琶洲南区储备用地看管项目服务方案.docx

琶洲南区储备用地看管项目服务方案一、服务项目的理解该项目位于广州市海珠区琶洲街道办事处辖区黄埔涌以南地段 （石基片区），总面积约为487010. 77平方米，折合730. 52亩。分 为A、B两区域，区域比较广泛，现状主要是国有基本农田。看管主要负责项目地块的环境保护，接管地块后应作相应的环境 整治，但必须兼顾环境美观，与会展周边景观相协调，根据有关部门 的规定，履行环卫保洁、病虫害消杀义务；确保看管人员24小时轮 流值班、坚守岗位，发现问题及时处置上报，包括但不限于发现并制 止地块内违章搭建、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，确保没 有任何单位和个人在看管的土地上兴建任何临时或永久的建（构）筑 物；确保看管土地不作任何经营性用途使用，保证看管地块不受破坏, 在将看管的土地交回前，必须按照要求将该土地恢复原状；负责维护 围蔽设施、监控、照明等设备，确保不被损坏和人为破坏；配合业主 单位做好突发应急处置等工作，保障区域内环境及财产安全，预防和 杜绝各类案件、治安事件和火灾事故的发生。经现场查看现在监控设备因年久失修，大部分已经不能正常使 用，项目进驻时需进行大规模的修复并做好后期维护。二、派驻保安员分管区域及管理架构1、派驻人员24人，其中保安员21人、后勤保障3人。保安员 24人分三组，分为三班24小时工作制。由项目经理、分队长、班长 三级负责管理，分队长、班长负责项目的具体实施。管理人员按照层 级管理制度加强队伍的监督与管理，每个班次带队的队长不定时到各 个岗位进行巡查督导，中队值班员、纠察员及社区巡逻组保安员按照 公司要求对守点的队员进行督促检查，检查内容包括形象和岗位执勤 情况。后勤保障6人分两班，由保洁、维护员为主，负责监控室卫生、 后勤保障，A、B两区域内道路环境卫生，道路边草丛修剪、消杀， 以及围网、监控、照明等设备的维护。2、上班时间保安员：早班：08:0016:00,中班：16:0024:00 夜班： 00:0008:00o每周转班一次。后勤部：早班 06：0014： 00,晚班:14： 0020:00o3、工作方式（1）固定守点岗3个（洪安围桥头、南区储备用地监控室和A 区北山交界处）。（2）机动巡逻岗2个（一是监控室、二是B区仑头交界8、9号 门）。（3）后勤保障区3个（监控办公区；A区围蔽主道路及内部小 路（1 -6号门）；B区围蔽道路及内部小路（1-9号门）。4、特殊情况下，由分管的项目经理、分队长、班长或客户单位相关 领导根据实际情况进行岗位安排和调整。项目经理分队长,、区3个岗位3人（分3岗位3人（分3位4人（分3岗位6人（分3岗位6人（分3监控办公区#n>