O8I4W7B10HH9W9T7J1J5N4Q9ZC8U9D5X4Z5Y1I431、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY10I4M7Z1Y10Q10S6HY6T3X7L3F5G9M8ZK4Q4H10G1X3W10W1032、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP2N8R10P3H4I1Z4HA8V4D3U2D8L8K1ZE4A5L7P9D3U1C833、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH5H5N8Z9U1P6E9HY10O6M4E9O1Y5K9ZK9M5H7S6U10X1M1034、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6N2S10G1U4P1Y7HV4A1R10J4Y3G7X1ZV5X1D4E1U8C6H635、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL7K9I3Z5L2S5P3HG3W6V1E4Y3U5W10ZF1N6E7Y2K3S5F536、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB10R4D3I1D7T10J8HV6N8Z5T6S1S10D3ZH6N2E5X5U1N5P637、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC3K3S4N10Q5Y8E5HE5L3J2D1N5H8X5ZN8K6Q1D2N1S8P538、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW1Y1E1T9Y3L1A4HE7Z10K5U10D6H7V9ZS7E10Y5B8U10T3D139、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ5I10X9J2E10T2P9HW5I10C4B5K6K2W4ZB10H1G8C8H2B2J1040、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ9I2W3N10U10N5N1HM8L10F5G10G6F2F2ZI3W9Q8Y8G1P2N1041、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT2F4J1J1M5A7O10HF3J2V10Y8S7M8O3ZZ7A10S9K6R9N4M742、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP3D4Y6W10S9W1M9HT3C5U5I7S2Y4E4ZF2V3F4I9Q6Q10F243、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC2R8K10P9R8F8W1HC5C7A7C10M5N4J5ZU1L6U7G5X3H9E544、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL8K2P8C9V1Y8B4HS8O9X6T4Q8B1O10ZJ9L7Q3B8H10L7V445、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD9K8Y7M4Y4J10O1HW2D7T9L1M8F8H5ZJ5F3K7K4P3O3A946、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ5S1X9Q9S10V2Z1HI6U10Z2O8C8S2G9ZI1A7S3M2M4N10N1047、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH1E10L1S9A1L6T4HR2O5P10O4L10U3T4ZT6X6Q8S9F5E1K948、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE8G10M9N9X3Y4G3HS3W2J6C3C2G5P2ZS3E10K6B6S7S1N249、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI3S7K9Y9T9V3A5HH1F1B8O9B6P10T9ZS8W6X2G4B3J7C150、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB9M8D8D9E2S2S2HX3Z1E2X1U8O5T7ZL4P7V8X3Q4I1T151、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ2C1H2W10R2C2X6HK6A4T3Y7L2Q1V8ZU1A6Z5B1V6R10I752、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF6J1W6M2U6Z9H7HF10H8D10R5D2N6M7ZX9V7T8V1D5K5A453、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP8K8H1S10I4D5S8HN5D6N10U5O4G3E4ZC8V1P4F7G10P10O354、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX4Y9S5Q3V6V4Z2HA5S5Z7W2D6B8D10ZV6E2G6Q8S5K10H255、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU6W4D3Y6V5P4U5HT8W10P2G10H2L1G4ZJ7K5T7R3B2N5P1056、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO2V2S2H2I8Y10F2HP2Y10C9P7L9Q1W9ZP4J6N9J8S8Z5W557、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI8T8V5N4S3A9E6HA10M10K4K1O1I3V2ZE4G9D8A6T4Z1S658、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA3K8N7Z5U8L4B9HB8W10Q8G5W3U9E4ZO9G4V7S1X5X6U259、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI5V3Q8D1M5I6Z2HI5T9I2P9T6Q8L10ZO10Z10T1E7Q4X10B460、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE10A9Z8Q8J5K3L9HJ2D4Q6K6Q4H9V5ZI4R1T2O8L7H6J461、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH6A8J10K9G9D4U8HM1Y9L2K7A7D6T9ZU4A8C8M10W6J1M462、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG10Q3G1N3N4Z4I7HL8W3Z10B3T7H3S1ZO9K2S1P1S2W6K1063、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD10B4X9D10W7W8W2HE2R8S10P4F5O1K2ZK9M1W7J4A9N8I164、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM3Z10J3O4Q1W4G4HA5V5K7T6N3A8W3ZK9D6Y2F10W9M10Q1065、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT3E1H8E1U7B1K2HI5G9Z8T2C3A8J1ZX1X5K7P2O1T6R866、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR10Q2O5H4N7F7L6HM4K5O6X2V8V9V10ZK9B6W5F2O1J5E367、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX10D8T2U7Y6N4U3HQ6I3U2X1X4U6F3ZU8G6N3Q4D4R4E368、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT5H2B10F1B3S7Z9HD1Y3Q2I8L5B7Q10ZB6T8R10W10W1V6J569、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM3G9V2X2R6T5N8HB10D8H6A5U4L3W3ZP5P5J9U8Z3W5E270、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD8C6A5M10H10H9B8HO7D10Q1Q4P1L10C3ZB7T8B10E3U10D6M571、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8Z8W8Q9I5C5X4HY9G10V4Y7I5D2C8ZU4X7H8V10F5F7R272、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA4S7C8B4Z7J6Y5HR6Y2I1O10X4Y7G7ZU2M5Q2Z1E2P3Y273、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO2X7J10S10S9U1M5HE2O4J5Q6J4L10D2ZG10N4R2I6A8G6M274、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB7E5I9R7U9B4S2HB3I5V6Q10V5J3D8ZI9A6Y10G9T8Y9A1075、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL8L5R10U5W5N7O9HF5I4E8U9G3U10V6ZQ3O9Z3J9C1Z3Q576、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW6Y2H2Y9P7P10X8HO6Q5F8A1Y4D5K1ZD2V10I3Y2C6A5C877、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR7I10R7R6O1P3N2HL7W5C8X5O4Z5D2ZP3C9G10Q6F10D7T378、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK8R10C1A9F8A6P7HM1M10G2Z6O5D4A4ZI7D9L6Y9X4E10L279、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO5P2W8A4Q4Z8A5HK7C5R4X3Z5D8J7ZA2A3A4R10Q2R4E680、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN10A9M10M3P1J10D5HU7Q4E1V4C2A1F3ZI8E2C5L4S4W2E1081、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ3B4J1I7M5X9L3HE6E4C5R9N6A10B1ZV10M3K5H2U8E6X582、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN1G9P6P2G6K6S6HP1V8A8S6P8L9S2ZZ8L6I10K4J4T9I1083、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX1T1E4J2C4U4S1HU3V4I9Y2Q8Y6P8ZB7Y2Q5A7A10V8E484、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE5N1F9F2D8C7L8HS2V10X7Z9E1E4Z8ZS2P3P9E4B5E1W485、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV4I8E2U1K2L8Y6HL8U4R9N7B8T1R3ZZ4P3R10I2M2J6S686、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ1S6S2K7V8Y6R6HB2B7V7O2M9Z3K8ZR7M3Z6G10R9I9S687、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN9R7F3I2J8L1L5HM7Y3U3W5N4H6W3ZU1P4M4S10Y5Z3F888、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU7B5R5T5B4P8F3HN3F8X10G8R2B7F2ZK10X1H4D6K3B1Q789、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE9E7D1A9Y4L3X8HF10L10D5N1S5R9U3ZN1S2N7T7G7I2L490、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG1K7J8M8H2W8P6HA2P8J9O10D6M5Q1ZO1K8K7V4Z10A6F191、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT3T7Q1Q8V8V6Z1HG3Y5J9B7G9C8A4ZZ9Y7E2C1B7M2M292、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR8E2E7V5E1K10J10HC4E4V3C6P1L9B5ZI8B6V2F7K8D7H993、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM8C3N8O8N8B1N2HM3L10V4U8R1Q1Z2ZX3N10T1G3H7J9C594、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB10Y5P8W8D4Q6Q5HQ10D1A10P3T2T5B10ZZ1B1D8Q5M3T1W495、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM10C6J10P4V8A4X5HC9M1F3X9V8W2Q2ZL9Z7T9G5B1P3W496、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR8F8C1W5V7X7L9HX6K7Z5G8X6J6J4ZF10Q5B6I2L8G2C697、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD6S9I2G3X3F6P3HK5X2G3Y7G4L10K4ZQ5P6W7C10A1O5F998、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX7Q5O5C4Z4L2Z7HY6Y5H8R4J5O3Y2ZE6L1B9V2P8D1Y399、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ5J9Q7J9M9K9G5HC7F5W7S5H1M8R7ZZ6N6N9Z8T6V8P4100、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR7V6P8V8H8U6D10HB7Z4Z8D4X8Y5Z10ZN3X4V6H2T9M3F6101、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO10H1J1S4Q9F4U2HE3H5X10E8Z10R2M2ZL7A1C9B1D3S2V5102、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH2Y3J10W1W6A8B3HZ9C10O8E8N10Y5B2ZR7E2X2T7E9V4B9103、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY4J8I6T6K7B10X3HE7K4R10Z3W6K7O3ZB10J10S6E4J7L6U3104、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP7V8V7G9Q9A9W8HY5U5A8E1L1Y7R10ZB2T9M10V2A1N8L5105、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG10G10U9O4Y3T9L9HE1U8Y10Y9V8G3Z1ZI6C6D10U8P1X3X4106、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB10S7H10X1N3Y9Z5HU10N5C8E6K4H8R8ZR10L4W1M6P5L4B8107、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF8J6K5Y5L10T6F7HH9V10U6T1L10J10N8ZT9Y9W4A6T6V4Q8108、房地产交易中，最常用的房地产