商用房屋租赁协议书范本(7页).doc

-第 1 页商用房屋租赁协商用房屋租赁协议书范本议书范本-第 2 页商用房屋租赁协议书范本商用房屋租赁协议书范本商业用房是指各类商店商业用房是指各类商店、门市部门市部、饮食店饮食店、粮油店粮油店、菜菜场场、理发店理发店、照相馆照相馆、浴室浴室、旅社旅社、招待所等从事商业和为招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋居民生活服务所用的房屋，以及办公用房以及办公用房，如写字楼等如写字楼等，还还包括车库等包括车库等。下面是提供的简单商用房屋租赁协议范本下面是提供的简单商用房屋租赁协议范本，供供参考借鉴参考借鉴!商用房屋租赁协议书范本商用房屋租赁协议书范本本合同双方当事人：本合同双方当事人：出租方出租方(以下简称甲方以下简称甲方)_)_承租方承租方(以下简称乙方以下简称乙方)_)_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市中华人民共和国城市房地产管理法房地产管理法及其他有关法律及其他有关法律、法规规定法规规定，在平等在平等、自愿自愿、协商一致的基础上协商一致的基础上，甲甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：协议：第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况甲方房屋甲方房屋(以下简称该房屋以下简称该房屋)坐落于坐落于_;_;建筑面积建筑面积_平方米平方米;第二条第二条 房屋用途房屋用途该房屋用途为该房屋用途为_._.除双方另有约除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条第三条 租赁期限租赁期限租赁期限自租赁期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。第四条第四条 租金租金-第 3 页该房屋租金为该房屋租金为(币币)_)_万万_千千_百百_拾拾_元整。元整。租租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条第五条 付款方式付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_(_币币)_)_万万_千千_百百_拾拾 _元整。租金按元整。租金按 年年 结算，由乙方结算，由乙方于每年的第于每年的第_个月的个月的_日交付给甲方。日交付给甲方。第六条第六条 交付房屋期限交付房屋期限甲方于本合同生效之日起甲方于本合同生效之日起_日内日内，将该房屋交付给乙将该房屋交付给乙方。方。第七条第七条 甲方对产权的承诺甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有除补充协议另有约定外约定外，有关按揭有关按揭、抵押债务抵押债务、税项及租金等税项及租金等，甲方均在出甲方均在出租该房屋前办妥租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项出租后如有上述未清事项，由甲方承担全由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条第八条 维修养护责任维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月月年年检查检查、修缮一次修缮一次，乙方应予积极协助乙方应予积极协助，不得阻挠施工不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由日常的房屋维修由_方承担。方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，租赁期间，防火安全防火安全、门前三包门前三包、综合治理及安全综合治理及安全、保卫等工作保卫等工作，乙方乙方-第 4 页应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。检查。第九条第九条 关于装修和改变房屋结构的约定关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同需先征得甲方书面同意意，投资由乙方自理投资由乙方自理。退租时退租时，除另有约定外除另有约定外，甲方有权要甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条第十条 关于房屋租赁期间的有关费用关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付以下费用由乙方支付，并由乙方承担并由乙方承担延期付款的违约责任：延期付款的违约责任：1.1.水、电费水、电费;2.2.煤气费煤气费;3.3.电话费电话费;4.4.物业管理费物业管理费;5._;5._;6._.6._.在租赁期在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条第十一条 租赁期满租赁期满租赁期满后租赁期满后，本合同即终止本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲届时乙方须将房屋退还甲方方。如乙方要求继续租赁如乙方要求继续租赁，则须提前则须提前_个月书面向甲方提个月书面向甲方提出出，甲方在合同期满前甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复个月内向乙方正式书面答复，如如同意继续租赁，则续签租赁合同。同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条第十二条 因乙方责任终止合同的约定因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.1.擅自将承租的房屋转租的擅自将承租的房屋转租的;-第 5 页2.2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的的;3.3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.4.拖欠租金累计达拖欠租金累计达_个月个月;5.5.利用承租房屋进行违法活动的利用承租房屋进行违法活动的;6.6.故意损坏承租房屋的故意损坏承租房屋的;7._.7._.第十三条第十三条 提前终止合同提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书月书面通知对方面通知对方，经双方协商后签订终止合同书经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书在终止合同书签订前，本合同仍有效。签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时甲方必须终止合同时，一般一般应提前应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。补偿。第十四条第十四条 登记备案的约定登记备案的约定自本合同生效之日起自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向及有关证明文件向_申请登记备案。申请登记备案。第十五条第十五条 违约责任违约责任租赁期间双方必须信守合同租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规任何一方违反本合同的规定定，按年度须向对方交纳年度租金的按年度须向对方交纳年度租金的_%_%作为违约金作为违约金。乙乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%_%向乙方加收滞纳金。向乙方加收滞纳金。-第 6 页第十六条第十六条 不可抗力不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互双方互不承担责任。不承担责任。第十七条第十七条 其它其它本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲由甲、乙双方另行议定乙双方另行议定，并签定补充并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条第十八条 合同效力合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。民共和国有关法律、法规执行。第十九条第十九条 争议的解决争议的解决本合同在履行中发生争议本合同在履行中发生争议，由甲由甲、乙双方协商解决乙双方协商解决。协协商不成时商不成时，甲甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条第二十条 合同份数合同份数本合同连同附件共本合同连同附件共_页页，一式一式_份份，甲甲、乙双方各执乙双方各执一份，均具有同等效力。一份，均具有同等效力。甲 方甲 方(签 章签 章)_)_乙 方乙 方(签签章章)_)_授权代表授权代表(签字签字)_)_ 授权代表授权代表(签签字字)_)_-第 7 页_年年_月月_日日 _年年_月月_日日