2022中经《建筑与房地产》考试真题解析.docx

一.单选题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是（）o【1分】A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.运营资产答案：A解析：本题考查工程财务评价，来源于第三章。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，形 成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。2 .根据建设工程监理规范监理员职责是（）o1分】A.检查工序施工结果B.验收隐蔽工程C.编制监理实施细则D.验收分部分项工程答案：A解析：本题考查监理员的职责，来源于第八章。监理员应履行下列职责。（1）检查施工单位 投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；（2）进行见证取样；（3）复核工程计量有 关数据；（4）检查工序施工结果；（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工 程师报告。3 .非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交（）o【1分】A.项目申请报告B.项目建议书C.资金申请报告D.可行性研究报告答案：A解析：本题考查项目审批、核准或备案，来源于第一章。对于不使用政府资金投资建设，但 关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的项目，实行核准制； 仅需向政府提交项目申请报告。4.寿命期不同的互斥方案比选，可采用（）o【1分】A.净年值法B.净现值法C.增量内部收益率法D.增量净现值法答案：A解析：本题考查寿命期不等的互斥方案比选，来源于第二章。当备选的互斥方案寿命期不等时，常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。5.政府因办公需要购置一栋办公大楼，属于()需求。【1分】A.生产性需求B.消费性需求C.投资性需求D.政策性需求答案：B解析："为谁建解决的是客户定位问题。"建什么解决的是项目定位和产品定位问题。"能否 建解决的是项目可行性评价问题。"怎么建解决的是项目总体运行问题。故答案选择B选项。6.建筑工程施工图设计阶段的应用建筑信息模型(BIM)技术可行性的工作是()【1分】A.建筑环境分析B.建筑生态模拟C.结构模型校审D.专业模型深化答案：D解析：BIM在施工图设计阶段的应用：专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM 设计成果交付7.各年净现金流量如下，则静态投资回收期()o年份012345净现金流 量-400100200220240300B.2D.3答案：A解析：本题考查的是静态投资回收期的计算，来源于第二章投资项目经济分析与评价方法。 第一年的累计净现金流为(-400+100)=-300,第二年的累计净现金流为(-300+200)=-100, 第三年的累计净现金流为(-100+220) =120>0 ； Pt=(累计净现金流量开始出现正值的年份数上年累计净现金流量的绝对值100-1) +=(3-1) +=2.45。当年净现金流量2208.价值工程研究对象选择方法()o【1分】A ABC分析法.强制确定法C.直接评分法D.倍比法答案：A解析：本题考查的是价值工程研究对象选择方法，来源于第二章投资项目经济分析与评价方 法。价值工程研究对象选择方法有：百分比法、价值指数法和ABC分析法。BCD属于功能评 价方法。8 .在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决（）的问题。【1分】A.为谁建 B.建什么 C.能否建 D.怎么建 答案：B 解析："为谁建解决的是客户定位问题。"建什么解决的是项目定位和产品定位问题。"能否 建''解决的是项目可行性评价问题。"怎么建''解决的是项目总体运行问题。故答案选择B选项。9 .混合照明是哪两种照明方式的混合（）【1分】A.一般照明+局部照明B.局部照明+分区照明C.分区照明+一般照明D.混合照明答案：A解析：本题考查的是照明方式，来源于第十一章绿色建筑。工作面上的照度由一般照明和局 部照明合成的照明方式称为混合照明。11.操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗梁、柱等建筑构件， 是BIM的哪个特征（）【1分】A.信息存储B.参数化建模C.联合数据D.数据交换答案：B解析：本题考查的是BIM技术特征，来源于第十章建筑信息模型（BIM）与建筑智能化。BIM 的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象，而是墙体、 门、窗、梁、柱等建筑构件。12.各类建筑基底面积总和占该建设用地面积的比率是（）o【1分】A.容积率B.建筑密度C.绿地率D.建筑间距答案：B解析：本题考查的是规划设计的主要控制指标，来源于第一章建筑与房地产市场。建筑密度 是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提 下，建筑层数越多，建筑密度越低。13.带有分项工程表的目标合同是哪种（）【1分】A.选项AB.选项BC.选项CD.选项D答案：C解析：本题考查的是NEC合同文本内容，来源于第七章建设工程合同管理。选项A ：带有分 项工程表的标价合同。选项B ：带有工程量清单的标价合同。选项C ：带有分项工程表的目标 合同。选项D ：带有工程量清单的目标合同。选项E ：成本补偿合同。选项F ：管理合同。14.当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定，可采用（）方法编制建筑工程概算。1 分】A.概算指标法B.概算定额法C.预算单价法D.扩大单价法答案：B解析：本题考查的是建筑工程概算编制方法，来源于第四章建设工程造价构成及计价。概算 定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时，可采用概算定 额法编制概算。15.工程量清单中用于支付必然发生暂时不能确定的金额是（）。【1分】A.暂列金额B.暂估价C.计日工D.总承包服务费答案：B解析：本题考查的是其他项目清单，来源于第四章建设工程造价构成及计价。暂估价是指发 包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料工程设备以及专业工程的金额，故B正确。16.安全文明施工费的支付（）【1分】A.开工后28天预付不低于安全文明施工费的60%B.开工后14天预付不低于安全文明施工费的60%C.开工后14天预付不低于安全文明施工费的30%D.开工后28天预付不低于安全文明施工费的30%答案：A解析：本题考查的是安全文明施工费，来源于第四章建设工程造价构成及计价。安全文明施 工费的支付。发包人应在工程开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工 费总额的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。17.工程风险管理中，工程监控风险可采用的方法是（）o【1分】A.比率分析法B.挣值分析法C.ABC分析法D.因素分析法答案：B解析：本题考查的是风险监控方法，来源于第九章建设工程风险管理与保险。工程风险监控 常用方法：挣值分析法；挣值分析法的另一重要优点是可以预测工程项目可能发生的工期 滞后量和费用超支量，从而为工程风险监控提供有效支持。工程风险应对审计法。18.目前在建筑领域应用较广，发展较快的可再生能源主要是（）【1分】A.太阳能和风能B.太阳能和地热能C.太阳能和水能D.太阳能和生物质能答案：B解析：本题考查的是可再生能源，来源于第十一章绿色建筑。可再生能源是指风能、太阳能、 水能、生物质能、地热能海洋能等非化石能源。可再生能源建筑应用是指在建筑物中合理利 用太阳能浅层地热能等非化石能源改善用能结构，降低常规能源消耗量的活动。目前在建筑 领域应用较广、发展较快的可再生能源主要太阳能和地热能。二.多选题（共20题，每题2分。每题有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选不 得分；少选，所选的每个选项得03分）1.分部分项工程量清单五要件有哪些0 o【2分】A.编码B.名称c.特征D项目E.工程量答案：ABCE解析：本题考查的是分部分项工程量清单，来源于第四章建设工程造价构成及计价。分部分 项工程项目清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。这五 个要件在分部分项工程项目清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业 工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 计算规则进行编制。2.建设实施阶段中建设准备工作的内容有()o【2分】A.申请建设用地使用权B.办理工程质量监督手续C.申请领取施工许可证D.办理施工安全监督手续E.准备必要的施工图纸答案:BDE解析：本题考查的建设准备内容，来源于第一章建筑与房地产市场。建设准备工作的内容包 括：征地、拆迁和平整场地；完成施工用水、用电、通信、交通等准备工作；组织招标选择 工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；准备必要的施工图纸；办理工程质量和施工 安全监督手续。3.工程风险概率估计常用的方法有()。【2分】A.历史资料确定B.理论概率分布C.头脑风暴D.主观判断E.综合推断答案:ABE解析：本题考查的是工程风险估计，来源于第九章建设工程风险管理与保险。风险事件发生 的概率分布一般有四种确定方法，即根据历史资料、利用理论概率分布、进行主观判断和综 合推断。4.价值工程功能评价的内容有()o【2分】A.功能成本分析B.功能评价C.功能整理D信息搜集E.确定改进范围答案:ABE解析：本题考查的是价值工程功能评价，来源于第二章投资项目经济分析与评价方法。功能 评价内容包括：功能成本分析；功能评价和确定改进范围。5.环境影响评价根据影响程度可分别编制（）。【2分】A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境编制报告D.环境编制书E.环境影响登记表答案：ABE解析：本题考查的是环境影响评价，来源于第三章项目策划与可行性研究。对于可能造成 重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。对于 可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析者专 项评价。对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。