经典营业租房合同Word范文.docx
营业租房合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）监督方：甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋（或资产）（以下称 租赁物）出租给乙方使用。根据中华人民共和国合同法和XX市市属 行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法等相关法律及规定，为 明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，并经监 督方XX市国有资产经营管理中心审核同意，签订本合同。第一条租赁物基本情况1、甲方出租给乙方的租赁物位于路号。2、租赁物使用面积共平方米，共间。3、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见清单，该清单作为本合 同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。第二条租赁期限、用途2、租赁物租赁给乙方作场所，不得改作其他用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。第三条租金、押金、费用及支付方式1、租赁物每月租金为元（大写：）年租金总额为元（大写：）2、租赁物租金增长幅度为.即第一年每月租金为元，第二年每月 租金为元，第三年每月租金为元。.3、租赁物租金支付方式：乙方每上交租金。4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方元人民币 为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包 括：店面押金;水、电押金;计划生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租 赁期内如无违约情况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。第四条租赁期间租赁物的修缮1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方维修租赁物时， 承租人应积极协助，不得阻挠。日常的租赁物维修义务则由乙方承担，日 常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙 壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义务, 由乙方承担。第五条关于装修和改变租赁物结构的约定租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需改变租赁物的内部结构或 装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得 拆除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有，甲方不予任何 经济补偿。因乙方原因导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添 置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿。第六条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。第七条租赁物的退租乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特殊情况确需退租，其经营时 间必须超过一年，且需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意 后方可退租。同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营管理中心同意。2、租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租租赁物，且不承担乙方之任何损失:(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动租赁物非主体结构的；(3)损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用途的；(5)利用承租租赁物存放危险品或进行违法活动的；(6)拖欠租金累计超过1个月的。3、租赁届满时，按XX市市属行政事业单位经营性国有资产经营管 理暂行办法重新实行公开租赁。第九条租赁物的收回1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交 还甲方。2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响租赁物的正常使用。否则甲方有权处置，由此造成的 损失概由乙方承担。第十条违约责任1、乙方如逾期支付租金，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。2、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期归还，则每逾期 一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。第十一条出租期间乙方的权利和义务1、在本合同租赁期内，对所租赁的租赁物及设施拥有合法使用权。2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部 门批准，不准经营易燃易爆品。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影 响的营业项目。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、 保卫工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。同时还需服从甲方 的监督检查和统一管理。4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与甲方 无关。租赁期间各项运转费用由乙方承担，运转费包含税收、工商费、水 费、电费、卫生费等各项费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本 合同未列出项目但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。2、因国家、市政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的租赁物，使 甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，并报XX市国有 资产经营管理中心审核后可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的, 可依法向有管辖权的法院诉讼解决。第十五条其他约定事项1、2、第十六条本合同未作约定的，按照中华人民共和国合同法的规定 执行。第十七条本合同自双方签字盖章，并经监督审核盖章后生效。第十八条本合同及附件一式四份，甲方两份、乙方一份,监督方一份， 具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：身份证号码：电话号码：电话号码：签订时间：签订时间：监督方：审核人：审核日期：2017年营业租房合同范本2甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一 次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金, 乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏 房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏， 应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、 卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所 有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法 用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。 若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋 时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力 因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责 任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款 与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由 人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金, 违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方：（签字）：联系电话：联系电话:
