2022年物业管理处工作总结三篇.docx

2022年精选物业管理处工作总结大全按照年初市局房产管理工作会议确定的各项工作任务 和计划，在局领导的领导下物业处较好地完成了各项工作， 现将主要工作总结如下：一、义年主要工作完成情况（一）物业管理工作（二）主辅分离房产接收工作截止X年义月底，共接收X.X万平方米主辅分离企业移 交的职工住宅，其中未售房产X.X万平方米，已售房产X万 平方米、公私共有房产X.x万平方米，同时接收企业职工X 人。（三）租金征收工作截止义月底，共完成租金征收X.x万元，其中：直管住 宅实收X.x万元，机关团体用房租金实收X . x万元；主辅分 离房产租金实收X.x万元。（四）直管公房工作截止X月底，共公有住宅X.x万平方米，归集售房款 x.义亿元。其中：直管住房X.x万平方米，归集购房款X. 义亿元；主辅分离房产X.x万平方米，归集售房款X万元。（五）房产管量清查工作从今年三月份开始，以实业公司为房产清查试点入手， 先后对五个区局和四个公司负责管理的直管、主辅分离、自.设备管理仓库现有设备：液压车，堆高车和铲车。仓储设备是省力省时的有利工具，要做好日常的清洁保 养，清理轮子中的杂物，保持其顺利使用。发现隐患要及时 报修，还要安全用电。1 .卫生工作仓库作业量大，容易积累灰尘，所以每天要清理仓库， 清洁地面，保持卫生。创造一个整洁的仓库，在良好卫生的 工作环境下工作。第五部分：自我学习和总结每天的工作中都有很多问题发生，我们要善于发现问 题，把握问题，并在去解决，来提升自身的业务能力。这也要求我们不断的学习，提升，学习老师傅的业务知 识和掌握业余技能；交流，了解，吸取他们的经验；学习仓储 保管，装箱作业，货物记帐等业务知识，这是我还有所欠缺 的。还有要学习物流相关知识，很欣慰的是：在取的了国际 货代资格证后，这次通过了报检员资格考试。所以今年又报 了报关员考试。我想通过工作学习能有更大的进步，愿我和 X共同发展，共同进步！行接收、单位自有房产进行了管量清查，截止目前，四个直 属公司的管量清查工作基本结束，并完成了直管产的产权登 记工作。五个区房产局共X个基层分公司，目前正进行验收, 并已经验收合格X个基层分公司。（六）X年“平改坡”工作制定X年沈阳市旧住宅“平改坡”既旧住宅美化工程 实施方案和X年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排 水管材招标工作方案、义年房产系统修缮工程服务排查活 动方案、X年房产系统房屋修缮工程效能监查工作方案。 组织我市“平改坡”工程项目选址定项工作；指导、协调、 监督实施了 “平改坡”工程项目X.X万平方米，现已基本 竣工，完成了市委、市年初确定“平改坡”工作目标。（七）义年房屋修缮工作参与组织编制了二0 0四房产综合计划；组织召开 了义年房屋修缮工作专题会议，并制定下发了X年房屋修 缮管理工作意见；组织进行了X年房屋修缮工程的防水材 料、给排水管材、高层电梯等大宗材料和设备的招标工作; 按X年房管工作会议精神对二0。四房产综合计划确定 的各类修缮工程项目进行了严格的立项审批，全年直管和已 售直管房屋修缮工程项目完成审批X栋、X.X万平方米、 X. X万元投资；主辅分离接收房屋修缮工程项目完成审批 义栋、X.X万平方米、x. X万元投资，；以修危修急为原则 解决了实业公司、经理公司等单位出现的高层屋顶瓦脱落危 险、排水堵冒、屋面严重漏雨等严重危及人民群众生命安全 和影响人民群众生活的设施设备正常使用事故。（八）其他工作1、根据X年滑翔地区水质改造工程协调会议精神，按 照局领导指示，召开滑翔地区物业管理相关单位参加的有关 会议，组织对滑翔xXx小区各类产权房屋给水管道改造情 况及产权情况进行调查、汇总和统计上报工作。根据调查统 计情况向佟晶石副秘书长提出关于铁西滑翔地区水质改造 资金使用建议的报告。2、群众来访接待工作。初步统计，全年共接待群众来 访和咨询共计X人次，对符合政策的来访问题均给予了满意 的解决，对不符合政策的来访问题也相应做出了解释工作。3、对义年的房屋春修排险工作进行了抽查，共修缮烟 囱X个、墙体义处、房檐义处，外廊楼梯X处、天棚义处、 内外墙面层X处、清陶窖井义个、清陶化粪池X个、疏通排 水管道X米、屋面防水义平方米。确保了我局系统春修排险 工作圆满完成。4、完成了局机关交给我处各类人大代表和政协委员提 案或建议的承办工作，接待群众来访义次之多。5、组织进行了冬季房屋防寒补漏工作，共完成屋面防 水义平方米、室内结露X户X平方米、修门X扇、修窗X扇、 气窗义个、上玻璃义块、堵墙缝又处、内外墙抹灰X平方米、 勾脊X处、抹稍义处、修上下水X处、修电气X件、修窖井 义个、清掏窖井化粪池X个其他修缮X项。6、指导物业协会工作。二、义年工作思路1、重点做好房产清查工作，同时制定档案管理、数据 变动等相应的配套规范文件。2、组织清理主辅分离企业维修的划转和清理工作。3、配合有关部门做好主辅分离房产资金的筹集工作。4、继续加强X年房产综合计划房屋修缮计划的审 批工作，组织做好全年房屋修缮工作。5、组织、指导各区做好义年“平改坡”工程工作，确 保按计划完成今年“平改坡”工作目标。2022年最新物流个人工作总结范文时间一晃而过，转眼间两个月的试用期已接近尾声。这 是我人生中弥足珍贵的经历，也给我留下了精彩而美好的回 忆。2022年5月24日我荣幸的踏进了一个新欣向荣、朝气 蓬勃的企业一一上海畅联国际物流有限公司。成为了畅联国 际物流普通的一员。感谢畅联给了我工作的机会，是您一一 延伸了我继续展翅的梦想。在这段时间里您们给予了我足够的宽容、支持和帮助， 让我充分感受到了公司对于“天道酬勤”的经营理念的同时 也深刻的理解了信息部在公司的重要性。在对您们肃然起敬的同时，也为我有机会成为畅联的一 份子而惊喜万分。在这两个月的时间里，在领导和同事们的悉心关怀和指 导下，通过自身的不懈努力，我已经逐渐适应了周围的生活 与工作环境，对工作也逐渐进入了状态。在这段时间对公司组织结构、部门职责、信息流等有了 较深的了解，熟悉掌握了货代部门的业务流程、周边业务接 口关系等，并且已能够很好地融入团队，与各小组之间通力 合作，正确、及时地完成公司的交付目标及任务。在领导和同事们的帮助下在这下两个月的时间里完成 了以下的工作:1 .在裴建江和高颍霞的帮助下较短时间里熟悉了货代 部门的操作流程，和ERP系统的数据库结构。2 .在高颍霞的协助下，6月1日至6月15日完成了财务 打印系统的开发和测试的工作。3.6月16日至6月30日完成了 ERP新需求的开发工作。DERP “异常情况”开闭实现批处理。2）在“客服”模块能进行“换单开始”及“换单结束” 节点设置，并且能做批处理。3）报关模块中，“已合并货物明细”增加“全选删除” 键，实现一次删除。4）完善了 “入/出库运输”内条目操作功能。5）简化“三级考核报表”操作功能，使用户使用方便。6）商检及进境备案的批处理功能。4. RFID和ERP系统的接口程序。5. ERP报表的维护。总结了过去，方能展望未来！我对今后的工作提出初步 计划：1 .继续完善ERP系统工作。2 .学习其他业务系统。3 .完善自己的业务知识，加强理论和业务知识学习，不 断提高自身综合素质水平。把工作做到更好。4 .更好地配合本部门各个小组的工作，提升工作效率。5 .积极地配合其他部门的工作，更好的服务其他部门。6 .领导交办的每一项工作，分清轻重缓急，科学安排时 间，按时、按质、按量完成任务。在公司的这段时间里，我学到了很多，感悟了很多。看 到公司良好的发展势头。我深深的感到骄傲和自豪，因此我 更加迫切的实现自己的奋斗目标，提现自己的价值，和公司 共同成长。我一定会用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本 职工作，为公司创造价值，同公司一起展望美好的未来。总之，感谢领导对我的信任与支持，我将尽心尽责、全 力以赴地把工作做好！2022年物流个人工作总结时光飞逝，进入公司工作也已一年了。记得初刚进公司 义仓库的时候对自己的业务不太熟悉，但经过了这一年的工 作锻炼中，得到了很多。现从这几部分总结一下我今年的工 作：第一部分：自我介绍我是公司储运部义仓库的仓库保管员：x 是土生 土长的义人。我是今年x月进入公司工作的，作为一名新员 工进入了一家高速发展的物流公司工作，深感欣喜。我想这 是我职业的新开始，因为在义有信赖，勤勉，发展。第二部分：人力的合理安排和运用1、人力的安排。作为物流公司的传统业务仓储，虽然技术性并不高，但需要勤劳，心细，作业强度大，体力要求比较高。象 我们松江仓库，随着客户的.不断进入，业务不断增多，原 本在人力方面就比较紧凑，这就要我们合理安排装卸工人， 做到在有限的人力上作合理的安排，做到有条不紊，作业顺 利。特别在同一时间里出现多个作业任务时，如有时出口装 箱，X国内成品发货，义工厂部品纳入等作业会碰到一起， 这时就要合理安排人员，使每一作业尽量不受影响。2、合理的休息在出口装箱时，现高温季节，仓储作业 量大，出汗多。像X的箱子，每一箱成品都套有一个塑料袋, 很滑，装箱时不能碰伤箱子，作业要求高，难度大。在40 度的箱内，一会儿就汗流狭背了，所以要合理安排作业和休 息，做到轮流休息，不间断作业，这样在保证作业安全的情 况下，作业效率就不受影响了。3、人员的培训和提高。虽然装卸工人的工作比较简单，但为了作业的不断提 高，我们也要不断提醒他们现场作业的规定，及客户对我们 的要求，这样有利于我们对仓库的管理，理货，配货等作业。 他们的作业效率也会有所提高的。第三部分：货物的管理现X仓库开业三个多月来，义的业务已相继进入义仓 库。客户的部品，成品，出口品部分或全部进入义仓库进行 保管。所以要做好仓库的管理，货物的入出库作业，日常保 管，仓库清理工作，把好库存数量的管理，防止不必要的损 耗的发生，有效的利用库存区面积。1：易拿，易放，易看，易点的堆积方式；2：货物堆放不要超过托盘，不要超高堆放，要注意“五 距”；3：货物入出时做好桩脚卡记录（计好箱数和枚数）；4：坚持货物先进先出，对于频繁进出库的货物和小件 的货物应多盘点这样减少库存差异；5：保持仓库的整洁，地面的清洁，通道的顺畅。第四部分：设备的管理和卫生工作