场地使用协议书模板.doc

场地使用协议书模板甲方：_乙方： _依照无关法令、法例，在对等被迫、互惠互利、商量同等的根底上，甲、乙两边订立以下分工和谈：第一条 甲、乙两边愿以各自的资本上风，配合致力于高新科技结果转化、企业孵化、产业工程研讨、开拓和人材培植。甲方有义务向乙方供给精良的园区环境、工作、办公前提及缜密的群众设备与办事；在一致条件下，乙方可优先获得与甲方举行工程分工的权力。乙方有义务遵照园区的各项治理划定，保护_的团体荣誉，促成手艺立异工作良性轮回的构成。第二条 甲方将位于_修建面积共_平方米（含摊派面积，下同）的园地提供给乙方应用（附图纸一份）。园地使用期限为_年，自_年_月_日起正式启用并全额交费，至_年_月_日止。（假设提早入驻，计费时候从实践进驻日开端计较）当园地原为毛坯房时，乙方自行担任自用面积内的装修及风机盘管的置办、装置。为了保障全部大楼消防方法和中心空调风机盘管的装置质量，本大楼的消防方法和中心空调风机盘管由指定的公司装置。第三条 乙方可将上述园地作办公等用途，未经甲方书面批准，不得转变用途，亦不得让渡园地使用权。乙方保障在上述园地应用过程当中的行动吻合法令、法例恳求，吻合国度环境维护、消防平安、劳动卫生等标准。第四条 为做好大楼本体的保护治理，更好地为入园单元供给良好的办公、谋划、研发、试验、教诲培训等的工作环境，乙方按上述园地的修建面积每平方米每个月人民币_元的标准向甲方缴纳园地使用费总计人民币_元（此中园地房钱_元、治理费_元）而且应于每个月_日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依照物价情形调解园地使用费一次，每次调解幅度不得跨越_%。第五条 科技园主楼接纳中心空调供冷，乙方原则上不同意擅自装设空调。中心空调每周开机_天，逐日开机时候为_。如乙方因非凡需求恳求加装自力的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面恳求，报批获准，且不得有碍大楼外表的团体观瞻。科技园副楼空调由企业自行处理，但需甲方审批。第六条 中心空调费、水电费和通讯费的计较及付款体式格局：1、中心空调费接纳两种免费体式格局，企业可依照本身情形选定此中一种。a、中心空调费采纳冷量计费及群众耗费外加折旧费_元/月平方米，群众耗费按条约面积摊派。冷量计_元/个由企业领取。，b、中心空调费接纳流淌的摊派体式格局：_元/月平方米。再也不摊派其余用度。2、船脚、电费按实践计费，摊派部份按条约面积摊派。3、通讯费：市内德律风、短途德律风、上因特网等三项营业的挂号办理、守旧、办事和交费等，均由设于园内的"电信营运商效劳处"对立一个窗口办理，并附设办理挪移德律风及其他电信营业。上述水电费均由物业治理部分代收代缴。均派的群众水电费由物业治理部分按月公布，接收甲乙两边的配合监视。第七条 园地使用费和水电费等用度每个月结算一次，按月收取，在划定时间内结清，如不按期缴纳用度，每跨越一日，按欠交金额的千分之_收取滞纳金。<1><2><3>p class="center">第八条 甲方托付应用园地时，向乙方收取一个月的园地使用费作为保证金，总计人民币_元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计本钱。第九条 乙方需求举行二次装修时，需要和甲方签订二次装修和谈。详细见两边签订的二次装修和谈。第十条 乙方在园地失常应用过程当中，其原有的消防方法涌现平安隐患或不克不及失常应用的情形时，应实时照顾甲方和物业治理单元，甲方和物业治理单元应在接到照顾后应采纳应急步伐，并在_日内构造培修，用度由甲方负担。因乙方应用欠妥造成方法涌现毁坏或产生缺点的，乙方应负担培修用度并补偿甲方的丧失。乙方二次装修时增添的消防方法由乙方自行保护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方园地检验和颐养大楼的流淌装配和方法。第十一条因以下情况之一，甲方有权双方解除本协议，由此造成甲方丧失的，乙方应向甲方补偿。（1）乙方拖欠各项用度达_个月或以上；（2）乙方所欠各项用度总额达 _万元或以上；（3）未经甲方批准及无关部分同意，乙方私自转变用途的；（4）乙方违犯本协议第十条划定，以致园地或建立紧张毁坏的；（5）未经甲方书面批准及无关部分同意，乙方自行举行装修的；（6）未经甲方书面批准，乙方将园地转让给第三方的。甲方依照上述情况可双方解除和谈，书面照顾乙方迁离，发出应用园地，并有权恳求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条 因以下情况之一，乙方有权双方解除本协议，由此造成乙方丧失的，甲方应向乙方补偿：甲方耽搁托付应用园地达 两个月或以上；甲方违犯本协议第十条划定，使乙方无奈平安应用园地的；甲方违犯本协议第十一条划定，以致乙方无奈连续应用的；未经乙方批准及无关部分同意，甲方对乙方应用的园地举行改建、扩建或装修，妨碍乙方应用的。乙方因上述情况可片面解除和谈，书面照顾甲方，并有权恳求甲方领取赔偿金，以及退还乙方所付保证金等节余款子。第十三条 如和谈期内乙方与甲方还有签定孵化和谈，则在本协议无效期满之日前_个月内，经甲方专家组评价，不符合连续留园孵化前提的，甲方应向乙方收回再也不续签和谈的照顾，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。过期不迁造成甲方丧失的，乙方应予补偿。第十四条 甲、乙两边因别的缘故原由需提早解除本协议的，应提早一个月提出，两边商定后签定书面解除和谈，由此造成的丧失，应由提出解除和谈的一方负补偿义务。第十五条 本协议见效之日起_日内，乙偏向甲方领取预定园地应用定金共_万元，此定金在乙方出场时可突入驻时的园地应用保证金、多退少补。假设甲方守约，不克不及按期向乙方供给园地，则双倍返还定金，假设乙方守约，在划定日期内不开端出场装修，则定金作违约金处置，不予返还。第十六条 本协议施行时期，如遇弗成抗力以致和谈无奈履行时，两边应按无关法令划定实时商量处置。本协议在执行中两边如产生争议，应商量处理或报请相关主管部分举行调处，商量或调处不成的，可以向人民法院告状。123第十七条 本协议未尽事宜，双方可另签定增补和谈。增补和谈与本协议拥有一致法令效能。第十八条 本协议共四页，一式四份，甲、乙两边各持两份，拥有一致法令效能。本协议自甲、乙两边具名盖印之日起见效。甲方：_乙方：_法定或授权代表：_法定或授权代表：_银行帐号： _银行帐号：_德律风： 德律风：年月日 年月日