【合同范本】房屋及土地租赁合同样本.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房屋及土地租赁合同样本房屋及土地租赁合同范文一甲方：吴广炎（出租方）乙方：吴焕明（承租方）经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲 乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1 土地3284.7平方米及A1房屋 4801.4平方米，A2 土地1116.5平方米，A3 土地1039.1平方米租给乙方作为酒 店综合用地发展和温泉游泳池经营。二、租赁年限租赁期限为8年，从20xx年10月05日起至20xx年10月04日止 （以公历为准）。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将 土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地 的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公 告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的 建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确 定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数 计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自20xx年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的10月05日， 承包费为每月80000元，每年共计960000元（大写：玖拾陆万元整）2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲 方同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出， 并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让 他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10% 交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁 费总额的20%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%o六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：20xx年10月04日房屋及土地租赁合同范文二甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方协商，甲方将自有住房和土地出租 给乙方并达成如下出租合同：一、房屋及土地位于；房屋数量：；房屋面积：；土地面积：。二、租赁期限：3年，即20xx年01月01日至20xx年12月31日。三、租金及交纳时间：每年7000元，乙方应每一年付一次，先付后住。 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金， 乙方应在租金到期前10天付清。