租店铺转让合同(合同版本).docx
编号：WD-HT-0725租店铺转让合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-动产租赁合同租店铺转让合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。转让方（甲方）:身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）:身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙 方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租 赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为 元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月 交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店 铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约 定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙 方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。动产租赁合同五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关 费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺 所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约 金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向 乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 日期：乙方签字: 日期：动产租赁合同丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单店铺转让合同转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙 方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租 赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了 租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙 方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由 甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押 金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转 让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）O四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民 币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条 所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其 他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮，租期内 甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费 用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方 接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责 偿还,与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每 日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙 方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回 店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违 约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费,动产租赁合同赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、 建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同, 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方 在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
