上海市房屋转租合同样本模板.doc

上海市房屋转租合同样本模板一、本合同适用于本市行政地区范围内的屋宇（包孕私有屋宇）出租后，承租人在租赁时期将其承租屋宇的部份或许全数再出租的行动。二、本合同签定前，两边当事人应该按××市屋宇租赁条例及事实上行看法的划定，互相交验无关证件，如：屋宇租赁条约挂号立案证明、出租人批准转租的书面证明或租赁条约商定可以转租的条目和两边当事人的身份证等。此中，将承租屋宇转租给外来固定职员，转租人应出示公安部分发放的屋宇租赁治安许可证。三、本合同签定后的15日内，应按规定向屋宇地点地域、房地产生意业务中央或农场体系受理处办理屋宇转租条约挂号立案证明。以维护两边当事人的好处，不办理挂号立案，不得抗衡第三人。四、凡当事人一方恳求挂号立案，另一方不予合营的，恳求挂号立案的一方可持本合同，无效身份证明等无关文件办理挂号立案。五、本合同文本系市房是资本局和××市工商局依照××市屋宇租赁条例制订的树模文本。其条约条目均为提示性条目，供转租两边当事人商定接纳。本合同中的未尽事宜，可由两边当事人商量同等后，订立增补条目予以明确。六、本合同文本可向屋宇地点地域、房地产生意业务中央或农场体系受理处购取。两边当事人应用本合同前应子细阅读，当真明白得各条目内容。假设有不明确的，可向各区、房地产治理部分或房地产生意业务中央咨询询。七、本合同为树模文本，供当事人参照应用。八、本合同的租赁关系由掮客机构代办署理或居间的，则租赁当事人应该恳求掮客机构和掮客人在本合同的最初页具名、盖印。××市屋宇转租条约 （条约编号： ）条约两边当事人： 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 依照中华国民共和国合同法、××市屋宇租赁条例的划定，甲、乙两边在对等、被迫、公和气诚恳信誉的根底上，经商量同等，就甲方将其依法承租的屋宇转租给乙方应用、收益、由乙偏向甲方领取房钱等事宜、订立本合同。一、转租屋宇的情形11甲方依法承租的座落于 （区/） 路 弄（新村） 号 室的 （私有寓居/非公有寓居）屋宇已（书面告诉公房出租人/按屋宇租赁条约的转租商定/征得屋宇出租人书面批准），由甲方将上述承租屋宇 （全数/部份）即 号 室（如下简称该屋宇）转租给乙方。该屋宇的修建面积 平方米。该屋宇平面图见本合同附件（一）。12该屋宇的共用或条约部位的应用局限、前提的恳求；现有装修、隶属方法和设置装备摆设状态，由甲、乙两边在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙两边批准附件（二）、（三）作为甲偏向乙方托付该屋宇和乙方在本合同转租期满向甲方交还该屋宇时的验收依照。二、租赁用途21甲方已向乙方出示该屋宇 （租赁条约挂号立案证明/租用公房赁证）（编号 ）。该屋宇的用途为 ，乙方许诺按 （租赁条约挂号立案证明/租用公房凭据）所载明的用途应用该屋宇。22乙方保障，在转租时期未事前书面照顾甲方，并由甲方按租赁条约的商定获得出租人的书面批准以及按划定报经无关部分核准前，不私自转变该屋宇应用用途。三、转租刻日及托付日期31甲、乙两边商定，甲方于 年 月 日前向乙方托付该屋宇。转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保障该转租刻日未超越 （租赁条约/前一个转租条约）的租期。32转租期满，甲方有权发出该屋宇，乙方应准期返还。在租赁条约商定的期限内，乙方需连续承租该屋宇的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面恳求，经甲方批准后从新签定转租条约。四、房钱、领取体式格局和刻日41甲、乙两边商定，该屋宇逐日每平方米修建面积房钱为（ 币） 元，月租金共计为（ 币） 元。（大写： 万 千 百 拾 元角整）。该屋宇房钱 （年/月）内稳定。自第 （年/月）起，双方可商量对房钱举行调解。无关调解事宜由 （甲/乙）两边在增补条目中商定。42乙方应于每个月 日前向甲方托付房钱。过期领取的，每过期一日，则乙方需按日房钱的%领取违约金。43乙方领取房钱的体式格局以下： 。五、别的用度51在屋宇转租时期，乙方应用该屋宇所产生的水、电、煤气、通讯、设置装备摆设、物业治理、 等用度由 （甲方/乙方）负担。别的无关用度，均由 （甲方/乙方）负担。52乙方担任领取的一述用度，计较或摊派设备、领取体式格局和时候： 。六、屋宇应用要乞降培修义务61在转租时期，乙方发觉该屋宇及其隶属方法有毁坏或缺点时，应历时照顾甲方；由甲方按租赁条约的商定，在接到乙方照顾后的 日内举行培修。过期不培修的，乙方可代为培修用度由甲方担任负担。62乙方应正当应用并保护屋宇及其隶属方法。因乙方应用欠妥或不合理应用，以致该屋宇及其隶属方法毁坏或产生缺点的，乙方应担任修复。乙方拒不培修，甲方或出租人可代为培修，用度由乙方负担。63转租时期，甲方保障该屋宇及其隶属方法和设置装备摆设处于失常的可应用和平安情况。甲方或出租人要对该屋宇举行查抄、养护的，应提早 日照顾乙方。查抄养护时，乙方应予合营。如因乙方阻止养护、培修而发生的前因，则概由乙方担任。64在转租时期，出租人需要对该屋宇举行改建、扩建或装修的，甲方负有告诉乙方的责任。详细事宜可由甲、乙两边在条目中另行商定。65乙方需装修屋宇或许增设隶属方法和设置装备摆设的，必需事前照顾甲方，由甲方按租赁条约的商定征得出租人的书面批准，按划定需经无关部分审批的则应报经无关部分核准后方可举行。七、屋宇返还时的情况71除甲方批准乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该屋宇，未经甲方批准过期返还屋宇的，每过期一日，乙方应按（ 币） 元/平方米向甲方领取该屋宇占用使用费。72乙方按本合同商定返还该屋宇时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的用度，方可办理退租手续。八、转租、让渡和互换81在转租时期，乙方再转租屋宇须事前书面照顾甲方，并由甲方按租赁条约的商定征得出租人的书面批准。82乙偏向甲方许诺，在转租时期不将该屋宇承租权让渡给别人或与别人承租的屋宇互换应用。九、解除本合同的条例91在转租时期，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇丧失的，甲方应按月租金的倍向乙方领取违约金。如领取的违约金缺乏抵付乙方丧失的，甲方还应担任补偿。但以下情形除外：（一）该屋宇占用局限的地皮使用权依法提早发出的；（二）该屋宇因社会群众好处或都会设置装备摆设需要被依法征用的或许拆迁的。（三）该屋宇毁损、灭失或许被鉴定为风险屋宇的；（四）甲方已被告诉该屋宇出租前已设定典质，现被惩处的。92甲、乙两边批准，有以下情况之一的，一方可书面照顾另一方解除本合同。违犯条约的一方，应向另一方按月房钱 倍领取违约金；给对方造成丧失的，领取的违约金缺乏抵付一方丧失的，还应补偿造成的丧失与违约金的差额部份。