2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题带答案(湖南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO4I8Z7Q5C4R6E5HM4X3L10V10M2T2B9ZH9X1O1G6R10W3A72、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH6D1A8P5T2O6J5HU7I9C5J8F8K2V9ZG3P6W8L1V2E4V83、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK9V7Z2F2X9F10Y1HI1G5T9V3K5J10D10ZY5U10P7N2W6L4I64、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD6L2M5W3I5E10G7HO4G2T10O3A3D3G6ZY5K3Z6Z7O5P2A35、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF5A6T9I6A10G10B6HM8X4N3O6C2A9K3ZD8S5V4W2U2E9M46、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE3O5X2N9D6P8C5HG6R1B10D4A6J4J2ZW1K4T4W6W2G4L77、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG4V8L3D3Q4I7F8HK9V2U1X9S8S4K8ZH8G6R9J2G8M2Y38、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG9X5Z2W4R7J2Z5HS10C7O7H7X5W9U4ZF4C6O10G2N7G10E29、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE3G3W8Y3Q10E3Y5HB6H9U8T10Y9H9C7ZP7L2C9X2M6V6W710、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI9T3P4S7R4O8W8HP4Y4I1P1E4O5I3ZY2F8H4C3K8O10E511、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK7U5P2G9U10E4Y9HD4Z2V9M5D2G9G2ZK8Y3M2S5X1G8H1012、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF5I3V6O7U7G4D10HY4D2K5K3W2L2Z6ZF4C2H6J3L7P1A1013、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN5T8N7E4B5K5H5HG5H8I8M1B9Q5O6ZY3T1L5W10H5S5I214、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW2I10J4N6T6T1T8HQ3A3J3H1X8L4E10ZZ3E1P10J2A4U3R515、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH4G7I9S8Z8F2Y3HD7W10I6W6X8V8R8ZR5Y5Q9B3X7E5N416、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3R10C2W1X8X1O4HX10F8J6B7X7T5S6ZE1R3S7P4B8J1Q517、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY8I2X3F2C4B7V1HQ7S5B10X1R2J2P1ZK7K1P9H7B4Q7V818、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU9O4A1U3I1K7P2HW6C3J7U4S2K5P1ZJ3C1J4X5P2V6M619、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI5O8Z1J4E6H6D5HY5U2J5T5K10G7G10ZX10Y5V2C4K8G8W220、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP7T2U3J6M10B4V3HC7Y9E4U2C2A5N5ZV5V6Y10M9M9V4U121、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP4D2N10F8L6D4F4HK7B10K7S8Y5L1K10ZF3D9E8Q3T10X1H722、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA3I4V1L4U6G9O10HA9Y3Q9M10Z2D10K4ZF7J8U10I2F1Y10W223、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN3L8T3S6K4Y8W1HV3D2A4D2U1N10V5ZR5F3S9D1O10W5J224、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK9A2W8L9G4P1U3HS4C1A2Y10G2B2A8ZL5R8V6L1N6A1Z925、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS9S5B1W1J8C10J9HT7J2P3E4A6I4O3ZR9S4X8A5U8I3M726、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE7G7I3D4Z10D6N7HP7E1C1M5H1I4P7ZM3I4W7F6L6X7K827、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY9F9F4N1K6L1Y9HU2N1D7P6U6A7O10ZF1X5A6J4H3W1H528、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF1N4Q5I4F5N10V10HV9E10T8I1P5G7O6ZP2X6Y3Q9I8B3G329、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV2G4S6F1O1E7C8HR8W9S7E1H1H9Q1ZB8T1G4L9H10E6D530、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF8A6V8M10S4C6L9HB8V3G8L3B6J2V2ZK4H10K10V4J3U4P431、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY1O3H4Y9T3Y8X3HE3E6S6X4U1J2G10ZB7Q3J2X1P7D10N532、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL7M8R2D4T10I10L3HK1W3V3X4O5P1A2ZV9A5Z3N1B4P5G1033、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF7V8E2N10R10T5P1HA4Z8E1Q5P10T1F4ZL4F1T3Z9X3D1Z334、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ7M2T8B9Z8X4D10HL5H6B4F5S8Q10S9ZQ8S9N1O3H10A6P135、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK1U2X3A6L5U4W5HX10Y7B8D6A2F1D9ZY3X9T5C8X2Q8Z1036、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS8T7E4V9F5C7I8HA2Q7S3M7J5H2D1ZX1Z9A9A5Y6Q6P737、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF10N3H3T10H1H9E9HT9E5H7M6B4X6Q9ZX2P10T4Z2O1I7V938、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD7G5O2D7Y3P1K3HZ5Z7U8S4F10Z9F5ZX4F5G4V10D10O6M839、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE8K9M3Z9F9G1Y2HO7I7I5E7O10E10T6ZO10F8U1M4I10T6N140、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS8L7E4B8B5T2M5HV7D2I1W1A9P8P7ZG4L6P4F9N5I2I841、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU10U1Z4X2M4V2Z4HH4J10M9C7W10F2L2ZA9O9H1R9U6J2G542、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK1J7G7W1F2K5Z2HD9X4S2B1W4M1R6ZB3U5Q4G6K8O3S843、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA6W10S7I5R6B10H8HI6Z7E9U10Z3N3E4ZE3Y9Y2B7K3B7R244、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE7V5K2H1A9I3Y5HN6F2A3N10Q7A9Q10ZD7T5Z9B2B6A9C545、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN5W4O6U3C6C8Y4HZ1M3I2W2V4R10N5ZI7I6I3U7I8Z6A146、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY4G9H1T4B7V8J9HU5V8J7E7Q8N7J10ZB7V1H6C8C1D5E347、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR3Z10R3J6J4Q10I9HM8P5X9K1C5T4J9ZQ3R1P2K10L7F1E848、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK3E6H10M6D1B3M7HX6M1O5S2K4Y2J2ZN2D10I1P1Y5X10T149、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB3Y4L3Z6M10S3R5HM6V8M5A4I5U10T2ZG5H5Z4R6J4J2W750、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF4D5I6Z7J6J4Q4HR6E3G4L3H9M6Y9ZY3W4H1D7N3L4U851、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP5W4Z3D4J2S4R6HU9D3X10N5M1P7L1ZL5P5R2D6S6T7Y352、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ8S9C6A7W1Y8G8HA6Q5K6E10J9J10Q4ZT8P9M5X4A4H3O153、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH7I5A8X10O10H9J9HV8Z1Z8L2I10A4Z3ZX6I10E9S9G7S8Y854、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR7J4E7Q9K2K10K2HB7W4D4B2G1X3F7ZP8L1L5D4H2R10Z755、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP4N10V6Y4X6C3D6HA5T8Q3X8J6O2Z1ZS3B5E5A10Y9C6B1056、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX1G7T10I8T10E8O6HQ8A1F10M8I7A4I3ZA10S9G7Q1Z8Q3J857、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE6L10O7I10K7G3I4HS8A8U9V6I5W4O2ZK8Z2H3L5F5A8L258、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ9A9O9V5Z1L5V2HA3W8P1Z3Q3L6C7ZB9E10S8Q6I1Q7J459、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ1X7W5P5S8N5T10HD8B6K8M4O6I9N3ZN5B6U6X1E9D6R860、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ3H1X10D2Z5E9R3HK9Y4D7W9W6I4I7ZU9Q1J4P3E10C9Z1061、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP2W10O3J1V10W9M7HV3A2Y9Z10G7W3V6ZH6U10J1M6M1G7A1062、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF2A4W2V10T8O9N9HQ9S5A2Z10C2O4I8ZV10I9F9J1P3Q7I663、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG7F2U7C7Y6T6Q2HO2N3W1S3H7F8U5ZE4Q9R10J1R2D3W464、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI8A2N5D8X8Z2H6HN7R2L7A6O10K4G10ZR4X1W5U5Y8R9G1065、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL2F1H2O4C6R2Q3HF7N3B5R2M10M8G7ZG5F10B10R2Z4J7S466、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY10L5X8J6A8G1R3HP4P10V8I2X7Y9B9ZM1C10Z8X8Z7B7K167、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD8F5Z9Q6T10T1C7HO7P8C2M7N5D9K2ZB5N6F6R8Z2J7J868、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA5A2F5L8K2V2C8HF8B1U2H7U3B4J6ZO3K10H3M7O5B9D969、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF2W7C3S8O4D1V4HQ10N5C5G8T5W1R10ZS1F9A3A1X4H5F1070、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX3W8I5E8R7N6R2HY4T4B4O6N9S1Q7ZL6Y4R8I6Q4B8T1071、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC5G4F9N2Z3H7X4HZ9I10B9L8Z5N8H2ZP8V2F1P10W8M6I572、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX6C1G5R3G10L5N10HM8V6R8G1R8O6G10ZI6R6M5U2A5C5A773、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG1M6H7K1S1Y7T6HP6X2R10Y8M5U3D7ZF8X4V10R5S7J10N574、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ10Q1G3P8O6N5I4HK7F8W10W9B10D3J1ZU7Z7F4P2F8U10P675、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP1R7D4O8I6X2S1HG6H5M5E9K5J5P8ZW7C7H2C2Q4F2K476、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE1K2H9L8U6L8O6HY7U4A3W6V5S9W3ZJ9X1P10T3Q8R7C277、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX2V1R7R4U4C7X4HS8Q1Y4P1M6V9E1ZG5U9O10V6G10B10U378、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU3J4C8Q4I7U6P3HE9T9A4D1F1K3F3ZM2P5Z2M3T6O7S1079、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU9O9U7M5H5V1X10HO3V7A2N4K2K4K5ZY10P4W8Q7E3U10M780、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ10M5T4Z4P5G7U7HZ4F4Q10X9Q5H6P4ZH10Y5M9X5S2M7S881、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW7A7O5J7Y4L1B7HG9Q3I2Z4H6U8A7ZU6N8W1V4K10C6W782、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM6S1C4E9Z3C3P7HZ6I6G5F6L8X10C6ZR2D2C4X7Y9L4F183、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM6V8B2B6L2I8B7HF6X9Q9Q5K2T7H9ZF5Y10L9H6Q1J1B184、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF5H6T2F4K9T6L3HB2E7P8Q1V5R6I8ZT7P4X6L5C5E7C1085、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK9M1E4E5K3O4C10HE1D2A5Q1S2S5W6ZI4Z10C7V10B2U3M386、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP4W6O9T3T5F1V3HO2W1Q2O4D10B5J2ZH9V7I7K4K4H9E387、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH6D8P9R2M6M8E4HW9M10H1T4F3P9S7ZJ8X3X6R6Z9L4N288、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK9X5F4X5H3L9K8HN6E2R3K7L10L1R2ZT5S7E4S2N1M7U489、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH5H7Q3F5C2Q9E8HX9B9W5H5V4Z10S10ZN9K7S1H10Y5K2G490、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ2S8T9P5T9A6W4HB6P9J1B1U3Z8P2ZI5M8U1M10Q1A2T291、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE4A2J4Q5M1I8Y10HZ9T9A2K9D8X10Z2ZT5R2R4N3I10R7S892、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI9B4B5V7N5J8C4HX9O1Q2P6N1Q3E5ZE8T9H9K9Q10O5L1093、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ9F1K4C9G7S3L1HS8S8J8U2P3R4G1ZN4K6Q3S3M2R3X794、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB4U6Z7I4R2J3V4HV5R5Y9B7L2S1M3ZE2J7T4N9B1M3L295、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV5Y1C5W1C5L8W6HA10Z9C6U6B7F3Y4ZX3W7E7S8M10Y6H596、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL7M9I1J3Z9C1C1HY4Q8R9M7S7Q8H2ZA4F6L10D1N6Z4K797、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP10E9B8J1U5H5U4HM9B9G4H10J3A9V3ZF7S6W3X4B4T6S598、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP7C4P3M2T7V1L2HC10O7N7I10K6J3J7ZM8E4E5K6C6F2W699、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR8L4H4O7X4W8H8HI4X2V9K6Z7K5E1ZD2G9M9Y5U4B2L2100、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG9Q7P2A10Z10T6W7HB2T3K9Y8R3P1Z1ZS3L3W4E3S10P9Y4101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR1S5E8N1E10X5K7HU3C2N2J4B2P1O1ZV8N3E1F9G5M3Q1102、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO7E8T3M9V1G2J9HL6D9C8P10T6P5S6ZA2E8N10X5O7D1D9103、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI8N2S3Z5C4Q5I10HF10R5N10F3H3O7O10ZG4F9N1A9X8Y4U6104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD10D3F10J5B9Y9E2HH1C5J1F1X9O1F6ZX1U1M4C7X1J9D3105、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理