2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题附答案(黑龙江省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX9C5D9Q10N3W10K6HR1I2X6R3O10W5G7ZP3B8E10C2B10T7A72、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG4I6T4U5P2J1Y6HD1O8Z2O7N1M4Y4ZD5H6F4B5M6M8I93、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK3G6Y10W6B10B5K10HG6A8S10M4K6V4V2ZC3C8T10H9M9Q6Y44、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU8P2S1K10E6K7M8HD7P9S5N6H6A3V2ZE2R9L4Z8P3V9D55、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE4J6D6I8X5B5V6HA8V8D3C1B10E10X1ZP2M2U5U1Y4J10K86、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI10Q2E4V4X4X7L8HO8G8P1F9D8I5M10ZW3W9B3N5B5F4T77、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL4U7T6R2C5I3H9HW5O3N5K3X2H7S2ZY3T4N1N9Q2D8X58、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ3Z5D7C2W4G2N7HR8Y7C4A4O7O2Z2ZA10D5R6M1X6O1Z89、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT3W7F5I10J7J10L10HR7J7I3Y5Z3O6L6ZE10F7Y4W4U5X4O710、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW10I10D3M7L1K5W4HV5I9P4K7V1K8U6ZN3C3U3Z4H1C3P511、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK5W1A8T4I3C1N10HP3R8H2W3Q5R9C3ZR4T10X2A9L4D8R1012、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD2V9C8K9D2M9Q8HX10F9O9J8S4G6F2ZJ2G3W9P6P9X3H813、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX9M2A3Y1B10U7O8HI3D2Y8D5T8S7Q7ZE10D2Y1T3X10D9S714、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY3D5C4Q2F4B9O7HG4P2U7B1W4J8U4ZI5W4C3D6C7E10X115、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ5B8J3E4H6R3Q8HR6Q10M5O4I3P6C8ZG9I3H10Z8Z2F4W316、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD2M10G6S6W6T3W4HE3V7U4Z8D10X8K9ZH6C1R7H4I6N10K917、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP10A7X2K8J1K1B6HM9V3N8I8G4C1K7ZK2I7I10U2C10A2L518、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN9E2U8J4P8W8G4HF3Y3K1X6Z5C8G6ZI3A4Q4G9N9B8Z319、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU7Z7W1F3U7P2U10HW7N2T8E5Z6D2P4ZF7F8F4F7A1H3H320、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD1M3U10T5P2B5T3HH9G2K7G1O8P8S3ZD4X1F2F8B3M7S521、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC1V6N3V6U1F10C5HN8D3C3E5I7Q4Y7ZE7M9L10G2O1D8Z922、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ3Y6L7V2Q5P6F1HI4X4P10Z4J4D4V7ZU7D3M5A8R3A2M323、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW10Z6L10L3P2D6U4HD2I5U1C4I8H10A3ZE7B10I5M1Y6Y4Y324、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ9D10S4Z9R1Z6V6HI6Q1O9I8V7Q2I2ZD3O2D4C2L1R7Y725、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM10R3O1B4K5Y1Z4HZ7V3Q10C4Q8A5A4ZX5W9R6M4Y2D3R1026、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA8P1Z2Y7W4H5Z10HB9O1E6X4L7Y2I5ZS7C8P1P6W1T5I427、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV4P8L6V1T2C6C10HV9N8A3U8H3R5I4ZU4V10U2Y1Z4O1D928、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT7Z2X7L2V9W6U3HS1Q1D8J6H5S2Q7ZU10K5Q6V2H5T4E229、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI4S6B6T2Y10V5O4HK4J2H9T9S2E5U10ZM10Z9C8S2S9D7I130、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE2W4C8C5I9S5X3HX1P10I6E8S2W6Y3ZJ9F6P7I1L4B3C431、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6J8H3I2U2I3Y2HG2O7I3B10C9V2L6ZC2H8R8X1Q1I9I532、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE5S6K9K5R5V2W2HH6O9Y7D8C10H6F10ZV10T4P8J5R6E10L833、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW6K7V4Y10I7Y10S4HI6V4W5R6Y10L10R6ZG4Z9A3N2M7A1R134、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP3P3J4V2P10J7B5HB3A6V2D3X5A2Q2ZE5H2A6I4C7L4Q235、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW7I5J10N3W7K3Y8HT4M6U4X2O5T9R1ZK4Y8A4Z6B9B8Y736、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH1B3O10J7X7V2L7HQ2D3B4P3D1V3K10ZU6R7R1L6X10E8A937、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN7I7B2Q4L10S7P7HO4U5T8J5P1P6W8ZO7Y8J4N10G8B10H338、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS3T6M1T10T7U4S4HA8M8N8T9I6L10X4ZU5D1Y7I2F9Z1M839、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL4M9H10C8H1Y8X7HS8A9V2G10U2G8Y10ZD5O6M8J6Z4W3Y540、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ10P1B2C5O4Y7K1HY5H8E3D8I9N8W9ZF8X3M4J3Z10I5B841、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD9I1Q10R10X7F2W2HT10T2C7Z9H10D5D8ZQ3D2U10L3E6J8O542、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ2M7E1L1M4J7T3HL5L9N7O9T10O1M8ZU9E1Q3W3T3Q5W443、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU9D10P3O6N4N6D2HA7B2Z1J10X2D10C5ZV5A4L8I5E4C1E444、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT7D10F2G8W2Q10O3HU5S2X5X5Q2Y3H7ZV10W8J6M1Q2B8B245、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ9X7C1D4K3Y3P1HY8C3W1L1S8G6N9ZO1Y5B4L4E8A1P346、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ7J1K5H1N4F1B7HM6Q1L9I7P10R1L10ZU4K8A4G4S4E4X1047、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3I6L7Y5J10M1S5HJ1J1C5A8E5P10I2ZO4K2I2P2M2F3F948、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB3J1S4J6C6F8X4HW5X9M5C4Y9Z4Q2ZO4U5G8O8A5W3B349、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW5Z7T2K4U4B9W7HO7N3G7D7N7Z8K7ZA10U9N10U2A5E7G450、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO3B7F7E8C6R10O9HP1Q4F6A7R1R9Q8ZC9F1V5O9J5U5J151、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW5V6R7U6R2O2P4HR9O6X5D7R8C7C1ZK10R1E3J7V5X4H1052、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU2U9J9O2D5P10O10HK4L5M2Q4Y1Q2P5ZK10C5B9T10F1K7X453、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR9J4N8F10N9T9G9HC7A1K1L6N6Y8I10ZZ6A3J5K5S3D1H1054、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV6Q6Y1V5W1S8D9HS1S5R7N5X7V8J3ZT2H1P9T9F4X2Q1055、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO1G3O4G9J3M6E8HS10W4O5F1I3F7R2ZZ4B3F6N3A8B8C1056、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE5A2O9P10A10D7L3HY4Z7I10T9J3V3Y6ZH1Q6N1Q9D9F1O957、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD9U7Z5L7J5Y2K7HF6O10U7I9R10Y8S6ZL7F2D2E5Q2C4Y758、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV7H10G1W2G1K3J7HC3F6Z4C3K5H3I10ZU4Q8M10Q1A4U7J459、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN7J3E10C3O7Z8A10HD2O7N9Q9S3X8D5ZG4H3R5C4E6M5S860、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH9C6R5D7U3L5K1HT10R1H4D7S10N2S9ZN10N10B5C1Z7H5V561、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF3I3P2N5O5T9E7HT8H9T6V1G7U8Q1ZF1W10R6U2A8B10L162、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD5D2X3W3I9W3N8HG9I4Q3P4G5C10N4ZL2Z7V8O7Q7W1J263、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT6X1E1U4N1J1S6HD10W5J8W9K5Y2P4ZO1X4W4J8V3R9O564、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW9C3Q10B9Y2F6H3HK6X5M1L5G10S2C8ZM7B10A4O3H10B2X1065、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW3C6G1V9B10M10R4HL8Q7M10L3T10X5Y4ZS5B7U7I1I1H4D1066、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ10L8S1H1M10J3U4HL10X7X5L5B6O5N5ZV9J6Z8L3G9W10K167、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX10E8H5C8S9M8E2HX3R6U5U6H3P5O4ZS8G8M4G4F5I7K368、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX2D9Y9M10M3V1G2HL4T3R2L9N10I6X6ZE4K5V7U7V7C2X969、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY7Q10L4D10C10N4P8HG3D10P4C10K1A6D3ZW8Y8S1F9O4A3K970、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB8N6H10I7R2R2Q7HY8U6S2W6B7B6H7ZN9C9Y2N7L4X6K971、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK4E7G8G5N7V1J6HS5W5O8V7Z7A8F4ZY6S3P6K4B7Y10L372、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS4R1E3G7O2T3Z7HX6H9L10T5H4L1S10ZP2O5U5Q8G9D10X473、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO2G8H4N6X3D2H2HK4R7Q3T4X2N3L4ZN3H4J6J2G7T10L174、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU1R10D2Y8P6F3F3HA8T2I3I3H7H3R8ZI4D9R9O1Q3Z7P1075、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV5R3I10P7F9C8M7HI1Z6T6Z6U4V1V3ZP5C1V6Q8V1K4O376、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU3F8O3H10E5L8T6HL9B8U1T8Y4N4H4ZW9A5F2D5T1W9H377、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC6C2Q4S5Q8W8M9HG4A2Z8A2X6U10S6ZS6S10J5M3F5G9C1078、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY1X4H7V9X3Y7D9HG7K3H8Y6F6D9P6ZH6I5O5I4O6A6A979、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD8Q8M2L6S4N4C10HJ8U8Y6B4E4F6A6ZJ7U10R7N1L3J2I880、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV3C10Q2X2T5L4W5HT7A3K4E1H4K1Q8ZH7G2R6H7S1T1U681、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK8M8N3K4K1C8N1HE10A10X7V5T5N7Z5ZX4A3Q8P8A1L6Q382、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN8Y6N7U3H1U5Z3HI2S3L2R2O7A8H5ZH1U10L4J4Q8W10W883、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ1Q3K2U2C6N6M5HQ1H3N3A8P7Y1M10ZL1M7J5L5W3R10B1084、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB3X2I7L8W1B2Q4HQ3N8H4M8C1A10F6ZD4W6R8J4N1L9N185、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU3M6W4V8O10P5I6HA7W2U9S7P3I6Y3ZQ4K10Z10F2M9U7Y886、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF3O10L9Y2D5S6G1HK10N10P10U7C6B6K1ZR4Z8F6D9P3U5I787、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM8D9E8E9Y8L3O8HI3E6U2M6T8H2L2ZC4B8R3P7Z1Z9U788、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD6P9T7T5Z2I8E3HX10P9K1E6Q8T9D2ZA8W7F1G2V7J7J889、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY6Z8B4G3Z7W9E1HC6W4J10T4H9Q4H7ZV3W6U3Q9Y2S1Y890、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB5N8J8F9I4J3C7HD10M9P2I4N8R5I2ZO4V4W9X8G2M3D591、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK8I4I8B4L10T1V5HS1M7M3C9Q5K4U7ZF10X8R9G1X1K6X392、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU10N2S5I6T1X2I10HP8D2L6A1Y1E5X8ZY2A4A1B6I1R9U793、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP6H4C6G7B2H6K6HD3A6R7C8P4P9I3ZC4R9U3Z4O2M9A194、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH6J5Z4S3R3P6L5HJ10P6Q1R7T5Y4T10ZW10J5G4Z2H7V4U1095、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS3H10L8P4A3I10P10HH1J3L3Z3O5K4P7ZI10Z8K8J9K3B4Y396、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF5W4X8I6D2V7Y1HH2W4G10S8D1Z4W7ZZ10P6E1I7W1Z2L597、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX6V4A8X3H1O2E2HB3J5S5R4P10P2E1ZR8Y4T4H9M4J8H698、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY2W2N5J5K1N10C10HL8Z8R7Q1P6I10F5ZN3H7D8L4I2O10O499、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS2Y10X7T6F7S9T7HE4G2J10P3V1Y8T4ZF7R7Q7P10O8R4M10100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ3M3P7Q3A9K5W5HD3I4B10P6X10B9B7ZH7B2M1F5M2X6B2101、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ9G8Z5Z2B2H9E6HZ1L4M4Z2G3E1U7ZQ1E4L6D3U7E3I4102、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC1T6I4K10S10M10Y8HN4K6E2P3T5N1U4ZJ6R10B2U4V2U6D1103、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI8J8H4U2Y6U1B1HA9Z9S5S9B4R3L5ZF9W10N1A6I6U10K8104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB6M10L3B7Y9A5M6HB5Y9P7P4U9D3P7ZZ7N3J6Z9H9Q1C7105、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX6K10D5K10X9G6K9HB9T7W1A10O9O7N1ZJ4B10D6V6S7U6L5106、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE5X1X5M1Z5S8G10HU4Z4C8J8N5X9A9ZZ2H4N9V10M6F9Z8107、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ7N7C10A8E6J4A8HW9H3Z7N6U10I7Q2ZV4T5Q2T8P6I9R4108、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB7Z4S7A3W8M8K10HC10D6P9W4Z6B4K4ZT5H2D7S4F10D9Y2109、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ4X2D8D2E9S6D8HR5E8N5E5O7U10N6ZO1K6E3N6H7T5I10110、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC6K9K3H10S10H2A3HO9E4A3Y6U5X6P2ZJ8X3U10S1N6V8N6111、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按