安置房差价款收缴管理办法.docx

安置房差价款收缴管理办法为加强全区安置房差价款收缴管理工作，规范政府收支 行为，健全公共财政职能，确保国有资金及时足额上缴，根 据中华人民共和国预算法中华人民共和国国家金库条 例的有关规定，结合我区实际，制定本管理办法（暂行）。本办法适用于涵江区行政区域范围内安置房差价款收 缴管理工作。第一条 安置房差价款是指项目征迁安置过程中，被征 迁人选择产权置换安置，其被征迁房屋的征迁补偿款不足以 抵扣安置房总价款而产生的差值。第二条 按照征迁安置协议约定，各乡镇、街道、管委 会，各项目建设指挥部、项目建设单位（以下简称：征迁人）， 应按照安置房建设进度情况，及时通知被征迂人按协议约定 比例按期缴纳安置房差价款。建成交房前已完成房产测绘的安置房，征迁人依据房产 测绘成果形成差价款结算金额并及时通知被征迁人，在被征 迁人结清全部差价款后，予以办理安置房交房手续及安置房 权证。建成交房前尚未完成房产测绘的安置房，征迁人按照征 迂协议所示面积与被征迁人先行进行结算，办理交房手续。 待安置房房产测绘完成后，依据房产测绘成果核定差价尾款, 在被征迁人结清全部差价款后，予以办理安置房权证。第三条征迁人已收取的安置房差价款及时足额上缴 区财政。第四条 自本管理办法实施之日起，各被征迁户尚未缴 纳安置房差价款的，由被征迁户将分期应缴纳的安置房差价 款以银行转账或者现金形式（用途中备注：安置房名称、幢 号、房号），直接缴纳至全区安置房差价款收缴指定账户（账 户名称：*财政局，账号：*, *江支行）。第五条安置房差价款全额上缴区财政，先收后支。第六条 征迁人不得将已收取的安置房差价款自行用 于安置房项目征地拆迁、占地补偿、“三通一平”、安置房 主体及配套工程的款项支出；不得自行用于发放人员工资福 利、日常办公、购置设备、伙食补贴等支出；不得自行用于 抵扣征迁过渡费；不得自行下拨至村（居）及其他相关单位 作为工作经费等。第七条征迁人根据被征迁人提供的银行缴款回单，开 具统一的票据给被征迁人作为结算凭证，待被征迁人全部清 缴安置房差价款后，对应开具正式含税发票，用于办理安置 房权证。第八条 征迁人应当建立健全国有资产辅助账簿，动态 记录项目安置情况（含：具体安置情况、剩余安置房情况等） 及安置房差价款上缴国库情况，按季度将有关材料上报至区 住建局、财政局备案，并自觉接受审计、财政等部门的监督 检查，如实提供安置房项目安置情况和差价款收缴情况，不 得销毁、隐匿、转移、伪造或无故拖延、拒绝提供相关文件 资料。第九条 征迁人必须按照本管理办法（暂行）规定，加 强对安置房差价款的收缴、管理。对于违反本管理办法（暂 行）规定的行为，将依据财政违法行为处罚处分条例有 关规定追究责任。第十条 本暂行办法于2022年7月1日起发布实施， 暂行期限为一年。第十一条 本暂行办法的解释权归区财政局、住建局所 有。