北京出租房屋租赁合同(标准版).docx

北京出租房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约 定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：口身份证口房产证口户口本2、乙方提供：口身份证口暂住证口工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须 在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：.五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/电视收视费/口供暖费/口燃气费/口 物业管理费/口宽带费/口）等费用。2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包 括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方 自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为 本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负 责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担 责任Q租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即 书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民 法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码:日期：年月日日期：年月日出租房租赁合同（二）出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下协议。第一条出租房屋坐落地址。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限。租期为一年月，从一年一月一日起至一年一月一日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币一元整，甲方应出具收据。租金在当月一天 内交清，交租金地点在O第五条甲方的责任。1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交 租金的一计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒 危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租 金。3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面通知乙方，解除 合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第六条乙方的责任。1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方 如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收 回出租之房屋。2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解 除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租 用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先 征得甲方同意。5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后一日内房屋里如仍 有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失， 必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责 任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具 有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房 管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：承租人：联系电话：联系电话：年月日年月日出租房租赁合同（三）出租方（甲方）：身份证号码承租方（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于小区号楼室的室厅房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日 至年月日。2、本房屋月租金为元，按年度结算。每年度乙方须提前天向甲方支付租金。乙方 不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用 后，甲方将押金如数退还给乙方。3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的 费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、甲方提供设施如下：空调台，热水器台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台， 沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后 认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好 并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自 行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求 后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签 订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向 另一方支付一个月房租作为违约金。7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。水表：电表：燃气表：8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行 非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日（二）甲方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物 业管理费/口宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济 补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后， 依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向 甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应 负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限 内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期 一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房 屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的 额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付 原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金 的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该 合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支 付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际 经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对 新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋 的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不 得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成 严重损害；(7)拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当 地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话:地址：地址：房产证号：代表人：代表人： 年月日转租房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：一、甲方将位于市街道小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租 赁期限自 年_月日至 年月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币一元，按月交。每月月初一日内，乙方向甲方支付 全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其 它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担 装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到 乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有 优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲 裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：联系电话：乙方：联系电话：年月日实用版合租房屋租赁合同书甲方（出租方）身份证号码 乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、甲方愿将区路小区号楼单元户房屋租赁给乙方。二、租赁期为：,即 年_月日至 年月日。三、租金及交纳时间：每月 元，乙方一次性支付租金元0 ,先付后住。甲方保证此房产权清晰，无产权及债务纠纷。每期租金乙方应提前一个月缴纳。合同终止 前，无论是否续约，乙方应提前一个月通知甲方。（乙方不续租，应提前30天配合甲 方看房，如不配合押金不退）。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金一元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构 及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有 费用都由乙方支付。入住日抄见：水一度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时 付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继 续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等 效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项： 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方：（签字）： 联系电话：联系电话：签约日期： 年月日月一日房屋租赁合同篇10出租方（以下简称甲方）： 地址：电话：承租方（以下简称乙方）： 地址：电话： 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的基本情况1,甲方将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。 2,甲方将出租的房屋房型为。3,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途 1,乙方租赁该房屋作为使用。2,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限 1,该房屋租赁期为个月，自年月.日起，至.年 月日止。 2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。 四，租金及支付方式1,该房屋的月租金为人民币.元整，租金以_方式支付。2,双方议定首期支付.个月租金，支付个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变， 甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。五、其他费用1,乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的：水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及,并按单如期缴纳。（在费用上打勾）2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六、甲方的义务 1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2,房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承 担相关的费用。3,甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。4,甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。 5,在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权 归甲方所有。七、乙方的义务 1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中 国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。2,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 3,未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结 构装修，并爱护使用租赁的房屋。4,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。八、甲方提供的设备如下：1,2,3,4, 其他九、押金及违约金1,甲乙双方同意本合同的押金为:（人民币大写）.万仟佰拾.元整。2,甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意 后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述 金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不 成，可向当地人民法院提起诉讼。十、其他条款1,本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件 设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。2,本合同连补充条款及附件共页，壹式份，均具有同等效力。甲乙双方各执 份，双方签字盖章后即生效。 出租房屋产权证书号： 出租方（甲 方）:承租方（乙方）： 负责人:负责人：签约日期：签约日期：出租房租赁合同出租房租赁合同（一）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制 定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为一年，自年_月_日起至 年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物 价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前 一个月时间，于年月曰前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方 每天按实欠租金的加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情 况也与用租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分 及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;