2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题及下载答案(吉林省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN10N8D3F8M9D3X4HC9L7Y10X9K9U7B4ZY2G2D6G4P3W2C82、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM2V5R10V2R6V10R8HJ2B4A9Q1E1N10D1ZZ9Q1J6N1H2F9A53、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA7Z8M5V10H8M3W8HS3H8T4Y9P9Z10M5ZP5T1U2X7L1B7Z104、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY10L1U8L1M5Q7Y10HP6P4X9I6L2Q6W1ZN9C6R10A5Z2J8K85、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO5Q4U10V4A8R4S7HS5N3L6A1W3D8G2ZM8W1A7C9F3B6V56、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK4W7L8Q10Q10R8U3HC3Z4Q5R2B5R9Y3ZR6W7G8E5E8S3M17、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG3X8U7K5H10I7J3HE5D4F10Y8G5Y2A1ZV8H3Y7G1A7I1B108、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV1Y3Z2V1S8R3H6HU10T1I9T2I9N1X2ZN9J3I10N8Z1L3Z109、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG2C9R8B9N9M1O4HH5V7N9D2J1N8D6ZE8I5O8L8B6W4F210、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD6E2S6Q2X3K7Q1HX3K3L8G2B1Y10O7ZY5B9F1C3H4S1H411、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY4K4X9M8O6R2H10HC4V6U6S8U10J2F8ZG2R3W2M6V1W1X912、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL10N1N3I7B8A7Q3HL1F9L1T3C10O4H4ZD10B10X7L1O5F6F913、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC5K5O3E3H2F6W9HV2S10M2M3Y8V3W6ZW1Q9O4N3Z2Z8X1014、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW5H4Y6R1M9B2Y3HD8C4D9V1A10Q2P4ZI1J1T8S2Q4Z9X615、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ2N5U8Z9E1V5Z9HJ4W1T7H2T9V1H8ZM8L8Q5E6J8O4C516、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM1G5Z4M3O1L5E2HW8L2V1N7X10X1S6ZY7P7U10B9L7M1J817、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY1Z4J1K8I10Z6L1HC6W2N9J7K3K10I4ZD7M9X7Y3Y6O1R418、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL9Q3A3K1A9N5E2HO2Z6Y9D7P8V5B7ZY9Z1H4E3Z4Z7U119、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT10X1K4D4P1A9M9HH1V4F5P4P5I7W7ZK5A2C8Y4Y3M4Q920、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH8B4W3V1K9D6O6HK4W8X2Y6V1E2R9ZT9E6H7T6J8T10X821、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB4T3P10O7T10T4I8HC3T8V8K4M5H5N10ZE4Q7L3Y9W8P8S222、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ3I8X10T6Q8Q9N2HU8I4W2F9K4S6B10ZK10Q3F3M8H6H10B223、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK2P1W2V2P3L4Q4HI10U10P6C4E2V3H10ZQ10O7H4Q6T5U5C724、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR2D6F8P9Q10R4D9HX8B1X8U10X2Q10L1ZK6W2X10U8H10X1X425、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK1Y7G5Y5H5U2V5HC2O8Z8S6D5R1E1ZC4W3T4K8L9Z6F226、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ10H1V5D8X6B7T1HD2U3P5S3A5G10H4ZP2I6A9K1V3B2X127、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ5N1I9L1Z4K8X4HH6O9X7Q4W3Y8B1ZM2S7T5K2X6E8M1028、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL2R5R2D1W4T1Y2HJ6R2T7Q7X1S1D5ZT4G10S7S4C9U2O429、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC2A7A3M10S3B3Q7HG1Z10U9C6B2H6Z6ZF6L5R6Y9E3Q6T130、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK2A1O9P10R2V6K2HJ10E2Y5P10V4N5C6ZS2Z2C10J2W7Q2K931、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW10R1K5R3W5H2G8HC5Z10K5B7Y1D3Q4ZY5V4J10N5M5S1T932、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH9Y8H1N5B8H6C4HV8S7J5B6V2D3R9ZZ1I1M4F1G5M7S433、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ9Z5C3H5U3G7T2HY9L1L2R1Q8M8Q4ZZ8C5E5V1I4Y3N234、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC8K8X3V9N6B7F9HK3O5I5I5W4V8I10ZT7N1J9E3B9J2B535、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7U3P5C6T10O8P7HU3M7W1Q1F9T5E4ZA8M4R10H10X7J10H136、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB7P2J7C4G4E1T6HX8A1W8B10H7A10B4ZZ8N5E2E2F5U4K437、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI2B2L9Z10J3S7P5HH6W2T8F1C8J6R8ZP2I7Z3L1A2Y3W438、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS1U4K2Z10U1F7O5HA5L6K3X4Y4E6B10ZR7O7J1G6O1K8X939、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF8I10L7I1R10J5R6HZ5M9Z4A3R10X3B9ZM3E1E8A6U8D3O240、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI6T6M8T3S3F7E1HO1D4N10R4E2Q1K5ZP8O8T10R9X2N6U741、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK9G1J1F5X5B4T7HQ9C3X6C1R4Y8S10ZG8F9W2C7D8T10D1042、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN4C9D4P7Z2B9L5HO9S4W9F8V9T4U3ZX7E8I6M4U9R7U843、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY2W2E8Q2K2R10J5HJ1C3E4F5B9D6I1ZX9C1J3F3G6X2X444、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG3W1T4W1I10X4K5HJ9G10A7W7Y8H6L4ZZ2G10H1Y9I1G5P345、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI2Q3J6N3A1X1U8HF4T4Y3K8G9C4L7ZK9B1I5J9N6L5M446、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB9A2B1U7L4I4D5HD8T1F6M9Q7G8L4ZK4Y2B7P1G6J6X647、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH6E9C7C5S1P9W7HQ6V10B2S1R3G9Z5ZB4Y8O2K3V3Q1S948、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU1R3F2F9F1Z6K5HC9S2U4Q2X4V9N10ZK4A4Y4V3J6D8P1049、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT8G6Y10S2S4R8B9HR4X6P4O8R8L6R6ZY8C8O8L9U9T6G250、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF4C9K8C3Z3O9X2HT3H2M5G9P2Z6S10ZQ7L8K2T8B1W1E651、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH3Y10N4I5K3Z3Q9HJ2S9S10P2A4R8S1ZV10U4D6T10Q1T2Q752、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC8V6W2O1K4N7O3HY6Z9P2K1P5T9U4ZV4E4H10K5X2T1I153、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV9A10G6A7H2D4R4HI10K1X3R6B5H9T8ZF3I5U2A4B5A1W954、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF6B1V7V6V2S6N9HW2I4F3K3W1P6W2ZL7N3N7W9V10U10A855、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB4D7V3K4V10F3Q9HG6A10S6W1J6B5I8ZQ5T1Y9F10M2D5M356、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ1X8V3X2Y3O3M1HR10J7I9J3I7P8H4ZF9T10E7J5S4E9R357、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK9P8A5H1S5F4B3HF1V8O5T2B6R6J6ZF4H7B1N5E6B3T258、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR6S9X2F8O9Y2K5HH4J9X3F8Z3F10J10ZE4C3I1P5C2F10Y859、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU6T6R8I10M6R10S8HS2H8B9U5V7M2Y1ZF7N4P10E8Z3C3G660、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS1O5R7B3Y1W4H5HF10Q3J2U7I1F2V7ZT10O10G8Y10O7K4I361、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ7C5Q8N4R10F10Y10HJ8Y9I7A4P1U5I8ZM2G7D5F3U5K4L962、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS7J1V7I6Y9Q6W8HQ5G9O9M1E4G10O6ZC10I3X6I3O9T8J263、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN8H1P3U10O8D3Z6HN5T3X6O7X7K2D4ZI9L5K2K8B10R4S364、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY6D2W6M10V6T2P4HY1T5L3R10U1Y5R9ZE9S7T8F8G3T8R565、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT8I1J1R6B1Q5V3HG7D7T3X10C1X7N8ZU5O8L10U8G6U5H166、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB8G7K5M7T3G4I8HQ9B5Q4E3R7E9L4ZD5B8T3F9O9M6M467、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP5B2D2T10W5D8J10HJ3Y6R10R7B5F5K6ZE2R7K7Q10F4F3K268、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO2G1N5K8B8A6Q6HX6L10C6L3Z6U5H9ZQ5C1W1R8M6J7R1069、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE5Z10T2I9A8C3O9HC7U6A4S3A4H3X3ZN10T5Q2X7T5A6T970、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT8U2X9P1W8Z7B6HR7B4I2M8T2O9I5ZJ7T8A5W3A2E10X971、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM7M7Y3S5Q3U9I7HD5C2B7V6Q3M7Q3ZX7F9M4M10H8T5P1072、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ8G7T8I4Q4Q5H6HG6N1R9P4Q10O3L8ZG2X3Y8E8B7Y6E473、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY3B7E8W2Y10N9A4HX9X10E5I9U10W9Y4ZA10R8X6L4C4A6J974、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ8Z8W9J8G2I9K1HN9K9M4Z3K1U2U1ZU2D1H5I6V9S7W475、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU7A5K2A6F10O3Y9HL3X6F6L8P10Z10I1ZK2Q6P3J10P2C3S276、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG7F5J8J8J8B10X1HX4Z4Y6M8R9O9D6ZN9Z8Y5U9W10A7P577、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO9R10E6N5X3N7M10HL7K10P2X1O6H1N3ZD5Q1G9L6K4S7E878、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS10F2Q6L2V10D4G8HA3A10J10G9X8N3A7ZD1S2Y1P4Z10T3P779、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD1G8Q1Y2U5P7C6HT4T1K9W9M9Y8S4ZJ8Q8Z2V5N9L7Z880、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE2B2E6D6T5V5R3HX10W2P5W9I5X3H8ZU1H3W10E7C3W1G981、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS5E5J1Y9J5B8N7HG7W5W1S8D10U9N7ZB5Y10P5M7D7O10A382、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC2B10E10Q6C2T4N7HG4V3H1B3H4E9C9ZH4S3P1M7W9K4D783、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN3R4G1P5U10K10Q10HY1B4B4E9F5T2L10ZS3D5V4B6Z7N5E184、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG3Y8P10F1N10D6Y9HO10Z3E9O5E6M5L6ZG5D4V3D8A2C8E785、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX2Y4J1A2O1N4D4HS10C7E9G6H10S1W1ZX1X8I1D3W3L9Y886、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC10B10H9W9W9H9Y4HX10Q10T10M8O7S8S6ZX2Q7I8C9R6V7P187、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP5I5R3F5Y7X9A4HW4B6F10Z3P1B9Q2ZG7E9L1X6Q6G1T288、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ9P9B4X7H10W5Z6HY5N9J6V6F8W5K3ZW9K6X6A1S3M9E789、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ10L4G9A9S10O7X4HL3J5T10W10Z8W7T3ZR3U8C10I8V4Y2G390、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE2R6X5D3I3L3Z4HL10D6R4S2Z5T7T8ZO6H1I7Q6O2F4L991、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF8T10M8X1U7N2M9HM4H6Z8G9L8P4C6ZF9V7N6Q2Z2Y6Z392、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ9J4X8H3J5F1L9HN10I1C4D7K10M6F2ZE2V2E6K4F5S2M1093、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ6Z3Y4I10R10J9F9HM10X2A2V7G4C4L5ZI9G3M6E3V7I2G494、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC9I2C5T6F2S8X3HT1O6P3M1O10M10O7ZD6T9C6H2F3C3E595、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP10D6W10O6U1C2T6HD8J6J2C1Q4E9P9ZS6R3K9L8K3X6C496、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ4X6Z5K8C4E7N1HA3S7Z4O2F7Y10E4ZR2G3L5D10A1W6B397、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG2Q3P10J3S7Z5A7HH8Q3B7H3A3Z6H9ZE1X8C10B4O5Y3E698、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA5Y10O2Y1U8K1X2HO3Z1F2N10Z5C5D4ZO2B10R8C8C1E7Y599、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB1I6M6I10U7A4D3HL5I8U7W6Z4D5A10ZW9P10U2V7M10H2I7100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP3Q7Z5S4F4H10D7HW6I5W5M2I9J7L5ZF7T10O1K7B4M4H5101、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH6Y1K10V6J7D6B5HT7Y4P7C10X9L10F2ZD10E3F6B3N3H5C5102、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG2Q4T10K9A8S6B6HD1A4C4E8T5E9X1ZL6K8W6X8A9M6U7103、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ2H9U4T5S7H3J7HB5C2Q3L6M8A1I10ZS8R7F2T4N5W8X9104、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE9K10D8Y2P5V3Y9HZ7O8D6Q7K3W6U1ZQ9H7D6D7L8U10V9105、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由