2023年房屋使用权转让协议（房屋使用权转让合同合法吗）.docx

2023年房屋使用权转让协议（房屋使用权转让合同合法吗）房屋使用权转让协议1甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋使用权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议：一、房屋现状确认如下：1、房屋位置位路号一层门面" "内，转让面积为东西方向自现" "内西面墙壁向东_米起始，至现" "东面墙壁截止。南北方向尺寸为原" "南北方向尺寸不变。转让面积为：东西宽米，南北长米，面积为平方米。2、甲方所转让的房屋使用期限自年_月_日起始，至年月日截止。截止日期后，由乙方直接与房屋产权所有人重新签订房屋租赁协议，该房屋使用权与甲方再无任何法律关系。本协议同时自动失效。二、房屋交易概况：1、甲方所转让使用面积为_平方米，转让月租金为元/平方米，转让使用期限为个月。2、甲方转让该房屋使用权的转让款为：小写￥:元，(大写：_万千百元整)。该转让款在甲乙双方办理房屋使用权转移当天一次性付清。三、甲方责任：1、甲乙双方签订协议时，甲方应将与房屋产权人所签房屋租赁合同及相关证件复印件交予乙方保管。2、甲方须在房屋使用权转移之日前将房屋搬空并将房屋钥匙交予乙方。3、甲方须保证其对上述房屋拥有使用权的真实性及交易过程的安全性，并承担交易风险。四、乙方责任：1、乙方保证在甲乙双方办理房屋使用权转移当天一次性付清该转让款。2、乙方须保证交易过程的安全性，并承担交易风险。五、相关费用：甲乙双方负责与物业协商，房屋使用权转移之前的水电费及其他相关费用由甲方负责承担，使用权转移后的水电费及其他相关费用由乙方负责承担。六、共同声明甲乙双方任何一方如因自身原因，在使用权转让过程中不能继续履行本协议的，视为违约，违约方须赔偿守约方转让款总额的10%作为违约金。七、本协议未尽事宜，甲乙双方本着友好协商解决的态度，依照相关法律、法规及诚信原则公平解决。本协议一式两份，双方签字盖章后即生效，甲乙双方各执一份，具备同样法律效力。八、其他约定：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋使用权转让协议2转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方友好协商，就房屋使用权转让事宜达成以下协议：一、由于甲方有权将所承租原房东(程杰)的房屋在租期内转让给第三方使用，现将所承租的原房东(程杰)的房屋转让给乙方使用，面积为119平方米，使用年限为20xx年月日至20xx年6月30日至。地址：成都市锦江区中新街49号锦贸大厦1楼附二、甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。三、甲、乙双方约定房屋使用权转让后乙方必须向甲方交纳的费用如下：3.1乙方向甲方交纳叁拾万元整(300000.00元整)的转让费3.2乙方向甲方交纳房屋押金叁万陆仟元整(36000.00元整).3.3乙方向甲方交纳房屋租金元(房屋租金按甲方已交的房屋租金的实际天数计算)四、本协议签订后，乙方先向甲方交纳元，作为本协议的定金，余下的费用在乙方与原房东(程杰)签订新的'租五、房屋使用权转让给乙方后，乙方在与原房东签订合同中必须履行原有的甲方的租房合同中所规定的条款。六、转让后房屋的装修、装饰，归乙方所有，营业设备、灯具等归甲方所有，乙方在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。七、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。八、违约责任：8.1甲方保证该房屋有合法承租权，并有权依法转让。甲方应该按时交付房屋，逾期一天按壹佰元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;8.2乙方应该按时接收房屋，逾期一天按壹佰元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同。8.3本协议如出现违约情形，则违约方支付违约金，甲乙双方现商定违约金拾万元整(100000.00元整)，如违约金不足赔偿守约方的损失，则需另行补足金额赔偿守约方的实际损失。8.4本违约条款适用于合同终止后续事宜。九、甲方在没有收到乙方所交的3.1、3.2、3.3这三项费用前有权不交所转让的门面钥匙，由此给乙方造成的经济损失，由乙方自行负责，并赔偿甲方的损失(按转让协议中约定的责任赔偿)。十、甲方在收到3.1、3.2、3.3这三项费用后， 年 月 日内交房屋门钥匙给乙方，余期未交甲方应赔偿乙方经济损失。(按转让协议中约定的责任赔偿)十一、本协议一式贰份，甲乙双方签字生效盖章并甲方收到乙方所付定金后立即生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日