《交通银行外汇商品房抵押贷款合同》模板.doc

交通银行外汇商品房抵押贷款合同模板（暂行）贷款人（抵押权人）： 分行法定地点： 德律风法定代表： 德律风借款人（典质人） 德律风住址： 本人无效身份证编号：告贷工资购置 （如下称“房产商”）的 （如下称“房产”）,向贷款人恳求存款,根据中华国民共和国民法公例、中华国民共和国经济合同法以及交通银行无关营业设备的划定,经两边商量批准,订立如下条目,配合遵照。第一条存款币种、金额和刻日1.1存款币种：1.2存款最高额为 元（大写 元）整。1.3存款刻日：存款期限为 年。自 年月日至 年月日止。分期等额归还。第二条利率和本钱的计较2.1存款利率为“伦敦银行同行拆放利率”加 个百分点（）。每期计息日的的LIBOR为 存款利率的LIBOR,但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该存款发放日的LIBOR。LIBOR接纳 个月浮动。2.2存款本钱以存款的实践发放天数计收,以360天为一年。2.3结息体式格局：第三条存款前提3.1借款人必须向贷款人供给以下材料：房产典质存款申请书和存款申请人材料；与房产商签定预购屋宇条约本来或购房左券；房产商出具的购房预付款的凭据。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户,往后无关购房用度,均经由过程该帐户结算。第四条提款借款人弗成撤销地授权贷款人,根据“预购房条约”划定,当贷款人收到房产商付款照顾书后,自动将存款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人收回付款通知书。第五条还款5.1借款人应恪守本合同1.3条目划定,定时归还。5.2每次还款日前十五天以内,借款人应将本期归还的存款和领取的利率存入购房专户。由存款人在还款到期日,自动在购房专户中扣除其款子,毋庸事前照顾借款人。第六条提早还款6.1借款人假设提早归还部份或全数存款,必需在三十天前书面照顾贷款人。6.2提早还款只限于还款期序的倒序举行,而不克不及抵冲立即到期的存款或下期的还款。6.3借款人提早还款,应向贷款人领取提早还款金额的至补偿金。告贷人在存款缺乏一年（含一年）内提早还款,应向贷款人缴付提早还款金额的百分之一补偿金；告贷人在获得跨越一年后提早还款,应向贷款人缴付提早还款金额的补偿金。第七条手续费及其他用度7.1手续费：存款条约签定后,借款人应在本合同签定后日之外向贷款人领取存款金额的手续费。7.2在购房与存款进程中所触及的契税、保险、法令手续、典质挂号、抵押物的措置等用度,均由借款人领取。7.3由于借款人守约行动使贷款人遭遇丧失及由此发生的统统无关用度,均由借款人负担。第八条保险借款人必须按贷款人划定的时候和指定的险种到保险公司分公司搞妥抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保刻日应擅长存款刻日个月,保险单本来须说明存款工资第一受益人,并将保险单本来送交贷款人。第九条借款人的保障9.1保障按条约划定,定时按金额还本付息。9.2向贷款人供给统统材料实在靠得住,无任何假装和隐瞒终究。9.3典质房产的损毁,岂论任何缘故原由,均须担任补偿贷款人的丧失。第十条贷款人的义务10.1按条约无关划定,定时供给存款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10.2借款人按条约划定,付清存款总额,本钱以及别的敷衍款子以后,将典质的房产生意左券或房产权证书交还给借款人。第十一条守约及处置11.1以下事项组成守约：（1）告贷人在付息日、还款日未能或未能足额领取应归还的本金及敷衍的本钱,造成存款过期和欠息；（2）借款人落空施行条约的才能或某些事情之产生使得本合同之施行成为违法或不可能；（3）借款人违犯本合同或附件的其余条目。11.2守约的措置：（1）当借款人产生上述11.1（1）的行为时,贷款人从借款人守约之日起按过期和欠息金额在原定利率的根底上加收的罚息；（2）当借款人产生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行为时,经贷款人书面照顾后从守约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人产生11.1（2）行动,贷款人有权发布全数存款到期,同时,恳求借款人归还已发放的存款金额及本钱。第十二条合用法令本合同合用中华国民共和国的法令并按其说明。第十三条条约见效需经告贷人和贷款人具名,并经公证处公证后见效。本合同的任何修正、增补须两边签订书面和谈。