正规租房热门合同(通用版).docx

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负 责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的39;义务。出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共一平方米，房屋现 有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共一个月。自 年一月日起至 年一月一日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书 面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元(大写一万一仟佰拾元整)。4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。小编.c5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方 负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的 内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方 案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工 程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房 屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计一个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在 租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自 然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。小编.c1、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋 的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同 的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方每逾期交房日，则每日应向乙 方支付日租金一倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照 合同总租金的向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4）拖欠房租累计个月以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按 上述费用总额的%支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度 向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍 的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任; 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责 任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计 算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组 成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人 民法院提起诉讼出租方： 承租方： 根据中华 人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 O第二条租赁期限租赁期共 年零一月,出租方从 年月一日起将出租房屋交付承租方使用，至 年一月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 ,承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2,承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3,承租人拖欠租金累计达月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同 期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维 修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人 协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的39;变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2,出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买 权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任出租方（甲方）：，男女，年一月一日出生，身份证号码承租方（乙方）：，男女，年一月一日出生，身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事 宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年月日至 年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内， 乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由 乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修 改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要 求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同Q同等条件下，乙方享有优先租赁 的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签 订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决Q协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：（签字）联系电话：乙方：（签字）联系电话：年月日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 甲方将位于 路一号一间门面（2）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如 下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工 商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流 动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）O三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内 不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方 每次收取一元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以一元的罚款（在押金中扣 除），并对新承租户主处以元的罚款后，提高房屋租金的%,重新签订租赁协 议。四、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款在押金中扣除（不抵减租 金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管 理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自 负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收 费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是 要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资 疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、"门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包” 不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以一元的罚款，在押金中扣除。（） 发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门 处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中 扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面 进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。九、本协议有效期为 年，即从 年一月一日至 年一月一日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政 府对区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月 通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期 后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方：（签字）年月日乙方：（签字） 年月日