2021新版建房合同三篇.docx

编号:JZ-2021262932021新版建房合同三篇The content of this contract is only a reference for the parties.The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation.Do not apply them directly.甲方:乙方:签约地点:签约时间:年 月建房合同三篇说明:本合同内容仅是提供给当事人的种参考,具体合同条款视情况而定,可新 增或删减某些条款,以实际情况做相应调整,切勿直接套用。文件为word版本,可下 载编辑打印。建房合同篇1甲方:乙方:部分细节请与当地建过房的人商讨甲方在建房屋栋,建筑层数两层,层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶佐垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫 生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同 时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写:元0 ,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括 所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制 好楼面付到50% ,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工, 交验完毕付到90% ,预留10%为质量保证金,完工年内无质量问题,清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时逬场,每日午餐乙方必须保证工程质量和逬度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料, 并保管好材料,不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负 责返,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因 或乙方安全防护措施不到位出现伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由 乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁 卫生。、工期要求主体工程工期为75（日历天）,从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工 时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔 偿以及责任十、其它其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份,甲乙双方各执份,从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：建房合同篇2甲方（负责人）：（姓名,身份证号码）乙方（承包人）:（姓名,身份证号码）根据建筑法、经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、 公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包 事宜达成以下协议:甲方拟建房屋一座,位谿在由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。、双方权利义务1 .甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施 逬度,乙方应提前一天以上通知甲方购买所需材料。2 .乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。 当事人明确,双方不存在雇佣关系。3 .搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自 带,费用由乙方自理。4 .工期从一年一月一日开始建设,工期为一天。如发生下雨、停电、地 震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。5 .乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全 施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无 关。6 .乙方所属人员的资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求L乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工,加强质量管理。7 .重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能逬行下序。8 .甲方发现乙方在施工过程中有偷减料、工作不负责影响房屋质量等行 为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改 并罚款,视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。9 .乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的 督查。10 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到"三个一"砌筑法，即（一块砖、铲灰、一挤 揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂 窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工 时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下层墙 偏差不能大于10毫米。11 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方 及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的, 乙方应当承担工程质量违约责任。12 房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的, 仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,并赔偿甲 方的有关损失。13 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲 方按照施工要求逬行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符 合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修 缮的费用（包括修缮使用的、材料）全部由乙方自行承担。14 房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、工程保修工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金一元（大写:一）。质保 期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内逬行返工或维修。若在规 定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保 金中扣除,不足部分由乙方另行支付。四、付款方式1 .工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币一元。2 .付款时间:第一次付款在施工开始后一天内,第二次付款在一天内, 第三次付款在一天内,第四次付款在房屋峻并经甲方检验后一天内给付。施工结束后,除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。 施工期间概不借支。五、违约责任1 .由于工程质量达不到要求的,乙方要逬行修理、重做;造成损失的,由 乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金一元,并赔 偿因其违约给甲方造成的切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠和延误工期等做法为难 甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金一元。3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当 承担违约金为总人工费的（或每日承担违约金为总人工费的% ）。如有特 殊情况可以另行商议,以达成协议。六、争议解决办法2 .发生合同争议时,双方应友好协商。3 .如协商不成,双方可将争议提交人民法院逬行裁决。七、附则1 .本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执份。2 .本合同自签订之日起生效。3 .以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订建房合同篇3发包人:屋主（以下简称甲方）承包人:建筑队负责人（以下简称乙方）(1)建筑地点:141号。(2 )建筑面积:三层共大约650个平方米左右。(3 )建筑结构:框架结构(墙壁宽为"18墙")0(4 )房屋高度:第一层高净空4米,第二层高净空3.8米,第三层高净空3.6米(各层的高度是装修后的高度)。(5)承包性质:包工不包料(主要建筑材料),包建又包装修(包建两个深分别为3米、1米、1.5米的化粪池)。(6 )甲方负责购买主要建筑材料(如沙、石仔、铁、水泥、石灰。红砖 等)。(7)乙方负责免费供应辅助建筑材(包括模板、支撑、顶柱、横梁等)以及一切劳动、建筑工具。(8 )由开到俊工(开条形墙大脚至全部完成)的所有人工、费用都由乙 方负责(水电费除外)。(9 )甲方负责购买的主要建筑材料包运到大门口的两侧。(10)框架结构的各种规格、尺寸在建房时由甲乙双方商议来决定)(11)装修规格:外墙:房屋的两侧及后面铺马赛克(纸皮石),前面铺砖仔。(12 )乙方既要保证工程质量,同时也要保证施工期间的生产安全。对于一切安全事故所造成的损失全部由乙方负责。(13 )乙方因质量问题是所造成的损失(包括人工损失、建筑材料损失) 都由乙方负责。(14 )工程进度要求:在20xx年阳历11月12日开始搞基础,必须建好 第一层过旧历年,并于20xx年阳历6月底前建好主体,12月底前完成装修。(15 )未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。(16 )承包人工、费用:(1)(包建又包装修)每平方米建筑面积的人工、费用是:贰佰陆拾元整(¥260元/m2)。(2 )另外,如果甲、乙双方因某些原因不能装修或某些楼层不能装修的计 算方法:(只建不装修)每平方米建筑面积的人工、费用是:壹佰柒拾元整(¥ 170 元/m2 )。甲方:乙方:二。年月日篇二:自建房施工合同范例建房人(甲方)：承建人(乙方)：甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。根据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿, 公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议, 为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严 格执行,共同遵守。、承建方式L甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建,包工价 次性包死,每平方米价为:1100元人民币,总包工价约为元人民币。不允许转 包给第三方承建。工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降, 必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价;2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活 用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收,不合格不用;3、乙方自带施工工具和设备;4、乙方施工人员饮食基本自理;5、建房工期:建房工期为90天,施工日期由签订合同之日算起。二、施工安全要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确 其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合 建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设 标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险 因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面 检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在 施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不 到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,甲方 不承担责任。4.乙方负责办好劳动保险,施工中如发生事故,由乙方负责,甲方不承担 任何责任与费用。三、工程概况及要求甲方需建盖XX路（门牌号码）本宅房子,房屋方位:建筑面积约,占地 面积,建筑总高度10m,第一层内空高度3.5m。第二层内空高度3.3m。层数 2层;结构类型为砖混结构,基础类型为等式基础;外墙瓷砖,内墙抹灰做仿 瓷漆,地面采用防滑地砖及强化木地板,楼梯地砖,房顶楼板现浇并做防水隔 热。要求:1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。2、设计的图纸经过甲方审核后方可开。3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋 建筑图纸（建筑,结构,设备施工图）,材料清单工程进度表等留存在甲方。四、建筑工程要求:1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选材,用料,尺寸的要求（1）主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头,其它副料 也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理(符合国家建筑 工程质量规范),所有材料不得影响工程质量。(2 )地基:地基为等式基础,地基深度为2米,在地基之上架高50公分(三个台阶,每个房间都设有通风),一楼底层地板用水泥现浇。(3 )四角柱(采用8根， 18钢筋)4根,规格200x400mm ;小柱! 格200x200mm (采用6根， 16钢筋)14根,;地圈梁筋钢筋采用5根， 22 钢筋;箍筋采用， 6 ,间距20x20 ,圈梁下柱子墩子L5米xl.5米;筛子筋采 用， 12 ,箍筋间距20x20 ,层层高为3.5米,地圈梁主梁为600。(4 )二层层高为3.3米,圈梁4根,钢筋， 14 ,箍筋， 6 ,间距20x20 , 二层圈梁高度200x400 ,板筋采用主筋， 8 ,副筋， 6 ,间距!5x15,顶层圈 梁和二层圈梁相同。(5 )板:楼面,楼梯一次性现浇,楼板厚度不小于100mm ,钢筋双层网 8 ;楼板承重梁:250X600 ,钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢,水泥用325# 标准水泥。(6 )墙:砌体材料采用当地通用材料,m75混合砂浆砌筑,承重墙为墙, 内墙为 墙。内墙粉刷好;内装修:厨房、伙房、卫生间,立面均贴 200x300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面,刮白腻子二道,仿瓷涂料。 厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外 墙砖,墙体转角及与隔墙连接处,每!0皮砖设墙体拉接筋处。(7)门窗檐:门窗须要有门窗套,窗户采用双层窗,材料为海螺牌塑钢窗, 底层住房设防盗钢栏。窗户规格为1.8x 1.8共12面,每扇窗户都安装窗帘轨。 楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木 门,款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色,颜色奶白色。窗檐和屋檐采 用当地通用藏式装饰。(8 )楼道:楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆,地面采用地砖。(9)房顶:屋顶需要设置符合标准的楼梯间,楼梯间内设照明及电源插座 等;预留水箱管道(室内给水水管及自来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋 顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。屋顶楼板采用现浇,地面做防水隔热, 抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。四周女儿墙高1米,贴 外墙瓷砖。(10 )其它:卫生间,厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。 材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价,或未经甲方 同意擅自更改材料及工程结构,由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做 到三通一平,水、电、道路、排污系统接通,平整地面;(11)乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超 出五公分,误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分,甲方有向乙方提出误差 地方重新改建的权利,乙方必须无条件执行并承担所需材料费用;(12 )地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有 钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光;包含主楼M则的围墙、门墩、排污管道等 工程;2、照明设计说明(一般用于照明,插座,家用电器线须分开管理)(1)采用相二线50HZ220V电压供电，逬户线采用钢制支架架空引来, 支架在楼房主体提前预埋。(2 )逬户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。(3 )导管穿线管保护,在砖墙内暗设,管径选择:2x2.5,中15 , 3- 4x2.5 ,中 20。(4 )配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m , 暗箱插座中心距地。.3m (橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m。具体设置位 置及数量按甲方要求而定。3、供水设计说明(1)给水设计说明:冷水采用自来水供水,供水水管主管采用直径为 50mm的铝塑管 ,由乙方重新从供水主管引入。(2 )排水排污设计说明:采用PVC管排水,与外部管道接通,配合土建 预留安装洞及套管施工。4、部分材料要求(1)水泥:采用高增水泥：上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其 余使用325标号水泥。(2 )钢筋:均按图纸要求(大梁中间配置弯起筋根)。(3)电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线,廠 方便电穿线管。其截面面积主要有三个规格,1.5平方、2.5平方、4平方。