【合同范本】房屋转让合同范本.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房屋转让合同范本【篇一】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、 甲 方 自 愿 将 坐 落 在房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。（附平面图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ,即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 O四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房 产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费 等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的 违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方 支付 元罚金，逾期30日视为毁约。九、附加条款：1.2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方 签字之日生效。供3页）甲方（卖方）：（E|3）身份证号:住址：电话：年乙方（买方）：（E身份证号:住址：电话：年月日月日【篇二】卖方（以下简称甲方）：、夫妇。居民身份证号码：、O住址：。买方（以下简称乙方）：。居民身份证号码：O甲乙双方均属,村（_组）村民，就房屋买卖事项经协商 一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 村自然村（组）的房屋院落（）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房 屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 年，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号。该院落具体位置：东临 西邻南邻 北邻 登记长度为米宽为 米面积 平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）O 乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院 落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方 承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超 过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交 给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为 甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有 人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方 愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部 分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原 因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆 迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成 时，甲乙双方同意由X村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一 份，均具有同等效力。甲方（签章）：、乙方（签章）：甲方签证时间： 乙方签证时间： 见证人：见证人：村委会意见：（签章）：【篇三】出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证*字 第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为*平 方米（不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权 将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由 甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房 屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为*万元整（含柴棚）。第五条付款方式1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定 金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3 个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲 方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳 金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方 应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙 方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不可移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房 屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手 房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时， 产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押 贷款（二。五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二。八年八月五日 止），甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙 方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积 极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各 拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议 的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不 能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易 管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字 之日起生效。甲方：经办人：电话:乙方：电话：丙方：电话：X年XX月XX日