2021新版购房合同5篇.docx

甲方:乙方:签约地点:签约时间：年一月 日购房合同5篇购房合同篇1出卖方（甲方）：法定代表人:购房方（乙方）：身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其开发的位于房,建筑面积 平方米。该房单价为人民币每平米元,总金额为人民币拾万一仟佰拾一元整（¥元整）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺:自鉴定本协议起 年一月一日之前,保证将该房屋按约定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后,签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时,未交纳办理产权证的有关税费,将来如办理产权证时,乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效。甲方:乙方:甲方授权代表签字（盖章）:甲方授权代表签字（盖章）：电话:电话：签订日期:XX年XX月XX日签订日期:XX年XX月XX日购房合同篇2甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于，建筑面积为平方米;2、出售房屋的所有权证证号为3、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让。该房屋的相关权益随该房屋并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房 屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元,（小写上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元,（小写）元。房价款的支付方式和支付时间:。第五条1、甲、乙双方定于腾空该房屋。2、双方定于3、甲方未按规定履行以上义务的,则按约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享 有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关 申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合 同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担。（自行选择）3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙 双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准 予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自A、房屋正式交付之日B、权利转移之 日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等 相关杂费,按约定处理:（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约A、自甲乙双方签订之日B、自之日起生效。（空白处可自 行约定）第十五条甲、乙双方约定补充条款。甲方（签章）:乙方（签章）：地址:地址:现住址:现住址：联系电话:联系电话:签约日期:签约日期：购房合同篇3本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,双方遵照执行:第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构,建筑 面积平方米。房屋价格:该房屋房价为（人民币）元整;第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后,该房屋产权即归乙方 所有。第四条在乙方交清该房屋房款后,甲方将该房屋钥匙交付给乙方,产权交 割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后,甲方提供该房屋相关手续给乙方,由乙方负责办 理房屋产权登记过户手续,办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,没有按揭借款、抵押债务、 租金等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责 任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费,均按政府的规 定由乙方向各相关部门交纳,该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效。本合同及其 补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方均可向人民法院起诉,本协议所有义务责任履行完（即过户完毕）后, 本协议终止。第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效,自签 定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方（签章）:乙方（签章）：身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:本合同签定时间:年月日本合同签定地点:甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方若有违约致 使该交易不成功者,违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。 十二、双方约定的其它事项:本契约一式三份,甲乙双方各执份,居间方存档份,双方签章后生效。甲方（签章）:乙方（签章）：居间方:法定代表人：法定代表人:签约代表：地址:地址：地址：年月日年月日年月日购房合同篇4甲方:乙方:根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员购房事宜,与乙方达成如下协议:、甲方将自己开发建设的位于*市路小区的号楼单元室的面积 为* nf的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋*元/平方米、总价款为:（大写）：*元,（小写）：* 元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计（大写）：*元,（小写）：*。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款（大写）：* 元,（小写）：*元三年内付清不记息,可用效益资、奖金冲抵,余款办理银 行按揭,由个人按月归还。员内部购房合同范文节选!四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。 若乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取 消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提 出退房,则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋 产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同,与协议书不 致的,以本协议为准。六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外, 还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金（大写）：*，（小写）：*元。七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：签订时间:购房合同篇5出卖人（以下简称甲方）：法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码:开户行:帐号:委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话:注册地址：邮政编码：营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号:开户行:帐号:买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人:一身份证（护照）懵业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:一地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法 的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:一一商品房座落:一一区、县一路、道、街 设计用途 ,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:一。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限 为一年,自一年一月一日至一年一月一日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为一元（币种:_）,价款为元,计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交 付。甲方于 年一月一日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理:1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商 品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第 种约定,追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交 付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此 外,甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定 甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款 利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付 款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任:L合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应 付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还 应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与 甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房 价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下:第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附 件三）,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。在乙方正常情况下,甲方应按照市商品房住宅质量保证书的规定履 行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下:1、上水。2、下水3、供电4、燃气（气源种类）5、暖气0上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿 乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款 的向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件 四）。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起一日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的, 甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应 按商品房价款的向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供天津市 商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书,交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初 始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登 记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企 业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷 和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第一种方 式处理:L向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效。第十七条合同份数本合同连同附件共 一式五份,甲、乙双方各执份,备案机关存留一份，其他二份备用,具有同等效。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约甲方:乙方:年月日年月日委托代理人:委托代理人:年月日年月日